La formalización de la compraventa de la parcela de tierra: el orden y las reglas de

Fecha:

2018-11-10 10:50:15

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El Derecho de propiedad es uno de los fundamentales, está consagrado en la constitución de nuestro país. Las leyes se define el orden de la posesión, adquisición, transferencia y otros actos contra la propiedad de la tierra. La documentación de la compraventa de la parcela de tierra - una condición necesaria de la entrada en la propiedad, y la confirmación de sus derechos.

El Ambiente de la construcción en nuestro país es cada vez mayor envergadura. Para la construcción de una casa requiere de la parcela de tierra que se puede obtener en posesión de diversas maneras. Cada uno de los habitantes, conforme a la legislación de nuestro país, tiene derecho a recibir de las parcelas de los estados. Sin embargo, la ubicación de sus raramente puede organizar ni siquiera el mayo del solicitante. Otra opción – la adquisición, de las propuestas de la multitud y de los particulares y de las organizaciones.

la formalización de la compra de la venta de la parcela de tierra

El procedimiento para la realización de este tipo de operaciones se define el Código de la Tierra. El que proporciona la lista de documentos necesarios. Principal de un acto jurídico es una traducción certificada por un notario en el contrato de adquisición de la parcela de tierra. Perfil elaborado por el ministerio de la forma de este documento. Modelo de contrato de compraventa de la parcela de tierra se pueden encontrar en internet en los sitios especializados o en cualquier oficina del notario.

El procedimiento para la realización de transacciones con la tierra

El Algoritmo de la acción del comprador aproximadamente de la: búsqueda y selección de un objeto que satisfaga ciertos requisitos, la comprobación de la pureza legal, estimación de costos, la redacción y la firma del tratado y su registro por el órgano competente. Como vemos en el esquema, la formalización de la compraventa de la parcela de tierra – una de las etapas más importantes de este proceso.

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un modelo de contrato de compra venta de la parcela de tierra

El Contrato elaborado por un notario, en virtud de los documentos. A continuación, se pasa a las partes para su conocimiento y estudio. Los errores, las inexactitudes y las revisiones no son válidos, ya que ambos pueden causar dificultades al hacer el registro de los derechos sobre la parcela. La práctica demuestra que la participación de los profesionales de la justicia a la solución de esas cuestiones se justifica y permite evitar problemas en el futuro.

Lista de documentos para la formalización de un contrato

En la etapa de preparación, primero debe instalar el accesorio adquirido la parcela. Como confirmación, el documento puede ser presentado el correspondiente certificado, el acto de estado, el contrato de donación y similares. En el caso de la representación de los intereses del titular de terceros se estructura el poder. Todos los documentos de compra-venta de la parcela de tierra se transmiten al notario.

La Identidad del comprador y del vendedor se establece por los pasaportes o documentos de su medio. La definición del valor de tasación de la parcela se los especialistas correspondientes. Ellos preparan el acto, con indicación del precio por el que se realiza el cálculo de la tasa estatal. La formalización de la compraventa de la parcela de tierra se realiza con la participación personal de las partes o de sus representantes.

El Procedimiento de la firma del contrato y la identidad de

Acuerdo con las parcelas de tierra o los inmuebles están sujetos a la formalización ante notario por el lugar de su hallazgo. Averiguar la dirección de la oficina en oficina regional del ministerio de justicia. Para el proceso de firma de documentos, el notario establece la identidad del vendedor y del comprador y de su capacidad jurídica y de obrar. El contrato se lee en voz alta, si es necesario, se realiza la explicación de sus disposiciones.

documentos para la compra de la venta de la parcela de tierra

Después de esto ponen sus firmas, lo que demuestra su intención de cometer el delito de la transacción. El orden de la firma se define el siguiente: primero, el vendedor y el comprador. La identidad de un tratado se realiza el notario, con la formalización de la correspondiente escritura en el documento y el timbre de la aplicación de impresión. En la revista se hace un registro de realizada la acción.

El Contrato se hará y se suscribe en dos ejemplares, se pasan a manos de las partes – el vendedor y, en consecuencia, el comprador. En los asuntos de la oficina del notario se queda certificada de ella a la fotocopia. Información acerca de la transacción se registran en el registro estatal, que sirve de base para la validación de la condición de solar.

Oportuna y legalmente competente para la formalización de la compraventa de la parcela de tierra como la confirmación de sus derechos y la garantía de la inviolabilidad de la propiedad.


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