औद्योगिक पार्क कर रहे हैं क्षेत्रों की नियुक्ति के लिए नए निर्माण. बनाएँ, प्रबंधन, और सेवा

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2020-04-15 00:00:26

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करने के लिए जगह नई उत्पादन साइट पर है, जो प्रदान की बुनियादी ढांचे और ऊर्जा, विशेष रूप से संगठित औद्योगिक पार्कों. इस शिक्षा प्रदान किया जाना चाहिए के साथ सभी आवश्यक शर्तों के प्रशासनिक-कानूनी योजना है । यह प्रबंधित किया जाता है के द्वारा एक या अधिक विशेष कंपनियों.

औद्योगिक पार्क है

संरचना

औद्योगिक पार्क विशेष कर रहे हैं औद्योगिक साइटों, कर रहे हैं, जो स्वतंत्र कंपनियों से अलग या एक ही उद्योग में । क्षेत्र के सभी उद्यमों में आम है, क्योंकि उत्पादन साझा करने के लिए, अपनी बुनियादी सुविधाओं, बहुत अक्सर जुड़ा हुआ है, क्योंकि हम एक साथ मूल्य जोड़ा बनाने के लिए और की सेवाओं का उपयोग एक कंपनी के प्रबंधन - निजी या सार्वजनिक. दवा की दुकानों, औद्योगिक पार्क तथाकथित रासायनिक उद्यमों के लिए एक बहुत करीब उद्योग कनेक्शन.

वहाँ एसोसिएशन के औद्योगिक पार्क है, जो द्वारा उत्पादित कर रहे हैं एक एकल दस्तावेजों सहित, के लिए गैर-व्यावसायिक साझेदारी. औद्योगिक या औद्योगिक पार्कों अभी भी कर रहे हैं द्वारा प्रबंधित एकल ऑपरेटर विशेष जटिल की एक संख्या के अचल संपत्ति की वस्तुओं है, जो मुख्य रूप से भूमि, तो औद्योगिक, प्रशासनिक, गोदाम और अन्य संरचनाओं और परिसर है । दौरान परिवहन और इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे.

विशेषताओं

आवश्यक विशेषताओं के इस औद्योगिक क्षेत्र होना चाहिए मुख्य रूप से पृथ्वी के साथ एक विशेष अनुमति का उपयोग है कि औद्योगिक. पूंजी निर्माण के प्रमुख विशेष सुविधाओं को पूरा किया जाना चाहिए. इंजीनियरिंग के बुनियादी ढांचे की जरूरत के लिए स्थापित किया जा सकता । वहाँ हो जाएगा एक प्रबंधन कंपनी है.

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पर विशेष जोर देने कानूनी शर्तें. जैसा कि ऊपर उल्लेख किया जाना चाहिए, कानूनी रूप से सहमत लगभग सभी बिंदुओं के अस्तित्व के औद्योगिक पार्क: श्रेणी के द्वारा भूमि की अनुमति दी उपयोग के भवनों, डिजाइन के अनुमोदन के बारे में आग और पर्यावरण सुरक्षा. सभी कानूनी आवश्यकताओं और मानकों का पालन किया जाना चाहिए करने के लिए, सहित के किराये औद्योगिक परिसर के डिजाइन किया जाना चाहिए कानून के अनुसार.

इंजीनियरिंग के बुनियादी ढांचे

प्रतिस्पर्धी स्थिति

सफलता के लिए औद्योगिक पार्क के जरूरत के कई घटकों की बहुतायत के श्रम संसाधन, और भौगोलिक दृष्टि से करीब बाजारों, मुख्य रूप से परिवहन पहुँच (यह सबसे अच्छा है के एकीकरण के सभी प्रकार के उपलब्ध - यह से सड़क और रेल परिवहन के लिए हवा और पानी). इंजीनियरिंग के बुनियादी ढांचे में होना चाहिए अच्छी तरह से विकसित की है, ऊर्जा संसाधनों और यहां तक कि अत्यधिक.

निवासियों परमिट और प्रशासनिक प्रक्रियाओं करेगा की संभावना है एक सरलीकृत प्रक्रिया के लिए उन्हें. परिसर के तहत उत्पादन की अच्छी तरह से-सुसज्जित औद्योगिक पार्क है, बहुत ही फिट और आधुनिक सुसज्जित है । कर्मचारियों के लिए आवास और सामाजिक बुनियादी ढांचे अभी तक नहीं हो सकता. औद्योगिक क्षेत्र के तौर पर की संभावना है विविधता लाने या उत्पादन के विस्तार. के काम में एक सफल औद्योगिक पार्क में इस्तेमाल कर रहे हैं सबसे उन्नत इंजीनियरिंग के समाधान है ।

औद्योगिक क्षेत्र

इतिहास

पहली बार के निर्माण के औद्योगिक पार्क में हुई इंग्लैंड में 1896. एक प्रमुख फाइनेंसर अर्नेस्ट Hawley खरीदा दस एकड़ जमीन मैनचेस्टर के किनारे चैनल, और फिर शुरू करने के लिए कैसे के बारे में सोचने के लिए भूमि के निपटान के. वह जल्दी से बनाया परिसर उत्पादन के लिए है, लेकिन - फिर - नहीं. विचार है बनाने के लिए एक औद्योगिक पार्क विकसित धीरे-धीरे । पहली बार बनाई गई एक परिवहन और इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे.

तो फाइनेंसर का फैसला किया गया है पट्टा करने के लिए औद्योगिक उद्यमों के स्वामित्व वाले स्टेशनों. इस मामले में मृत बिंदु से स्थानांतरित, और बाद में पवित्र स्थलों को बेचना शुरू कर दिया. तो पैदा हुआ था दुनिया में पहली बार औद्योगिक Trafford Park. 1910 में यह यहाँ था कि हेनरी फोर्ड ने अपने अमेरिकी सपने यूरोप की पहली ऑटोमोबाइल कारखाना है, और दस साल बाद पहले से ही तीन सौ से अधिक कंपनियों ने अपने उदाहरण ले जाया गया और उनके कार्यालयों और उत्पादन से अमेरिका के मैनचेस्टर. इसलिए औद्योगिक भूमि द्वारा विकसित किया गया है उद्यमी लोगों को है ।

किराया औद्योगिक इमारतों के

महत्व

क्या है के निर्माण के औद्योगिक पार्क के लिए अपने मालिकों? यह सुविधा प्रबंधन - प्रबंधन की वस्तुओं के द्वारा एक विशेष फार्म की आउटसोर्सिंग, जहां व्यापार दलों के माध्यम से कर सकते हैं एकाग्रता की मुख्य गतिविधियों के लिए लाभ को हराकर प्रतियोगिता के तरीकों की एक किस्म में. वहाँ रहे हैं सहयोग और जब पैमाने की अर्थव्यवस्थाओं के पूंजी-गहन बुनियादी ढांचे पर कम खर्च आवश्यक सेवाओं, उद्यमों के रूप में केंद्रित कर रहे हैं.

डेवलपर या प्रबंधन कंपनी प्रदान करता है, सुविधा प्रबंधन, कि है, यहां तक कि आग संरक्षण पर औद्योगिक पार्क में हो सकता है अपनी खुद की. उपयोग के सभी सकारात्मक कारकों सहित, स्थान और स्थान के औद्योगिक पार्क में, इस प्रकार बढ़ाने के लिए अपनी अपील को कम करने, अपने स्वयं के लागत की कार्यवाही. वहाँ है एक अवसर का विस्तार करने के लिए व्यापार को खोलने के द्वारा नए उत्पादन, क्योंकि किराए पर औद्योगिक इमारतों के पार्क में बहुत कम कर रहे हैं.

मेंरूस

की शुरुआत से साठ के दशक में बीसवीं सदी की अवधारणा औद्योगिक पार्क में इस्तेमाल किया गया है और अधिक और अधिक सक्रिय रूप से । रूस में वे प्रकट करने के लिए शुरू में ही पोस्ट-सीओ की अवधि में किया गया था, जो के साथ जुड़ा हुआ मोटर वाहन उद्योग और रसायन उद्योग के विकास. में मामलों की विशाल बहुमत खोला औद्योगिक पार्क रूस में पश्चिमी कंपनियों द्वारा.

दुर्भाग्य से, अनुपयुक्त क्षेत्रों, सचमुच खुले मैदान में, लगभग tripping के लिए तैयार एक उत्पादन साइट है, जो के बंद होने के साथ घरेलू उद्योग देश में एक विशाल विविधता है. इसके अलावा, कानून की स्थिति के बारे में एक औद्योगिक पार्क रूस अभी तक तय नहीं है, लेकिन एसोसिएशन द्वारा बनाया है, और है कि एक मृत बिंदु से ले जाया गया है । मुख्य बात है - शामिल करने के लिए प्रासंगिक सेवाओं को पूरा करने के लिए स्वास्थ्य, पर्यावरण सुरक्षा, खतरनाक पदार्थों के उपयोग के तहत किया जाएगा नियंत्रण, और पानी के उपयोग के बाहर किया गया था नियमों के अनुसार.

के निर्माण के लिए उत्पादन

मॉडल

दुनिया अभ्यास के शेयरों में मौजूदा औद्योगिक पार्क में तीन मुख्य मॉडल है ।

1. पार्क भी शामिल है, जो बुनियादी ढांचे के प्रबंधन कंपनी के कारोबार प्रदान करने के अलावा, अंतरिक्ष के उत्पादन के लिए सेवाओं की एक संख्या है और पूरे ढांचे. सबसे अधिक बार, यह प्रबंधन कंपनी के मालिक के औद्योगिक पार्क में, लेकिन यह आवश्यक नहीं है । सेवाओं का हिस्सा है, मुक्त बाजार है, तो एक रूपरेखा समझौते के लिए प्रदान नहीं करता है सेवाओं की खपत अनिवार्य है.

2. अलग-अलग औद्योगिक पार्क, अक्सर छोटे, को आकर्षित करने के लिए कंपनी की सेवा के द्वारा या तो ग्राहक के बुनियादी ढांचे के प्रबंधन कंपनियों, जो रखा है, उनके क्षेत्र में उनके उत्पादन के लिए.

3. औद्योगिक पार्कों के साथ एंकर निवेशक (प्रमुख उपयोगकर्ता) करता है, जो सभी कार्यों के बुनियादी ढांचे के प्रबंधन.

ऊर्जा और अपशिष्ट प्रबंधन

ऊर्जा यहाँ नहीं माना जाता है के रूप में केवल बिजली की लेकिन यह भी रूप में अन्य सभी आवश्यक सामग्री वितरित कर रहे हैं कि द्वारा पाइप लाइन और केबल नेटवर्क: गैसों (हाइड्रोजन, नाइट्रोजन, ऑक्सीजन, संपीड़ित हवा,,, और इतने पर), पानी (विशेष, कुछ उद्योगों के लिए, ठंडा, desalinated, तकनीकी, पीने, और इतने पर), refrigerants (अमोनिया, freon), और पसंद है. उत्पादन भाप की विशेष भूमिका के रूप में हमारे औद्योगिक पार्कों के निर्माण में यह सीमित नहीं है करने के लिए की जरूरत है भाप हीटिंग, वहाँ रहे हैं कई उत्पादन बढ़ाने दक्षता, काम के सीएचपी.

कचरे का प्रबंधन भी एक सबसे महत्वपूर्ण कार्यों के किसी भी प्रबंधन कंपनी के बाद से, यह पेशेवर किया जाना चाहिए, क्योंकि और औद्योगिक पार्कों में न केवल औद्योगिक और घरेलू कचरे, लेकिन अक्सर विषाक्त अपशिष्ट के लिए, के उपयोग की आवश्यकता है जो एक विशेष भट्ठी. यह भी अपने स्वयं के उपचार संयंत्र के लिए औद्योगिक अपशिष्ट.

सुविधा प्रबंधन

प्रारूप

विशेषज्ञों के लिए आया था, एक आम राय क्या है के बारे में प्रतिस्पर्धात्मक लाभ के औद्योगिक पार्कों. यह, ज़ाहिर है, बुनियादी ढांचा उपलब्ध कराने के लिए सभी की मेजबानी के उत्पादन, क्योंकि इस से निर्भर करता है के साथ इस परियोजना की सफलता और सभी उत्पादन समय सीमा. व्यवस्था के लिए अंतरिक्ष के कई उद्योगों में मदद करता है को बचाने के लिए बुनियादी ढांचे की लागत, के साथ सहयोग करने के लिए औद्योगिक पार्क एक ऐसी योजना बहुत आसान है करने के लिए निवेशकों को आकर्षित.

डेवलपर्स अक्सर बहुत मूल्यवान समझना की जटिलता से संबंधित मुद्दों के संगठन के लिए बुनियादी ढांचे, वहाँ है, तो लंबी है, और खाली पार्क नहीं कर सकते हैं पर काम की दक्षता में उद्योग. औद्योगिक पार्क के लिए होना चाहिए निवेश की अपील की है । और इस तरह के रूप में यह कर सकते हैं केवल एक अच्छी तरह से बनाया बुनियादी सुविधाओं. सामान्य औद्योगिक क्षेत्र है कि एक की आपूर्ति की कमी आवश्यक सेवाओं और अलग से औद्योगिक पार्कों.

लिंक

औद्योगिक फर्म औद्योगिक पार्क में स्थित है, वहाँ कोई जरूरत नहीं के साथ सौदा करने के लिए उनकी खुद की सुरक्षा या अपशिष्ट प्रबंधन या रसद । यह सब का ख्याल रखा है के द्वारा पार्क के मालिक या प्रबंधन कंपनी है । के बावजूद तथ्य यह है कि वहाँ रहे हैं कंपनियों से अलग है या यहां तक कि एक ही उद्योग में, उन दोनों के बीच लिंक की व्यवस्था कर रहे हैं स्थिर करने के लिए कारण उत्पादन प्रक्रियाओं । उदाहरण के लिए, कंपनी प्राप्त करता है कच्चे माल और उत्पादन सामग्री, अन्य उठाता चेन और जिसमें से यह उत्पादन पूर्वनिर्मित, और फिर तीसरी कंपनी का उत्पादन, अर्द्ध समाप्त हो गया के उत्पाद समाप्त हो गया.

कम विस्थापन यह प्रतिस्पर्धी बनाता है के कारण बहुत ही आकर्षक कीमतों. कंपनी स्थित है में एक ही क्षेत्र में, इतना नहीं पर खर्च सेवाओं से बुनियादी सुविधाओं, के बाद से लागत में विभाजित कर रहे हैं, और बहुत कम की तुलना में अगर प्रत्येक प्रबंधित अपने स्वयं के बुनियादी ढांचे. दक्षता बढ़ जाती है, क्योंकि सभी प्रयासों को ध्यान केंद्रित कर रहे हैं केवल उत्पादन पर. का ध्यान केंद्रित वैचारिक औद्योगिक पार्क, निवासियों का उपयोग कर रहे हैं एक विशेष सेवा है । से प्रदान की बुनियादी ढांचे के प्रबंधन सेवाओं है लगातार उच्च, पर्यावरण व्यापार करने के लिए अनुकूल है.

Trafford Park

समर्थन के बारे में

वर्तमान में रूस में वहाँ एक विशाल है के लिए की जरूरत का समर्थन और विकास के औद्योगिक पार्कों. राज्यशुरू होता है की देखभाल करने के लिए उपलब्ध कराने के द्वारा इस सब्सिडी और कर टूट जाता है, विशेष कार्यक्रमों के लिए क्रेडिट. काफी सफलतापूर्वक संचालित इस तरह के पार्क में कलुगा (Grabtsevo) है, जहां संयंत्र "वोक्सवैगन". वहाँ के कुल क्षेत्र के साथ अधिक से अधिक सात सौ और तीस एकड़ जमीन है, और के बारे में केवल सत्तर अभी भी खाली है.

आप भी कर सकते हैं का हवाला देते हैं, उदाहरण के औद्योगिक पार्क "Vorsino", जहां परिसर के उत्पादन के लिए प्राप्त इस तरह के पौधों के रूप में नेस्ले, NLMK, सैमसंग और दूसरों. वहाँ है एक अच्छी तरह से विकसित पार्क के क्षेत्र पर विशेष आर्थिक क्षेत्र - औद्योगिक पार्क के बाल्टिक (कलिनिन्ग्राद), वहाँ जल्द ही शुरू हो जाएगा काम करने के साथ यहां तक कि खुद के बंदरगाह जटिल है । इस तरह की उपलब्धियों कर रहे हैं द्वारा समझाया विशेषज्ञों द्वारा तथ्य यह है कि वहाँ एक अनिवार्य है और सबसे गंभीर राज्य के समर्थन के साथ । स्थानीय परियोजनाओं है कि कर रहे हैं केवल समर्थित क्षेत्रीय स्तर पर, विकास इतनी तेजी से नहीं है और इतना बड़ा नहीं है ।


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Alin Trodden - लेख के लेखक, संपादक
"हाय, मैं कर रहा हूँ Alin दलित. मैं ग्रंथ लिखता हूं, किताबें पढ़ता हूं, और छापों की तलाश करता हूं । और मैं आपको इसके बारे में बताने में बुरा नहीं हूं । मैं दिलचस्प परियोजनाओं में भाग लेने के लिए हमेशा खुश हूं."

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