什么区分这个公寓的公寓？ 之间的差别的公寓和公寓

市场对住宅和商业房地产是非常广泛。 提供房地产、房地产经纪人通常被称公寓的公寓。 该术语已经成为一种成功的标志，豪华的、独立性和财富。 但是同样这些概念，家庭债务还清的公寓? 即使是最粗略地看一眼确定这是绝对不同的事情。 看看公寓不同的公寓。 确定如何显着这些差异，以及为什么之间有明显的区别，这些概念。

什么公寓？

它通常接受以下定义。 公寓的家庭债务还清；这是图的一个单独的房地产用于生活在永久的基础上和出租。 它有一个私人口和完全适合正常的生活:有所有必要的通信、供暖、水、污水处理。 公寓不相同，它们彼此不同的各位置在该城市、地区、种类型的建筑住宅大楼，它的楼层和许多其他的选择。 但是，尽管所有的差异，公寓包括，一、某一部分家庭债务还清住宅房地产或住房。

的提案的公寓销售在国内房地产市场是不够的：这个新建筑住房和二手房。 公寓出售，可以完全修复，但一般不设施。

公寓：它是什么

公寓配备有现代化的公用事业，优秀的家具和设在酒店的复合物被称为公寓。 这种精英的财产租赁优用于临时住宿富裕的客人。 主要特点的这种设施的现代化，时尚的设计和充分提供国内和技术通讯。 住在公寓是可能的，只有在临时的基础上。

换句话说，公寓的家庭债务还清；它是非永久性住房，等同于一个酒店房间。 而作为经典的房间的酒店、一个固定装置的生活，它是充分的服务在方便的时候给客人，包括整个复杂的工作的清洁、更改的亚麻织品、停车场业务的专门保护、美容院和其他基础设施。

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的法律地位的酒店

在俄罗斯立法的概念，目的公寓号；不固定的，在同一时期，目住宅号；这相当详细的定义。 他们认识到一个单独的房间部分的不动产适用于居住在一个永久的基础上和相对应的既定标准的卫生、技术和其他业务条例。 法律作为一个生活提供了以下类型的房间：房或其中的一部分，平或分享在她的房间。 该术语，目的公寓号；不属于该段"、"住宅号;. 换句话说，问题是这样的：它是什么-答案是，它处在非住宅建筑。

的差异，从公寓的公寓

因此，公寓不是有关住房，使他们可以创造建筑物的任何方向，包括办公室。 把状态有何影响；平号；属于住房的需要。 此外，还有之间的差异，这些概念在其他飞机。

<李>根据上述要求的法令的国家标准领域的公寓不应少于40m²和房间数量家庭债务还清2和更多的强制性是存在的浴室和厨房;<李>类似的要求不是强加的公寓，这可能只是一间小得多。

仔细看一下每一区别的公寓的公寓。

费用

的房地产市场专家们注意到，价格通常低于成本的一个公寓的一个类似类型的10至15%，但是运行费用都较高。 这是因为成本的公用事业的业主大大高于其成本的业主住宅房地产。 特别是，一个有暖气的20-30%，水和卫生设施家庭债务还清在12至25%. 这些数字是模糊的，住房服务的价格取决于不只有从区域的位置，但是还有性质连接的工程通讯网络资源供应组织。 例如，如果服务都通过中介机构，为他们支付将有甚至更多。

缺乏的概念的目的公寓号；一个团队的住宅财产不允许主要问题的赠款，用于支付公用事业服务，提供他们的每月总收入在过去6个月不得超过既定标准。 业主不能利用好处的监管住房代码。 公寓不同的公寓，除成本的特点是什么？

设有注册

购买的公寓意味着有可能永久居住地址的住房。 注册的公寓居住的地方是不可能由于这样的事实，法律上有庇护他们不是。 有关问题的可能性的临时注册的公寓前还不清楚，虽然全面禁止行使这种权利所有者的公寓购买建筑物中具有的状态的酒店或酒店不存在。

没有对象的社会意义

决定什么购买更为有利可图的-一个公寓或平的，应该记住的是，开发这些建筑物没有义务对于建筑的对象的社会基础设施。 事实上，这个因素的解释相对便宜的公寓的家庭债务还清；开发人员的酒店综合体，作为一项规则，建立学校、幼儿园和诊所。

尽管事实上房地产经纪人这个问题通常不会上升或平的保证，建造分开-酒店的地区建立基础设施，这是没有必要忘记它。 在大都市地区，施工量和实施这种系统是非常重要的，社会的对象的每个地区可以提供增加向非注册用户。

的领导城市规划部的莫斯科计划批准的建筑标准，要求开发商建造的基础设施在平行的施工的酒店的复合物。 最有可能，引入这些义务将提高成本的财产价格的公寓。

的权限的财产不是必需的。

的公寓不同的公寓? 事实上，必须或可能重建这些场所由一般规定的城市，根据其授权是必需的，如果拟议的改变是不结构变化并不改变程度的可靠性和安全的非住宅建筑物。 如果缺乏权限是非常便利过渡在内的公寓，有许多问题在组织的特殊性运作的这种建筑物。

管理的复杂性非住宅建筑物和差值的财产税

根据《住房法和技术处的一所公寓房子(阁楼地下室，等等。) 都在共用所有权所有者的处所。 公寓，这样的规则不提供。 因此，一个顾客购买他们需要记住，所有权的其余部分的建筑和工程网络是开发人员和他可以强加于所有者的服务有利于他的公司的管理。

此外，立法在2015年显着增加财产税，这将现在的基础上进行的地籍价值。 如果税率的住房是0.1％，并应用相当壮观的好处，非住宅财产，其中包括公寓，税高得多。＜/p>

性质的获取

与公寓的公寓还表现在顺序的获取。 购买公寓，作为一项规则，是一种投资符，即在大多数情况下，他们都买了利润，而购买的公寓有一个明显的社会色彩的家庭债务还清留。 如果所有者是注册为独资经营者和声明的收入是从租财产的租赁权、豁免税收的销售这些房地，即使他们拥有超过3年。

实现的差异，潜在的买方，更易于确定哪个房间更适合他-所公寓或公寓。 什么是对他最好的和追求的目标，只有他知道。 从性质的获取、机会、必要性或其他条件取决于地位的购买的财产。 现在，在考虑未来的购买，你可以清楚地想象，有什么区别之间公寓的公寓。