什么是存款,当出租公寓? 什么时要考虑的一个安全的存款?

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2019-09-18 21:25:36

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的租金是一种共同模式的收入在房地产市场。 但这项活动充满了与某些风险。 为什么机构使用的某些技术的保护双方的利益。 我们将在这篇文章中谈论安全押金。

因为该过程的租真是一个冒险的业务,那些正在挣钱在自己的公寓,这是明智的使用某些类型的保护潜在的破坏或欺诈行为。

什么是存款,当出租公寓

金租用的公寓是一个工具,用于补偿可能的材料相关的风险与房地产。 我们正在谈论财产损失和条件的住房。 此外,在情况下的突然破产的租户存款安全,将允许房东,以避免财务损失。

在大多数情况下,存在租用公寓支付的金额一个月内。 但例外是可能的。 例如,租户可以要求付款的几个月(3-4). 如果我们考虑的情况,与房地产的租金,它是有意义的预期要求支付的年度费用。

安全存在租赁

有些机构使用略微不同的方法来这样一项文书的可能的损害赔偿。 我们正在谈论的方案,在这样一个金不被认为是存款或提前支付的最后一个月的租约。

安全存在的租赁

的钱不能被用来支付租金,其唯一目的是保证财政担保的业主的事件破坏其财产的租户。 因此了解,是一个存款时,租住公寓,这是值得考虑这种办法的过程中租赁。

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返回的押金

的一个特征使用的保险金额在租房子变成明确的结束时租赁。 当你支付你的最后一个月生活在一个公寓的房东接收的房地产财产承租人,涉及的检查房屋和财产。

如果有任何损失(破碎的家具或有任何问题的维修),对他的赔偿保险由一个存款持有的房东。 后剩余的支付损害赔偿金的资金退回给承租人。 在没有权利要求,所有者支付的租户的全部数额。

押金时出租公寓

如果在这个过程的租赁是用于《条约》的问题与返回的押金不应该的。 因此,在这种情况下,存在租用公寓,可以考虑作为安全付款。

如何租公寓的押金

最初,应当指出,目前俄罗斯联邦法律不给予理由的明确定义的条件退还的押金。 由于这个原因,根据第329条的《民法典》,双方将必须确定哪些义务将包括支付的押金。

但是如果您使用的最常见的方案,用于在该条约,注意力应该侧重于以下几点:

    <李>支付的租金,不适当的条款;<李>造成的损害的财产,这是位于该公寓;<李>单方面终止租赁,而不通知端的规定的术语;

这是非常重要的,以确保租用的公寓的钥包含了所有的原因可能被保留作为保证金。 不会是多余的部分承租人,以检查的条款的退还的押金。

每一缔约方,最好是确保所有他们的利益得到满足。 例如,如果房东坚持认为,规定的责任的承租人对于过早终止合同,租户为其一部分可能需要同样的从酒店的所有者。

收到吁的资金转移

的问题签发的押金需要解决的胜任。 因此,在收到的资金相对应的金额的保证金根据合同的规定,房东应该编写一个收据,这些钱被转移。 这将节省这两个承租人和所有者从可能令人不快的细微差别相关,该支付的押金。

在收到提供以下信息:

    <李>护照详细的业主;<李>的总和接受付款;<李>的日期确认的交易。

同时考虑什么是存款,当出租公寓以及什么是功能的设计,重要的是要注意以下事实:在某些情况下,该数额的保证金可以分成几个月。 如果有这种分期付款,那么该缔约方把的钱,你需要编写一个收据每个支付的部分存款。

存款

遵守这样的格式的交易是重要的,因为否则将很难证明任何东西法院。

如何把一个公寓合同签订后

重要的是不仅知道什么是存款,当出租公寓,<强>但也知道如何保护自己免受可能的原因为他的返回。 我们正在谈论的的权利要求房东有关的损坏财产。 为了避免费用,都不是真的,你应该拍照的条件的维修、电器和家具的时间的条目。

一旦照片将被制作并附于该合同,它们必须证明通过签署这两个缔约方。 因此,作为主要原因的麻烦-免费租住,你可以确定排除的潜在的有争议的问题,在开始并在合同的水平。

安全存在的租赁

通过的方式,有些业主的居住财产不可以决定支付的金额的保证金收入的声明或没有。 根据许多律师,这是不必要的,因为这些资金都不支付租金并不是用作收入。

可能出现的问题

的一个常见错误的部分房东真是有意使用安全存在的租约付款的最后一个月的居住的租户。 该风险在这种情况是相当清楚:如果一个几天前所转让的公寓被损坏的财产或将会显示大的帐单,用于电话交谈中,所有人将不能够弥补的损失。

租赁担保

的另一点值得注意的是自然磨损的财产和维修。 有时,这些变化是收取的租户,导致激烈冲突。 但是如果你注意在民间代码,我们可以看到,要求的财务补偿对于正常的磨损,房东有没有权利。

作为例子是损失的颜色饱和的阴影(衰落的太阳),而承租人没有影响。 但如果说,窗帘破坏活动的宠物的承租人,在这种情况下,要求对他会是公正的。

如何确定赔偿数额

这个问题也是相关的,因为双方意见有关的费用的损害可能不是一样的。 一个生动的例子,这种情况是失败的冰箱。 房东可以要求你完全取代这类家用电器。 承租人,不接受这样的解决方案,能够提供赔偿维修费用。 很明显,在成本差异将是巨大的。

租赁押金

因此,期望这样的时刻被指定在初始协议。

具有处理什么是存在租用公寓,老板应当考虑到以下原则:返回的金额的保证金只有在收到所有的账单,包括电话。 然后这将能够客观地评估存在的任何损害赔偿。

如果忽略这项规则,则可能会面临需要支付许多长途电话的前租户。

结论

安全押金-时使用的出租房产实际上是在所有文明国家。 这种方案已证明其实用性。 因此,它不应该被忽视。


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Alin Trodden - 文章作者、编辑
"你好,我是艾琳*特罗登。 我写文章,看书,寻找印象。 我也不擅长告诉你这件事。 我总是乐于参与有趣的项目。"

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