什么是共享的建设。 优点和缺点的公共建筑

的风险的联合建设，当然，存在，但这并不意味着你应该忽视这一机会给自己买方米。 此外，由于这样的事实，今天该国已经开发了这样一个复杂的局面，这将是一个良好的方式来维护他们的储蓄。 毕竟，房地产是一种最安全和最有利可图的投资。 更多的是分享建设不仅具有缺点，但也是一个非常有吸引力的特点!

分享建设家庭债务还清这个...

的事实是，今天许多俄罗斯人不愿意为购买房地产通过一个节目的公共建筑，是不足为奇的。 毕竟，经济条件在该国留下许多有待改进，以及违约风险更加接近。 说通俗易懂的语言，建设公平家庭债务还清这种类型的建筑其中的开发，以实现项目吸引资金从自然人随后成为完全拥有自己的公寓，在这个房子。 应当指出，这些基金和建设工作。 这样做的好处是明显不够。 开发人员使用所贷款项目，并且参与建设获取其法律上的平方英尺在一个相对较低的成本和有能力支付费用，直到施工结束。 不幸的是，在我们的国家经常有欺诈案件，所以许多正在接触的风险类似的方案。 但是，对于那些公民没有大笔的钱用于购买住房，这种方法最有益的。 原则上，可以足够安全，如果参与者共用建筑是观察某些预防措施。 例如：检查所需要的文件从开发，允许建立、许可证等。

如何购买公寓的公寓楼

在不断上升的房地产价格在我们的国家，建设公平是一个非常有益方式购买财产。 之后该项目是充分执行，它的公寓大幅度增加在价值。 为了购买的属性与一个投资工具，就必须缔结特别协定之间的开发者和客户。 如上所述之前开始的合作有一定的建设者，你需要检查所有必要的文件，确认合法性的工作。 不要忘记，我们谈论的是大笔的钱和风险在传输过程中非常高。 你应该注意到许多房屋已经修建的这种开发，以及为问题在以前的项目。

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文件所需的合同

由于这样的事实，往往购买的公寓没有足够的资金，许多人选择购买的平方米，设有一个投资工具， 为<强>分享建设。 文件提供给所选择的开发必须仔细检查。 这个名单应包括：建筑许可证，项目文件，租赁协议或土地所有权、国家注册和组成文件。 目的陷阱号；当作出合同很多。 首先，合同权益(实施未完税交货)必须包含一个准确的邮政地址。 如果这不是定义的，那么你需要检查一个临时指定地址，并且在未来的控制额外的附件的合同签字和密封。

的复杂程度实施未完税交货的是，没有一种单一的正确的样品，因为对象和建筑条件往往不同。 但主要的一点是通常常无处不在。 强制性段落的文件必须是：详细说明购买目的，最后期限和责任为自己的失败，权利和义务的缔约方，清单中的不可抗力，以及条件和程序的早期终止等等。 一个列表中的需要的项目是足够长的时间。 它经常发生，心包含多个网页。 之前签署一份重要文件则必须阅读的所有条件。 这是最好寻求帮助，从一名律师。 在这种情况下的风险将微乎其微。

功能的抵押贷款过程中

几年前制作抵押贷款购买房地产的股权参与是不可能的。 但是今天，几乎每一个银行提供这种服务。 该程序获得抵押贷款公共建筑明显不同的设计相同的合同完成的住房。 首先，你需要签订合同与开发。 有关的所有复杂的操作上所述。 但是你仍然需要注意的有关信息的目的，该财产的价值，在条件和程序的付款担保的建筑项目，计划和区域的场所，术语中的转让不动产。 该银行将需要一个经过公证的配偶同意(如果有)和监护(交易涉及财产的未成年人). 合同是强制性程序的机关的国家注册。 它通常不超过一个月，一个参与者。 一旦文档准备好了，你需要去与他的银行。 进一步的书面文件可能差异很大，取决于所选择的信贷机构。 利率、文件、抵押品要求，等等。 -这一切都可以sushestvenno不同。 唯一的事情，需要每一个银行家庭债务还清是一个复杂的抵押贷款保险。

的债权转让

往往还需要转售的住房正在建设中。 此过程被称为"分配的共用建筑"或"分配的索赔"。 这个方案可以实施之前该建筑的建造将包括在操作，并将获得所有权文件的住房。 该拥有人进入了一个与开发商的合同，可在任何时被转售给另一个人他们的权利得到酒店之后建造完成。 重要的是要注意，任何这种交易将被征税。 付款是根据法律规定归于第一投资者。 虽然在招标过程中转移这一责任在肩膀上的新公司的股东。 但这是值得考虑的税额计算的整个数量的交易，而不是从之间的差的投资的数量和尺寸的分配。 购买房地产的合同分配总是正确的，因为它是非常有利可图的大多数投资者。

平等参与或共同财产？

最经常用于购买新房地产敢的年轻家庭。 由于这个原因，目的是共同建设不仅仅是选择与配偶同还决定什么类型的合同将需要签字。 术语的共同财产是指在离婚时的财产将被平均分，那就是，同样的主人。 这是因为合同没有规定某些条件。 而不是配偶可以是一个相对或任何外人，以支付在这个协议。 如果ravnoudalenie缔结的条约，通过他的规则，每个持有人的某些房地产的一部分可以处置他们的自由裁量权。 唯一的限制家庭债务还清，第一次购买的权利属于第二个平等的参与者。 并且，例如，在离婚时的财产分割会不能为预之间共享的所有人。

付款

作为支付服务，那么还有许多的选择。 如何将最初的支付取决于住房费用在一般情况下，和在哪些条件下将没有支付。 例如，当使得全额三个工作日内，客户收到的折扣，从开发每平方米的房地产。 否则，计算的合同进行在指定时间段内，值写入最初无法改变的，甚至是压力下的通货膨胀，或简单地在建设过程中。 优势支付的价格购买分期付款，即使有少量的参与者可以解决你的垫;也是住房问题". 壳体可以选用的所有客户的意愿，由于平方米数和结束的特点和条款的获得。 此外，由于小的每月付款、产权参与者能够成功地控制预算。

优点和缺点的股权参与

的主要优势的采购财产的使用权益家庭债务还清低成本。 购买住房正在建设，可以很好地保存。 当前局势的国家是一个显着加。 此外，该交易可以得出结论直接在本国货币。 发言的缺点，首先我想说的是，当制造一个公平的合同，在客户购买一套公寓，但只有权要求从住宅的开发。 不幸的是，市场是以这样的方式设计的概率越来越你的财产在一个周期是非常低的。 和诈骗数足够大。 因此，有必要注意选择的开发和设计文件。 好吧，如果有些问题是很难回答的自己，最好是寻求帮助要一位经验丰富的专家。 分享建设的公寓房子将永远是受欢迎的，在房地产市场。