该程序获得抵押贷款：文件、时间、费用

很多时候，当没有足够的钱购买自己的住房，买它的人在信贷。 该程序获得抵押贷款要求的履行和遵守的借款人的某些条件。 这就是为什么之前你与银行联系，您应该了解所有的细节的这一进程。 所以你可以避免的问题，并迅速获得抵押贷款。

要求银行机构借款人

之前你联系的信贷组织，必须首先找出该程序获得抵押贷款。 此外，有必要理解这一信用可能会被拒绝因为各种原因。 这就是为什么重要的是要创造一个有利的环境的合作与银行，在审查的标准条款的获得抵押贷款。 考虑的几个：

<李>性财产。 借款人必须是主人的财产，以提供它作为抵押品。<李>付款的初始费用，这是30％的价格和以上。<李>赎回金额的每月付款不应超过1/2的收入的人拿走了贷款。

抵押贷款期

的程序获得抵押不同于其他的贷款条款。 最小的通常不超过3年和最大的是发出30,而且在某些情况下甚至达到50个。 这样的要求将阻止许多的人。 毕竟，没有几个人想要一个很长的时间依赖于银行的组织。

申请抵押贷款

这也是值得注意的金融机构使借款人为自己的要求和限制。 例如，获得现金，在住房贷款，则必须具有永久居留和工作。 此外，一般工作经验的借款人应当不少于1年。 如果客户的信用记录被损坏，然后获得抵押贷款的可能性不大。 其他一切的，他不应该是刑事记录和其他平行的贷款。 最小年龄为获得贷款是21年的最大的真不超过65至75年的时间偿还的抵押贷款。

当填写的申请，可以指定共同借款人也可以兄弟、配偶、父母或朋友。 男性27年来，它必须提供给银行的军事身份证。 没有它，贷款将被拒绝，即使他有一个延迟的连接研究。 当申请是在一个抵押贷款的同时在几个银行组织，需要找出更详细的借款人的要求和程序，用于购置的房地产在他们每个人。 之后，抵押贷款获得批准，可以进行选择的合适住房。 对于这些活动中，该银行将几个月的时间。

如何抵押贷款发出?

程序取得贷款如下：应用程序、财产的搜索，核准的住房，得出的结论的交易。 银行让一个积极的决定之日起提交的所有文件，信用机构内的5至10个工作日。 在此期间，他会检查的准确性提供的信息并确定最高贷款额提供给申请人。 一旦获得批准，客户进入的酒店购买。 虽然一些预先选择的公寓。 银行组织的外壳还有一定的要求，需要加以考虑。

当借款人将找到合适的选择，他将获得从卖方的所有文件的副本以银行进行独立评估的财产。 因此评估的公司必须经认可的金融机构。 在提交文件的公寓，银行仔细审查和测试，以消除法律和财政风险。 它需要3至7天。 批准的所有项目在计划的日期，双方都需要显示在一个银行组织为处理该事务。 借款人只需要签订合同，获得必要的家庭购买的金额。

贷款机构通常控制计算进行中的现金通过银行单元之间，缔约方。 在这个箱子都放贷款资金下支付。 他们是不可能获得，直到转移所有权的住房。 当买方成为新的主人，并将收到她的证书，卖方将能够撤回他们的钱从小区银行。

获得贷款，用于购买转售性

的程序获得抵押贷款住房、使用、具有其优点：

<李>后的交易的公寓可以立即使用。<李>转售买简单得多，因为银行机构都更愿意借钱给这部分市场。<李>壳体可以选择在任何便利的地理位置和社区。<李>这酒店是最经常构成更耐用的建筑材料，因此，具有长寿命和满足所有要求。

的程序获得抵押贷款的二级市场利益的今天，许多公民。 大多数银行客户提供最好的条件获得贷款购买的这种公寓。 重要的是，贷款金额不多的高于成本的选择房地产。 换句话说，借款人必须有机会立即支付15至35％的价值。

此外，它不可能获得抵押贷款上的一个属性，不符合要求的银行。 例如，次级住宅必须在良好的条件。 该公寓的房子被拆除，抵押贷款不会。 这就是为什么借款人将不得不花很多时间寻找合适的住房。

什么文件所需的抵押贷款在储蓄银行?

贷款买公寓在储蓄银行有必要准备一个文件包，其形成的以下证券：

<李>护照<李>收入发表声明形式的2个;<李>附加的身份：护照、养恤金、军人身份证、驾驶许可证；<李>就业记录。

，而不是个人收入税的借款人有权提交的参考试样的银行。 填补她的雇主，使收入数据，雇员的资历在过去的六个月内扣除。 基本上这种变式是采取了如果该组织无法提供标准的数据用于2个. 仍然需要什么文件抵押贷款在储蓄银行除了列出？ 金融机构能够确信息，要求客户提供额外的证券。

如何获得抵押贷款与国家的支持？

抵押贷款旨在帮助弱势群体和低收入公民。 这些目标的计划真增加购买力的人，并鼓励修建新的房地产的人口。 但是，抵押贷款不允许购买的第二个家园。 获得贷款的资金将只能在房地产上的建筑物正在建设新的建筑物。

参与这个项目可以采取许多大银行真垫;也开quot;,垫;也是俄罗斯外贸银行-24号;、储蓄银行、垫;也是俄罗斯天然气工业"和其他人。 但是，应当理解，获得这种抵押贷款将只能从开发，涉及伙伴关系与金融机构或政府机构。

的费用抵押贷款

大多数人不知道什么成本的抵押贷款，他们将有承担在经批准的贷款。 通常这种行为导致的事实，借款人不表现出的全部费用的公寓。 在结束时，他们必须进一步的问题与支付的贷款。

当购买的房屋贷款您必须支付不同服务，它可以改变之间的3%至10%的财产价值。 例如，一些银行收取费用，在审查抵押贷款申请。 此外，如果金融机构拒绝贷款的资金支付由借款人归还失败。

的主要条件的抵押贷款真的独立评价购买住房。 进行同样的程序确定的金额的贷款。 大多数银行已经与一些估价师。 因此，客户并不是必须寻找专家。 然而，对于这种服务将不得不支付大约5至20万卢布。

更多将需要掏钱保险。 根据现行法律，当你买一套公寓你必须保护自己免受损失的住房和破坏它。 其他的一切银行可以拒绝贷款，如果借款人没有投保的所有权的公寓和生活。 因此，保险公司仍然要支付的百分之几的住房成本。

的一个应该记住，有关额外费用的金融机构：出租单元，银行转账或支付现金提款。 如果有困难，支付的债务，银行将支付的罚款和处罚。它希望避免这样的情况，以避免的问题。

结论

之前采取了贷款，称以及所有后果的这一决定。 也许现在这样的财政负担将会过大，因此，更好地等待一个更加有利的时刻。 当然，计算所有成本在获得抵押贷款是根本不现实的。 但是，当作出这样的贷款，一定要考虑你的家庭预算和意外开支。