终止租赁单方面：样本规则和建议

在租赁结束协议的缔约方，在外的主题事项、职责、责任和其它重要的条款和条件提供的为终止程序。 列入相关项目的文本允许为了避免分歧和误解在终止合作。 如果规则在文档中没有注册，争端是在法庭上解决。 该条将研究如何提前终止租赁单方面的。

的一般信息

终止法律关系的承租人，财产所有人可以在任何时候，如果协议期限内没有设置。 但是，他需要向用户发送对象，第一次警报，然后(在这种情况下的不遵守)家庭债务还清的通知<跨>终止租赁单方面(模型通知提供的文章)。

如果该协议包括一段时间的有效期、终止的法律关系仅被允许通过法院的决定。 的终止理由的处理必须良好。

终止的法律关系的倡议的用户的财产

<跨>终止租赁单方面的承租人执行，如果：

<李>的所有者不提供的产，创造了障碍，为其操作的在按照协议的条款或目的对象。<李>的价值观已经转移，但有缺点，阻止其使用，如果他们没有涵盖的法定所有人在注册时的协议是不知道该租户事先并不能检测到在视察/检查的价值在签署该文件。<李>的对象已经变得无法使用，因为这种情况下，租户--独立的。

上述清单是由于在第620的民法典。 这个名单被认为是开放的。 如620正常的，协议可以终止基于其他理由提供在条约本身。

<跨>终止注册的租赁单方面只允许在司法秩序。 讲话，特别是有关协议，其目的是房地产。

终止租赁单方面的业主

财产的所有者可以要求终止的法律关系，如果承租人：

<李>使用的财产，是明显破坏(允许对重复违反)的协议条款，或不按照目的对象。<李>支付使用费的超过连续两次结束时商定的用语。<立〉进行修复内设置(合理)时，如果用户的责任在合同或法律。

协定可以是担保和其他理由终止租赁关系。

前终止<跨>租赁协议的单方面<跨>ArendodatelS必须提供用户提出警告，需要履行协议的条款内的一个合理的时间。

这些规则确立了条619的民法典。

终止租赁单方面

第622的《民法》规定，在终止的法律关系的财产必须返还所有者。 缔约方量转让契据。 最好是获得该文件无论交易的对象。 契约转让是同样重要的是在<跨>终止单方面的一个出租汽车、房地产等。

本文件提供的信息有关的缔约方交易和财产，然后该时间和地点的转让的对象。

所以尽可能明确地遵守<跨>终止的租赁<跨>单方面的、必须包括在该法尽可能多的特点的财产。

补充协定

它具有特殊的现实意义。

往往附加协议，其中规定n<跨>Aradok终止租赁单方面附加要求的情况下，如果其他缔约方偏离其执行。 此外，这份文件是使用如果在主合同与会者把它自动过渡(续)和截止日期没有定义。

的细微差别

中的一项补充协议，修复<跨>终止租赁单方面的、必须提供一个截止日期的通知的补偿金的关系。 它需要合理的。

不快点起草的文件。 如果你在疑问，在扫盲的内容是更好的咨询合格的律师。 主要目标的补充协定是最大限度地减少风险对于双方的交易。

样的通知

一般规则对终止的条约规定了第452的民法典。 规则的规则适用于有关租赁。 要遵守第一条的规定前提的权利要求在法庭上，你必须给予通知。 它应该包括：

<李>该协议的细节应当被终止。<李>的原因终止。<李>的期限的缔约国必须提供一个响应。

作为一般规则，一个参与者的交易，将通知必须等待至少30天。 一个较短的期间可以规定只有在合同中。

应该指出，终止协议不减轻缔约国的偿还逾期的义务。

的材料情况的变化

在某些情况下有障碍的进一步履行合同。 该清单的标志可以识别的情况的改变作为重要。

每个阻碍因素应该被赋予的证据。 有必要说，法院的实践是不明确的关于这个问题。 通常，法院拒绝满意的权利要求，在其实质性的改变最初的情况下给予货币波动和经济危机。 这些因素来预测，而且，确认可靠的文件都没有。

一般而言，一些重大变化包括：

<李〉一日益恶化的财务状况。

其他条款和条件的终止法律关系

其他理由终止租赁协议应表明它清楚而明确。 如果一方当事人在法院将参照的定义的"其他理由"中所阐述的合同，法院将拒绝的权利。 可以拒绝执行该协定没有给予原因必须给予在普通的文本。

的分类账方法的权利要求(法院)终止协议，被称为单方面撤出。 然而，尽管存在表达语言的法律，足够经常包括合同条款可能性的终止法律关系通知时间的规定的天数(个月等等)。 这种情况大多数情况下认为可接受的。 但是，律师应制定它作为一种权利的一个缔约方表示无心拒绝按照第450.1的GK或作为一个机会，以终止协议的单方面法外便没有说明理由。

重要的一点

了终止租赁协议，在该倡议的其成员之一是管辖的专门法律或协议(补充协议)。 行政行为的政府机构无法确定的规则终止合同。 诉讼终止，将拒绝，例如在取消的情况下决定授予的土地租金。

结论

的主要问题是与终止租赁协议中出现的情况下逃离的性能或不适当履行条款和条件的缔约方。 情况往往是复杂的，事实上，有关实体不能立即进入法庭。 通过法律规定，他必须努力友好解决争端。

当然，这种可能性的单方面拒不执行该交易的条款，最好是规定在案文中的主要合同。 经常存在的这一条款在该协定允许缔约方以节省时间、精力和金钱上的诉讼，因为所有的问题都解决了未经审判在按照法律的规定。 在困难的情况下，当然，最好是以咨询一名律师的帮助。