حتى سن ما يمكنك إعطاء الرهن العقاري على منزل ؟ الرهون العقارية للمتقاعدين

تاريخ:

2018-12-25 17:30:35

الآراء:

585

تصنيف:

1مثل 0كره

حصة:

Table of contents:

إذا كنت ترغب في شراء شقة أو منزل ريفي الآن ولكن ليس لديهم ما يكفي من مبالغ نقدية ، لديك طريقة واحدة فقط من أصل   الرهن العقاري. حتى سن ما لإعطاء وقوو] ؛ سبيربنك» ، وغيرها من المؤسسات المالية مثل هذا القرض ؟ و هل من الممكن تحقيق حلمه حتى بعد التقاعد ؟

في هذه المادة ونحن سوف نحاول الإجابة على هذه وبعض القضايا الأخرى. لذا ، إذا كنت لا تعرف إلى أي سن يمكن أن يعطي الرهن العقاري على منزل قراءة بعناية. يصل إلى سن ما يمكن أن يعطي الرهن العقاري

لماذا يؤثر العمر على الرهن العقاري

أولا دعونا نتحدث عن السبب في حدود السن هذا السؤال مهم جدا بالنسبة للبنوك.

فكر في الحصول على منازل خاصة بهم ، يأتي كل منها بطريقتها الخاصة و في أوقات مختلفة. شخص ما على استعداد لنقل الفائض الأطفال أو تقديم هدية إلى الأحفاد. و يقرر شخص على الأقل في شيخوخته إلى تحسين ظروف المعيشة الخاصة بهم و يعيش في راحة. أيا كان السبب ، قرار إيجابي المؤسسات المالية عن نتائج الرهن العقاري سوف يعتمد في المقام الأول على المقصود مستوى دخل العميل في القادم 10–20 عاما. فمن المفهوم تماما. بعد كل شيء, الرهن العقاري ينطوي على مبلغ كبير إلى حد ما, و مدة السداد أحيانا تمتد إلى ربع قرن من الزمان.

في عام ، فإن الحد الأدنى لسن إصدار الرهن العقاري التي حددت في 18–60 (55) عاما. ولكن إلى العملاء من مختلف الأعمار في البنك الموظفين غامضة جدا.

أفضل سن للحصول على قرض الرهن العقاري يعتبر 35–45 عاما. وكان خلال هذه الفترة من حياته رجل يصل إلى وضع مالي مستقر ، بنشاط بناء مهنة. لا يزال هناك الكثير من سنوات لتطوير وتلبية رغباتهم. و جميع الجهود الرامية إلى تحسين ظروف ونوعية الحياة.

المزيد

كيفية حساب التقاعد آلة حاسبة ؟

كيفية حساب التقاعد آلة حاسبة ؟

في كثير من الأحيان كل واحد منا يسمع السؤال: “كيفية حساب المعاش ؟ " ، وهي كم روبل هو ، ولكن قلة تعرف الإجابة الصحيحة. الشيء هو أن هذه المسألة هي مربكة جدا. كل واحد منا يمكن تخمين فقط عن كيفية حساب التقاعد. أولا نحن بحاجة إلى معرفة معلومات م...

طرق مختلفة لنقل المال من الهاتف إلى الهاتف

طرق مختلفة لنقل المال من الهاتف إلى الهاتف

في الوقت الحاضر أصبحت الهواتف المحمولة جزءا لا يتجزأ من الحياة. بالفعل الجميع تقريبا اشتريت الجهاز الذي يسمح لك الدردشة مع أي من المستخدمين في غير مسافات. من سن مبكرة الأطفال شراء الهواتف من أجل أن الكبار دائما الاتصال بهم ومعرفة أين الطفل و كيف يفعل...

كيف تبدو الألف الفواتير ؟ وصف الصورة. كيفية التعرف على مشروع قانون المزيفة

كيف تبدو الألف الفواتير ؟ وصف الصورة. كيفية التعرف على مشروع قانون المزيفة

من بين الأوراق النقدية الصادرة من أي وقت مضى من قبل البنك من روسيا تعتبر الأكثر شعبية منها من الأوراق النقدية من 1000 و 5000 روبل. ومع ذلك ، فهي أيضا الأكثر إشكالية لأنها غالبا ما يتم تزويرها من قبل المجرمين.ووفقا للخبراء لتبادل النقود المزيفة المحتا...

بعد خمسين عاما من حياة الشخص يبدأ في الحصول على المخاطر. هذا هو الجواب على السؤال حول ما سن لإعطاء الرهن العقاري. أولا وقبل كل شيء ، لا محالة تقترب من سن التقاعد ، وبالتالي من المحتمل أن تفقد العمل. وزيادة مخاطر العجز والمرض والعجز. أيضا ، عن أي شخص ليس سرا أن معدلات الوفيات الطبيعية بعد سن 60 ينمو بسرعة. هذه بعض الأسباب الأخرى التي تجبر البنوك على الامتثال الصارم الحد الأعلى للسن للحصول على قرض الرهن العقاري.

يصل إلى سن ما يمكنك إعطاء الرهن العقاري على منزل

حتى سن ما يمكنك الحصول على قرض ؟

عادة جنبا إلى جنب مع التقاعد يفقد الشخص مصادر إضافية للدخل ، يتوقف عن العمل. لذلك ، وفقا البنوك ، في وقت التقاعد الشخص يجب سداد قرض الرهن العقاري الحالية. حتى عند حساب مدفوعات منتظمة ، الدائن يسعى إلى تلبية الفترة الزمنية من لحظة التسجيل و حتى ساعة “X”. وهذا يعني عمليا أن مدة القرض يتناقص باطراد مع التقدم في العمر يزيد من المقترض.

.

مؤسسة مالية تقدم مدة الرهن العقاري إلى 25 عاما. للحصول على قرض يتحول 50-صيف الرجل. كما أن التقاعد ويبقى العمل 10 سنوات أخرى ، وهي الفترة القصوى التي الرهن العقاري له 10 سنوات فقط من العمر. بالطبع في هذه الحالة سيتم الدفع الشهري المبلغ إلى مبلغ ضخم ، سوف تحتاج إلى أن يكون ما يكفي من الدخل للتعامل مع مثل هذه الأعباء المالية.

ومع ذلك ، في بعض الأحيان البنوك تنازلات. إذا كان العميل لديه كبيرة التوصيات ، وارتفاع مستوى الدخل الفرصة لدعوة المشترك المقترض في عقد أو تقديم ضمانات جيدة ، المقرض يمكن أن تذهب لمقابلته قليلا إلى تمديد مدة الرهن العقاري. إلا أن هذه الزيادة نادرا ما أكثر من 5–6 سنوات.

الإقراض العقاري بعد 40 عاما

على الرغم من حقيقة أن البنوك هي حساسة جدا سن المقترض الرهن العقاري لكبار السن لا يزال ممكنا. بعض المؤسسات المالية على تطوير برامج القروض الخاصة لجعل القروض السكنية تصل إلى 20 عاما. هذا هو شرط أنه في وقت من سداد كامل ، المقترض ينبغي أن يكون أكثر من 75 عاما. الرهون العقارية PENSIONEROV

للمشاركة في برنامج الإقراض لا يمكن جميع المواطنين من الاقتراب من سن التقاعد. هناك العديد من المعايير التي يمكن أن تؤثر بشكل إيجابي على قرار البنك عن منح القرض. الرهون العقارية لكبار السن من الممكن جدا في مثل هذه الحالات:

  1. المقترض يستمر العمل حتى بعد تسجيل المعاش. DC دخل إضافي بالتأكيد سوف تزيد من فرصك في نظر المقرض.
  2. العميل في العلاقة الأسرية, لا والأطفال المعالين. البنوك تفضل الأزواج إلى شعب واحد. بل في هذه الحالة مجموع دخل الأسرة زادت بشكل كبير ، وبالتالي يقلل من مخاطر عدم سداد الأموال.
  3. متقاعد حق ملكية العقارات ، كاف مالية إضافية الأمن القرض. إذا منح الكفالة سوف يكون ارتفاع السيولة ، متقاعد يمكن التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، ولكن يحق تعتمد على شروط الائتمان مواتية.
  4. المقترض هو من سن التقاعديمكن جذب عدد كاف من المذيبات الكفلاء (co-المقترضين). في أغلب الأحيان هذه "الضامنة" الأطفال والأحفاد أو غيرهم من الأقارب. وعلاوة على ذلك فإن وجود العائلية العلاقة في هذه الحالة هو إلزامي. هذا ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه في حالة وفاة المقترض الالتزام سداد الرهن العقاري العائدات المشترك المقترض.

بالإضافة إلى ذلك ، الكفلاء يجب أن تمتلك أيضا بعض الصفات:

  • أن يكون في سن العمل ؛
  • لديك تاريخ ائتماني جيد ؛
  • تؤكد ارتفاع مستوى الملاءة المالية.

البنوك متقاعد

على سبيل المثال, دعونا ننظر في أي سن لإعطاء الرهن العقاري على منزل في بنوك مختلفة من روسيا.

الرهن العقاري حدود السن

الاحتياجات الأكثر تطلبا العمر يجعل وقوو] ؛ الفا بنك». هنا أستطيع أن أعطي الرهن العقاري في هذه الحالة ، إذا كان في وقت السداد المقترض سوف 54–59 عاما (النساء والرجال ، على التوالي).

55 سنة (النساء) و 60 سنة (رجال) على استعداد للانتظار في “ROSBANK", “Metallinvestbank” و “بنك موسكو”.

معيار 65 سنة من العمر   الحد الأدنى لسن تسجيل الرهن العقاري في “URALSIB", “خبير البنك", “آي بي سي", “نيكو البنك", “الإنقاذ" و بعض المؤسسات المالية الأخرى. أن الكثير مما يجب أن تكون على الأقل حتى هذه اللحظة على حساب مؤسسة الائتمان تلقى الدفعة الأخيرة على الرهن العقاري.

الأكثر ولاء في هذا الصدد ، “VTB24» و &لاكو ؛ سبيربنك». في البداية على استعداد للانتظار حتى الذكرى ال70 المقترض ، وفي الثانية قبل اللحظة التي يتحول 75.

أين المتقاعدين الحب

و حتى سن ما منح قروض الرهن العقاري إلى غيرها من البنوك ؟ بين ضخمة المالية-مؤسسات الائتمان, قروض للمتقاعدين متوفرة في المقام الأول في takih:

  • «Gazprombank»;
  • «Rosselkhozbank»;
  • «Admiralteysky»;
  • «TransCapiTalBanK» إلخ.

أين تذهب هذا يتوقف على لك. إذا رفض في بنك واحد ، لا أحد يستطيع أن يمنعك من الذهاب إلى آخر.الرهن العقاري يصل إلى سن ما يعطى في بنك التوفير

الرهون العقارية وقوو] ؛ سبيربنك»

دعونا نلقي نظرة فاحصة على شروط الرهن العقاري للمتقاعدين وقوو] ؛ سبيربنك». ثم لكبار السن من المواطنين هناك عدة أنواع من البرامج:

  • 55/60 عاما للنساء والرجال على التوالي   خيار الرهن العقاري الإقراض مع دعم الدولة ؛
  • 45 سنة من العمر   الإقراض العقاري مشروع العسكريين ؛
  • 75 عاما   البرنامج ينص على بناء منزل ريفي ، وكذلك شراء المساكن في المبنى أو في السوق الثانوية.

المعلمات الأخرى تركز على بندين: الأجور و المستمر الخبرة في العمل. استنادا إلى مستوى من الدخل الإجمالي يتحدد مبلغ القرض ، مدة و الحاجة إلى ضمانات إضافية. تجربة التحقق من الاستقرار والاستمرارية.

كل البرامج معدل الفائدة وقوو] ؛ سبيربنك» مثبتا على مستوى واحد و هو 12.5%.

كيف يكون متقاعد ؟

إذا كنت لا تعرف إلى أي سن يمكن أن يعطي الرهن العقاري في مؤسسة مالية ، أضمن طريقة   فقط أن أذهب إلى هناك. حتى لو كان عمرك يثير بعض القلق ، على الأرجح سوف نقدم اثنين على الأقل من الخيارات للخروج من الوضع:

  • اختيار البرنامج توفير القدرة على سداد الرهن العقاري بعد التقاعد ؛
  • تقديم إصدار العقد القياسي لعدد السنوات التي لا تزال حتى وعد ساعة.

الرهن العقاري حيث للمتقاعدين في بنك التوفير

من منهم البقاء في نهاية المطاف   حل بالتأكيد لك. ولكن هل من الضروري حقا بالنسبة لك الرهن العقاري ؟ قيود العمر ليست إلا عقبة في سبيل الحصول على مثل هذه المعلومات. شروط الائتمان للمقترضين القديمة تختلف كثيرا عن ما يمكن أن تقدم إلى الشباب:

  • مدة القرض يجب أن لا تتجاوز 15 عاما ؛
  • على الأقل الدفعة الأولى عادة ما يزيد على 20–25%.

وبالإضافة إلى ذلك ، سوف بالتأكيد أن طلب التأمين على الحياة والصحة. ولكن تكلفة هذه السياسة سوف udorozhala بما يتناسب مع عمرك. حتى عندما تحصل على قرض الرهن العقاري في سن النضج ، يجب النظر في جميع وقوو] ؛ على» و &لاكو;ضد». فمن المرجح أن الحجج السلبية سوف تكون أكثر وسوف يفضلون ترتيب الرهن العقاري على أصغر عضو في الأسرة.


Article in other languages:

BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/22957-da-yakoga-zrostu-dayuc-pateku-na-zhylle-pateka-dlya-pens-yanera.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/22964-bis-zu-welchem-alter-geben-sie-eine-hypothek-f-r-den-wohnungsbau-hypot.html

En: https://tostpost.com/finance/15586-up-to-what-age-can-you-give-a-mortgage-on-a-house-mortgages-for-pensio.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/22976-hasta-qu-edad-se-dan-la-hipoteca-de-la-vivienda-la-hipoteca-para-los-j.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/12833-up-to-what-age-can-you-give-a-mortgage-on-a-house-mortgages-for-pensio.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/12843-up-to-what-age-can-you-give-a-mortgage-on-a-house-mortgages-for-pensio.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/22942-ay-zhas-a-dey-n-bered-ipoteka-na-zhil-e-ipoteka-zeynetkerler-sh-n.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/22904-do-jakiego-wieku-daj-kredyt-hipoteczny-na-mieszkanie-kredyt-hipoteczny.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/22905-at-que-idade-d-o-a-hipoteca-da-habita-o-a-hipoteca-para-aposentados.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/22949-en-ok-hangi-ya-ipotek-vermek-konut-potek-emekliler-i-in.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/22933-do-yakogo-v-ku-dayut-poteku-na-zhitlo-poteka-dlya-pens-oner-v.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/13577-up-to-what-age-can-you-give-a-mortgage-on-a-house-mortgages-for-pensio.html






Alin Trodden - مؤلف المقال ، محرر
"مرحبا ، أنا ألين الدوس. أنا أكتب النصوص ، وقراءة الكتب ، والبحث عن الانطباعات. وأنا لست سيئة في أقول لك عن ذلك. أنا دائما سعيد للمشاركة في مشاريع مثيرة للاهتمام."

تعليقات (0)

هذه المادة قد لا تعليق أول

إضافة تعليق

أخبار ذات صلة

ما هو BIC البنك المركزي ، و أين يمكنني العثور عليه

ما هو BIC البنك المركزي ، و أين يمكنني العثور عليه

إذا كان لديك حاجة إلى تقديم أي الدفع عن طريق بطاقة الائتمان دون نقد هناك الأموال المتاحة, ثم سوف تحتاج لها تفاصيل. كثير من الناس يعتقدون أن كل ما يلزم من المعلومات يمكن الاطلاع على وجهها الأمامي أو الخلفي, لكنه لا. أهمية البيانات ...

VTB 24: التأمين, التأمين, الرهون العقارية و الحياة

VTB 24: التأمين, التأمين, الرهون العقارية و الحياة

"VTB 24 للتأمين" في سوق الخدمات المالية منذ عام 2000. المنظمة في الوقت الراهن هو في أعلى 10 شركات كبيرة في سوق التأمين. نشاط يهدف إلى توفير الخدمات المؤهلة في مجال التأمين. جميع الأوقات من وجودها وقد وضعت الشركة أكبر شبكة فروع من ...

مصادر تمويل النشاط الاستثماري. مفهوم التأجير التمويلي ودوره في الاستثمار.

مصادر تمويل النشاط الاستثماري. مفهوم التأجير التمويلي ودوره في الاستثمار.

مصادر تمويل الأنشطة الاستثمارية – الأدوات المالية التي تستخدم الموارد وجهة استثمارية. هيكل عملية الاستثمار من وجهة نظر التمويل يتكون من أساليب يعتبر النشاط. مصادر وأساليب تمويل الاستثمارات الفردية الموارد المالية والاحتياطيا...

الموعد النهائي لدفع ضريبة القيمة المضافة ، وإجراءات حساب إمكانية الحصول على فوائد - كل ما تحتاج إلى معرفته منظم

الموعد النهائي لدفع ضريبة القيمة المضافة ، وإجراءات حساب إمكانية الحصول على فوائد - كل ما تحتاج إلى معرفته منظم

رواد الأعمال الطموحين هي دائما مهتمة في مسألة الضرائب بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة ، ودفع الحساب. حول هذه الضريبة - ضريبة القيمة المضافة - سيتم مناقشتها في هذه المقالة.ضريبة القيمة المضافة تقف على ضريبة القيمة المضافة. هذه الضر...

طرق التحقق من الائتمان التاريخ. كيفية التحقق من الائتمان التاريخ على الانترنت ؟

طرق التحقق من الائتمان التاريخ. كيفية التحقق من الائتمان التاريخ على الانترنت ؟

على ضرورة التحقق من الائتمان التاريخ عاجلا أو آجلا ينشأ في أي نشاط المقترض. والحقيقة هي أنه حتى لو كان الشخص أبدا في الحياة لم القرض ، قصته قد تكون مدمرة. و هذا يمكن أن يؤدي إلى مختلف عواقب وخيمة. و لتجنب هذا ، التحقق من الائتمان ...

"Rosvoenipoteka": كيف تعرف أي مبلغ في حساب تسجيل الرقم ؟

كل جندي من الجيش السوفياتي السابق ، يعرف عن كثب مدى صعوبة الحصول على السكن الشخص الذي وضع على الحبال المعلقة. سنوات من الوقوف في طابور الإسكان ويتجول الحامية لم يضمن الحصول على متر مربع مطمعا من قبل وقت المغادرة في يوم عطلة.برنامج...