Займаючись плануванням навіть самого невеликого дачного ділянки, в обов'язковому порядку слід дотримуватися всі визначені нормативи СНиП. Зокрема це стосується відстаней між будівлями, малими архітектурними формами, господарськими будівлями, ну і, звичайно ж, парканами.
Розробляється проект ділянки з урахуванням того, що відстань:
Багатьох власників дачних ділянок цікавить в тому числі і питання про те, на якій відстані від огорожі слід будувати лазню і туалет. Суворих нормативів щодо цих споруд не існує. При бажанні їх можна звести навіть впритул до паркану. Однак при складанні проекту слід враховувати те, що відстань від лазні до житлового будинку (як вашого, так і сусідського) повинна становити не менше 8 метрів. Туалет або зливну яму потрібно розташовувати таким чином, щоб колодязь або свердловина перебували від них мінімум в 20 м. Від житлових будівель обидва ці об'єкти повинні розташовуватися на відстані не менше 12 м.
Регулюють СНиП і те, яким має бути відстань від огорожі до гаража. В цьому випадку слід залишати не менше 1 м вільного простору. Компостну яму розташовують не ближче, ніж в 12 м від житлового будинку (свого або сусідського).
Вимірюється відстань від огорожі до будови також за певними правилами. Тягнути рулетку потрібно від найбільш видатного елемента будинку, сараю або лазні. Таким може виявитися край навісу або фундаменту. У разі порушення описаних вище правил проти власника будинку може бути розпочато адміністративне провадження, і відповідно, буде накладено штраф.
Більше:
Найефективніші методи пророщування насіння
Незважаючи на те що розсадний метод в овочівництві - це процес дуже трудомісткий, його використовують більшість садівників. Загортання насіння у відкритий грунт - це простий та зручний спосіб, але він ефективний тільки в певних кліматичних зонах. В у...
Світловідбиваюча фарба. Сфери застосування
Коли транспортні кошти почали заповнювати дороги, свою популярність почала набирати світловідбиваюча фарба. Завдяки цій фарбі, як водіям, так і пішоходам стає набагато легше уникнути аварійних ситуацій в темний час доби. Призначення фарби Світловідби...
Кладка цегли своїми руками: покрокова інструкція
Перш ніж почати кладку цегли, слід ознайомитися з нюансами цього процесу. За фото кладки цегли своїми руками видно, що це досить легко. І щоб дійсно спростити цю задачу, нижче будуть наведені кроки самостійної викладки цегли. Коротка термінологія Цег...
Суворих нормативів щодо цього не існує. У кожному конкретному населеному пункті правила можуть бути своїми. Житловий будинок або господарська будівля повинні розташовуватися від дороги на відстані не менше 5 метрів, а від проїзду з одностороннім рухом – хоча б до трьох метрів.
Виходячи з цих показників і визначають, де саме буде розташовуватися. Оскільки від будинку він повинен знаходитися на відстані не ближче трьох метрів, до дороги від нього, таким чином, залишиться близько двох метрів.
Якщо поруч проходить лише грунтовий доїзд, з його боку будинок іноді розташовують ближче. Зазвичай перевіряючі організації особливої уваги на це не звертають. Але все ж навіть з боку вулиці відстань від будівлі до огорожі не повинна бути менше одного метра. Інакше власнику просто не вдасться влаштувати вимощення.
Ось такі нормативи слід дотримуватися, влаштовуючи огорожа. Крім усього іншого, звичайно ж, потрібно визначитися і з тим, яким буде відстань від паркану до паркану на самому ділянці. Але про це поговоримо трохи пізніше.
Отже, якою має бути відстань від огорожі до будови або зелених насаджень, ми з вами з'ясували. Тепер давайте розберемося з тим, який може бути висота паркану. Цей фактор також варто враховувати. Строго СНиП регламентує тільки висоту парканів на дачних ділянках. На територіях, відведених під садівництво, не можна будувати огорожі вище 1 м. також потрібно Врахувати і те, що паркан на дачних ділянках не допускається робити суцільним.
При виборі висоти огорожі для будинків на землях населених пунктів потрібно просто врахувати те, що вона не повинна затінювати посадки на сусідському ділянці, якщо вони є. Тому між городами і в цьому випадку встановлюють гратчасті або сітчасті огорожі. Висота їх не повинна бути більше півтора метрів. З боку вулиці допускається ставити у тому числі і суцільний паркан. В цьому випадку висота може бути будь-хто.
На цей показник також слід звернути увагу. Деякі господарі ділянок за незнання іноді навіть прикріплюють одну із секцій огорожі до стовпа ЛЕП. Робити цього не можна ні в якому разі. Відстань від стовпа до огорожі повинна становити не менше одного метра. В іншому випадку адміністрація населеного пункту зобов'яже його перенести. А це, зрозуміло, спричинить додаткові витрати.
Огороджувати надів потрібно в точній відповідності з кадастровим планом ділянок району. Його копію можна взяти в місцевій адміністрації. Цей документ потрібно представити інженеру по земельних робіт. Фахівець проведе розмітку на місці (межування), а також оформить карту ділянки із зазначенням його розташування щодо всіх сусідських земель. Далі потрібно звернутися до всіх сусідів і підписати акт погодження меж. Тільки після цього можна приступати до складання паркану.
Такі ситуації у наш час відбуваються досить часто. Якщо сусіди не хочуть підписувати акт узгодження, доведеться діяти через суд. В цьому випадкугосподар ділянки має подати позов. Після цього зазвичай призначається землевпорядна експертиза. Основною метою цієї перевірки є встановлення відповідності меж ділянки сформованому порядку землекористування.
Після того, як суд винесе рішення, можна буде вже з точністю визначитися з тим, якою має бути відстань від паркану до паркану.
Складаючи проект, слід врахувати і ще кілька важливих правил. Приміром, загальна площа всіх будівель (включаючи житловий будинок, сарай, баню, доріжки і так далі) не повинна перевищувати 30 відсотків від площі ділянки.
Якщо які-небудь господарські будівлі примикають прямо до будинку (котельня, гараж тощо), в них повинен вести окремий вхід. Тільки в цьому випадку вони будуть вважатися самостійними об'єктами.
Визначившись з відстанями між об'єктами, потрібно скласти докладний план ділянки. Цей документ знадобиться при отриманні дозволу на будівництво будинку. Складається він наступним чином:
Планування ділянки – справа необхідна і відповідальна. Щоб згодом не виникло жодних проблем з отриманням дозволу на будівництво будинку, спорів з сусідами і тому подібного, встановлені нормативи СНиП слід обов'язково дотримуватися. В першу чергу, звичайно ж, потрібно розмітити ділянку, тобто визначитися з тим, якою буде відстань від паркану до паркану. І вже після цього можна приступати до планування території всередині наділу.
Article in other languages:
TR: https://tostpost.com/tr/domashniy-uyut/2106-mesafe-kadar-it-it-mesafe-kadar-it-yap.html
Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."
Новини
Препарат "Гамаїр": інструкція із застосування, відгуки
Практично всі рослини потрібно захищати від хвороб і шкідників. Для цього можна використовувати хімічні засоби або шукати що-небудь натуральне. В такому випадку все частіше використовують біологічні препарати. Один з них – &...
Обмежувачі струму: визначення, опис та схема пристрою
У будь електричної ланцюга, де відсутні стабілізуючі і захисні схеми, може виникнути небажаний збільшення струму. Це буває наслідком природних явищ (розряд блискавки біля лінії електропередач) або результатом короткого замикання (...
Колектор опалення: як зробити будинок тепліше
Колектор опалення є найважливішим пристроєм, який використовується в будь котельні або опалювальної системи. Основною функцією пристосування виступає розподіл потоків теплоносія.Прилад збільшує ефективність системи опалення. Основ...
Шліфувальний круг для відновлення ріжучих властивостей
На якісну заточування різальних інструментів безпосередній вплив надає шліфувальний круг, який допомагає відновити втрачені під час експлуатації властивості. При цьому необхідно враховувати відразу кілька характеристик начебто зер...
Стельовий профіль для гіпсокартону
Стельовий профіль активно використовується в сучасному будівництві в якості кріпильної основи для монтажу плит гіпсокартону. Це досить економічний і надійний спосіб монтажу, широко використовується при ремонті і будівництві приміщ...
Альтанка: побудувати своїми руками не так вже й складно
У багатьох є свій дачну ділянку, який хотілося б зробити краще і привабливіше. І в цьому чималу роль грає альтанка. Побудувати своїми руками її набагато простіше, ніж це може здатися з першого погляду. Як кажуть, очі бояться, а ру...
Примітка (0)
Ця стаття не має коментарів, будьте першим!