Як вибрати архітектурний проект будинку?

Характерною тенденцією в області сучасного житлового будівництва є зростання приватних землеволодінь і зведення житла на них у відповідності з індивідуальними смаками та уподобаннями забудовника.

На своїй землі

Житлова проблема у великих містах встигла втратити ту гостроту, яка була притаманна їй протягом багатьох десятиліть. Житла побудовано багато і з кожним роком будується все більше. Сьогодні питання вибору даху над головою визначається головним чином фінансовими можливостями здобувача. Але із зростанням рівня життя люди стають вимогливі, і дуже багатьох не влаштовує навіть те якісне житло, яке їм пропонується в сучасних житлових комплексах. Тому з кожним роком збільшується кількість тих, хто зробив свідомий вибір на користь свого будинку на своїй землі. Грамотно втілений в матеріалі архітектурний проект приватного будинку дозволяє самостійно формувати середовище існування для себе і своєї сім'ї. У цьому відношенні з приватним будинком не можуть конкурувати навіть елітні апартаменти в престижному багатоповерховому житловому комплексі. Але кожен, хто став на шлях самостійного будівництва, стикається з проблемою того, як раціональним чином вибрати архітектурний проект будинку.

чи Можна обійтися без зайвих витрат

Бажання заощадити на проектних роботах є цілком природним. Зайвих грошей не буває ні в кого. Але практика свідчить про те, що спроба викреслити з будівельного бюджету витрати на архітектурний проект найчастіше призводить до зворотного результату. Це той класичний випадок, коли спрацьовує відомий принцип "скупий платить двічі". Спроба вести будівництво без професійно розробленого плану неминучим чином збільшує витрати. Чи означає сказане, що будь-архітектурно-будівельний проект зобов'язаний бути абсолютно унікальним? Зовсім ні. Всі стадії архітектурного проектування вже давно уніфіковані, на практиці вони зводяться до вибору оптимального варіанту з усіх наявних. І це, крім іншого, дозволяє реально економити на проектних розробках.

Більше:

Найефективніші методи пророщування насіння

Незважаючи на те що розсадний метод в овочівництві - це процес дуже трудомісткий, його використовують більшість садівників. Загортання насіння у відкритий грунт - це простий та зручний спосіб, але він ефективний тільки в певних кліматичних зонах. В у...

Світловідбиваюча фарба. Сфери застосування

Коли транспортні кошти почали заповнювати дороги, свою популярність почала набирати світловідбиваюча фарба. Завдяки цій фарбі, як водіям, так і пішоходам стає набагато легше уникнути аварійних ситуацій в темний час доби. Призначення фарби Світловідби...

Кладка цегли своїми руками: покрокова інструкція

Перш ніж почати кладку цегли, слід ознайомитися з нюансами цього процесу. За фото кладки цегли своїми руками видно, що це досить легко. І щоб дійсно спростити цю задачу, нижче будуть наведені кроки самостійної викладки цегли. Коротка термінологія Цег...

Поширене оману

На практиці досвід самостійного проектування найчастіше зводиться до спроби підібрати прийнятний архітектурний проект з числа так званих "типових компоновок". В Інтернеті можна знайти безліч ефектних картинок з радують око своєю виразністю заміськими будинками. І цілком зрозуміло бажання дилетанта просто скопіювати побачене на власній земельній ділянці. Але усвідомлення того факту, що будувати будинок по візуальному образу неможливо, приходить дуже скоро. Красива картинка - це не технічно обгрунтований документ і не архітектурний проект. Однак це не означає, що самостійні пошуки бажаного архітектурного образу свого будинку були марними. Просто для того, щоб це стало реальним проектом для будівництва, над обраної замовником компонуванням зобов'язаний попрацювати професійний архітектор. Як правило, він зацікавлений в тому, щоб в максимальній мірі врахувати побажання замовника.

Що зобов'язаний утримувати архітектурний проект

Насамперед, архітектурний проект містить в собі естетичну концепцію споруджуваного об'єкта, який би ступенем ексклюзивності вона не володіла. Грамотно складений технічний документ на будівництво в обов'язковому порядку включає в себе планову компонування об'єкта з розрахунком міцності і вибором прийнятного матеріалу всіх несучих стінових конструкцій, міжповерхових і покрівельних перекриттів. В архітектурний проект будинку в обов'язковому порядку повинен бути внесений весь комплекс заходів з протипожежної та екологічної безпеки. Крім того, проектований об'єкт повинен бути оптимальним чином прив'язаний до загальних інженерних комунікацій, систем енергопостачання, водоспоживання та каналізації. Якщо не володіє професійними знаннями замовник намагається впоратися з позначеним колом проблем самостійно, він прирікає себе на явну невдачу і, як наслідок, на багаторазове збільшення будівельного бюджету.

Загальна компоновка селища

Не слід забувати і про те, що всі архітектурні проекти будинків та котеджів є складовими компонентами загального плану забудови конкретного населеного пункту. Сооружаемое будова повинна органічно вписуватися в нього. Будинок і допоміжні приміщення повинні бути розміщені на ділянці оптимальним чином і не створювати проблем безпосереднім сусідам у сфері інсоляції, прив'язки до інженерних і транспортних комунікацій і в ландшафтному оформленні прилеглої території. Але за умови врахування загальної архітектурної концепції селища забудовник має можливість в межах своєї земельної ділянки зводити все, що вважатиме за необхідне.

Затвердження і погодження

Згідно з чинним законодавством, архітектурний проект споруджуваного споруди зобов'язаний бути затверджений в цілому рядіадміністративних інстанцій. Узгодження проекту проводиться з природоохоронними і протипожежними структурами. Один примірник затвердженого архітектурного проекту в обов'язковому порядку здається в державний архів на постійне зберігання. Уповноваженими архітектурними органами здійснюється контроль за відповідністю споруджуваного споруди затвердженим проектом. Слід зазначити, що в різних місцевостях обсяги необхідних адміністративних погоджень можуть істотно відрізнятися.