Право на спадщину квартири

Квартиру можна успадкувати за заповітом або за законом, якщо вона належала померлому на праві власності. Спадкування житла, яке використовувалося за договором найму, виключено.

Люди мають право на спадщину квартири за заповітом, якщо їх імена є в цьому документі. У випадку, коли не зазначені частки спадкоємців, житлоплощу розподіляється серед них порівну.

Незалежно від змісту заповіту, право на спадщину мають неповнолітні і непрацездатні діти, чоловік (дружина), батьки покійного і особи, що перебували у нього на утриманні (утриманні).

Для успадкування житлової площі зазначені родичі повинні не менше року проживати в цій квартирі.

Право на спадщину можна оскаржити. Тоді родич, який звернувся з цього приводу до суду, повинен довести, що заповіт було складено людиною, що перебуває в неадекватному стані (наприклад, старечий маразм), під впливом медикаментів, що впливають на психіку або з примусу.

Громадян, зазначених в заповіті, суд може позбавити права спадкування, якщо з'являться докази їх ухилення від змісту і належного догляду заповідача при житті.

У разі якщо заповіт не складено, можна отримати спадщину за законом в порядку восьми черг.

Перша черга: батьки, чоловік, діти. Буває так, що син або дочка спадкодавця помирає до відкриття спадщини або в цей же день. Тоді їх частка переходить до онуків покійного, які стають першочерговими спадкоємцями.

Друга черга – сестри і брати спадкодавця, народжені від одних і тих же або різних батьків, його дідуся і бабусі. У разі смерті сестер і братів до відкриття спадщини або в цей же день, спадкоємцями другої черги стають їх діти (за правом представлення). Родичі, що відносяться до другої черги, можуть отримати право на спадщину, якщо немає спадкоємців першої черги.

Третя черга – тітки і дядька. Якщо такі померли, спадкоємцями стають двоюрідні сестри та брати.

Четверта черга – прабабусі, прадідусі.

П'ята черга – діти рідних племінниць і племінників, рідні сестри і брати дідусів і бабусь.

Шоста черга – онуки племінниць і племінників, діти двоюрідних сестер і братів, двоюрідні тітки і дядька (діти рідних сестер і братів, бабусь і дідусів).

Чергу номер сім – мачуха, вітчим, падчерки, пасинки.

Восьма черга – непрацездатні громадяни, які перебували на утриманні покійного і проживали з ним на одній площі не менше року. Ці люди претендують на спадщину нарівні з родичами. Якщо таких немає, утриманці стають самостійною чергою і ділять квартиру між собою.

Претенденти, які перебувають у однієї черги спадкування, мають рівні права.

Чергу спадкування можна змінити, якщо один з родичів був непрацездатним під час відкриття спадщини і перебував на утриманні покійного. Такий громадянин претендує на квартиру разом з чергою, покликаного до спадкоємства.

Право на спадщину за законом – складний і багато в чому спірний питання. Для того щоб мати шанс успадкувати квартиру, слід уважно вивчити всі правові аспекти.