Приватизація квартири. Відмова від квартири (зразок)

Досить поширеним явищем вважається приватизація квартири. Відмова від квартири при оформленні документів - це право кожного громадянина. Причому ніхто не здатний примусити до його реалізації. Що це означає? Людина за власним бажанням відмовляється від квартири, або він бере участь у приватизації і оформляє нерухомість на себе на тих чи інших умовах. Що повинні знати громадяни про відмову в цьому процесі? Які нюанси потрібно враховувати? Як виглядає зразок відмови від приватизації квартири? Чи завжди необхідно складати і оформляти? Розібратися у всьому цьому не так важко, як може здатися на перший погляд. Головне - чітко вловити відмінності між деякими термінами.

Два поняття - різні смисли

Справа в тому, що в Росії є 2 різних поняття. Перше - це відмова від приватизації. Друге - відмова від участі (це важливо) у приватизації. Здавалося б, ці два терміни позначають одне і те ж. Насправді це не так.

Відмова від приватизації квартири - це коли людина просто мовчить. Він ніяк не реалізовує свої права стосовно досліджуваного процесу. Не відмовляється безпосередньо брати участь у приватизації, не погоджується на здійснення правочину іншими особами. Іншими словами, просто не дозволяє проводити процес.

Відмова від участі в приватизації - форма волевиявлення громадянина. В даному випадку людина виражає свою відмову на реалізацію права приватизації. Інші громадяни можуть втілити процес в життя. Своєрідна форма схвалення приватизації квартири без участі того чи іншої людини.

Більше:

Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат

Роботодавці сприймають порядок атестації працівників як формальність. Нормативних документів, призначених для комерційних організацій, не випускалося. Атестація потрібно тільки для співробітників організацій, визначених у законах сфер діяльності, зак...

Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво

Кожна людина, що купив автомобіль, повинен зайнятися його постановкою на облік в ГИБДД. Це необхідно при придбанні нової чи потриманої машини, а також не має значення, чи є продавець фізичним чи юридичною особою. Реєстрація ТЗ здійснюється в ГИБДД, п...

Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція

Як переоформити автомобіль? Зробити це не становить праці. Особливо якщо правильно себе вести. Основна проблема полягає в тому, що переоформлення може здійснюватися по-різному. Наприклад, з урахуванням способу передачі майна іншому господареві. Це вк...

Тільки після того, як громадянин почне чітко розуміти відмінність між зазначеними діями, можна буде продовжити розбирати питання. Інакше можна заплутатися і допустити серйозну помилку

Особливості відмови від приватизації

Для початку слід зрозуміти, які особливості включає в себе кожен запропонований термін. Наприклад, відмова від приватизації. Вже було сказано, що це своєрідна форма несхвалення всього процесу.

Документального підтвердження вона не вимагає. Відмінною рисою є те, що в даному випадку не може відбутися приватизація квартири. Відмова від квартири ніяк не оформляється, нерухомість залишається у власності муніципалітету. Поки людина не висловить своє бажання на здійснення угоди або не відмовиться в письмовій формі від неї, можна перетворити державну нерухомість в приватну.

Особливості відмови від участі

Наступні нюанси відносяться саме до відмови від участі в приватизації. Вже було сказано - це своєрідна форма дозволу перетворення нерухомості з муніципальної в приватну. При цьому людина, яка відмовляється брати участь у процесі, не буде мати на житло ніяких істотних прав. Тільки на проживання, якщо він там прописаний.

Що потрібно, щоб відбулася приватизація квартири? Відмова від квартири в разі небажання брати участь у процесі перетворення нерухомості з однієї форми в іншу потребує документального оформлення. Зазвичай надається спеціальний документ, який вказує на дозвіл іншим мешканцям здійснити задум без одного або декількох проживають.

Всі, хто не хочуть брати участь у приватизації, повинні самостійно оформити відмову. Про це трохи пізніше. Спочатку слід зрозуміти, які наслідки будуть чекати громадян. Адже відмова від участі в приватизації - це серйозний крок. Його необхідно добре обміркувати. Повернути все так, як було до оформлення квартири у власність, не вийде. Наявність відмови у письмовій формі підтверджує законність угоди.

Право на приватизацію

Звернути увагу потрібно в обов'язковому порядку на те, скільки разів в Росії можна брати участь у приватизації. Основною проблемою стає те, що даний процес за законом надається обмежена кількість разів.

Якщо точніше, то один. Кожен громадянин має право брати участь у приватизації раз. Після того як цей шанс буде реалізований, повторно бути учасником процесу перетворення муніципальної нерухомості у приватну, не можна. Без такої особи легко відбувається приватизація квартири.

Слід враховувати, що в обов'язковому порядку у відповідній заяві, яке дає початок процесу, вказуються неповнолітні діти. Приватизувати нерухомість мають право всі громадяни, прописані у тому чи іншому помешканні. Навіть неповнолітні з 14 років. Їм в приватизованому житлі повинні надати частку в обов'язковому порядку.

Відмова для неповнолітніх

Тим не менше іноді можна знайти вихід із ситуації. Потрібна приватизація квартири? Відмова від квартири дитиною, як вже було сказано, не може бути складений. Неповнолітні обов'язково вносяться у договір. Але при цьому є одне виключення.

Якщо потрібно приватизувати квартиру без дитини, доведеться звернутися в органи опіки. Відмова від участі в приватизації буде оформлятися у письмовій формі, причому як дозвіл органу опіки.

тобто відмовитися неповнолітній від частки може, але це принесе батькам чимало проблем. Органи опіки та піклування будуть вивчати всі нюанси та обставини вимог. І тільки післятого, як вийде довести, що інтереси неповнолітнього не страждають, буде позитивне рішення. На практиці найчастіше діти просто завжди беруть участь в приватизації.

Заснування

Багато цікавляться, на яких підставах можна відмовитися від досліджуваного процесу. Причому і від участі, і від повного перетворення муніципальної власності у приватну. І чи можуть відмовити у приватизації за законом?

Так, таке буває. Але це відбувається вкрай рідко. Не слід думати, що повний перелік документів і правильне, послідовне звернення у відповідні інстанції - це 100% успіх. Може послідувати відмова в приватизації квартири. Підстави за законом на це є у муніципалітету.

Які саме? Згідно зі встановленими правилами, приватизації не підлягають такі категорії житла:

• гуртожитку;
• "службові квартири" - ті, якими користуються службовці;
• аварійна нерухомість;
• квартири, які розташовані на територіях закритих військових (у містечках);
• нерухомість, яка належить фонду соціального захисту населення.

Відповідно, якщо житло відноситься до однієї з вищеперелічених категорій, послідує відмова в приватизації квартири. Підстави для цього цілком законні. А ось для добровільного зречення вагомих причин не потрібно. Але, як правило, виділяють основні моменти, які допомагають обґрунтувати свій вибір. Головне - пам'ятати, ніхто не має права на примус у написанні відмови від участі в приватизації.

Добровільно

Так з якихось причин найчастіше люди відмовляються від перетворення нерухомості у приватну власність? З яких причин (за відсутності законних обмежень) не відбудеться приватизація квартири? Відмова від квартири, оформлений в письмовій формі, як вже було сказано, дозволяє іншим проживають втілення завдання без того чи іншого особи.

Добровільними причинами найчастіше стають наступні варіанти розвитку подій:

1. Розгляд збільшення житлоплощі. Не всім і не завжди вигідна приватизація. Наприклад, в комуналках таким правом зазвичай не користуються.
2. Податки. У Росії за все наявне у власності майно необхідно платити. Податки на нерухомість нерідко відштовхують.
3. Чому ще може не відбутися приватизація квартири? Відмова від частки або всього процесу в цілому дозволяє не турбуватися за капітальний ремонт. У РФ власники житла зобов'язані платити за забезпечення ремонтних робіт самі. Муніципальна власність ремонтується за рахунок держави.
4. Субсидії і пільги. Жителям орендованих квартир часто надаються різноманітні бонуси від держави. Приватизація може відняти їх.
5. Участь у приватизації раніше. Коментарів не вимагає. Якщо людина вже оформляв муніципальну власність у приватну, повторно він не може брати участь у процесі.
6. Відсутність бажання мати частку в квартирі. Рідкісне, але має місце явище. Іноді людині просто не потрібна приватизація квартири. Відмова від квартири обґрунтовується тим, що у громадянина вже є власність, і він "поступається" свою частку іншим мешканцям.
7. Нехтування права на приватизацію "на потім".

Останній варіант має місце досить часто. Громадяни з розумом повинні використовувати своє єдине право. З часу ніяких обмежень немає. Тобто громадянин взяти участь у приватизації може і в 18 років, і в 48, і у 88.

Наслідки

У будь-якого юридично значущої дії є свої наслідки. До чого призводить досліджуваний процес? Наслідки відмови від приватизації квартири як мінімум відбирають у громадянина право бути власником житла.

В РФ при відмові від участі у приватизації усі відмовляються стикаються з обмеженням прав. За такими громадянами можна закріпити наступні можливості:

• довічне право проживання (втрачається, якщо людина починає брати участь в інший приватизації);
• право на безоплатне отримання житла за державними програмами;
• можливість придбання квартири за договором соціального найму, якщо людина стоїть у відповідній черзі.

Тільки насправді не все так добре, як здається. Адже оформлення відмови від приватизації квартири може позбавити людину житла. Теоретично, жити на території нерухомості громадянин має право. Але при цьому власник житла може продати квартиру або забезпечити умови комунального житла.

Оформлення

Як правильно відмовитися від нерухомості? Слід зазначити, що відмова від участі в приватизації - це не такий вже важкий процес. Головне - знати особливості оформлення документа.

Вже було сказано, що він повинен бути представлений у письмовій формі. Оформляється у нотаріуса. Тільки після цього може відбутися приватизація квартири. Відмова від квартири вимагає від прописаного громадянина наступних документів:

• паспорта РФ;
• довідок, що підтверджують наявність прописки;
• заява встановленого зразка (зазвичай складається у нотаріуса).

Всі папери подаються в нотаріальну контору, потім видається підтвердження відмови. Цей документ потрібен буде майбутнім власникам нерухомості.

Зразок

Існують особливі правила, якими потрібно керуватися, якщо потрібновідмовитися від досліджуваного процесу. Яку інформацію повинен містити документ? Зразок відмови від приватизації квартири в обов'язковому порядку має:

• дані про отказывающемся громадянина;
• відомості про нерухомості;
• причину відмови (не обов'язково);
• дату оформлення;
• підпис особи.

На підставі всього вищесказаного можна привести приклад відмови. Він буде виглядати приблизно так:

• Я, Іванов Іван Іванович, (паспортні дані), цим документом висловлюю своє право на відмову від участі в приватизації квартири, що знаходиться за адресою (відомості). Рішення є добровільним. Причини мені роз'яснені і повністю зрозумілі. З наслідками свого рішення ознайомлений.

Ось такий бланк відмови від приватизації квартири можна заповнити та надати нотаріусу. Після засвідчення документа він віддається майбутнім власникам. Присутність відмовника при оформленні квартири в приватне володіння не потрібно. Тільки його письмову відмову.