整体资本化率及其计算
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在各种来源是相当多的注意什么是资本化率，它是如何计算的。 然而，该类别的影响；整体资本化率quot;需要一些额外的解释。
它的计算公式为商从划分的营业利润的价值总量的销售价格所产生的公司或公司的产品。 这个数字包括价值和投资回报，以及他们的产量。 通过确定这种技术的数字不包括债务因此，假定该公司没有长期债务。 这值相加与总的市场价值。 这样做是如此：它是假设的长期债务的行为作为一部分股权的公司。 在这之后的净值产生的公司或公司的产品(根据计算的数值税前)包含折旧费，以及这些费用由该公司支付的利息。
的长期债务的加入的股本资本的公司的资产侧的平衡。 此外，根据同一程序，以利润，加上数额的应计利息在整个总价值的债务。 这些条款是完全有效的例外情况(扣除)，因此是不够的，甚至更具约束力的基础上返回的投资。 这里是结果我们得到这样一个整体资本化率，这反映了值的总回报(从而导致从摊销和折旧)与价值的利润总额(包括利息)对于总结的自有资本的企业或公司借来的资金。
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，以说明如何将资本化率计算的，其中执行一个类似的方法，假定数据，该计算中，所选择的数据在JSC。 想象一下这种技术，在逐步形成。
步骤1。 在这里的定义是总价值的股份公司或分公司。 这种使用的是平均值的时期，这是最为相关的观点的稳定的市场因素。 这个平均值的资产价格乘以多的普通股发出的选择的时期。 此外，还应该考虑能否作出一些修正案，计算当占优选的股份。 最终的价值是市场总价值的资产的公司。
第2步。 在这个阶段的计算增加了价值观的长期债务在选定时期的总和价格的所有普通股。
第3步。 在这里公司的净利润，计算之前支付的税金，加入金额的折旧费用。
第4步。 在这一阶段的净额收入和折旧费用分的总和价值，这是获得从加入该市场的资产价值的和长期的债务。 最后，我们得到图特征的整体资本化率。
步骤5。 这里是计算净利润税前和价值的折旧费用和利息的扣除。
第6步。 值得在以前的计算分通过综合费率，该费率的确定的信息的基础上，从企业数据库。 如果没有，或者如果它们不足，一种替代方法是使用，确定资本化率。 酒店，使该公司的利润，作为一个主题的计算，在这种情况下也没有考虑到。 这种替代方法的基础上循序过程求和指数。
步骤7。 这里除量的净利润和折旧价值总额的赌注。 结果是完整价格的自有资本的企业或公司，考虑到该数额的债务。
应当指出的是，在这些计算的假设，长期的债务被接纳为的一部分股权。 当然，在计算公司估计将需要产生一个减价值的长期债务从价值的资产。
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Alin Trodden - 文章作者、编辑
"你好，我是艾琳*特罗登。 我写文章，看书，寻找印象。 我也不擅长告诉你这件事。 我总是乐于参与有趣的项目。"
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