如何获得在公寓？ 合同租用的公寓

如今，许多人租用公寓的租金是一个有利可图的企业，能够提供相对舒适的生活。 越来越多的俄罗斯人考虑交付的房屋作为一个补充收入来源。 但是并不是所有的如此简单。

那些感兴趣的问题如何赚取的单位，应当理解，在此业务有精神生活陷阱号;的，所以它是非常重要的胜任的方法，以业务！ 否则，你不仅可以获得的利润，但也严重受到影响。

专家们建议聘请一个租赁的商业对于那些已经拥有两个或更多的住宅属性。

想要了解如何获得的单位最小的风险？ 这是非常重要的在这里要遵守的某些规则。 让我们考虑他们在更详细的说明。

充分评估房屋的租金

如今，许多业主视为一种规范，在他们公寓几个月都不客户。 为此原因就在于一个事实，即他们不想给潜在的租户，几万卢布。 最终，他们的楼都是空的，并且他们，他们接受。 这是非常重要的是要使补贴的客户，特别是如果住房是不是位于城市中心和所属的老基金。

投资修复

如果你有兴趣，怎么赚钱的公寓，你应该记住，需要进行定期维护，你会通过。

相信我，为新的壁纸和层压在公寓承租人愿意付钱。 因此为豪宅与改造他将得到10 000人，与资本的15 000卢布，以及翻新所有20 000卢布。 这些数字，当然，有条件的。 再次，租金数额是受影响的事实，这类住房。 例如，如果作一个简单的修复在赫鲁晓夫，这将提高它的价格通过大约5%。 在一个情况下，如果我们谈论的是europedirect在公寓类业务，所有者可以要求将租金的金额超过20%的市场。 好吧，如果对象属于该类别的豪华住宅，其中的所有者最近才修复的独家设计的项目，他们可以申请两倍的市场价值房租。 然而，在后一种情况下，不应过分夸大的数额，作为这类公寓的需求是有限的。

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风险

那些想要知道如何获得关于该单位，必须记住，这个业务带有一定的风险。 第一，这些涉及造成伤害你的财产。

这就是为什么你需要至少每月一次检查的条件下你的公寓，否则在六个月你将要进行维修，并在其自己的费用，如租户可以感知的东西是错误的，迅速撤退和消失在一个未知的方向。 此外，在有些情况下，当住户他们的行动造成的损失的邻居，在这种情况下的洪水或火灾，所有材料的要求将是提交给你。 记得：即使租约将包含一个条件，造成的危害是有义务赔偿租户，以实现这一点，他们将是非常困难的。 不幸的是，在实践中发生的方式。

在时间公寓还有心理准备事实，即并非所有租户做出及时的租金。 此外，还有通常情况下，当公寓是不是用于生活和从事非法活动，这也并不令人乐观的投资者。

当然，所有上述风险，必须提供的文件。 总括与租户的租赁协议的房地租金作为一个企业家庭债务还清是相当麻烦的事。

很大比例的业主都是不关心有关的财产损失通过的故障的租户，因为他们在签署合同之前，考量的抵押品等于支付的金额每个月。 当然，和抵押家庭债务还清这是不是一个能保证你金融救，因为往往损坏的2 000美元，同时保护自己，只有25 000人。 无论如何，租公寓的长期应当需要考虑这个重要的保护措施。

如何，我们才能减少风险？

的房东有意义的思考有关财产保险，其作为目的的租约。 在某些情况下，这使得以减少材料的风险引起的结果的火灾、爆炸、洪水引起的租户。 通常，保险补偿损害的盗窃和财产损失。 此外，保险公司将承担相关的费用，与修理的公寓，你的邻居，如果租户，例如，洪水淹没。

无论如何，财产保险，家庭债务还清；它不是灵丹妙药的麻烦，因为通常这样的损害是法律上没有与任何保险事件。

如何增加利润？

许多想：有何影响；如何赚钱在房地产，以最大号;? 当然，租公寓的长期家庭债务还清这是一个固定和稳定的收入。 但是！ 这个企业可以带来更多的钱。 这是很简单的。 你可以提供住房租金或把它翻译成本类别的商业地产。

当然，竞争的商业租金的存在，但是占据一个利基市场，你可以仍然有时间。 但是，租用一个房间用一天或两天，要准备的事实的要求为条件的公寓住户将是最高的。 你会必须提供最大的清洁和设施。 当然，在这方面，你将承担额外的费用。 另外，你必须要照顾的寻找客户，他们的大量涌入的稳定。 这将有助于宣传你的服务。

税

组织的租赁业务，不要忘了，你会有一个部分的利润上缴给国家。 注意财政当局对那些居住仅仅被动的收入，最近加强。 请注意，对于延迟提交纳税申报，你将面临罚款，所以最好不要冒险和可以遵纪守法的商人。