LCD "الشراع" (كراسنودار), شركة البناء "يوغ"

كراسنودار ، وهو غير رسمية جنوب رأس المال من روسيا في المراكز الثلاثة الاولى (بعد موسكو وسانت بطرسبرغ) في حجم العقارات الجديدة. هنا مجمعات سكنية جديدة وضعت في العملية سنويا. فائدة كبيرة بين المشترين المحتملين أسباب LCD “طلسم” ، بنيت في واحدة من المناطق الراقية في المدينة. له تصميم حضره أفضل المتخصصين ، وهو ما ينعكس في تصميمها الخارجي. معقدة يتم بناء على متراصة من الطوب الحديثة التكنولوجيا الذي يضمن متانة عالية و السلامة. وبالإضافة إلى ذلك فإنه يسمح لك لخلق مريحة قدر الإمكان للمقيمين الخطة ومن المعقول إلى استخدام حجم الشقة.

الموقع

LCD “طلسم" يجري بناؤها في المنطقة الشمالية من المدينة في جديد النامية بسرعة حي “الشباب" بالقرب من Vitaminkombinatom. عنوان المجمع عبق street, building No. 54A. يقع المجمع في منطقة متطورة. جيرانها داخل حدود 100 متر LCD "المشمش", “دويتو” و &ldquo ؛ ؛ &ردقوو]؛. أبعد قليلا هي LCD &لاكو ؛ البتولا", “الشباب” و “عبق" سكان “التميمة" لن تكون بالملل. على بعد 150 متر هو Yeysk السريع ، 150 متر بعيدا عنه ، وضعت خط السكك الحديدية ، ولكن محطات المنصات في مكان قريب. بالإضافة إلى المجمعات السكنية ، حول “التميمة” المدينة المباني من مختلف فترة البناء من ارتفاعات مختلفة.

إمكانية الوصول

منذ LCD “طلسم" يجري بناؤها في المنطقة التجارية من المدينة ، مشاكل النقل السكان. في Yeisk تشغيل الطريق السريع 8 مسارات الحافلات وسيارات الأجرة. توقف, ومع ذلك, هو بعيدا 500 متر ، ولكن فقط على بعد 200 متر على الشارع عطرة ، هناك موقف للحافلات رقم 67, فاصل الحركة - 10 دقائق. إلى مركز LCD “طلسم” إلى السفر حول نصف ساعة إلى حلبة للتزلج ومركز للتسوق sports complex على بعد 10 دقائق فقط بعيدا. لسائقي السيارات موقع المجمع هو أيضا مريحة بسبب, بعد أن تركت في Yeysk السريع بضع دقائق للوصول إلى الشوكة الكبيرة مما يؤدي إلى الطريق الرئيسي في المدينة - 3 العمل روستوف السريع وزيادة على الطريق M4. باتجاه الشمال على Yeysk السريع ، يمكن أن تكون بسرعة على الطريق Р268 مما يؤدي إلى تشكيل.

البيئة

من وجهة نظر النقاء البيئي يمكن أن يسمى بشروط مواتية الموقع LCD “طلسم”. كراسنودار هو محور النقل الرئيسي ومركز صناعي من الجنوب. هناك العديد من المؤسسات الصناعية ، بما في ذلك مصفاة لتكرير النفط ، ولكنها جميعا تقع على مسافة كبيرة من النظر إل سي دي. الأداء البيئي في هذه الحالة يقلل من قريب فقط Yeisk الجادة. ووفقا للاحصاءات ، كراسنودار السيارات في مواطن أكثر مما كانت عليه في موسكو ، وبالتالي فإن تلوث الهواء من عوادم يخلق مشكلة خطيرة. فهي لا سيما أسوأ في الصيف. وثمة عيب آخر من المجمع من وجهة نظر البيئة هي التي بجانبه هناك تقريبا أي المواقع الطبيعية حيث السكان يمكن الاسترخاء وتنفس الهواء النقي. ولذلك فمن المهم جدا أن المنطقة المحلية وضعت موضع التنفيذ شاشات الكريستال السائل, “التميمة" بما في ذلك تم المناظر الطبيعية على نطاق واسع.

المزيد

كيفية حساب التقاعد آلة حاسبة ؟

في كثير من الأحيان كل واحد منا يسمع السؤال: “كيفية حساب المعاش ؟ " ، وهي كم روبل هو ، ولكن قلة تعرف الإجابة الصحيحة. الشيء هو أن هذه المسألة هي مربكة جدا. كل واحد منا يمكن تخمين فقط عن كيفية حساب التقاعد. أولا نحن بحاجة إلى معرفة معلومات م...

طرق مختلفة لنقل المال من الهاتف إلى الهاتف

في الوقت الحاضر أصبحت الهواتف المحمولة جزءا لا يتجزأ من الحياة. بالفعل الجميع تقريبا اشتريت الجهاز الذي يسمح لك الدردشة مع أي من المستخدمين في غير مسافات. من سن مبكرة الأطفال شراء الهواتف من أجل أن الكبار دائما الاتصال بهم ومعرفة أين الطفل و كيف يفعل...

كيف تبدو الألف الفواتير ؟ وصف الصورة. كيفية التعرف على مشروع قانون المزيفة

من بين الأوراق النقدية الصادرة من أي وقت مضى من قبل البنك من روسيا تعتبر الأكثر شعبية منها من الأوراق النقدية من 1000 و 5000 روبل. ومع ذلك ، فهي أيضا الأكثر إشكالية لأنها غالبا ما يتم تزويرها من قبل المجرمين.ووفقا للخبراء لتبادل النقود المزيفة المحتا...

من وكيف يبني

LCD البناء هي شركة البناء وقوو] ؛ الجنوب». هذا هو واحد من أصغر شركات البناء من كراسنودار ، الذي أنشئ في عام 2013. مجمع “طلسم” - واحدة فقط من الكائن. المركز المالي للشركة في هذه اللحظة يقدر srednesibirskoe. عدم وجود الخبرة في بناء المجمعات يؤثر على توقيت البناء التي لطالما تحملت SK &لاكو;جنوب». LCD “طلسم" أصبحت الشركة المميزة. في البداية كان من المقرر أن يدخل حيز التنفيذ في أواخر عام 2016 ، ولكن بعد مدة تم تغيير الربع الأول من الحالي عام 2017. الآن تشييد المبنى الانتهاء من تنفيذها في المنزل ربط شبكات الاتصالات. في هذه المرحلة, المطور إلى إعطاء وعود المفاتيح في النصف الأول من عام 2017 و تدعو المساهمين إلى تغيير المعلومات في نقاط البيع ، ووضع هناك موعد مع هامش في آب / أغسطس عام 2017.

البنية التحتية والتصميم

المنطقة حيث يجري بناء مجمع سكني “طلسم", تطوير البنية التحتية. بجانب شاشة LCD ، المنزل في شارع هادئ هي صيدلية, محلات تجارية, صالون تجميل, مركز اللغات, تم إنشاؤها حسب نوع المدرسة العديد من المحلات التجارية و السوبر ماركت “المغناطيس”. داخل دائرة نصف قطرها 1000 متر التشغيل اثنين من المدارس ورياض الأطفال سنتين و مستوصف. على أراضي “التميمة” المطور تعتزم إنشاء منطقة ترفيهية, زراعة الزهور و الأشجار لبناء الملعب. لسائقي السيارات ومن المقرر أن ترتيب وقوف السيارات. موقف سيارات تحت الأرض في المشروع.

المعقدة “طلسم” ، وفقا لمشروع وقد فئة الدرجة السياحية. هذا هو مبنى واحد مع 17 طابقا. من بينها 15 طوابق سكنية ، الطابق السفلي و العلوي واحدة. ويتكون المنزل من 2 أقسام ، كل منهاتثبيت اثنين من مصاعد الركاب والشحن ، يهدف إلى رفع حمولة تصل إلى 1000 كجم. مكان الاستعلامات والإرشاد في إدخال مناطق لا تتوفر إلا في الممرات كنت تخطط لتثبيت الداخلي.

خطط الكلمة

كما ذكر أعلاه ، في مجمع “طلسم” الإسكان المقترح فئة الدرجة السياحية. وفقا للمشروع لن يكون هناك سوى نوعين من الشقق:

من غرفة نوم واحدة مع مجموع مساحة المعيشة من 33 إلى 47.5 م²

- يتضاعف في الحجم من 66 إلى 68.5 م².

الداخلية جيدة جدا ، الغرف في الشقق فسيحة ومشرقة ، مطبخ مساحة من 10 إلى 13 م² ، و الممرات من 4 إلى 7 م². هناك خيارات من الشقق ، حيث حوض استحمام ومرحاض مصنوعة من جنبا إلى جنب ، ولكن الكثير من الخيارات و حمام منفصل. شرفات مجهزة كل شقة ، ولكن شكلها المنطقة هي مختلفة جدا. وبالإضافة إلى ذلك, هناك خيارات حيث اثنين من الشرفات (المطبخ و غرفة النوم) أو حيث شرفة واحدة ، ولكن كبيرة مع اثنين من المدخلات.

في مجمع سكني “طلسم” وعود المطور للايجار شقة مع ما قبل النهائي. هنا مصنوع من جفاف الأرضيات الممله, تلصق كل الجدران (الداخلية و تحمل) ، تركيب نوافذ من البلاستيك و مشعات التي تنتجها الأسلاك الكهربائية والكابلات ، تزويد الغاز و المياه.

سوف يتم العمل على التجصيص السقوف (ارتفاعها 2.7 م) ، وتركيب الأبواب الداخلية ، لتجصيص الجدران في الحمام. تزجيج من الشرفات هو أيضا لم يكن مخططا له.

التكاليف وأساليب الاستحواذ

في مجمع سكني “طلسم" في حين أن هناك في بيع شقة من المطور. تكلفة 1 م² في 34,000 روبل.

مع شركة البناء وقوو] ؛ الجنوب» على مشروع التعاون:

• “بنك موسكو”.
• &لاكو ؛ VTB 24».
• «InvestTorgBank».
• «TransCapiTalBanK».
• «Vozrozhdenie».
• «جراند استثمار بنك”.
• &لاكو ؛ مقام البنك”.
• “URALSIB”.
• المقرض.
• &لاكو ؛ سويوز البنك”.
• “البنك البلطيق”.

شراء المساكن يمكن إنجازه من خلال ثلاث طرق:

• لدفع على الفور 100% من تكلفة ؛
• ترتيب الرهن العقاري ؛
• استخدام الأمومة رأس المال.

شروط الرهن العقاري في البنوك المختلفة ، ولكن في المتوسط هو 20 سنة الدفعة الأولى لا تقل عن 20 %. معدل الفائدة يتم احتساب بمعدل 10.5 %. في وقوو] ؛ VTB 24” برنامج خاص لحاملي بطاقات الرواتب من البنك. ويمكن الاطلاع على التفاصيل من حيث المبيعات لمديري وموظفي البنك.

LCD “طلسم” التعليقات:

هذه مجموعة شعبية بسبب موقعها انخفاض الأسعار. العقارات المستثمرين يرون في LCD المزايا التالية:

• هادئة نسبيا وتنظيف الحي ؛
• الكثير من التقاطعات ؛
• يمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة وسائل النقل العام ؛
• متعدد الوظائف البنية التحتية بضع مئات من الأمتار (المحلات التجارية والصيدليات, الخياطة, خلع الملابس) ؛
• القريبة من المدارس ورياض الأطفال.
• معقولة الأسعار ؛
• التخطيط الجيد من الشقق ؛
• وجود في مداخل اثنين من المصاعد.

مساوئ هي التالية:

• الشباب والخبرة المطور ؛
• الإنتقالات البيت ؛
• أي الأبواب الداخلية و تزجيج من الشرفات ؛
• قريبة جدا من العقار من منزل مجاور ؛
• لا يوجد على مقربة من الحديقة الطبيعية أو غيرها من وجوه.