Суседзямі катэджнага пасёлка "Марыінская сядзіба" з'яўляюцца сусветна вядомыя славутасці - паркавы ансамбль Паўлоўская і Кацярынінскі палац. І аб гэтых помніках культуры варта даведацца больш падрабязную інфармацыю тым, хто збіраецца пасяліцца ў адным з ста васьмідзесяці сямі цагляных дамоў, выбудаваных ў стылі ангельскага класіцызму. Катэджы тут розныя - усяго прадстаўлена чатыры тыпу. Яны, вядома, не з'яўляюцца палацамі Кацярыны, але цесна там вам не будзе. Плошча самых сціплых - ад двухсот дваццаці квадратных метраў. І зямлі пад англійская парк таксама аддадзена шмат. Жадаючыя могуць набываць да трыццаці сотак.
Кацярынінскі палац быў пабудаваны улетку 1724 года. Тады ў гонар гэтай падзеі трынаццаць гармат тройчы далі залп. Казачны замак з'явіўся крыху пазней. Спачатку гэта быў характэрны для васемнаццатага стагоддзя двухпавярховы дом з шматлікімі, на погляд сучаснасці, архітэктурнымі празмернасцямі. Пасля ён быў значна пашыраны, дабудаваны і перароблены. І цяпер жыхары катэджнага пасёлка "Марыінская сядзіба" могуць параўнаць камфорт свайго дома з царскім, проста шпацыруючы ў пышным парку.
Усе тут зачароўвае і захапляе. Асабліва грандыёзнасць лазоревых фасадаў. Тут заўсёды прыгожа - і зімой, і летам. Здаецца, што катэджы пасёлка "Марыінская сядзіба" запазычылі станоўчую энергію, экспрэсію і незвычайную стыльнасць. Ды і як інакш будаваць у такім асляпляльным суседстве! Дарэчы, да Екацярынінскага палаца - рукой падаць. Да яго можна дайсці за хвілін дзесяць. Да не менш пышнага Паўлоўская - яшчэ бліжэй. Ды і ў Санкт-Пецярбург уся дарога займае ад сілы паўгадзіны. "Марыінская сядзіба" змагла ўвабраць у сябе ўвесь класіцызм васемнаццатага стагоддзя - і руская, і французская, і англійская. Нават сляды антычнага мастацтва уважлівы погляд лёгка выявіць.
Больш:
Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты
Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...
Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?
Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...
"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"
Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...
У размяшчэнні пасёлка няма царскай пампезнасці, затое вельмі шмат выгоды і найчыстага прыроднага багацця. Побач працякае рэчка Чорная. На яе берагах быў смяротна паранены лепшы паэт усіх часоў, які не мог для гэтага моманту выбраць куток непрыгожы. Менавіта тут і размясцілася "Марыінская сядзіба". Катэджны пасёлак знаходзіцца паміж ракой і дзівосным цнатлівым лесам - гэта Глебовский заказнік. Не трэба баяцца гэтага яго назвы - Глябоўская балота. На чатырнаццаці гектарах тут размясціліся пяць выдатных азёр. Сем найчыстых крынічных ручаёў выцякаюць з гэтага балота.
Уся тэрыторыя пакрыта выспамі з бярозамі і соснамі. Лясная паласа, окаймляющая заказнік, даволі шырокая - гэта цудоўныя ельнікі. Іглічныя дрэвы разбаўлены осинами, ліпамі, дубамі, вязамі. Тут шмат ягад - журавіны, марошка, брусніцы, чарніцы, дурніцы. А колькі звестак пра птушак дасць жыхарам "Марыінская сядзіба"! Катэджны пасёлак будуць наведваць не толькі вераб'і, і сінічкі, але і жураўлі, курапаткі, качкі, чайкі, кулікі, тыя, хто любіць сваё "балота". У гушчы лесу водзяцца дзікі, ласі, ваўкі, лісы. Нават мядзведзі былі заўважаныя, але ежы ў іх часцей шмат, людзям яны не дакучаюць. Прырода "Марыінскай сядзібы" выключна багатая, сумна не будзе.
Перш за ўсё трэба абавязкова аддаць належнае дэвелапераў дадзенага праекта, якім з'яўляецца кітайская холдынгавая кампанія "Бі Гань Інвест". Яна з'яўляецца часткай велізарнай "Хуа-Жэнь Нерухомасці". Тут усё старанна прадумана: ніякіх празмернасцяў няма, але ўсё патрэбнае прысутнічае. Калі КП "Марыінская сядзіба" позиционировано як пасёлак бізнес-класа, то ні адна дэталь ні ў будаўніцтве катэджаў, ні ў афармленні інфраструктуры гэтага не аспрэчыць.
Класіцызм пабудоў - як французская, так і англійская - бездакорны. У другой чарзе стыль злёгку змяняецца, але зразумела, навошта. Абліцавальны цэгла розных адценняў пазбаўляе фасады і агульны выгляд пасёлка некаторай манатоннасці, перакідаючы масток да сучаснасці. Праекты катэджаў розныя. Але ва ўсіх маецца мансардны паверх, дзе можна жыць зімой і летам. Абавязковы для кожнага дома камін. І самае галоўнае - тое, што ў адзінай танальнасці гучыць усё, што пабудавана ў пасёлку "Марыінская сядзіба".
Пры ўездзе госці ўбачаць дзівоснай прыгажосці аўтаматычныя вароты. Яны прама-ткі карункавыя. На тэрыторыі маецца возера з ручнымі лебедзямі, алеі з ліпы і туі, грамадскі фруктовы сад. Добраўпарадкавана для жыхароў і зона адпачынку на беразе Чорнай. На сямі гектарах размяшчаецца фрагментарна ўжо пабудаваная сацыяльная інфраструктура: досуговый, спартыўны і бытавой цэнтры, басейн, рэстаран, крамы, велізарная дзіцячая пляцоўка. Арганізавана кругласутачная ахова па перыметры. Усе 24 гадзіны працуе консьерж-сэрвіс - паслугі прадстаўленыя ў велізарным асартыменце.
Да ўсіх без выключэння дамоў ВК "Марыінская сядзіба" падведзены галоўныя камунікацыі: магістральны газ, артэзіянскай цэнтралізаванае водазабеспячэнне, электрычнасць, цэнтральная каналізацыя. Ёсць тэлефоны, інтэрнэт і лічбавае тэлебачанне. Пасёлак "Марыінская сядзіба" на сённяшні дзень з'яўляецца эталонам сучаснага будаўніцтва. Не дарма яго ўдзел у конкурсе на лепшы катэджныпасёлак краіны ўвянчалася поспехам.
Назву пасёлак атрымаў таксама ад спрыяльнага размяшчэння: калі-то гэтымі землямі валодала Марыя Фёдараўна, імператрыца. У яе гонар і атрымала імя "Марыінская сядзіба". Водгукі ўжо пасяліліся ў гэты пасёлак адрозніваюцца цеплынёй і ўдзячнасцю. Жыхары адзначаюць, што тэрыторыя надзвычай прыгожая. Акрамя гэтага, забудоўшчык паказвае цудоўную дынаміку працы. Таксама адзначаецца, відавочна, "клубны" тып комплексу.
Жыхары атрымліваюць ва ўласнасць надзелы, памеры якіх пачынаюцца з дзевяці сотак. Але ўласны зямельны фонд можна папаўняць. Дома абавязкова падрыхтаваныя, яны добра аздобленыя. Тоўстыя паўмятровыя цагляныя сцены надзейна стаяць на маналіце жалезабетоннага падмурка. Даху зроблены з натуральнай чарапіцы. Пра вокны ўжо было сказана - гэта проста "цвік" ўсёй выдатнай праграмы. Але не аднымі мансардным вокнамі добрыя катэджы. Кожны дом мае яшчэ веранду, кабінет, пакой для гульняў і адпачынку, сауну.
На дзевяці сотках прапануюцца катэджы ад двухсот дваццаці пяці квадратных метраў. Цана для такога класа жылля невысокая - 12 880 000 рублёў. Калі ўлічваць выдатнае размяшчэнне, экалагічную чысціню і прыродная разнастайнасць, блізкасць да Санкт-Пецярбургу, цудоўным помнікам архітэктуры і музейным комплексам, камфартабельнасць дадзенага пасёлка, то цэны нават заніжаныя.
Многія пакупнікі менавіта таму спачатку якасці пабудоў не давяраюць. Але ўсё тлумачыцца проста. Забудоўшчык - фірма кітайская. Але варта заўважыць, што пакупнікам яна "шырспажыў" не прапануе. У іх усё пралічана. За ўсё прадстаўнікі фірмы могуць даць справаздачу. Ва ўласнасць домаўладальніка паступаюць усе камунікацыі, якія неабходныя для камфортнага жыцця. Добраўпарадкаванне тэрыторыі, яе агароджу забудоўшчык таксама ўзяў на сябе. І ён дакладна выконвае сваю працу.
Катэджы, размешчаныя на васемнаццаці сотках, маюць розныя габарыты: ад трохсот з паловай да чатырохсот з паловай квадратных метраў. Гэта значыць, яны буйней папярэдніх у два разы. Аднак іх кошт на два не памнажаецца - яна істотна ніжэй. Вялікія дома з вялізнымі ўчасткамі каштуюць ад 15 300 000 да 16 500 000 рублёў. Менавіта з-за такога неадпаведнасці вялікія катэджы раскупляюцца значна хутчэй. Хоць, у прынцыпе, гатовыя дома доўга не трымае безгаспадарнымі "Марыінская сядзіба".
Катэджны пасёлак водгукі сабраў вельмі захопленыя, паколькі будуецца тут усё ў пакладзеныя тэрміны і значна хутчэй прадаецца. Тым больш што ёсць растэрміноўка на куплю нерухомасці, калі першапачатковы ўзнос складзе трыццаць пяць адсоткаў. Выдаецца яна пад 12% гадавых, а выплаціць доўг неабходна на працягу шасцідзесяці месяцаў. Многія скарысталіся гэтай прапановай, таму што казачна добрая "Марыінская сядзіба". Фота, прадстаўленыя ў артыкуле, не змогуць перадаць усе вартасці, але нават ад іх уражанні вельмі яркія.
Продажу катэджаў у "Марыінскай сядзібе" ідуць імкліва, што некалькі дзіўна для прадаванага жылля такога высокага класа. Як сцвярджаюць мясцовыя, развіццё самога пасёлка на месцы таксама не варта: хутка пастроіліся і паступаюць у продаж дома другой чаргі, тэрыторыя на вачах добраўпарадкоўваецца. Акрамя таго, пракладзеныя ўнутраныя алеі і якасна адрамантавана пад'язная дарога. Мінус, па сцвярджэнні жыхароў, адзіны: занадта шмат домаўладанняў. Сто пяцьдзесят сем'яў для бізнес-класа - гэта, на думку мясцовых, як-то зашмат.
Ўражанне ад дадзенага пасёлка самае спрыяльнае. Жыхары кажуць, што тут вельмі акуратна пабудаваныя катэджы, агульнае добраўпарадкаванне знаходзіцца на вышыні. У 2013 годзе не дарма гэта месца было прызнана лепшым у сваім сегменце рынку. Першая чарга ўжо прададзеная. Адначасова будуецца не толькі другая, але і трэцяя, і чацвёртая. Канкурэнтаў у "Марыінскай сядзібы" не занадта шмат, паколькі кошты нізкія, асабліва ў яшчэ будуюцца хатак. Заяўленае якасць пры такой кошту ў нашы часы здаецца немагчымым.
Жнівень 2012 года стаў пачаткам продажаў гатовых катэджаў. У першай чарзе іх трыццаць восем. Лоты практычна ўсе раскупленыя. Камунікацыі падведзены: маецца электрычнасць, водазабеспячэнне, прыродны газ, каналізацыя, інтэрнэт, гарадскі тэлефон, лічбавае тэлебачанне. На трыццаць адсоткаў гатовыя катэджы другой чаргі. Іх сорак тры.
Жыхарам вельмі падабаецца, што тут актыўна афармляецца ландшафт - каля двухсот дрэў ужо высаджана. Гэта высокія шаровідные ліпы, дубы і туі. Забудоўшчыкі забілі двух зайцаў: і ўпрыгожылі тэрыторыю, і адначасова стварылі жывую агароджу ўздоўж кожнай дарогі. На возера ў цэнтры пасёлка прыляцелі лебедзі, ім там спадабалася. У планах - пабудова супермаркета, медыцынскага цэнтра, аптэкі, рэстарана і спартыўнага комплексу з басейнам, а таксама спа-цэнтра і дзіцячага саду.
Не толькі жыхары "Марыінскай сядзібы" будуць знікаць на экскурсіях панавакольных выдатным мясцінам. Тут на тэрыторыі пасёлка такі цудоўны комплекс інфраструктуры, што, мабыць, многія турысты захочуць наведаць гэтыя месцы. Ужо сёння многія жыхары Паўлоўская і Пушкіна прыязджаюць сюды. Нават насельнікі больш аддаленых раёнаў, сеў вобласці і катэджных пасёлкаў карыстаюцца ста відамі разнастайных паслуг. У іх ліку - амаладжальныя працэдуры, нетрадыцыйнае лячэнне ад кітайскіх лекараў. Нават гасцявой дом для жывёл у пасёлку прадугледжаны.
Некалькі гадоў таму гэты пасёлак назвалі б элітным, тым самым узняўшы цэны, наколькі магчыма высока. Аднак кітайскі інвестар адрозніваецца ад сваіх расейскіх калегаў. Ён абсалютна дакладна ацэньвае перспектывы рынку і яго сённяшні стан. Суадносіны узроўняў цэн і якасці ў гэтым пасёлку можа даць фору практычна ўсім аб'ектах эканом - і бізнэс-класа. Багаты знешні выгляд, цагляныя сцены, поўны сучасны камплект камунікацый пацешаць патэнцыйных пакупнікоў.
Цалкам можа быць, што дадзенае месца - адзіны пасёлак, які валодае такімі добрымі спажывецкімі якасцямі. Выклікаюць некаторыя пытанні толькі нюансы праектаў саміх катэджаў, паколькі многае выглядае як мінімум нязвыкла: прасторы па кубатуры і вышыні велізарныя, асабліва гасціныя, якія здаліся нават некалькі гіпертрафаванай.
Па багаццю інфраструктуры таксама пытанне: "За чый кошт яна функцыянуе?" У іншых пасёлках (рознай ступені элітнасці) амаль усе напалеонаўскія праекты грамадскіх прастор і інфраструктуры ператварыліся рана ці позна ў новыя катэджы. Тут так не будзе? Пакуль невядома. Але ў цэлым пасёлак выдатны, хоць на першы погляд праект больш за ўсё спадабаецца аматарам імперскага мінулага.
Article in other languages:
AR: https://tostpost.com/ar/finance/12352-cottage-settlement-the-mariinsky-estate-description.html
En: https://tostpost.com/finance/12749-cottage-settlement-the-mariinsky-estate-description.html
HI: https://tostpost.com/hi/finance/12370-mariinsky.html
JA: https://tostpost.com/ja/finance/12372-cottage-settlement-the-mariinsky-estate-description.html
KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/22141-kottedzhnyy-poselok-mariinskaya-usad-ba-sipattamasy.html
PL: https://tostpost.com/pl/finanse/22094-osiedle-maryi-ska-dw-r-opis.html
PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/22095-condom-nio-aldeia-mariinskaya-mans-o-descri-o.html
TR: https://tostpost.com/tr/maliye/22146-yazl-k-yerle-im-mariinskaya-malikane-a-klama.html
UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/22125-kotedzhne-selische-mar-ns-ka-sadiba-opis.html
ZH: https://tostpost.com/zh/finance/13134-cottage-settlement-the-mariinsky-estate-description.html
Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."
Навіны
Спосаб уменьшаемого астатку налічэння амартызацыі: прыклад, формула разліку, плюсы і мінусы
Амартызацыйныя адлічэнні з'яўляюцца аднымі з найважнейшых працэсаў ўліку на фірме. За кошт амартызацыі гасіцца значэнне набыцця асноўных фондаў і нярэчывы (нематэрыяльных) актываў. Акрамя гэтага, амартызацыя ўваходзіць у артыкул в...
Дзе ўзяць пазыку пад заклад нерухомасці?
які Зацягнуўся крызіс змушае людзей усё часцей звяртацца за грашовымі пазыкамі ў банкі і МФА. Пры гэтым сярод насельніцтва ўсё менш працэнт тых, каго банкі лічаць станоўчымі і годнымі даверу кліентамі – «белай» з...
Падатак на маёмасць на дзяцей: ці павінны плаціць падатак на маёмасць непаўналетнія дзеці?
Падатак на маёмасць (на дзяцей або дарослых) - гэта плацеж, які дастаўляе масу клопатаў насельніцтву. Усе ведаюць, што за наяўную ва ўласнасці нерухомасць неабходна пералічваць сродкі ў казну дзяржавы. Зразумела, што паўналетнія г...
Як аформіць микрозайм онлайн і атрымаць грошы за 15 хвілін?
Кожны дзень людзі прыходзяць у офісы мікрафінансавых цэнтраў, каб аператыўна атрымаць неабходную суму. Навошта марнаваць час на паездку, калі можна атрымаць грошы дома, на працы ці ў любым іншым месцы? Многія кампаніі прадастаўляю...
Бухгалтарскі ўлік у гандлі: аб праблеме прызнання «даты адгрузкі»
У 2010 годзе бухгалтарскі ўлік у гандлі ажыццяўляўся такім чынам, што дата адгрузкі тавараў для правядзення разліку падатку на прыбытак, акцызаў і ПДВ была адзіная – прымалася дата іх адгрузкі з сховішчы або склада, зд...
Абаротна-сальдовая ведамасць – аснова для складання зводнага гадавога балансу
Абаротна-сальдовая ведамасць - гэта фінансавы дакумент, у якім адлюстраваны бухгалтарскія рэшткі па розных рахунках ўліку на першае чысло года, квартала ці месяцы. У ім таксама адлюстроўваюцца рэшткі па бухсчетам на момант заканчэ...
Заўвага (0)
Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!