LCD "Трубино": opinie inwestorów na rynku nieruchomości, przebieg budowy, dostępność transportowa, infrastruktura, deweloper. LCD "Литвиново-City"

Nabycie nowego mieszkania - poważny krok, który wymaga od człowieka nie tylko znacznych nakładów finansowych, ale i emocjonalnych kosztów. Przecież wybór w tym przypadku będzie miało wpływu na dalszy przebieg życia: na to, ile czasu trzeba poświęcić na drogę (do pracy i z powrotem), czy w okolicy jest wszystko, czego potrzeba (szkoły, apteki, sklepy). Być może, za podstawowe usługi trzeba wyjeżdżać daleko od domu. Ważne jest i komfortowe noclegi w nowym domu, mieszkaniu taka planie.

Czy dziecku bezpiecznie chodzić po podwórku tego domu? Czy masz jakieś specjalne potrzeby? Są dostępne specjalne warunki (w postaci rampy dla osób niepełnosprawnych? A rodzin z małymi dziećmi obchodzi dostępność miejsca do przechowywania wózków. Teraz wielu obywateli jest samochód. A to znaczy, że mieszkańcom kompleksu potrzebne prywatne miejsca parkingowe. O tym wszystkim trzeba pomyśleć wcześniej, aby później mieć możliwość maksymalnie obiektywnie oceniać te opcje, które oferują deweloperzy.

Między innymi, należy zadbać i reputacji firmy. Czy ma ona w swoim "portfolio" pomyślnie zakończone projekty? Czy były domy oddane do użytku na czas? Układa się ona w określonym z góry terminie do projektów? Przecież właśnie od tego, jak odpowiedzialny jest inwestor, zależy to, kiedy otrzymasz swoje nowe mieszkania, jakiej jakości będzie to mieszkanie. Niuansów jest bardzo dużo. Jednak dokonać właściwego wyboru wszystko jest możliwe. Wystarczy jedynie poświęcić trochę czasu i wysiłku na swego rodzaju badanie. Uwierz mi, w przypadku twojego przyszłego mieszkania podobne starania będzie się opłacać w pełni.

Dzisiaj możemy szczegółowo rozpatrzymy projekt budowy LCD "Литвиново City" (LCD "Трубино"). Kto jest inwestorem tego projektu? Czy zasługuje on na zaufanie? Co mówią o LCD "Трубино" opinie inwestorów na rynku nieruchomości? Jakie są alternatywne opcje zakupu nieruchomości oferuje swoim klientom za firma? Jakie są zalety i wady tego projektu? Więcej odpowiedzi na te, a także niektóre inne kwestie zostaną omówione dalej w tym artykule.

Bardziej:

LCD "Parkowe aleje": zdjęcia i opinie

Stolica naszego państwa już od dawna i gęsto zamieszkana. Ludność metropolii zwiększa się nie tylko z każdym rokiem, ale i z każdym miesiącem. Odwiedzający muszą gdzieś mieszkać, więc budowa w Moskwie i obwodzie Moskiewskim toczy się w szybszym tempi...

Firma ubezpieczeniowa Liberty Ubezpieczenia": opinie klientów i oceny

Firma «Liberty Ubezpieczenia» specjalizuje się w programach ubezpieczeń bezpośrednich. Oznacza to, że w sprzedaży są produkowane bezpośrednio, bez udziału pośredników. Kupić polisę można nie tylko przez telefon, ale także przez własną str...

Faktura: pojęcie,zastosowanie, nowoczesny format

Chyba wszystkich, których przyszły zawód wiąże się z badaniem sprawozdań spółek, należy wiedzieć, co to jest faktura.Ten dokument stanowi oficjalną papier, dowodu dostawy towaru lub usługi. Z punktu widzenia podatkowego Federacji Rosyjskiej, to świad...

O kompleksie

Porozmawiajmy więcej o samym projekcie LCD "Литвиново-City". Inwestor - GT-TPP "Трубино". Na temat tej firmy są znane. Ona na razie nie udało się udowodnić, że się w jakiś sposób na rynku.

Przyjrzyjmy się, jakie są plusy i minusy projektu LCD "Трубино" podkreślają eksperci. Tak więc, istnieją następujące zalety:

• Mniej niż kilometr od osiedla znajduje się leśny. W tym samym czasie żadnych zakładów przemysłowych w pobliżu mieszkaniowej nie napisali. To wyraźnie pozytywny sposób wpływa na sytuację ekologiczną w okolicy.
• Balkony będą przeszklone, z firmą-inwestorem.
• Infrastruktura zostanie znacznie rozszerzony. Na przykład, planuje umieścić apteki i sklepy w parterach budynków mieszkalnych.
• Brak bramek pomieszczeń w mieszkaniach, zgodnie z zadeklarowaną planowaniu. Każde mieszkanie ma oddzielne węzły sanitarne, co również niezwykle praktyczne.
• Istnieje realna możliwość budowy science city.
• Dany kompleks mieszkaniowy znajduje się w korzystnym z punktu widzenia ochrony środowiska dzielnicy.
• Ceny mieszkań na danym terenie można nazwać budżetowych.
• Nieruchomości może być wypłacana w ratach, co oznacza, że kupujący nie będzie przepłacać za nabyte mieszkanie.
• Ten projekt ma akredytację Россельхозбанка. Istnieje możliwość załatwienia kredytu hipotecznego od wielu znanych banków, a także wojskowej hipoteki.

Wadami danego projektu uważają, że:

1. Istotny, z punktu widzenia niektórych, odległość do OBWODNICY (w tym przypadku wynosi ono trzydzieści trzy kilometry).

2. Projekt nie przewiduje budowy niektórych społeczno-ważnych obiektów.

3. Stacja metra "Щелковская" znajduje się w znacznym oddaleniu od tego osiedla. Tak więc, na przykład, na własnym pojeździe przezwyciężyć te 36 kilometrów można dość szybko, a to droga środkami komunikacji miejskiej zajmuje nie mniej niż 55 minut (nie biorąc pod uwagę możliwość występowania korków).

4. W niektórych przypadkach liczba mieszkań na jednym piętrze może osiągnąć siedemnastu sztuk. To może powodować pewne niedogodności, pod warunkiem posiadania tylko dwóch wind na cały десятиэтажный podjazd.

5. Między innymi, budowę danego osiedla - pierwszy projekt dewelopera.

Inwestor z kolei koncentruje się na następujących zagadnieniach:

• Parking dostępność;
• Instalacja wysokiej jakości izolacji akustycznej, która jeszcze długo nie straci swoich właściwości;
• Konstrukcja budynku jest niezwykle wytrzymała (monolit/cegła);
• Chociaż powierzchnia mieszkań i nie jest zbyt duża, układ zaprojektowany w taki sposób, że pozwala komfortowo realizować wszelkie rozwiązania projektowe;
• Wejście od strony ulicy wiąże się z rampy określonej konstrukcji (znajdującego się pod przepisami kątem);
• Pojemność wejściowa grupa również będzie bardzo wygodne dla przyszłych lokatorów ze względu na obecność dwóch wind na każdy podjazd, колясочной, w oddzielnym pomieszczeniu, przeznaczonym dla konsjerżarównież spiżarni pomieszczeń, które standardowo znajdują się na typowych piętrze każdego domu.

Przyciągną czy i ciebie walory danego projektu? Dowiemy się o nim więcej.

Infrastruktura

Zazwyczaj to właśnie infrastruktura dzielnicy interesuje potencjalnych klientów po informacje na temat kosztów mieszkania i jej planie. Dlatego kwestia ta zostanie szczegółowo omówione dalej. Więc, jakie obiekty określone w planie budowy? Infrastruktura osiedla będzie stanowić kolejny zestaw obiektów:

• Trzy place zabaw dla dzieci;
• Trzy przedszkola, z których jeden jest wbudowany;
• Szkoła;
• Kościół;
• Dwa parkingi;
• Oddział Banku;
• Dwie лесопарковые strefy;
• Trzy strefy z продуктовыми sklepami i centrami handlowymi;
• Biblioteka;
• Dom kultury;
• Dwie apteki;
• Oddział-mail;
• Kompleks turystyczny;
• Wędkarski kompleks;
• Strefy dla jednośladów.

Prawdopodobnie, po tym jak dom będzie oddany do użytku w miarę wzrostu popytu na określone towary i usługi, infrastruktura zostanie znacznie rozszerzony. Tak, klientami inwestora przewiduje się wybudowanie i otwarcie lokali gastronomicznych i wielu rozrywkowego charakteru. Biorąc pod uwagę popyt na takie usługi, można nie wątpić w to, że z czasem okolicy tego osiedla będą zalany przez różnorodnych ofert.

Cena

Po ile będzie kosztować zakup mieszkania w tym kompleksie mieszkaniowym? Rozważmy oferty dewelopera do LCD "Трубино":

Jednopokojowe mieszkanie: powierzchnia od 42 do 48 metrów kwadratowych, a koszt waha się od 1 917 300 zł do 2 016 000 rubli.

• Studio o powierzchni: od 28,96 metrów kwadratowych do 59,6 mkw. i o wartości od 1 216 000 pln do 2 503 200 rubli.
• Dwupokojowe mieszkania o powierzchni: od 51,73 za metr kwadratowy do 67,3 metrów kwadratowych i wartości od 2 121 340 pln do 2 759 300 zł.

Te dane są istotne tylko dla pierwszego korpusu budowli, a podczas gdy w drugim korpusie sytuacja jest nieco inna. Tam dostępne są następujące oferty:

• Studio o powierzchni od 28,96 do 34,63 metrów kwadratowych i wartości od 1 216 320 zł do 1 454 460 zł.
• Jednopokojowe mieszkania o powierzchni od 38,4 metrów kwadratowych do 41,75 metrów kwadratowych i wartości od 1 612 800 zł do 1 753 500 rubli.
• Dwupokojowe mieszkania o powierzchni od 55,52 metrów kwadratowych 98,5 metrów kwadratowych i wartości od 2 276 320 zł do 4 038 500 rubli.
• Mieszkanie Trzypokojowe o powierzchni standardowe 61,9 metrów kwadratowych do 85,72 metrów kwadratowych i wartości od 2 537 900 pln do 3 514 520 zł.

Wśród takiej różnorodności każdy może wybrać swoje nieruchomości do smaku, w zależności od potrzeb i portfela.

Promocje

Czy Istnieje możliwość zaoszczędzić, kupując nieruchomości w LCD "Трубино"? Opinie inwestorów na rynku nieruchomości wskazują, że tak. Na przykład, niektóre kategorie nabywców mogą korzystać z promocyjnymi ofertami. W większości chodzi o młodych rodzinach. To właśnie ta kategoria ludności najbardziej potrzebuje nowego mieszkania w najbardziej konkurencyjnych cenach. Takie rodziny mogą uzyskać rabat w wysokości 3% przy zakupie nieruchomości. Promocja obowiązuje na stałe. Wszystkie warunki oferty i możliwość jego zastosowania w danym przypadku można dowiedzieć się u menedżerów firmy, które zapewni ci fachową poradę. Aby to zrobić, wystarczy tylko zadzwonić na infolinię producenta.

Kredyty Hipoteczne

Dany deweloper we współpracy z szeregiem znanych banków, które zdążyły już zdobyć zaufanie opinii publicznej, oferuje swoim klientom szeroki wybór alternatyw dla nabycia nieruchomości na warunkach kredytu hipotecznego. Opinie akcjonariuszy LCD "Трубино" nazywają ten sposób najbardziej odpowiednie dla większości rodzin. Kredyt hipoteczny oferowany przez banki, które sprawdzają się jako odpowiedzialni, inicjatywa i obowiązkowe. Każdy klient ma możliwość uzyskania mieszkanie na najkorzystniejszych warunkach kredytów hipotecznych programu. W wyborze najnowszej ci zawsze pomogą wykwalifikowani specjaliści.

Tak, to jakie warunki oferują swoim klientom różnorodne banki?

• Rossielchozbank - kwota kredytu może wynosić od 100 000 pln do 20 000 000 zł przy stopie procentowej na poziomie od 11,9%.
• "VTB 24" - kredyt hipoteczny może być w wysokości od 100 000 do 20 000 000 zł przy stopie procentowej 12%.
• AKUMULATOR "Absolut Bank" (JSC) - kredyt można otrzymać w kwocie od 300 000 zł do 20 000 000 zł przy stopie procentowej na poziomie od 11,2%.
• Bank Moskwy - kwota kredytu może wynosić od 300 000 zł do 20 000 000 zł przy stopie procentowej 12%.
• Bank "Дельтакредит" - kredyt od 600 000 zł przy stopie procentowej na poziomie od 11,5%.

Rozłożenie na Raty

Ciekawe, że nieruchomości w LCD "Трубино" (osiedle Литвиново) mogą być nabywane na raty. Oznacza to, że nie trzeba przepłacać za nową i przytulne mieszkanie.

Aby stać się uczestnikiem tego programu, należy dokonać zasadniczego w pierwszej odsłonie (nie mniej niż 40% całkowitej ceny mieszkania). Cała pozostała kwota dzielona jest na równe części iwypłacane co miesiąc (w ciągu następnego roku kalendarzowego). Rozmiar każdej płatności jest obliczana indywidualnie dla każdego klienta. Wiele interesie posiadaczy uznali za korzystne oferty zakupu apartamentów właśnie w takich warunkach w LCD "Трубино".

Dostępność

Na dany budownictwa kompleksu można dojechać środkami transportu publicznego. Jechać można od stacji metra "Щелковская". Skorzystać można zarówno autobusem, jak i taksówką. Droga do LCD "Литвиново City" (LCD "Трубино") w takim razie zajmie nie więcej niż godzinę. Prawdopodobnie, wkrótce zmienią się trasy. U osób będzie znacznie więcej możliwości dostać się do wioski.

Jesteś właścicielem samochodu osobowego? Wtedy od Moskwy do LCD "Litwinow-City" (LCD "Трубино") można wyceniana tempie dostać się w zaledwie 45 minut.

Oczywiście, że połączenia komunikacyjne należy jeszcze rozwijać. Jednak droga już teraz może być całkiem wygodne. Praktyka pokazuje, że większość obywateli wolą używać trasę od stacji metra "Щелковская". Martwić się o drodze do kompleksu mieszkalnego nie warto.

Przebieg budowy

Jak na dzień dzisiejszy wygląda sytuacja na budowie LCD "Трубино"? Przebieg budowy odbija się na oficjalnej stronie dewelopera. W tej chwili gotowe pięć i pół kondygnacji, prace trwają. Na chwilę budowa zakończyła się, jednak teraz ponownie wznowione. Deweloper nawet nazwana nowa data złożenia - grudzień 2017. Zdąży czy firma spełnić swoich zobowiązań? Co na ten temat myślą interesie posiadaczy LCD "Трубино" ("Литвиново City")?

Pozytywne opinie

Część klientów dewelopera pewna w dobrym wyniku sprawy. Śledzą nowości na oficjalnej stronie internetowej spółki, które odzwierciedlają informacje na temat проделываемых prac i dostaw materiałów. Takie opinie akcjonariuszy LCD "Трубино" wyrażają pewność застройщике, a także pewną nadzieję dostać klucze od swojej nieruchomości do końca bieżącego roku. Na ile uzasadnione ich oczekiwania? Trudno powiedzieć.

Negatywne odpowiedzi

Negatywne opinie akcjonariuszy LCD "Трубино" znaleźć znacznie łatwiejsze. Zazwyczaj klienci wyrażają niezadowolenie z zaciąganiem terminów budowy, niewykonanie swoich zobowiązań przez czas. W tej chwili nawet powstała grupa inicjatywna, która domaga się, aby projekt LCD "Литвиново City" został uznany za problematycznym i do jego realizacji został wyznaczony inny, bardziej odpowiedzialny inwestor. Takie interesie posiadaczy czują się oszukani i nie wierzą w to, że firma jest w stanie zakończyć budowę kompleksu mieszkalnego. W tym samym czasie, wielu nadal interesować się nieruchomościami w LCD "Литвиново City", a nawet kupować tam mieszkania. Jaką grupę akcjonariuszy należy wspierać ciebie? To musi być tylko twoja osobista decyzja.

Tak Więc, czy jest dla ciebie do zaakceptowania projekt LCD "Литвиново City" (LCD "Трубино")? Na pewno po przeczytaniu tego artykułu będziesz w stanie tworzyć swoje zdanie w tej kwestii. Staraj się być jak najbardziej obiektywny, nie wdając się w skrajności. Nie warto skupiać się tylko na negatywnych aspektach, całkowicie tracąc z uwagi wszystkie zalety tego projektu, ale i ignorować istotne wady też byłoby źle. Pomyśl o tym, co w rzeczywistości potrzebuje twoja rodzina.

Zawsze marzyłeś, aby żyć w ekologicznie czystej okolicy? Od dzieciństwa chciał spacerować rano z psem w lesie? Nie przeszkadza potrzeba około dwóch godzin dziennie spędzać w drodze, aby dostać się do miasta, a następnie wrócić do domu? Wtedy LCD "Литвиново City" jest zdecydowanie dla ciebie. Jednak w tym przypadku, jeśli nie masz własnego pojazdu lub nie chcesz, aby twoja rodzina żyła z dala od miasta, od takiego wyboru, być może trzeba będzie zrezygnować. Należy również ocenić, czy cena mieszkania jest zgodny z ich powierzchni i układzie, o ile te parametry są odpowiednie ciebie.

I najważniejsze, zastanów się, czy jesteś gotów czekać do zakończenia budowy czas nieokreślony. Przecież końcowe terminy oddania domu do użytku zostały przeniesione już trzy razy. Teraz obiecują wydać klucze od mieszkania nie wcześniej grudnia 2017 roku. Czy zgadzasz się na to czekam? Nie czy masz jakieś wątpliwości co do rzetelności dewelopera i jego zdolności zakończyć projekt bezpiecznie? Jeśli czujesz się niepewnie, masz poważne wątpliwości, lepiej powstrzymać się od takiego zakupu.

Bądź czujny, nie daj się oszukać. Poświęcaj tyle czasu, aby zapoznać się nie tylko z tym, że deweloper oferuje swoim klientom, ale i tego, co już zrobił wcześniej. Przecież właśnie sprawy (w tym przypadku z powodzeniem projekty zakończone) mogą jasno świadczyć o tym, że i twój kompleks mieszkaniowy będzie ukończone w terminie i będzie zgodne z deklarowanym jakości.