Sankt Petersburg, LCD "Trzy filary". Inwestor, ceny, zdjęcia i opinie

Zakup nowego mieszkania – bardzo ważny etap w życiu większości ludzi. Trzeba nie tylko znaleźć pieniądze, a jeszcze i z powodzeniem wybrać dewelopera. Przecież nikt nie chce być właścicielem mieszkania w долгострое lub zobacz noclegi z wieloma niedoróbkami. Wiele kompleksów mieszkalnych buduje firma «Lider Grup». Należy wziąć pod uwagę jej działalności więcej.

Firma «Lider Grup»

Budową kompleksu mieszkalnego «Trzy filary» (Zpb) zajmuje się firma «Lider Grup». Zajmuje się nieruchomościami od początku lat dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia. Najpierw budowała obiekty przemysłowe. Potem wziął zajmuje się rozwojem. Z początku gi jednym z kierunków jej działalności stało się budownictwo mieszkaniowe.

Ona prowadzi zamknięty cykl operacji budowlanych (wykonanie projektu, uzgodnienie we wszystkich instancjach, budowa, sprzedaż i późniejsze zarządzanie). Do tego firma zrzesza wiodące firmy, które działają w zakresie budownictwa i nieruchomości. Teraz oprócz LCD «Trzy filary» «Lider Grup» zajmuje się budową jeszcze pięciu kompleksów. Nią oddany do użytku już pięć kompleksów i dwa centra handlowe. Firma inwestuje w budowę.

LCD «Trzy filary», St Petersburg

W rozwijającym się Всеволожском dzielnicy potrzebne są nowoczesne budynki. Dlatego w w. Мурино budowany LCD «Trzy filary». «Девяткино” – najbliższa stacja metra, do której można dojść pieszo w ciągu kilku minut. Blisko dworzec kolejowy, Тосковское autostrady. Okrężna droga, w odległości półtora kilometra.

Bardziej:

Najbardziej skuteczne metody kiełkowania nasion

Mimo, że рассадный metody w uprawie warzyw - jest to proces bardzo pracochłonny, używa go większość ogrodników. Sadzenie nasion w otwartym terenie - jest to prosty i wygodny sposób, ale jest skuteczny tylko w niektórych strefach klimatycznych. W waru...

"Селигерская" stacja metra wkrótce wejdzie w życie

Wkrótce powinna zostać oddana do użytku stacja metra «Селигерская» w Moskwie. Planuje się, że ona przyjmie pasażerów do końca 2014 roku. Szacuje się, że stacja będzie przepuszczać 600 ó 700 tysięcy osób.«Селигерская» - ...

Термосумка: opinie właścicieli. Jak bardzo potrzebna w gospodarstwie термосумка i jak to działa?

Prawdopodobnie każdy z nas choć raz był na pikniku, w marszu lub po prostu wyjeżdżał do oczka wodnego relaksu. W letnie upały produkty szybko psujące się, napoje gorące i lekkie przekąski w przerwach między pływaniem staje się nie tak smaczne. Aby pr...

Nie mówi się, co prawda, w materiałach promocyjnych o tym, że część miejscowości, w której powstaje LCD «Trzy filary», oddzielona od Тосковского autostrady koleją. To może się nie podobać właścicielom samochodów. A tym, którzy jeżdżą metrem, nie zaszkodzi.

Kiedy planują wydać.

Przewidywany termin oddania pierwszej kolejno ó czwarty kwartał 2016 r., drugi – drugi kwartał 2017 r. Trzecia zostanie oddany w czwartym kwartale 2018 roku, a czwarty tylko planują.

Wygląd

Kompleks ó w to pięć ceglasta monolitycznych domów, które mają 12 pięter. Tylko mieszkań 1485. Do budynków będą przylegać parkingi. Teren LCD «Trzy filary» będzie egzekwowane. Na obwodzie domu planuje się monitoring.

Układ

W LCD «Trzy filary» deweloper oferuje szeroki wybór zakwaterowania. Są trzypokojowe mieszkania z wykończeniem, w które można osiedlać się natychmiast po włożeniu domu. Jeśli chcesz zmienić wnętrze na swój sposób, można kupić mieszkanie z niedokończoną wykończenia.

Obejmuje:

• Tynkowanie ścian, wyrównanie podłogi.
• Instalowanie drzwi i okien.
• Przeszklenie balkonu i tarasu.
• Instalowanie urządzeń grzewczych, grzejników.
• Instalacja gniazd i wyłączników.

Teraz we wszystkich obudowach drugiej kolejce zakończone monolityczne pracy i trwa wykończenie elewacji. W apartamentach odbywa się montaż balkonów, wklejane szyby.

W domach LCD «Trzy filary» (St. Petersburg) przestrzenie bez gotowej dekoracji. Są one tańsze i mogą okazać się bardzo przydatny zakup. Jeśli nie ma pieniędzy na благоустроенную mieszkanie można kupić taką i już nią zajmować w miarę środków. W magazynie studio, jedno-, dwu - i trzypokojowe mieszkania.

Istnieje wiele planowania, zdolnych zaspokoić niemal każdego kupującego.

Społeczna sfera

Zdając sobie sprawę, że mieszkania będą kupować młode rodziny z dziećmi, deweloper LCD «Trzy filary» zaprojektował na podwórku przedszkola i kilka boisk do gier. Dziedziniec kompleksu będzie zagospodarowany i przestronny. Teraz Всеволжский dzielnica szybko się rozwija i zbudowany. Budowane są nowe centra handlowe, przychodnie, apteki, szkoły. Jedna z nich – fizyczno-matematyczny. Hipermarkety «Taśma» «Ok”, «Mega» się za dwa kilometry, po drugiej stronie obwodnicy.

Deweloper planuje umieścić na parterach sklepy i inne struktury handlowe.

Mówiąc o lokalizacji kompleksu, mówią, że z jednej strony znajduje się miasto, a z drugiej – naturalne oazy, лесопарковая miejsce. Okazało się, że to byli колхозные pola. Nie bardzo inspirujące. Ale przecież to nie wysypisko lub magazyn środków chemicznych. Z czasem, być może, pojawią się i parki.

Tuż obok przepływa rzeka Охта.

Cena

Noclegi przyciąga kupujących stosunkowo niską ceną. Można powiedzieć, że jest trochę poniżej średniej.

«Lider grup» prowadzi elastyczną politykę cenową. Mieszkania 2-gi etap w LCD «Trzy filary» można kupić na raty. Jeśli kupujesz mieszkanie dwu - lub trzypokojowe i od razu wpłacić całą opłatę, to jej cena jest znacznie zmniejszona. Tak, mieszkanie o powierzchni 70 metrów kwadratowych. m, który kosztuje 5 000 000 zł, można kupić za 4 890 000 zł.

Cena mieszkania typu studio o powierzchni 23 m kw - 1 800 000 zł. Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 35 mkw. można kupić za 3 250 000 zł.

Do Dnia obrońcy Ojczyzny GK «Lider Grup» dała swoim klientom rabaty do 50 000 zł. Potem, co prawda, dlaczego zrezygnowała z tego pomysłu.

Jak kupić?

Sprzedaży mieszkań w LCD «Trzy filary» prowadzone są przez zawieranie umów udziałów. Kredyt hipoteczny można zmienić w pięciubankach. Na stronach internetowych agencji nieruchomości jest kalkulator hipoteczny. Wpisując tam informacje na temat kosztów mieszkania i okresie kredytowania (do trzydziestu lat), otrzymasz wartość miesięcznej raty. Jest to bardzo wygodne, ponieważ pozwala klientom ocenić swoje możliwości.

W ostatnim czasie znacznie wzrosło zapotrzebowanie na dwu - i trzypokojowe mieszkania. Jest to związane z tym, że znacznie zmniejszyła się liczba zakupów inwestycyjnych. Ludzie zaczęli kupować mieszkania dla swojej rodziny, a nie do wkładania pieniędzy lub sprzedaży. Zakup mieszkania jako inwestycję nie ustało, ale bardziej doświadczeni inwestorzy wolą kupować nieruchomości o większej powierzchni. Firma pomaga im zrealizować swoje plany.

LCD «Trzy filary» w Krasnodarze

«Lider Grup» nie ogranicza się do budowy w Sankt-Petersburgu. Jeszcze jedno miasto, gdzie budują LCD «Trzy filary», – Warszawa, mazowieckie.

Deweloper zaprezentował trzy monolitycznych siedemnastokondygnacyjnych domu, składających się z mieszkań w niedgrogim stylu. Region, w którym idzie zabudowa, bardzo dobrze nadaje się do zamieszkania. Dużo zieleni, spokojnie wystarczy, a wraz z nią znajduje się on w miejscu, przez które przechodzi wiele środków transportu publicznego. Domy będą budowane w nowoczesnym stylu i pomalowane w białe i niebieskie kolory. Wszystkie instalacje będą centralnymi. Każdy podjazd dostanie towarowego i przedział pasażerski windy.

W domu są planowane studio, jedno - i dwupokojowe mieszkania. Ich będą zdawać w stanie niepełnej gotowości. Trzeba będzie samemu przeprowadzić prace wykończeniowe, instalować gniazdka i wyłączniki, grzejniki, instalacje wodno-kanalizacyjne, drzwi wewnętrzne.

Na parterze znajdują się sklepy, atelier, salony piękności.

Aby kupić mieszkanie w Krasnodarze, można skorzystać z kredytów hipotecznych. W mieście działają także programy dla różnych kategorii ludności.

Termin ó 2 kwartał 2016 r. Cena za 1 m² – od 30 do 34 tys. zł. Planuje się również sadzenie dworu, śledzenie asfaltowej drogi i parking dla mieszkańców LCD «Trzy filary”.

Opinie

W Domu jeszcze nie zbudowano, więc opinie są tylko o projekcie i procesie zawarcia umowy. Ale roszczenia nabywców do «Lider Grup» nie bardzo inspirują. U nich wiele skarg na jakość już zakupionych mieszkań. Często łamane są terminy oddania do użytku nowych budynków. Maksymalne opóźnienie ó 52 miesiąca, średnia ó dziewięć. Ale teraz budowa idzie zgodnie z harmonogramem. Więc jest nadzieja na terminowe zakończenie prac.

Klienci z zainteresowaniem omawiają szczegóły projektu, miejsce swojego przyszłego mieszkania. Wielu podoba się wygląd obiektu, ufundowany inwestorem. Niektórzy chcą dostać się na miejsce budowy, aby na własne oczy zobaczyć, jak porusza się proces budowy. Ale zasady bezpieczeństwa nie dopuszcza się przebywania osób postronnych (a są jeszcze takie są) na obiekt.

Analizując dostępną dokumentację, potencjalni klienci dochodzą do wniosku, że główną zaletą jest blisko znajduje się stacja metra. Wskazują, że infrastruktura tego obszaru jeszcze mocno odstaje od miejskiego. Podoba im się, że w domu z cegły, dziedziniec zagospodarowany i strzeżony. Parking uważają dzieckiem, a w domu bardzo zbliżonymi do siebie. To może doprowadzić do tego, że w mieszkania rzadko będzie się słońce.

Pokoje nabywcy uważają, że nie jest bardzo przestronne, choć wskazują na racjonalne planowanie. Podoba ci się to, że można wybrać układ i wykończenie.

Jest jeszcze w Sieci apel przyszłych lokatorów do gubernatora obwodu Leningradzkiego, w którym proszą zorganizować stacjonarny oddział milicji w miejscowości Мурино i zapewnić stałe patrolowanie dzielnicy nowe domy w związku z rosnącymi przypadkami ataków i złośliwych wypadów w okolicy LCD «Trzy filary”.

Opinie klientów świadczą o tym, że menedżerowie firmy nie zawsze uczciwie podchodzą do swoich obowiązków. Do rejestracji ДДУ wnioskują umowa pożyczki ze wszystkimi klientami. Odpowiednio, biorą pieniądze. Miały miejsce przypadki, gdy pracownicy nie dał umowy o rejestrację na kilka miesięcy, dokręcając proces i korzystając z ich zdaniem, pieniądze klientów.

Klienci Zauważyli, że «Lider Grup» występuje w umowie w roli agenta. Inwestorem jest SP. z o. o. «Pancernik», o którym nic nie wiadomo.

Nie podoba niektórym klientom, że w domu nie ma dużych mieszkań.

Przyszli mieszkańcy zastanawiają się, jak blisko przechodzi do fazy lokalizacji LCD «Trzy filary» (Zpb) linia elektroenergetyczna. Okazało się, że jej planują spędzić podziemnym sposób.

Klienci z Krasnodaru martwią się, że nie ma dokładnych informacji na temat postępów w budowie. Nawet data oddania do użytku w różnych źródłach nie pasuje.

Jeszcze są oburzeni, że władze miasta nie zrobiły nic dla odprowadzenia wód gruntowych. Jeśli do tego nie dojdzie, to w domu staną się wkrótce w nagłych wypadkach.

Kupujących obchodzi długi okres budowy. Ale większość ustala optymizmu i ma nadzieję, że czas przenieść się do swoich mieszkań.