Badanie sekcji dokumentacji projektowej: położenie, skład, przejście i zatwierdzenie

Firmy Budowlane przy realizacji wielu projektów powinny wykonywać badanie dokumentacji projektowej. Jakie są cechy tej procedury? W jakich odmianach odpowiednia wiedza może być przedstawiona?

Badanie dokumentacji projektowej: obowiązujące ustawodawstwo

Głównym źródłem prawa, która reguluje, w jaki sposób powinna być przeprowadzona ekspertyza sekcji dokumentacji projektowej ó Urbanistycznych kodeks federacji ROSYJSKIEJ. A mianowicie ó artykuł 49 Kodeksu.

Jeszcze jeden najważniejszym źródłem prawa, używany w omawianych stosunku prawnego ó Rozporządzenie rządu federacji ROSYJSKIEJ nr 145, podjęta 05.03.2007 r. Ono reguluje zasady przeprowadzenia badania przez organy państwowe.

Następnym kluczowym źródłem prawa ó oświadczenie o składzie sekcji dokumentacji projektowej, zatwierdzony Rozporządzeniem rządu federacji rosyjskiej nr 87, która została podjęta 16.02.2008 r. W tym Położeniu zatwierdzone podstawowe wymagania dotyczące odpowiedniej dokumentacji, w odniesieniu do których badania przeprowadza się sprawdzenie poprawności projektu i treści.

Podobny przeznaczeniem źródło prawa ó oświadczenie o niepaństwowych ekspertyzie, która została wprowadzona Rozporządzeniem rządu federacji rosyjskiej nr 272, przyjętym dzień 31.03.2012 roku. Z kolei, ten akt normatywny reguluje to, w jaki sposób odbywa się procedura, o której mowa, prywatnymi organizacjami, które mają odpowiednie kompetencje.

Badanie sekcji dokumentacji projektowej odbywa się w przypadku, gdy chodzi o realizację projektu, w ramach którego budowany obiekt trwałe w budowie. W celu realizacji podobnych projektów oraz mogą być prowadzone badania inżynieryjne. W stosunku do nich jest odpowiednia wiedza.

Procedura, o której mowa, zgodnie z postanowieniami ustawodawstwa regulującego może być przeprowadzona państwowymi lub prywatnymi organizacjami. Do wyboru deweloper lub zamawiający wybierają хозяйствующий podmiot, który ma kompetencje w zakresie kontroli dokumentacji projektowej, a także kieruje tam potrzebne źródła i, jeśli to konieczne, wyniki inżynierii.

Gdy badania nie trzeba przeprowadzać: niskie budowle

Przydatne będzie wziąć pod uwagę to, w jakich przypadkach zgodnie z prawem regulującym badanie sekcji dokumentacji projektowej nie jest możliwe.

W szczególności, jest to możliwe, jeśli chodzi o budowę wolnostojących budynków mieszkalnych, w których jest obecny, nie więcej niż 3 kondygnacje, w których zakłada się zasiedlenie 1 rodziny. Czyli dom powinien być uznany za obiektem budownictwa indywidualnego.

Ekspertyza, o której mowa, nie przeprowadza się, jeżeli według projektu odbywa się budowa domów mieszkalnych, które również składają się z nie więcej niż z 3 pięter, i prezentowane są w blokach w ilości nie przekraczającej 10, podczas gdy w każdym z nich zakłada noclegi 1 rodziny. Przy tym budynek musi mieć wspólne ściany, a otwory między sąsiednimi blokami musi być. Ponadto, każda jednostka musi mieć wyjściem na działkę do wspólnego użytku. W tym przypadku mówimy o domu blokowana zabudowy. Należy pamiętać, że zgodnie z prawem federacji ROSYJSKIEJ ekspertyzy sekcji dokumentacji projektowej z tej nieruchomości może być przeprowadzona, jeśli oni są budowane kosztem rosyjskiego budżetu.

Przeprowadzenie procedury, o której mowa, nie odbywa się, jeśli buduje się dom mieszkalny o wysokości nie więcej niż 3 kondygnacje, składający się z bloku sekcji w ilości nie większej niż 4, z których każda ma kilka mieszkań, a także pomieszczeń, przeznaczonych do wspólnego użytku. Z kolei każdy lokal mieszkalny musi mieć osobne wejście, który wychodzi na działkę do wspólnego użytku. Podobnie widziana wiedza z tej nieruchomości powinna być przeprowadzona, jeśli budynek jest budowany z budżetu federacji ROSYJSKIEJ.

Gdy badania nie można wykonać: komercyjne budynki

Procedura, o której mowa, nie przeprowadza się, jeżeli według projektu odbywa się budowę wolnostojących kapitałowych nieruchomości w wysokości nie przekraczającej 2 kondygnacji, o powierzchni ponad 1500 metrów kwadratowych. m, które nie są przeznaczone do rozliczenia obywateli i wykorzystania odpowiednich zasobów w działalności gospodarczej. Badanie i zatwierdzenie dokumentacji projektowej podobnych nieruchomości, wraz z tym, jak są prowadzone, jeżeli są oneklasyfikowane jako niebezpieczne, trudne lub unikatowych budowli.

Ten zabieg nie przeprowadza się, jeżeli według projektu budowane są wolnostojące inwestycyjne, obiekty o wysokości nie przekraczającej 2 kondygnacji, o łącznej powierzchni ponad 1500 metrów kwadratowych. m i przeznaczone do wykonywania działalności gospodarczej, nie wymagającej zagospodarowania sanitarno-ochronnych obszarów albo zakładającej wykorzystanie dostępnych ó w granicach terenów, na których znajdują się dane obiekty nieruchomości. Jeśli budynek należy do niebezpiecznych, trudne lub wyjątkowy obiektów ó przejście ekspertyzy dokumentacji projektowej staje się koniecznością.

Nie jest wymagane przeprowadzenie tej procedury, jeśli chodzi o budowę odwiertów, które wyposażone zgodnie z ustawodawstwem federacji ROSYJSKIEJ o недропользовании.

Warto zauważyć, że jeśli któreś z obiektów, opisanych powyżej, znajduje się na strzeżonym terenie, na którym znajduje się rurociągowy infrastruktura, badania, o którym mowa, musi być przeprowadzona.

Gdy badanie nie odbywa się: inne podstawy

Omawiana procedura nie jest możliwa, jeśli budowa kapitalnego obiektu nie wymaga uzyskania pozwolenia na prowadzenie prac budowlanych. Nie jest badanie poszczególnych rozdziałów dokumentacji projektowej, które zostały przygotowane w celu realizacji refurbished tych lub innych obiektów ó jeśli nie chodzi o przeprowadzeniu naprawy dróg, które są przeznaczone do wspólnego użytku.

W jakich przypadkach mogą nie sprawdzać wyniki prac inżynierskich?

Co do badań technicznych ó ich wyniki nie mogą być badane w ramach ewaluacji w przypadku, gdy odpowiednie prace prowadzone przy budowie obiektów, na których omawiana procedura nie jest realizowana. Podobnie ó specjalizacja badań nie jest konieczne, jeśli do budowy obiektu nie wymaga uzyskania zezwolenia.

Przyjrzyjmy się teraz, w jaki sposób w praktyce odbywa się egzamin, o którym mowa. Ponieważ procedura ta może odbywać się zarówno państwowymi, jak i prywatnymi podmiotami, warto będzie poznać specyfikę obu jej przewidzianych prawem opcji. Zacznijmy od przeglądu cech przeprowadzania państwowej ekspertyzy. Jest ona, jak wspomniano powyżej, na podstawie Postanowienia, które zostało przyjęte Rozporządzeniem Rządu federacji ROSYJSKIEJ nr 145.

Państwowa ekspertyza dokumentacji projektowej: wstępna kontrola dokumentów

Pierwszy etap w ramach państwowej weryfikacji dokumentacji projektowej ó to jest, w rzeczywistości, wstępna kontrola źródeł przekazanych firmą budowlaną w upoważniona departament rządowy. Ta procedura odbywa się w ciągu 3 dni roboczych. W przypadku, gdy skład dokumentacji projektowej dla reszty do badania zatwierdzony, firmie wysyłana jest umowa na realizację danego przedsięwzięcia. Jeśli z dokumentami nie jest wszystko w porządku, firmy budowlanej idzie motywację odmowy.

Państwowa specjalizacja: jakie dokumenty są potrzebne?

W zależności od tego, w jakim momencie czasu хозяйствующий podmiot pragnie przeprowadzić kontrolę bezpośrednio projektowej, a także inżynierii dokumentacji, powstaje szczegółowy wykaz źródeł, dostępnych w właściwy organ państwowy. Na przykład, jeśli firma chce przeprowadzić badania obu rodzajów dokumentacji w tym samym czasie, należy zapewnić fachową organizację:

- oświadczenie w określonej formie;

- kopie dokumentów prawnych;

- kopię planu rozwoju obszarów miejskich;

- właściwie, dokumentację projektową;

- kopię zadania opracowanie projektu;

- dokumenty odzwierciedlające wyniki prac inżynierskich, a także kopię zadań na ich przeprowadzenie.

Przeprowadzania państwowej ekspertyzy

Po tym, jak dokonano wstępne zatwierdzenie dokumentacji projektowej, podlegających badaniu, odbywa się bezpośrednio procedura, o której mowa. Państwowa kontrola budowlanych dokumentów ó usługa płatna. Dlatego, jednocześnie z podpisaniem umowy z госструктурой, która prowadzi badania, хозяйствующий podmiot wymienia na rzecz tej organizacji przewidzianą w umowie opłatą. Po eksperci zaczynają sprawdzać dokumentację.

Ta procedura odbywa się w terminienie przekraczający 3 miesięcy. Przy tym, jeśli nieruchomości nie należy do kategorii unikalnych, to czas trwania badania nie powinna przekraczać 45 dni. Jakie są najbardziej znaczące niuanse procedury, o której mowa?

Przede wszystkim można zauważyć, że lista partycji dokumentacji projektowej dla zdaniu egzaminu może być badane w celu wykrycia błędów, które mogą doprowadzić do wydania negatywnej decyzji ekspertów, i w razie potrzeby ó skorygowana. Przy tym ta opcja jest zwykle określone w umowie między budowlaną i ekspertów organizacją. Ponadto, jeśli w dokumentacji projektowej lub źródłach, w których odbijają się informacji o wynikach prac inżynierskich, znaleziono wady, z powodu których może być problematyczne ocenić odpowiednie źródła, to eksperci w скорейшие czasie informują o tym własną firmę budowlaną i proszą wyeliminować wady. Zwykle okres, w ciągu którego хозяйствующий podmiot musi, dowiedziawszy się to, jakie części dokumentacji projektowej niezbędne do badania w celu wystawienia źródeł rzetelnej oceny, a także to, że wymagane jest ich korekta, nie przekracza 10 dni od momentu przesłania przez ekspertów powiadomienia.

W trakcie prac nad dokumentacją projektową, właściwe w sprawach wiedzy w instytucji publicznej może zażądać od podmiotu gospodarczego dostarczenia dodatkowych dokumentów, rozliczeń, różnych rozwiązań technologicznych.

Wynik przeprowadzania państwowej ekspertyzy

W wyniku pracy ekspertów tworzą pozytywną lub negatywną opinię specjalistów odpowiednich struktur państwowych dotycząca zgodności dostarczonych budowlaną dokumentacji zainstalowaną w różnych regulaminach wymogi. Przy tym podobna ocena wystawiana jest również inżynierskiej dokumentacji. Tylko pod warunkiem, że wszystkie sekcje dokumentacji projektowej dla CENTRUM handlowego na badania lub, na przykład, centrum biurowego, sprawdzone, można stwierdzić dokumentację projektową. Wyniki pracy specjalistów właściwy rządu można zakwestionować. Do tego potrzebne jest orzeczenie sądu. Badanie dokumentacji projektowej sekcji GŁOŚNIK, w którym chodzi o architektoniczno-budowlanych rozwiązań, musi być obiektywna, ale jeśli nie, to хозяйствующий podmiot uprawniony do wszczęcia rozpatrywanie spornych sprawach w sądzie. Wyniki pracy ekspertów zazwyczaj są wystawiane w kilku egzemplarzach.

Pozarządowa badanie dokumentacji projektowej: niuanse

Jeśli nawet w wyniku pracy specjalistów właściwy rządu zatwierdzone wszystkie składniki budowlaną dokumentację sekcje, państwowej ekspertyzy dokumentacji projektowej może być niewystarczające z punktu widzenia potrzeb podmiotu gospodarczego, które mogą wystąpić podczas realizacji tych lub innych zadań produkcyjnych. W tym przypadku firma budowlana może zwrócić się do prywatnej strukturę, która ma kompetencje do przeprowadzania państwowej ekspertyzy budowlanej i inżynierskiej dokumentacji. Jakie są główne korzyści w obiegu w odpowiednią organizację?

Przede wszystkim można zauważyć, że niezależna ocena dokumentacji projektowej przez prywatną firmę odbywa się zwykle szybciej niż w przypadku z apelem w kompetentna instytucja państwowa. To może być spowodowane, na przykład, obecność dużej liczby specjalistów, którzy posiadają niezbędne kwalifikacje do przeprowadzenia badania, w stanie odpowiedniej firmy.

W wielu przypadkach postępowanie w wyspecjalizowanych organizacji zajmujących się niepaństwowych wiedzą specjalistyczną dokumentacji budowlanej, tańsze, ponieważ dane firmy ma prawo do prezentowania ceny na swoje usługi, bez odniesienia się do stawek ustalonych na poziomie legislacyjnym.

Jak zwykle, przy obchodzeniu się w prywatnej firmie nie ma znaczenia to, w jakim konkretnie regionie zarejestrowana firma budowlana. Pozwala to ominąć formalności i znacznie przyspieszyć procedurę rozwiązania zadań, które stoją przed budowlaną.

Pozarządowa badanie sekcji dokumentacji projektowej w wielu przypadkach odbywa się szybciej, ponieważ jej czasie, jak i w przypadku z cenami, nie zdefiniowane prawnie ó są one ustalane w umowie. Zgodnie z możliwościami organizacji, w której pracują eksperci, terminy są omawiane, i w wielu przypadkach mogą być najbardziej reagować.

Prowadzenie niepaństwowych ekspertyzy budowlanej dokumentacji może być znacznie bardziej intensywne interakcji między zamawiającym a wykonawcą w przypadku jakichkolwiek pytań, mających stosunek do rozwiązywania zadań, postawionych przed budowlaną. Specjaliści ekspertów organizacji w tym przypadku nie są ograniczone regulaminami, które w dużej mierze decydują o tym, w jaki sposób, z kolei, musi odbywać się w działalność struktur państwowych.

Usługi prywatnych organizacji mogą być przedstawione w szerszym częsci, niż państwowe w ramach ekspertyzy budowlanej dokumentacji. Na przykład, eksperci odpowiednich firm mogą nie tylko wskazać ujawnione w dokumentach przekazanych przez zamawiającego, wad, ale również dostarczyć klientowi dodatkowe konsultacje na temat realizacjikorekty tych lub innych źródeł.

Można zauważyć, że pozarządowa badanie sekcji dokumentacji projektowej w wielu przypadkach poprzedza dalszego kierunku źródeł badanych prywatnych ekspertów, już w państwowe struktury ó jeśli jest to konieczne z punktu widzenia wymagań do realizacji konkretnego projektu budowlanego.