Купівля боргу у фізичних та юридичних осіб. Покупка нерухомості з боргами

Дата:

2020-04-03 03:30:06

Перегляди:

308

Рейтинг:

1Дизлайк 0Любити

Поділитися:

Table of contents:

Сучасні реалії важко уявити без кредитів - вважається, що це самий легкий і швидкий спосіб отримати бажане. Тому нерідко трапляється, що позичальники, як приватні, так і юридичні особи, виявляються не в змозі виконати свої фінансові зобов'язання перед кредиторами. В особливо безнадійних випадках останнім залишається лише одне - продати борг.

Купівля та продаж боргу

Продаж заборгованості - це той же договір купівлі-продажу, або цивільно-правова угода у формі дарування, тому цей процес може бути як грошово оплатним, так і безоплатним. У результаті такої угоди з конкретним умовам договору один кредитор замінюється іншим. Іншими словами, покупка боргу - це переуступка кредиторських прав.

покупка боргу

При продажу боргу варто пам'ятати про те, що ніхто, крім суду, не має права примусити боржника виконати його фінансові зобов'язання перед кредитором. Однак відмова кредитованого особи погасити свою заборгованість веде до того, що за ст. 69 ФЗ № 229 судові пристави правомочні реалізувати власність боржника для покриття його боргових зобов'язань.

Однак у ряді випадків у приставів недостатньо повноважень, що дозволяють їм настільки серйозно зайнятися боржником. Тому і кредитору не залишається нічого іншого, крім того, щоб продати заборгованість. Російські закони не забороняють продаж-купівлю боргу, якщо наявність останнього підтверджено судом. Договір про переуступку кредиторських прав полягає у будь-який момент, аж до повного погашення боргу. При цьому згода боржника на таку угоду не потрібно - досить того, що договір кредитування має пункт про допущення передачі прав кредитора.

Більше:

Витратний метод ціноутворення. Плюси і мінуси

Витратний метод ціноутворення. Плюси і мінуси

сьогодні здаються стародавніми радянські часи формування ціни було досить простою справою, що вимагає від економістів лише знання основ математики. При відсутності конкуренції показник ціни не грала тієї ролі, яку він грає зараз. Якщо раніше до ціни ...

Системний підхід в менеджменті

Системний підхід в менеджменті

Системний підхід в менеджменті являє собою спосіб мислення по відношенню до управління і організації. Його не можна плутати з набором різних принципів дії для управлінського апарату. Вперше застосування цього інструменту управління відзначено в кінці...

підприємницька діяльність. її сутність та основні функції

підприємницька діяльність. її сутність та основні функції

Підприємницька діяльність громадянина – це здійснювана на свій страх і ризик самостійна діяльність, метою якої є систематичне отримання прибутку за рахунок продажу робіт, товарів, послуг, використання майна. При цьому громадянин, який здійснює ...

Купівля боргу по виконавчому листу

Продати заборгованість можна будь-якій третій особі, фізичній або юридичній, - колекторському агентству, окремому громадянинові. Перед цим кредитор повинен взяти в суді виконавчий лист і направити його в службу судових приставів, а також написати відповідну заяву. На підставі цього ФССП відкриває виконавче провадження рівно на 7 днів. Тільки після цього можна укласти угоду цесії з колекторами. Потім треба обов'язково передати цей договір судового пристава - щоб посадова особа була в курсі переуступки прав кредитора.

купівля боргів фізичних осіб

Проте пристав може закрити виконавче провадження, якщо боржник ховається або його фінансове становище вкрай важко. У цьому випадку виконавчий лист повертається стягувачу назад. Кредитор після цього протягом трьох років має право як списати заборгованість, так і повторно звертатися з заявами про початок виконавчого провадження. В такому випадку теж можливо переуступити свої права колекторському агентству.

Колекторське агентство і покупка боргу

Основними покупцями боргів залишається колекторські агентства. Продавці та набувачі боргів зустрічаються в основному на тематичних майданчиках в Мережі. Сума покупки заборгованості залежить від багатьох факторів - суми кредиту, наявності виконавчого листа, часу прострочення, фінансової спроможності позичальника і т. д.

У більшості випадків кредитор отримує від агентства не більше 35% від суми кредиту (відсотки сюди не зараховуються). Наявність виконавчого листа в ряді випадків дозволяє підвищити цю суму до 50%.

Купівля заборгованості фізичних осіб

Основними продавцями боргів приватних осіб на сьогодні виступають банки. Вони виставляють заборгованості на спеціальний аукціон, де професійні покупці, проаналізувавши характеристики заборгованості (платоспроможність боржника, час прострочення, можливість зв'язку), вирішують придбати цей борг. Як правило, з позичальника вони планують отримати суму, в два, а то і більше разів перевищує вартість їх покупки.

купівля боргів юридичних осіб

Треба сказати, що купівля боргів фізичних осіб не має під собою законодавчої бази. Тому позичальникові не забороняється перешкодити цьому процесу. На практиці боржник може навіть "торгуватися" з колекторами (природно, не у всіх позичальників достатньо для цього терпіння й необхідних знань). Виплачувати гроші агентству правомочні тільки при укладенні відповідної угоди. Підпису в договорі краще всього поставити в суді.

Купівля та продаж боргів юридичних осіб

Скуповування боргових зобов'язань регулюється ст. 382-386 Цивільного кодексу. Купівля боргів юридичних осіб - це придбання, по суті, найбезнадійніших прострочених зобов'язань. Тому колектори набувають такі заборгованості не більше ніж за суму, що становить 10-15% від первісної суми кредиту. ГК РФ зобов'язує набувачів в обов'язковому порядку письмово повідомити боржника про відступлення прав кредитора. Якщо вимоги колекторів незаконні, то позичальник має право відмовити їм у співпраці.

покупка квартири з боргами

Нерідко юридичним боржникам вигідна покупка боргу - колектори в ряді випадків просять погасити тільки його половину. Але при цьому певного агенту вигідно і "витрусити" як можна більшу суму з позичальника, оскільки саме від цього залежить розмір його комісійних.

Придбання квартири з боргами

Наостанок торкнемося такогонеприємного моменту, як покупка квартири з боргами по комунальних платежах. Відразу відзначимо, що в керуючої компанії немає права вимагати їх погашення від нового господаря - виключенням будуть лише внески за капремонт (ЖК РФ ст. 153, п. 2, пп. 5). Якщо ж на ваше ім'я прийшов судовий наказ про стягнення боргів старого власника, то необхідно якомога швидше написати заперечення до суду-адресант, приклавши копії договору купівлі-продажу та документи про право власності.

покупка боргу по виконавчому листу

Щоб убезпечити себе від такої ситуації, перед покупкою необхідно зробити наступне:

  • Особисто поцікавитися наявністю боргів продавця в офісі ТВЖ чи УК.
  • Просканувати списки боржників на сайті КК або комунальних служб вашого міста.
  • Дізнатися необхідну інформацію у консьєржа.
  • Попросити продавця надати довідки про відсутність у нього комунальних заборгованостей.

Купівля боргу - явище поширене і дозволене в нашій країні. Сьогодні практикується придбання боргу як фізичних, так і юридичних позичальників. Основними покупцями залишаються колекторські агентства.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/business/21735-purchase-of-debt-from-individuals-and-legal-entities-the-purchase-of-r.html

BE: https://tostpost.com/be/b-znes/39249-kuplya-do-gu-f-z-chnyh-yurydychnyh-asob-kuplya-neruhomasc-z-da-gam.html

DE: https://tostpost.com/de/business/38759-kauf-schulden-bei-nat-rlichen-und-juristischen-personen-der-kauf-einer.html

En: https://tostpost.com/business/32853-purchase-of-debt-from-individuals-and-legal-entities-the-purchase-of-r.html

ES: https://tostpost.com/es/centro-de/38525-la-compra-de-deuda-de-los-f-sicos-y-jur-dicos-incorporados-a-la-compra.html

HI: https://tostpost.com/hi/business/23308-purchase-of-debt-from-individuals-and-legal-entities-the-purchase-of-r.html

JA: https://tostpost.com/ja/business/21313-purchase-of-debt-from-individuals-and-legal-entities-the-purchase-of-r.html

KK: https://tostpost.com/kk/biznes/39620-satyp-alu-boryshty-zheke-zh-ne-za-dy-t-l-alardy-zhylzhymaytyn-m-l-kt-s.html

PL: https://tostpost.com/pl/biznes/41326-zakup-d-ugu-u-os-b-fizycznych-i-prawnych-zakup-nieruchomo-ci-z-d-ugami.html

PT: https://tostpost.com/pt/neg-cios/40985-a-compra-da-d-vida-f-sicas-e-jur-dicas-lic-compra-de-im-veis-com-d-vid.html

TR: https://tostpost.com/tr/business/36151-al-bor-var-ve-t-zel-ki-iler-emlak-sat-n-alma-bor-lar-ile.html

ZH: https://tostpost.com/zh/business/37836-purchase-of-debt-from-individuals-and-legal-entities-the-purchase-of-r.html






Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."

Примітка (0)

Ця стаття не має коментарів, будьте першим!

Додати коментар

Новини

Пожертва - це що таке?

Пожертва - це що таке?

В даний час важко знайти сферу діяльності, у якій би не було місця благодійності. Тілі - і радіомовлення, ЗМІ, всесвітня мережа Інтернет, культура і мистецтво, політика, економіка і право, охорона здоров'я - у всіх сферах життя су...

Технічний аналіз опціонів

Технічний аналіз опціонів

З моменту появи бінарних опціонів на фінансових ринках вони розглядалися як спекулятивний спосіб заробляння грошей в Інтернеті. Це пов'язано в першу чергу з короткостроковим характером торгівлі ними, у порівнянні з традиційними ва...

Зварювальний інвертор

Зварювальний інвертор "Сварог ARC 205": опис, технічні характеристики, ціни, відгуки

Серед зварювальних інверторів особливої уваги заслуговують недорогі, але надійні і невибагливі апарати. Серед них можна виділити пристрій "Сварог ARC 205" із серії зварювальних агрегатів з однойменною назвою. Вироби виробляються в...

Антифрикційні матеріали: огляд, властивості, застосування

Антифрикційні матеріали: огляд, властивості, застосування

Процес експлуатації технічних агрегатів, машин і окремих елементних груп обладнання неминуче супроводжується зносом. Взаємне механічний вплив деталей один на одного з різним ступенем інтенсивності призводить до стирання їх поверхо...

Виробничий бізнес: ідеї, приклади

Виробничий бізнес: ідеї, приклади

Якщо ви зважилися на відкриття власної справи і плануєте виробничий бізнес-процес, тобто збираєтеся зайнятися випуском якихось товарів, слід знати, на що орієнтуватися. Визначальним чинником у таких випадках було і залишається ная...

ТОВ «Савеловський машинобудівний завод»: історія, продукція

ТОВ «Савеловський машинобудівний завод»: історія, продукція

ТОВ «Савеловський машинобудівний завод» належить до числа найбільших підприємств російського верстатобудування. Акціонерне товариство спеціалізується на виробництві високотехнологічних верстатів, устаткування для атомн...