ГК "Гранель", "Театральний парк": фото, планування квартир, відгуки, адреса

Група компаній "Гранель" була заснована в 2010 році, і до цього моменту її спеціалізацією є будівництво комерційної і житлової нерухомості в багатьох регіонах Росії, а портфель реалізованих проектів компанії складається з чотирьох з половиною мільйонів квадратних метрів, в числі яких такі прекрасні житлові комплекси, як вже зданий ЖК "Лісовий містечко" та достраивающийся житловий комплекс "Театральний парк".

"Гранель" завжди повністю забезпечує необхідною інфраструктурою зведені житлові квартали, будь то великі багатоповерхові житлові комплекси або малоповерхові, для комфортного проживання, - при здачі об'єкта там вже є буквально все.

Проекти ГК "Гранель"

Як і всі інші свої проекти, "Театральний парк" "Гранель" контролював на всіх стадіях девелопменту: від розробки концепції, потім проекту, далі - будівництва. Реалізацію і навіть управління побудованими об'єктами група компаній теж може взяти на себе. За довгі роки накопичений величезний позитивний досвід, склалася активна робоча команда професіоналів, саме тому ЖК "Театральний парк" ("Гранель") теж продуктом високої якості і за цілком доступною ціною. Абсолютно всі проекти компанія зводить з найбільш сучасних високоякісних матеріалів, саме тому вони і відповідають всім вимогам будівництва сьогоднішнього дня, а крім того, завжди відрізняються цікавими архітектурними рішеннями. А ЖК "Театральний парк" "Гранель" спроектував так, що цей об'єкт напевно буде названий унікальним за рівнем зодчества.

Вже сьогодні в центральному офісі на вулиці Тверській у Москві відділ продажів відповідає на запитання потенційних клієнтів щодо цієї новобудови. У "Театральному парку" (Корольов) "Гранель" продає квартири. Компанія вже пройшла стадію становлення, але продовжує розвиватися як інвестиційно-промислова організація. Діяльність її здійснюється в різних секторах економіки, але містобудівна є визначальним, включаючи в себе все інше: інвестування, будівництво, управління, девелопмент. Фінансові партнери - багато провідних та найбільш успішні банки, Ощадбанк, "Райффайзен-банк" в їх числі. Незважаючи на те що компанія існує на ринку новобудов Москви і області не дуже давно, з 1993 року вона накопичувала досвід у інших регіонах, де були реалізовані виключно доброякісні проекти будівництва торговельних комплексів. Зараз, виконуючи такі об'єкти, як "Лісове містечко" і одинадцять інших, в числі яких і "Театральний парк" (Корольов), "Гранель" цілком на рівних конкурує з кращими девелоперами обох столиць.

Більше:

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Акціонери (учасники акціонерних товариств) мають можливість одержання доходів пропорційно до внесених ними в товариство інвестицій в залежності від зростання вартості цінних паперів, які знаходяться у їх власності, і як дивіденди по акціях, що знаход...

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг - це один з основних і найважливіших показників в економіці торговельної діяльності. Як же трактується це поняття? Прийнято вважати, що товарообіг – це дія, в основу якого покладено обмін конкретного товару на валюту. Таким чином, ві...

Абонемент "Велика Москва": зона дії, карта і вартість проїзного

Багато людей, які проживають в найближчому Підмосков'ї, воліють шукати роботу в столиці. Їх не лякає необхідність проводити щодня в дорозі кілька годин, адже рівень зарплат у Москві істотно вище. Керівництво залізниці, піклуючись про своїх основних к...

Про компанію

В групі компаній фактично ключових дві: "КК Аструм" і "Гранель Девелопмент". Перша має активи таких підприємств, як магнітогорський "Ковчег Уралу", мережа готелів "Золота юрта", мережа торгових комплексів, серед яких "Червона Башкирія" і "Центральний", міський ринок Туймази, Жовтневий і Белорецкий міські ринки і безліч інших об'єктів, в основному на Уралі. У Москві та області на ринку нерухомості ТОВ "Гранель Девелопмент" діє від імені всього холдингу. Сьогодні об'єктами компанії є дванадцять новобудов, шість з яких здані. Це ЖК "Москвичка", "Государевий будинок", "Валентинівка Парк", "Квартал Лукіно", "Імператорські Митищі", "Нова Олексіївська гай", "Малина", "Новий РК у метро Олексіївська", "Лісове містечко", "Олексіївська гай", "Новотроїцький" і "Театральний парк".

"Гранель" відгуки москвичів і новосьолов Підмосков'я зібрав вже в дуже великій кількості, де відзначається висока якість будівництва і добре продумана інфраструктура. Всі перераховані об'єкти розрізняються масштабом: якщо "Новотроїцький" - всього один шістнадцятиповерховий прекрасно збудований будинок, то "Лісове містечко" налічує п'ятнадцять житлових будинків, дві поліклініки, одну школу, а дитячих садків цілих три. І з приводу житлового комплексу "Театральний парк" "Гранель" вже збирає відгуки: продаж квартир відбувається у його сорок першому корпусі.

Інформація

На ринок надійшло тридцять дві квартири, серед них багатокімнатних і великої площі квартир немає, тільки одно-, двокімнатні та студії від двадцяти п'яти до сорока семи квадратних метрів. Також продається житло в мансарді. Всі квартири - з чистової обробкою. Цей п'ятиповерховий корпус, двосекційний, квартири мінімальної площі стоять 1,8 мільйона рублів. Знаходиться цей малоповерховий і дуже затишний житловий комплекс в Московській області, Митищинському районі, в місті Королеві.

На території РК швидко виростають будинки економ-класу, всі блочно-монолітні. Трикімнатні квартири в інших будинках - загальною площею 93 квадратних метрів. Поруч будуються два дитячих садка на 170 місць, школа на 650 учнів, медичний і торгово-культурний центри. Паркінг відкритий, у нього окрема територія з відокремленим входом, так що автомобілі заважати проживають не будуть. Які вселилися у корпусу першої черги ЖК "Театральний парк" ("Гранель", Корольов) планування квартир дуже хвалять вже цілий рік, і до кінця 2017-го забудовник обіцяє ввести в експлуатацію другу чергу цього проекту.

Люди

Група компаній "Гранель" - організація з дуже великих, зі сформованим колективом. Тут майже немає плинності кадрів, судячи по заявлених вакансій. Такому великому підприємству потрібно зовсім мало нових співробітників: всього два фахівця по бухгалтерії, управлінського обліку та фінансів підприємства, три людини в адміністративний персонал; в професіонал по лізингу, інвестицій та банкам - всього один, один і з продажу. У будівництво та нерухомість потрібно дев'ять співробітників і один юрист. Всі! Напевно, ця довідка найбільше може розповісти про колектив холдингу. Навіть відгуки про забудовника "Театрального парку" - "Гранеле" не розкажуть більше.

Головою Групи компаній є головуючий у раді директорів Нігматуллін Ільшат Анварович, який народився у сільській Башкирії, але отримав два чудових вищих освіти. Першим став диплом економіста в Новосибирстком інституті народного господарства, потім була закінчена Башкирська академія державної служби та управління за спеціалізацією менеджмент. Крім роботи в "Гранеле" Ільшат Нігматуллін з 2006 року керує Башкирським торгово-промисловим союзом. Він ще досить молодий - 1971 року народження. Трохи старше очолює девелоперів холдингу Чистяков Юрій Вікторович, генеральний директор "Гранель Девелопмент". Він з Мордовії, народився в Саранську, кадровий військовий у відставці. Закінчивши службу в 1989-му, почав працювати в будівництві. У 2005 році він вже став генеральним директором компанії, що спеціалізується на оформленні дозвільної документації для будівництва і проектування в Московській області і місті Москві, а в 2010 році опинився на місці, яке займає досі в ТОВ "Гранель Девелопмент".

РК "Театральний парк" ("Гранель", Корольов)

Адреса організації (головний офіс): Москва, вулиця Тверська, будинок 22 дріб 2, корпус 1. Тут чекають на всіх, хто збирається стати клієнтом цієї компанії або її співробітником. Корпоративної особливістю холдингу "Гранель Груп" є те, що щорічно проводиться конференція всіх керівних працівників, і, оскільки структура цієї організації гранично відкрита, звіти можна побачити у відкритому доступі в мережі Інтернет. Більш того, навіть багато документів внутрішнього обігу можна там знайти, звідки стане ясно, що в організації діє власний корпоративний кодекс. Всі проектні декларації і многая інша документація оформлені на "Гранель Девелопмент", тобто ніяких сторонніх спеціально створених юридичних осіб в цьому ланцюжку не спостерігається, що в корені відрізняє цю компанію від багатьох інших, конкуруючих в тому числі.

І покупцям квартир ЖК "Театральний парк" "Гранель" надає всі відомості, які їх цікавлять, задовго до того, як їхній будинок буде зданий в експлуатацію. Багатьох привернула саме це, показане ще на стадії проекту: затишний малоповерховий комплекс для повного задоволення заміського життя, в якій доступні і можуть легко бути використані всі переваги інфраструктури Москви. Столичний комфорт у відокремленому просторі невеликого житлового комплексу можна забезпечити на будь-якому його рівні. І ще підкупило напевно те, що місто Корольов - чистий, культурний, мальовниче, одне з кращих місць Підмосков'я. Все це робить покупку квартири ще більш привабливою. Але спочатку, звичайно, всім подобається ціна на житло, яке пропонує "Гранель" в ЖК "Театральний парк".

Опис

Побудований житловий комплекс за індивідуальним проектом, і найбільше його відрізняє єдиний архітектурний стиль, садибна атмосфера, яка дозволяє зануритися в неї сповна. Загальна площа РК "Театральний парк" (Корольов, "Гранель") - 26 гектарів, де примхливо розкинулися триповерхові споруди - сорок два житлових будинки, більше двохсот тисяч квадратних метрів комфортної території для проживання. Колірна гамма спокійна, як і було завжди прийнято в підмосковних панських садибах дев'ятнадцятого століття. Зате самі будівлі всередині анітрохи не нагадують цю архаїку: в ЖК "Театральний парк" "Гранель" планування передбачив такі, що вся архітектурна естетика цього комплексу не дасть більшого відчуття спокою і комфорту. Панорамні види з вікон будуть посилювати дію, оскільки що може бути краще підмосковних пейзажів? Натхнення забезпечено кожен день.

Напевно, тут охоче оселилися б музиканти, письменники і вчені. Особливо в мансардах, де висота стель - близько п'яти метрів і багато-багато сонця. Будь-яка деталь тут ретельно продумана. Спотворюють фасади будівель кондиціонери - і ті заховані в акуратних балкончиках, і тому вони не порушують благородну простоту архітектури будівель. Дуже красивим будує "Гранель" "Театральний парк"! Фото з будь-якого ракурсу легко можуть підтвердити це. І квартир тут багато особливих, включаючи згадані вже мансарди, де застосовуються найсміливіші з дизайнерських рішень. Квартири - трьох-, двох-, і однокімнатні, від тридцяти до вісімдесяти квадратних метрів. Ціни цілком демократичні - до трьох мільйонів рублів. Навіть не віриться, що МКАД всього в семи кілометрах від місця, де знаходиться "Театральний парк". "Гранель" дуже вигідне місце розташування вибрав для цього житлового комплексу: це Королеві, мікрорайон Болшево.

Переваги

Тут хорошатранспортна доступність, що дозволить поєднувати спокійне життя в районі з чистою екологією і роботу в Москві. І особистий і суспільний транспорт принесе без проблем і туди, і назад: до ВДНГ ходять комфортабельні автобуси, а до Ярославського вокзалу - електричка "Супутник". Півгодини - і ось він, центр столиці. Інше питання, що Ярославське шосе поки перебудовується і розширюється, але зовсім скоро і проблема автомобільних пробок на цьому напрямку буде вирішена.

Соціальна інфраструктура, як вже було сказано, передбачена розгалужена. У дворах - правильно і сучасно оформлені дитячі майданчики, і крім будівництва фізкультурно-роздоровительного комплексу, на території буде достатньо спортивних майданчиків та місць для відпочинку. У крокової доступності - будь-які магазини, пошта, аптеки, салони краси, відділення банків та багато інших об'єктів інфраструктури для повного забезпечення комфорту проживають у житловому комплексі. Добре продумана безпека, відеоспостереження, консьєрж в кожному під'їзді, для якого передбачено спеціальне приміщення. Будуть і паркінги для майже девятиста автомобілів.

Оточення

Корольов - не просто місто, він зарахований до російським наукоградам, тому що саме тут величезна концентрація містоутворюючих наукових і виробничих підприємств, які забезпечують місцевих жителів роботою. Тут же знаходяться філії найвідоміших вузів - від МГТУ імені Баумана до МЮИ і Міжнародного космічного університету імені Ціолковського. Їх тут десятки! Студентам можна далеко не їздити і жити вдома. За якістю життя тут нітрохи не поступається столичній. Але величезний плюс - зелені масиви з усіх боків, поруч протікає мальовнича Клязьма. Найкраще місце для прогулянок в будь-яку пору року, а влітку напевно мешканців цього житлового комплексу будуть чекати пляжі на річковому березі. Власівський ліс - це гриби і ягоди. І ті, і інші - найрізноманітніші. Тут є все, як у Греції, все передбачила компанія "Гранель"!

Дата здачі "Театрального парку" (другої черги) вже близька. Перша була здана в третьому кварталі 2017 року (трохи пізніше запланованого), а друга черга запланована на кінець 2017-го, але, судячи з усього, в терміни будівельники можуть злегка не вкластися. Проте все будується і обробляється. Багато житлові комплекси реалізуються поетапно, це і розумно, і вигідно. Тут спочатку були збудовані четвертий і п'ятий корпусу, а у другій черзі будуть здані ще три будинки (останні - за індивідуальним проектом. Зовнішні стіни виконуються з пористих бетонних блоків, зовні - утеплювач Rockwool і оздоблення керамічною цеглою.

Планування та благоустрій

В індивідуальних проектах не передбачено міжкімнатні перегородки і, відповідно, чистової обробки теж не буде. Будинки здаються з двокамерними пластиковими склопакетами, з заскленими лоджіями та балконами (алюмінієвий профіль). Для межування кімнат передбачено ряд блоків, тільки санвузли зі стінами на всю висоту. Проводиться розводка вертикальних труб опалення, монтуються радіатори. Незважаючи на те що малоповерхові будинки (триповерхові), ліфти будуть у кожному під'їзді. Перший поверх - кімната консьєржа та комори.

На п'яти гектарах території вже упорядковується: будуть газони, квітники, міні-сквери для відпочинку, декоративні ліхтарі і малі архітектурні форми. У дворах - все для занять фізкультурою і все, що потрібно дітям. У планах - великий центр для обслуговування населення, великий торговий центр, а також медичний і культурний центри, школа, дитячий садок. Поки це все будується, першими оселилися жителі відчувають не надто багато незручностей, оскільки зовсім близько від житлового комплексу є й дитячий центр розвитку, і великі торгові точки ("Зодіак", "Віват", "Луноход"), є поліклініка. Безпосередньо в Королеві - два концертні зали, мюзик-хол "Браво", кілька історичних музеїв та ще багато цікавого.

Як купити квартиру

Купити квартиру можна за іпотекою: на сайті компанії "Гранель" присутній довгий список банків-партнерів, які допомагають бажаючим при купівлі житла. Можна скористатися пропозицією розстрочки, що є оптимальним варіантом оплати частинами - без хвилювань щодо комісій, відсотків і додаткових внесків. Тут умови диктує забудовник, обов'язково узгоджуючи з покупцем та суму початкового платежу, розміри і подальших. Існує розстрочка від забудовника, і оскільки договір укладається безпосередньо, без посередників, умови та ціна - вигідні. Якщо розстрочка передбачається на строк до півроку, ніяких відсотків не буде.

Можна вкласти в нове житло материнський капітал як перший внесок по іпотеці. Можливостей використовувати кредитні кошти досить багато. ГК "Гранель" всім сім'ям, які беруть участь у державній програмі, дає іпотеку за пільговими ставками (10,9% річних). Потрібно лише один візит в офіс компанії "Гранель", щоб вирішити всі питання по купівлі квартири. Клієнту допоможуть її вибрати, потім визначити оптимальний варіант програми іпотеки і скласти графік платежів, повністю оформити пакет документів та направити заявку в обраний банк.