Якщо у вас дарчу на квартиру, податок сплачується не у всіх випадках!

Законодавством враховані нюанси різних випадків переходу права на об'єкти нерухомого майна. Відповідно, податки сплачуються також від типу угоди. Якщо у вас зараз оформляється дарчу на квартиру, податок буде стягуватися з вас у тому випадку, якщо вам дарують житлове майно. Ставка податку дорівнює 13% від загальної вартості дарунка.

Якщо ви вирішили подарувати квартиру близькому родичу, а саме чоловікові, дружині, дітям, онукам, братам або сестрам, а також бабусі або дідусеві, податок не потрібно буде платити ні вам, ні обдаровуваному особі. Тільки врахуйте, що в даному випадку дарчу на квартиру, податок з якою не справляється, повинна бути підтверджена документом, що засвідчує спорідненість між сторонами.

Якщо ви вирішили продати квартиру, вам необхідно заплатити податок у державну скарбницю, адже перехід права об'єкта капітального будівництва, що здійснюється через продаж, передбачає отримання прибутку.

У випадку якщо ви числитеся власником квартири більш 3 років, передбачено, що прибутковий податок з продажу квартири вам платити не обов'язково. Крім цього, якщо ви продаєте квартиру, вартість якої не перевищує один мільйон рублів, вам також не потрібно виплачувати даний податкової платіж.

Розглянемо ситуацію, коли вами одночасно продається одна квартира і купується відразу друга. Якщо факт переходу права підтверджений документально, податок у розмірі 13% береться з різниці вартостей проданої та купленої квартири. Наприклад, ви продаєте житло, вартість якого зазначається у договорі купівлі-продажу і складає суму більше мільйона. Одночасно з цим ви купуєте квартиру, вартість якої менше мільйона. В даному випадку 13% сплачується від суми, що дорівнює продажній вартості, мінус один мільйон рублів.

Більше:

Дивіденди та Особливості їх Виплат

Акціонери (учасники акціонерних товариств) мають можливість одержання доходів пропорційно до внесених ними в товариство інвестицій в залежності від зростання вартості цінних паперів, які знаходяться у їх власності, і як дивіденди по акціях, що знаход...

Товарообіг: це що таке?

Товарообіг - це один з основних і найважливіших показників в економіці торговельної діяльності. Як же трактується це поняття? Прийнято вважати, що товарообіг – це дія, в основу якого покладено обмін конкретного товару на валюту. Таким чином, ві...

Абонемент "Велика Москва": зона дії, карта і вартість проїзного

Багато людей, які проживають в найближчому Підмосков'ї, воліють шукати роботу в столиці. Їх не лякає необхідність проводити щодня в дорозі кілька годин, адже рівень зарплат у Москві істотно вище. Керівництво залізниці, піклуючись про своїх основних к...

Аналогічно підраховується сума податку при продажу садового будинку та кімнати у комунальній квартирі.

У разі, коли оформляється дарчу на квартиру, податок з родичів не стягується, а от при купівлі-продажу сімейні узи не враховуються.

Якщо ви вирішили придбати у власність квартиру, вам не варто турбуватися про сплату податку, адже прибутковий податок при купівлі квартири покупцем не виплачується.

Зате ви зможете повернути частину витрачених на придбання житла грошових коштів. Для початку пам'ятайте головне, всі правовстановлюючі та правоподтверждающие документи, особливо у випадку покупки квартири в новобудові на умовах участі в будівництві в якості долевика повинні бути у вас на руках. Оформити податковий вирахування ви зможете тільки тоді, коли ви пройдете реєстрацію права і отримаєте свідоцтво про держреєстрацію квартири.

Право податкового вирахування пропонується громадянам один раз в житті. Після оформлення всіх необхідних документів в податковому органі через деякий час вам буде перерахована встановлена сума безготівковим розрахунком на банківський рахунок.

Проте варто зазначити, що на даний момент, ви зможете повернути встановлені 13% від вартості покупки понад двох мільйонів рублів (вартість придбаного житла перевищує дану суму).

Для оформлення вирахування вам необхідно надати свідоцтво про право власності, документ, що є підставою для реєстрації права, а також акт прийому-передачі майна від продавця до покупця. Крім того, з місця роботи у вас запросять довідки 2-ПДФО, що підтверджують сплату ПДФО роботодавцем.

В усіх випадках переходу права не важливо, буде це купівля-продаж або дарчу на квартиру, податок необхідно сплачувати вчасно, так як невиплата встановленої законом суми, що перераховується в державну казну, загрожує штрафними санкціями. Всі повинні пам'ятати, що незнання законодавства не звільняє нас від відповідальності!