Оформлення квартири: будьте уважні і обережні

Сьогодні поняття «оформлення квартири», на жаль, означає не лише її вбрання до свята.

Давно пройшли часи, коли найскладнішим при придбанні квартири був пошук відповідного варіанту. Зараз будівельний ринок розвивається відмінно: відновили роботу будівельні державні і муніципальні компанії, активно зводять будинки приватні підприємці.

Знайти варіант для купівлі, або обміну в наш час досить просто, були б гроші. Значно складніше встановити справжність угоди, перевірити, чи не є документи фіктивними, а будівля - незаконно збудованим.

Юристи, що займаються питаннями нерухомості, попереджають: перш ніж поставити фінальну справжність на угоді, ретельно перевірте, чи відповідає оформлення квартири всім нормам і законам. Тільки в такому разі вам буде гарантоване право проживання в купленому житло і право користування ним.

Отже, як краще всього проводити оформлення документів на квартиру?

• Спочатку перевірити репутацію продавця. Зробити це можна через агентство нерухомості або за допомогою «сарафанного радіо». Якщо продавець не викликає підозр, можна приступати до операції.
• Перевірити комплектність необхідного пакета документів і достовірність кожного документа окремо. Перевірити можна за допомогою незалежних фахівців), наскільки коректно складені і зібрані документи.
• Щоб оформлення квартири було законним, перевірте через відповідні служби, скільки людей прописано на продаваної площі, не зареєстровані на ній неповнолітні діти.
• Поцікавтеся, скільки разів вже продавалася квартира. Запитайте у сусідів або службовців ЖКГ, що було причиною частої зміни власників.
• Переконайтеся, що оформлення квартири законно, що в її історії немає «темних плям». Тільки так ви можете гарантувати достовірність і законність угоди.
• Запитаєте, що є причиною продажу квартири, наскільки дієздатне обличчя, підписує документи про продаж.
• Якщо продається квартира, залишена за заповітом, слід неодмінно переконатися в достовірності і законності даного документа. Це допоможе уникнути несподіваного появи законних спадкоємців, які з якоїсь причини були відсутні, коли проходило оформлення квартири.
• Неодмінно поцікавтеся, чи не було в що купується житлоплощі перепланування. Якщо вона була, її законність повинна обов'язково підтверджуватися довідкою з БТІ.

Оформлення квартири - це не тільки збір пакету документів, але і взаєморозрахунки продавця і покупця.

Не ходіть на операцію в самоті, не носіть з собою великих сум. Найвигідніший і найбезпечніший спосіб розрахунку - переведення грошей на рахунок. Можна скористатися і банківської осередком.

У будь-якому випадку, банк для взаєморозрахунків і спосіб оплати повинні бути вибрані заздалегідь і влаштовувати обидві сторони: і продавця, і покупця.

Якщо купівля-продаж відбудеться за всіма правилами, на всі наступні роки найбільшою проблемою власників стане не оформлення документів, а новорічне оформлення квартири.