怎么打开一个房地产中介机构从头开始:一步一步的指导

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2019-10-09 06:34:41

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在房地产投资一直是有利可图的帮助下,不断增长的需求。 需要的人的住房,喜欢接触的房地产机构。 经常工作人员由专业人员在这一领域有经验. 乍一看,实施企业似乎很简单,它不是这种情况。 之前你开始业务,有必要找出什么你要打开一个房地产机构。

许多专家建议,企业家来经历一个正常的雇员在这样的组织。 这将帮助你学习所有的原则和获得的经验。 成功于以下因素:

    <李>大量潜在的客户;<李>高收入的交易;<李>最低的投资;<李>的机会占据空置的适当位置。
如何打开一个房地产代理吗?

的项目的描述

提供的主要服务的组织家庭债务还清;帮助购买和出售住宅房地产, 以及登记注册的租赁协议。 主要客户包括法律和物理实体。

前打开一个房地产中介机构从头开始一步一步信息的约会是什么好:

    <李>搜索的买主和租户。 进行谈判。 选择必要的选择取决于愿望和需要。<李>之前处理,以帮助潜在的客户,以收集的文件。 文件必须准备在按照法律的规定。<李>上的所有信息,交易是保密的,不在披露之列。<李>不断学习和监测的市场。
房地产机构开放

附加服务

的信息,关于如何打开一个房地产中介机构从头开始的,当然,非常有用的。 但我们还应该注意到的一些额外提供服务的组织。 这些包括:

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    <李>服务进行协商的客户;<李>法律服务;<李>援助在数据收集和文档;<李>提供的所有这些服务。
如何打开一个房地产机构一步一步

执行其活动根据标准的时间表,为许多这样的组织:

    <李>在工作日从10-00到21-00;<李>周末从9-00 18-00.

预算

方便打开一个房地产机构。 从哪里开始,家庭债务还清那是主要问题,许多有抱负的企业家。 首先你需要注意预算,并评估它们的能力。 在第一阶段,支出将包括:

    <李>租赁的房地;<李>的建设工作,开发一个设计项目;<李>购买家具和办公设备;<李>招聘;<李>的广告宣传活动;<李>登记的过程。
如何打开一个房地产中介机构从头开始一步一步

选择室

它能够实施该项目的房地产机构,打开它在居民家中。 该地区的房间应当大约55平方米。 在该中心,该中心将开放的组织,需要将新的建筑物、便利的出入道路以及主要的一点家庭债务还清所提供的停车位。 出租单元必须满足所有要求的监管机构。

如何打开一个房地产机构一步一步的指导

的工作人员

的工作人员必须具有下列专家:

    <李>一个房地产代理。<李>经理在销售部门。<李>雇员的按揭贷款。<李>律师。<李>广告的专家。<李>管理组织。 它可能是一个企业所有者。<李>的会计师。

前打开一个房地产代理,这是值得考虑的工作人员取决于所选择的服务。 例如,如果你不打算提供法律咨询意见,律师不是必需的。 降低成本,你不能采取在工作人员的总会计师。 这项服务可以外包的协议。

税务系统

如税收系统,可以选择一种简化的系统,家庭债务还清;军. 大小的纳税将15%的公司的利润或6%的净收入。

功能的客户

企业家非常有用的信息关于如何打开一个房地产机构。 一步一步特点的目标受众,在这种情况下不会是多余的。 共同的方面包括:

    <李>的社会地位。 这可以归因于中产阶级和高于平均水平。 这是由于事实上一个公寓的抵押贷款,你可以负担得起的只有那些人有很高的收入。<李>的收入水平。 平均大小的预算,同一家庭的变化从70至130万卢布。 这样的家庭可以负担得起安排一个抵押贷款每月支付高达35万卢布。 如果每月可支付低于这一数额,则被认为是预算的住房选择。<李>婚姻状况。 如果我们转向研究,有可能获得信息的约60%的人口是在家庭的状态,大约30%的家庭债务还清单个人和10%的家庭债务还清了所有其他。
开放的房地产机构如何开始呢?

的营销计划

后打开一个房地产代理,可以浏览到广告宣传活动。 这将有助于工作更加积极。 有许多方法来促进自己的企业。 每个选择在其自己的方式有效。 但它不是必要的第一天使用。 这个问题应该非常聪明。 然后,它将允许吸引更多的消费者和保存预算。

建议使用:

    <李>的媒体。 出版物的印刷媒体。 在第一阶段,可以使用报纸有免费的广告。 在这种情况下,可以得到的效果,没有任何附件。 此外,不能发布信息有关的房地产机构、及其出售或投降。<李>使用因特网目录。 与信息技术的发展许多都习惯于看互联网上的信息。 在大多数情况下,用户离开他们的反馈工作的整个机构或一个单一的专业。<李>发展的官方网站。 是最有效的方法。 因为任何人都可以获得所有必要的信息。 要做到这一点,它应尽可能填写的部分网站,吸引更多的潜在客户。

生产计划

每一个企业家提出问题多少可以获得的利润,以及如何打开一个房地产机构。 一步一步的指导,开你的组织如下:

步骤#1. 文件

    <李>登记的企业。<李>选择的代码OKVED.<李>如果有必要,获得许可的活动的执行。<李>选择的税收系统。 有可能来两个变异体家庭债务还清UTII和STS。 所选择的大小取决于税收支付。<李>开一个银行帐户进行无现金交易。<李>收到印刷。

步骤No.2. 选择一个合适的房舍

,我们需要考虑以下几点:

    <李>最小面积为20平方米;<李>位于停车场;

步骤#3. 组织事项

这包括:

    <立〉进行修复工作在房地;<李>购买家具和设备,用于办公室;<李>选择员工的状态;<李>培训;<李>购买广告;<李>开放的组织。
你需要什么打开一个房地产代理吗?

登记过程

的过程中如何开即房地产,简单。 你将需要访问的税收办公室,写了一封信,要确保指定的OKVED码,附上一份你的护照。 你也会需要支付国家登记费和收据附于该应用程序。

选择的代码OKVED

业务,则可以选择一个代码。 它经常发生,有一个业务扩展,并开展工作在几个方向。 它必须重新设计所有的文件,需要额外费用。 许多建议只选择一些选项NACE。 这将允许在未来保护自己免受不必要的开支。 选择如下:

    <李>31家庭债务还清有关的活动操作性;<李>32家庭债务还清的房地产管理;<李>20家庭债务还清;提供服务领域的保险;<李>84家庭债务还清;其他服务领域的房地产。

设备的选择

的任何组织要求布置的办公室空间。 第一件事你应该考虑设备和家具的购买办公室里,一切都必须在同样的风格。 在房地产办公室对重要性存在有利的和严峻的功能。

决议开活动

的时刻如何打开一个房地产机构,需要了解所有的细微差别。 在目前这种活动不是分类为授权的组织。 但是不要忘记,选择的法律形式作为有限责任公司或SP必须的。 登记的活动是在10个工作日。 这整个过程发生在居住地的未来的企业家。

技术业务

许多专家建议开幕前他们自己的业务获得的经验,在这个领域。 这将允许研究结构的工作越来越多。

前打开一个房地产机构,需要分析市场的商品和服务,以及数据库的潜在的消费者。 为使客户需要租用一个房间,并使它根据自己的味道,或求助于专业人员的帮助。 不要忘了声誉。 毕竟它影响到忠诚的消费者。 客户的交易都必须执行的所有要求,在按照法律的规定。

如何打开一个PI机构?

可能的风险的过程

一个有抱负的企业家,有时它似乎是足够的,有一定数额的钱租一间办公室,它装备, 雇用工作人员并开始工作。 但不是那么简单的,因为它似乎一目了然。 因为在任何企业都有风险。 但一个真正的企业家应该能够采取的风险。

事实上,由于最小阈值为进入市场,有大量的的竞争对手。 他们所有的迅速出现并快速消失。 大多数客户都害怕的欺诈和公司--一个东西短暂的,因此,许多人只能去大和成熟组织。

的主要风险包括:

    <李>没有名称的组织;<李>大量的竞争对手;<李>的偏好的较大机构。

但是如果你有一个主管的政策,并且实现它,它可以很容易地和迅速地克服的困难,以赢得他们的市场并开始获得好的收入。


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En: https://tostpost.com/business/34222-how-to-open-a-real-estate-agency-from-scratch-a-step-by-step-guide.html






Alin Trodden - 文章作者、编辑
"你好,我是艾琳*特罗登。 我写文章,看书,寻找印象。 我也不擅长告诉你这件事。 我总是乐于参与有趣的项目。"

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