共同分享和共同财产。 参与者共同所有权的土地。 共享权益的财产是...

大多数公民的我们的国家发生的所有人的某些财产：汽车、公寓、住宅、别墅、家具、家庭用品以及更多。 当涉及到财产权，通常是指有能力的所有者与他们的财物的任何行动。 他可以出售、捐赠、交换、更改或破坏。 通常这一决定是由所有者的受自己的(如果不受到任何限制规定立法).

然而，这条规则不能是普遍性的，因为他也有例外。 如果财产是拥有不一，但是有几个人(共享的所有权和共同财产)，在执行行动与他的参与，我们需要同意，所有有关方面。

概念的共同所有权

共同财产变成财产拥有两个人或更多人。 这往往是真正的主体和对象传递给所有者作为一个继承权根据法律规定。

的立遗嘱人，起草会，通常清楚地表明的继承人具体的东西，对象。 然而，如果没有这样的文件，财产转移给继承人按照规定的程序的立法。 有一个严格的等级称作队。 作为一项规则，每个这些线路的数相等的新的所有者。 他们成为参与者共同所有权，他们的权利、机会和义务都是由《民法》(CC).

常见类型的自主权和自己的特点

按照《民法》，是共享的所有权和共同财产。 他们的共同特征是该司的所有权权利之间的几个人，但参与性的种财产关系可以确定大小的份额，而共同所有权是不可能的。

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的一个明显的例子是要考虑所有对象以及动产和不动产的对象的财产获得通过配偶双方在婚姻。 比他们每个人的无法计算的。

然而，法律承认他们的财产共同所有权，如果婚姻是签署特殊合同。 婚姻合同可以确定的价值的分享的每个配偶。 他们甚至可能完全撤出从总账管理，选择单独的模式。

以同样的方式参与的农民(农民)的经济，一项协议，关于汤姆，分享什么尺寸将属于他们每个人。 换句话说，在这种情况下，我们正在谈论的替代关系的联合所有权利益。 这样的操纵，可以进行完全的一致决定缔约方的参与。 反向变态是不可能的。

当然，并不总是与会者在这些财产关系都相关。 该出售的所有者可以完全陌生的，但在任何情况下，他们每个人都应该照顾建立正常关系与其他参与者。 决定通过良好的举止，并且基本常识：迟早有必要为他们提供援助。

所有权权利的共同分享所有权：一个点点的关键理论

更好地理解本法律规则，规范财产关系的参与者共同所有权，有必要把来源的现代法律的古罗马法律。 着作中的罗马人提供，每一所有者可处置股本所有权的权利的整个事情。 这意味着他不属于一个特定份额的财产和共享的权利的对象或主题。 因此，股票在共同财产，家庭债务还清；它是拥有权处置的财产，而不是事情本身。

的实际应用上述规则如下：将所有者的四分之一份额的权利的共同所有权的财产(例如公寓)，面积为80平方米，是所有者的20平方米的住房。 在他身上一股权的整个公寓，但是，不享有四分之一的地区。

有条件的参与者共同分享所有权可能成为唯一的所有者的财产，因为它可能提供的程序保障权使用它的一部分。

某些方面有权保障的对象的共同所有权

的民法提供的所有业主的以下特点：

<李>有一个特定的主题(实际占有).<李>使用你的东西，一个主题或目(恢复的好处通过直接适用，取得成果、产品和收入).<李>指定的顺序主题(租赁、销售、交换、回返作为抵押品).

分享在权利的共同分享所有权，规定了业主的义务统一其计划的行动与所有其他业主。 你应该考虑一个事实，即如果你无法找到共同的语言和至少一个其他所有者的股权(即使是最小的)所有采取的行动的对象，将被视为非法。

施

考虑这样一种情况的时候其中共同拥有的土地与一些树属于四个人。 他们中的一个感兴趣的是如何使用对象。 其他人都不愿意分享它或它的工作，他们的建议成为一个转让的土地租金。 可惜的是，在这种形式的所有权，投票可能不是解决方案，因为所有参与者必须同意的最终结果。

如何可以得出一个共同点?

如果一个妥协无法达到，参与者共同所有权的人应有权去法院。 根据法律规定，原告可以请求(或甚至要求)，他被授予机会以拥有和使用部分常用的区域(或者任何其他目的)，相当于它的份额。

如果这是不可能的，其他参与者的拥有和使用财产，无法补偿的索赔人对价值的股份。

没有这样的法律在法院可能会迫使一个缔约方出售的共同目的或同意的租约。 民事法律规定了缔结此类合同只有在自愿的基础上。 在极端的情况下，一个人可以出售的那些部分，它们是通过分离分共同财产。 这可以绕过同意的其他缔约方，然而，必须指出，正确的先发制人。

的法律方面：逾期贷款的义务

分享在共同财产的一部分人的资产。 这给债权人有权要求偿还的债务由于其成本。 法律允许适用这些措施当中收集的债务，从参与者以及公平和共同所有权。

行使强制性标识和估计的部分(在这种情况下联合所有权)，以及其售出，债权人有义务考虑到法律利益的其他缔约方。 作为在自愿的情况下出售，与会者有优先权的第一优惠价格。 如果这一程序没有得到遵守，以及分享购买陌生人在审判后的交易可能会受到质疑。

有鉴于此，债权人可以要求从债务人的出售他的股份的参与者之一。 在这种情况下，出售的财产共同所有权，必须在不降低其价值(可能有利于债务人和买方). 这一条件旨在保护的利益的贷款。

的情况下没有参与者表示希望购买的另一个共享、债务应被排通过其销售在公开拍卖。 这一措施的目的是为了保护债务人的蓄意轻描淡写的价格为每个招投标过程中，他有机会得到最大的数额。

有趣的是，该债权人没有权购买债务人的分享，因为它可能违反人权的其他参与者。 当他们放弃他们的利益，进入强制要求的法律组织的交易。 该过程有关的情况下，只有在当债务人具有平等的共同财产。 它不能适用于那些拥有股份的共同财产。 在这种情况下，贷款人可以坚持只在分配的部分债务恢复从他债务在其他方法。

什么你应该知道有关维护、修复和现代化项目的共同所有权吗？

作为所有者的任何财产，这个人，当然是担心他的病情和声音。 他不仅享有的权利和利益，但也负有一定责任。 例如，在它的肩膀靠在维护的主体和对象，以及相关的风险与他们的伤害和死亡。

的主要费用包括：

<李>需要大修和维修。<李>的保险费。<李>的成本的登记。<李>付款的安全性和实用程序支付。<李>税。

这些细微的差别是相关人拥有的联合或共用的资产。 共同拥有家庭债务还清；这是一种特定类型的资产，因此本支出分业主之间按比例的价值，他们的股份。 要承担的财政义务，必须所有参与者，无论他们是否使用对象或不.

在的情况下，当一个缔约方并不想付出商定的分享费用的保养设施、其他可能诉诸强制收集的货币数额。

但是，应该使保留，缔约方可以诉诸法律行动的情况下，只有在当建立在共同拥有的(或其他对象)可能会严重影响，由于不支付的公用事业需要支付的修理或重建。 装饰房间昂贵的小组将不考虑所需的工作，因此，它没有意义的预期补偿价值。

如果你希望改进或装修的房产的最佳是获得书面同意这样的活动。 该文件将确认一个一致的决定，让一个人进行的这些行动，以增加它们的份额相称的投资。

为什么你需要一个共同拥有财产和用它做什么?

像任何其他财产、股票在共同财产，家庭债务还清的目的是继承、赠与、交易的买卖或租赁。 只有参与者都有权决定什么他应该做他的份额。

但是，规则就是规则，他们必须遵守。 因此，当你愿意出售他的股份给一个陌生人(不能是缔约方的共同所有权)，卖方有义务编写和发送简讯给其他业主。 他们应表明的数量和价值的交易股票和其他条件。 这封信可能会传递人对签名或通过邮件发送。

在这种情况下，当没有业主都没有兴趣购买一块土地的共同所有权(另一个主题或目的)可以卖给任何买家。

要知道，参与者共同所有权是考虑他们如何将购买或不，用于下列时间段：

<李>当卖房地产的家庭债务还清单月。

挑战交易的合法性，业主可以在三个月后，委员会。 如果他们有任何疑问，他们一定不能错过这个的最后期限，因为后，法院将听取他们的情况。 主人应该知道，他们将不能够实现所承认的交易无效，只有转让所有权的参与者之一。

的特点的程序的捐赠、遗赠或赠送作为抵押品的是，要通知其他参与者是不需要的。 在任何情况下，这种交易将被承认为合法和有效的。

共同分享财产的土地：如何处置的财产？

所有的法律和规则是否有效，也在时的情况目的的产权所有权是公共土地。 然而，交易与这些财产都是连接的一整套具体的功能。

首先应当指出，业主人数在一些地区可以达到几百。 这是由于事实，即许多农地已经专门用于成为共有财产的人员的国营农场和集体农庄(消除之后组织).

如今有一种强烈的兴趣，这样的网站。 他们中的一些是用于种植的产品建造房屋。 销售和购买土地，没有禁令，但是，也有一些限制关于转售的股份给第三方，(避免浪费使用资源)。

所有者、计划的销售、交换或租赁，可参考其余的参与者，因此他们被允许分配他们的土地股份的共同所有权。 这一行动的目的是任选的，因为事实上它只适用于所有人的单元。 大多数情况下，它变得：

<李>交易之间的公民或参与的组织(捐赠、交换、出售、购买、租赁).<李>发生的遗传性权利的土地份额(按照会或法律)。<李>过程中的土地私有化。

分配的股份会议决议的股东。 他们定义的地方，将被分配土地，并指示它在该网站的计划。 然后来的调查程序进行的地籍工程师在地面上。 所分配的份额围起来，并赋予了新的库存数量。

的股权持有人是义务告知公众，它打算分配的单元和组织一次会议的所有者。 他可以用任何方便地道的大众媒体(报纸、广播、电视).

组装的股东批准该草案边界的计划，起草并签署了该法关于统一边界的新的阴谋。 此外，本文件的拥有者收到的专用单元建筑物内。

如何分配收入共享的所有权

的结果，独立使用共同的对象所有的主人，他们出售或让他们获得一些收入。 因为该财产是共有的，那么钱也不属于一个人。

事实上，这个问题的其中一部分收入付给每一所有者的股份，不受法律制约。 他们解决问题本身之间在进程的谈判和讨论。 国家只确定程序的记录的决定的参与者共同所有权分配的收入。

它经常发生，收到的资金之间分配财产所有者的比例的价值，他们的股份。 这应该考虑到所作的努力，已经通过他们每个人产生的收入。 通常店主一个小小的百分比进行大量的工作(例如，需要处理共同的土地，其出售或租赁)，你可以依靠的坚实的一部分利润。

特别注意的所有者支付记录出售共享所有权的财产。 该合同购买和出售不仅指明的资金转移到一个所有者。 毕竟，这是不可能进行正确和精确计算的税收减免。

业主需要制订共同协议，或一个额外的协议，达成的销售合同。 将在本文件中，所有的数据在分配他们收到的现金，他们将根据法律规定。

许多与会者共同拥有，面对的必要性进行任何操作他的财产的一部分，有的困难与遵守所有法律规范和规则。 这并不奇怪，因为在日常生活中，人们是不是经常面临财产法并且无法快速浏览的许多细微差别的业务。

的情况有时是复杂的紧张关系之间的所有人或他们不愿意妥协。 ，以使所有采取的行动是合法和适当的和不可质疑的，最好是联系律师。 熟练的护理，显着促进和加速程序，特别是如果它涉及到法院时，需要解决的财产纠纷。