Нягледзячы на тое, што ўлады Расійскай Федэрацыі ўжо досыць даўно ўзялі курс на рассяленне, паняцце «камунальная кватэра» яшчэ існуе. Яно аказалася на рэдкасць жывучыя, перажыўшы свайго стваральніка – савецкі лад, больш чым на дваццаць гадоў.
Па прагнозах, нават найбагацейшая Масква зможа пазбавіцца ад камунальных кватэр да 2018, а Санкт-Пецярбург – да 2020 годзе. Аднак эксперты лічаць, што гэтыя тэрміны – вельмі прывідныя.
Паспрабуем разабрацца, што ж уяўляе сабой камунальная кватэра, якімі асаблівасцямі ў прававым рэжыме валодае, якія правы ёсць у яе жыхароў і якія абавязкі. Тым больш, што ў падобных умовах сёння ў Расіі пражывае каля 17 мільёнаў чалавек – два насельніцтва Швецыі.
Хоць у нарматыўных або прававых актах словазлучэнне «камунальная кватэра» сустракаецца дастаткова часта, аднак, такога вызначэння няма ні ў адным дзеючым законе. І, тым не менш, у нашай краіне няма такога чалавека, які б не змог па-свойму растлумачыць гэта паняцце, на самай справе якое пазначае кватэру, якая належыць дзяржаве, і ў якую можа быць адпаведнымі органамі заселена некалькі асобных сем'яў. Галоўнае – не парушаць нарматывы жылых плошчаў, устаноўленыя ў кожным з рэгіёнаў на душу насельніцтва.
Камунальная кватэра складаецца з некалькіх асобных пакояў, якія могуць прадастаўляцца жыхарам па дамове сацыяльнага найму, прычым частка з іх можа з'яўляцца ўласнасцю якія пражываюць у іх. Калідоры, санвузлы і кухні лічацца агульнай жылой плошчай. Людзі валодаюць імі на правах агульнага долевага ўдзелу.
Больш:
Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты
Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...
Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?
Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...
"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"
Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...
Агульнавядома, што камунальная кватэра з'яўляецца прычынай шматлікіх спрэчак і звадаў паміж суседзямі. Гэта цалкам можна зразумець: не кожная гаспадыня пацерпіць на сваёй кухні суседку, не кожны сусед будзе доўга трываць крыкі дзяцей або чужых гасцей у сябе ў калідоры. Тым не менш, гаспадар такога «багацця», як пакой у камуналцы, у поўнай меры нясе цяжар ўтрымання ў парадку агульнага маёмасці.
Аднак многія з пяшчотай думаюць пра камунальных кватэрах як аб далёкім і дабром часу. Сяброўства з суседзямі, некалькі халадзільнікаў на кухні... Так, тыя, каму незнаёма гэта паняцце, хто заўсёды жыў у асобнай кватэры, гэта рэтра заўсёды будуць успамінаць з усмешкай. Карціна цалкам мяняецца, калі чалавек сам пражывае ў такіх умовах, тым больш, калі для яго гэта – не мінулае, а самае што ні на ёсць сучаснасць. Здавалася б, тэхнічны прагрэс пайшоў вельмі далёка, а непрывабная камуналка ўсё ў тых жа дэкарацыях.
Да 1998 года прыватызацыя камунальнай кватэры была магчымая толькі па адначасоваму згоды ўсіх якія пражываюць. Але па рашэнню Канстытуцыйнага суда Расіі, які ў гэтым законе угледзеў ўшчамленне правоў грамадзян, кожны з жыхароў можа аднадушна прыватызаваць сваю жылую плошчу, не чакаючы згоды сваіх суседзяў. Хоць і засталіся некаторыя недапрацоўкі ў пытаннях, якія тычацца плошчаў агульнага карыстання.
Для таго каб вызначыць долю кожнага пражываючага на агульныя месцы, неабходна падзяліць квадратуру яго пакоя на плошчу ўсёй кватэры.
Існуюць некаторыя абмежаванні і пры продажы пакояў у такіх кватэрах.
Напрыклад, калі ў выніку куплі-продажу засяленьне новых жыхароў прыводзіць да пагаршэння жыллёвых умоў уласнікаў астатніх пакояў, то па іх заяве здзелка можа быць прызнана несапраўднай.
Ці ж калі ў выніку продажу або куплі памяшкання ў камунальную кватэру ўсяляюцца такія грамадзяне, якім дзеючае заканадаўства не дазваляе камунальнае засяленне. Да прыкладу, тым, хто пакутуе рознымі цяжкімі хваробамі, у тым ліку і заразнымі.
Тым не менш, на сёння камунальная кватэра лічыцца самым даступным спосабам палепшыць свае жыллёвыя ўмовы.
Article in other languages:
AR: https://tostpost.com/ar/finance/6352-communal-apartment.html
DE: https://tostpost.com/de/finanzen/11359-wohngemeinschaft.html
ES: https://tostpost.com/es/finanzas/11368-municipal-apartamento.html
HI: https://tostpost.com/hi/finance/6356-communal-apartment.html
JA: https://tostpost.com/ja/finance/6354-communal-apartment.html
KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/11358-kommunaldy-p-ter.html
PL: https://tostpost.com/pl/finanse/11355-maszyny-mieszkanie.html
PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/11351-municipal-apartamento.html
TR: https://tostpost.com/tr/maliye/11360-toplumsal-daire.html
UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/11361-komunal-na-kvartira.html
ZH: https://tostpost.com/zh/finance/6890-communal-apartment.html
Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."
Навіны
Падвойнае падаткаабкладанне: прычыны ўзнікнення і шляхі ліквідацыі
Міжнароднае падвойнае падаткаабкладанне – абкладанне падаткамі аднаго асобы па адносінах да адной і той жа базе падаткаабкладання ў не менш, чым двух дзяржавах за адзін і той жа перыяд. Дадзенае з'ява досыць негатыўна адбіва...
Як папоўніць баланс Білайн без камісіі?
Абнуленне балансу заўсёды нечаканае і вельмі непрыемнае падзея. Яно пазбаўляе ўладальніка тэлефона магчымасьці зрабіць тэрміновы званок, напісаць важнае паведамленне, знайсці патрэбную інфармацыю ў інтэрнэце. Каб пазбегнуць такіх ...
ТАА «Капітэль», Омск: водгукі і асаблівасці дзейнасці
Інвестыцыйнымі кампаніямі з'яўляюцца арганізацыі, якія спецыялізуюцца на ажыццяўленні калектыўных інвестыцый грашовых сродкаў. Асноўнымі іх функцыямі з'яўляецца дыверсіфікацыя укладанняў, а таксама кіраванне інвестыцыйным партфеле...
Як аплаціць бальнічны ліст, калі работнік выйшаў на працу
Па Працоўнаму кодэксу кожны супрацоўнік мае права часова не выконваць свае абавязкі ў сувязі з стратай працаздольнасці. Трэба толькі ведаць, як правільна скарыстацца гэтай нормай заканадаўства. Па статыстыцы штогод 40 млн расейцаў...
Пераразлік камунальных плацяжоў: закон, заяву
ці Здаралася ў вас так, што ў канцы месяцы атрымалі рахункі за камунальныя паслугі, але катэгарычна не згодныя з указанымі ў іх сумамі? Хутчэй за ўсё, так. У гэтым выпадку ў вас два варыянты: аплаціць усё як ёсць і спадзявацца, шт...
Як папоўніць баланс з карты Ашчадбанка: пакрокавая інструкцыя
Многія сучасныя грамадзяне задумваюцца над тым, як папоўніць баланс з карты Ашчадбанка. На жаль, адназначнага адказу на гэтае пытанне няма. І даводзіцца вывучаць шматлікія ўказанні па рэалізацыі пастаўленай задачы. З імі мы азнаём...
Заўвага (0)
Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!