Камунальная кватэра

Дата:

2018-09-23 15:00:13

Прагляды:

457

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

 

Нягледзячы на тое, што ўлады Расійскай Федэрацыі ўжо досыць даўно ўзялі курс на рассяленне, паняцце «камунальная кватэра» яшчэ існуе. Яно аказалася на рэдкасць жывучыя, перажыўшы свайго стваральніка – савецкі лад, больш чым на дваццаць гадоў.

Па прагнозах, нават найбагацейшая Масква зможа пазбавіцца ад камунальных кватэр да 2018, а Санкт-Пецярбург – да 2020 годзе. Аднак эксперты лічаць, што гэтыя тэрміны – вельмі прывідныя.

Паспрабуем разабрацца, што ж уяўляе сабой камунальная кватэра, якімі асаблівасцямі ў прававым рэжыме валодае, якія правы ёсць у яе жыхароў і якія абавязкі. Тым больш, што ў падобных умовах сёння ў Расіі пражывае каля 17 мільёнаў чалавек – два насельніцтва Швецыі.

Хоць у нарматыўных або прававых актах словазлучэнне «камунальная кватэра» сустракаецца дастаткова часта, аднак, такога вызначэння няма ні ў адным дзеючым законе. І, тым не менш, у нашай краіне няма такога чалавека, які б не змог па-свойму растлумачыць гэта паняцце, на самай справе якое пазначае кватэру, якая належыць дзяржаве, і ў якую можа быць адпаведнымі органамі заселена некалькі асобных сем'яў. Галоўнае – не парушаць нарматывы жылых плошчаў, устаноўленыя ў кожным з рэгіёнаў на душу насельніцтва.

Камунальная кватэра складаецца з некалькіх асобных пакояў, якія могуць прадастаўляцца жыхарам па дамове сацыяльнага найму, прычым частка з іх можа з'яўляцца ўласнасцю якія пражываюць у іх. Калідоры, санвузлы і кухні лічацца агульнай жылой плошчай. Людзі валодаюць імі на правах агульнага долевага ўдзелу.

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

Агульнавядома, што камунальная кватэра з'яўляецца прычынай шматлікіх спрэчак і звадаў паміж суседзямі. Гэта цалкам можна зразумець: не кожная гаспадыня пацерпіць на сваёй кухні суседку, не кожны сусед будзе доўга трываць крыкі дзяцей або чужых гасцей у сябе ў калідоры. Тым не менш, гаспадар такога «багацця», як пакой у камуналцы, у поўнай меры нясе цяжар ўтрымання ў парадку агульнага маёмасці.

Аднак многія з пяшчотай думаюць пра камунальных кватэрах як аб далёкім і дабром часу. Сяброўства з суседзямі, некалькі халадзільнікаў на кухні... Так, тыя, каму незнаёма гэта паняцце, хто заўсёды жыў у асобнай кватэры, гэта рэтра заўсёды будуць успамінаць з усмешкай. Карціна цалкам мяняецца, калі чалавек сам пражывае ў такіх умовах, тым больш, калі для яго гэта – не мінулае, а самае што ні на ёсць сучаснасць. Здавалася б, тэхнічны прагрэс пайшоў вельмі далёка, а непрывабная камуналка ўсё ў тых жа дэкарацыях.

Да 1998 года прыватызацыя камунальнай кватэры была магчымая толькі па адначасоваму згоды ўсіх якія пражываюць. Але па рашэнню Канстытуцыйнага суда Расіі, які ў гэтым законе угледзеў ўшчамленне правоў грамадзян, кожны з жыхароў можа аднадушна прыватызаваць сваю жылую плошчу, не чакаючы згоды сваіх суседзяў. Хоць і засталіся некаторыя недапрацоўкі ў пытаннях, якія тычацца плошчаў агульнага карыстання.

Для таго каб вызначыць долю кожнага пражываючага на агульныя месцы, неабходна падзяліць квадратуру яго пакоя на плошчу ўсёй кватэры.

Існуюць некаторыя абмежаванні і пры продажы пакояў у такіх кватэрах.

Напрыклад, калі ў выніку куплі-продажу засяленьне новых жыхароў прыводзіць да пагаршэння жыллёвых умоў уласнікаў астатніх пакояў, то па іх заяве здзелка можа быць прызнана несапраўднай.

Ці ж калі ў выніку продажу або куплі памяшкання ў камунальную кватэру ўсяляюцца такія грамадзяне, якім дзеючае заканадаўства не дазваляе камунальнае засяленне. Да прыкладу, тым, хто пакутуе рознымі цяжкімі хваробамі, у тым ліку і заразнымі.

Тым не менш, на сёння камунальная кватэра лічыцца самым даступным спосабам палепшыць свае жыллёвыя ўмовы.

 


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/finance/6352-communal-apartment.html

DE: https://tostpost.com/de/finanzen/11359-wohngemeinschaft.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/11368-municipal-apartamento.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/6356-communal-apartment.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/6354-communal-apartment.html

KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/11358-kommunaldy-p-ter.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/11355-maszyny-mieszkanie.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/11351-municipal-apartamento.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/11360-toplumsal-daire.html

UK: https://tostpost.com/uk/f-nansi/11361-komunal-na-kvartira.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/6890-communal-apartment.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Падвойнае падаткаабкладанне: прычыны ўзнікнення і шляхі ліквідацыі

Падвойнае падаткаабкладанне: прычыны ўзнікнення і шляхі ліквідацыі

Міжнароднае падвойнае падаткаабкладанне – абкладанне падаткамі аднаго асобы па адносінах да адной і той жа базе падаткаабкладання ў не менш, чым двух дзяржавах за адзін і той жа перыяд. Дадзенае з'ява досыць негатыўна адбіва...

Як папоўніць баланс Білайн без камісіі?

Як папоўніць баланс Білайн без камісіі?

Абнуленне балансу заўсёды нечаканае і вельмі непрыемнае падзея. Яно пазбаўляе ўладальніка тэлефона магчымасьці зрабіць тэрміновы званок, напісаць важнае паведамленне, знайсці патрэбную інфармацыю ў інтэрнэце. Каб пазбегнуць такіх ...

ТАА «Капітэль», Омск: водгукі і асаблівасці дзейнасці

ТАА «Капітэль», Омск: водгукі і асаблівасці дзейнасці

Інвестыцыйнымі кампаніямі з'яўляюцца арганізацыі, якія спецыялізуюцца на ажыццяўленні калектыўных інвестыцый грашовых сродкаў. Асноўнымі іх функцыямі з'яўляецца дыверсіфікацыя укладанняў, а таксама кіраванне інвестыцыйным партфеле...

Як аплаціць бальнічны ліст, калі работнік выйшаў на працу

Як аплаціць бальнічны ліст, калі работнік выйшаў на працу

Па Працоўнаму кодэксу кожны супрацоўнік мае права часова не выконваць свае абавязкі ў сувязі з стратай працаздольнасці. Трэба толькі ведаць, як правільна скарыстацца гэтай нормай заканадаўства. Па статыстыцы штогод 40 млн расейцаў...

Пераразлік камунальных плацяжоў: закон, заяву

Пераразлік камунальных плацяжоў: закон, заяву

ці Здаралася ў вас так, што ў канцы месяцы атрымалі рахункі за камунальныя паслугі, але катэгарычна не згодныя з указанымі ў іх сумамі? Хутчэй за ўсё, так. У гэтым выпадку ў вас два варыянты: аплаціць усё як ёсць і спадзявацца, шт...

Як папоўніць баланс з карты Ашчадбанка: пакрокавая інструкцыя

Як папоўніць баланс з карты Ашчадбанка: пакрокавая інструкцыя

Многія сучасныя грамадзяне задумваюцца над тым, як папоўніць баланс з карты Ашчадбанка. На жаль, адназначнага адказу на гэтае пытанне няма. І даводзіцца вывучаць шматлікія ўказанні па рэалізацыі пастаўленай задачы. З імі мы азнаём...