Незважаючи на те, що влада Російської Федерації вже досить давно взяли курс на розселення, поняття «комунальна квартира» ще існує. Воно виявилося на диво живучим, переживши свого творця – радянський лад, більш ніж на двадцять років.
За прогнозами, навіть найбагатша Москва зможе позбутися від комунальних квартир до 2018, а Санкт-Петербург – до 2020 року. Проте експерти вважають, що ці терміни – дуже примарні.
Спробуємо розібратися, що ж являє собою комунальна квартира, якими особливостями в правовому режимі володіє, які права є у її жителів і які обов'язки. Тим більше, що в таких умовах сьогодні в Росії проживає близько 17 мільйонів осіб – два населення Швеції.
Хоча в нормативних чи правових актах словосполучення «комунальна квартира» зустрічається досить часто, проте, такого визначення немає ні в одному чинному законі. І, тим не менш, у нашій країні немає такої людини, яка б не зміг на своєму пояснити це поняття, насправді позначає квартиру, що належить державі, і в яку може бути відповідними органами заселене кілька окремих сімей. Головне – не порушувати нормативи житлових площ, встановлені в кожному з регіонів на душу населення.
Комунальна квартира складається з декількох окремих кімнат, які можуть надаватися мешканцям за договором соціального найму, причому частина з них може бути власністю проживають в них. Коридори, санвузли та кухні вважаються загальною житловою площею. Люди володіють ними на праві загальної пайової участі.
Більше:
Дивіденди та Особливості їх Виплат
Акціонери (учасники акціонерних товариств) мають можливість одержання доходів пропорційно до внесених ними в товариство інвестицій в залежності від зростання вартості цінних паперів, які знаходяться у їх власності, і як дивіденди по акціях, що знаход...
Товарообіг - це один з основних і найважливіших показників в економіці торговельної діяльності. Як же трактується це поняття? Прийнято вважати, що товарообіг – це дія, в основу якого покладено обмін конкретного товару на валюту. Таким чином, ві...
Абонемент "Велика Москва": зона дії, карта і вартість проїзного
Багато людей, які проживають в найближчому Підмосков'ї, воліють шукати роботу в столиці. Їх не лякає необхідність проводити щодня в дорозі кілька годин, адже рівень зарплат у Москві істотно вище. Керівництво залізниці, піклуючись про своїх основних к...
Загальновідомо, що комунальна квартира є причиною численних суперечок і розбратів між сусідами. Це цілком можна зрозуміти: не кожна господиня потерпить на своїй кухні сусідку, не кожен сусід буде довго терпіти крики дітей або чужих гостей у себе в коридорі. Тим не менш, власник такого «багатства», як кімната в комуналці, у повній мірі несе тягар утримання в порядку загального майна.
Проте багато з ніжністю думають про комунальних квартирах як про далеке і добром часу. Дружба з сусідами, кілька холодильників на кухні... Так, ті, кому незнайоме це поняття, хто завжди жив в окремій квартирі, це ретро завжди будуть згадувати з посмішкою. Картина повністю змінюється, коли людина сама проживає в таких умовах, тим більше, коли для нього це – не минуле, а саме що ні на є справжня. Здавалося б, технічний прогрес пішов дуже далеко, а неприваблива комуналка все в тих же декораціях.
До 1998 року приватизація комунальної квартири була можлива лише за одночасного згодою всіх проживаючих. Але за рішенням Конституційного суду Росії, який у цьому законі побачив обмеження прав громадян, кожен з мешканців може одностайно приватизувати свою житлову площу, не чекаючи згоди своїх сусідів. Хоча і залишилися деякі недоробки в питаннях, що стосуються площ загального користування.
Для того щоб визначити частку кожного проживаючого на загальні місця, необхідно розділити квадратуру його кімнати на площа всієї квартири.
Існують деякі обмеження і при продажу кімнат в таких квартирах.
Наприклад, якщо в результаті купівлі-продажу вселення нових мешканців призводить до погіршення житлових умов власників інших кімнат, то за їх заявою угода може бути визнана недійсною.
Чи ж якщо в результаті продажу або купівлі приміщення в комунальну квартиру вселяються такі громадяни, яким чинне законодавство не дозволяє комунальне заселення. Приміром, тим, хто страждає різними важкими хворобами, в тому числі і заразними.
Тим не менш, на сьогодні комунальна квартира вважається найбільш доступним способом поліпшити свої житлові умови.
Article in other languages:
AR: https://tostpost.com/ar/finance/6352-communal-apartment.html
BE: https://tostpost.com/be/f-nansy/11356-kamunal-naya-kvatera.html
DE: https://tostpost.com/de/finanzen/11359-wohngemeinschaft.html
ES: https://tostpost.com/es/finanzas/11368-municipal-apartamento.html
HI: https://tostpost.com/hi/finance/6356-communal-apartment.html
JA: https://tostpost.com/ja/finance/6354-communal-apartment.html
KK: https://tostpost.com/kk/arzhy/11358-kommunaldy-p-ter.html
PL: https://tostpost.com/pl/finanse/11355-maszyny-mieszkanie.html
PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/11351-municipal-apartamento.html
TR: https://tostpost.com/tr/maliye/11360-toplumsal-daire.html
ZH: https://tostpost.com/zh/finance/6890-communal-apartment.html
Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."
Новини
Подвійне оподаткування: причини виникнення і шляхи усунення
Міжнародне подвійне оподаткування – обкладання податками однієї особи по відношенню до однієї і тій же базі оподаткування не менше, ніж двох державах за один і той же період. Дане явище досить негативно відбивається на розви...
Як поповнити баланс Білайн без комісії?
Обнулення балансу завжди несподіване і дуже неприємна подія. Воно позбавляє власника телефону можливості зробити терміновий дзвінок, написати важливе повідомлення, знайти потрібну інформацію в інтернеті. Щоб уникнути таких ситуаці...
ТОВ «Капітель», Омськ: відгуки та особливості діяльності
Інвестиційними компаніями є організації, які спеціалізуються на здійсненні колективних інвестицій грошових коштів. Основними їх функціями є диверсифікація вкладень, а також управління інвестиційним портфелем. У нього можуть входит...
Як оплатити лікарняний лист, якщо працівник вийшов на роботу
За Трудовим кодексом кожен співробітник має право тимчасово не виконувати свої обов'язки у зв'язку з втратою працездатності. Потрібно тільки знати, як правильно скористатися цією нормою законодавства. За статистикою щорічно 40 млн...
Перерахунок комунальних платежів: закон, заява
чи Траплялося у вас так, що в кінці місяця отримали рахунки за комунальні послуги, але категорично не згодні з зазначеними в них сумами? Швидше за все, так. В цьому випадку у вас два варіанти: оплатити все як є і сподіватися, що в...
Як поповнити баланс з карти Ощадбанку: покрокова інструкція
Багато сучасні громадяни задумуються над тим, як поповнити баланс з карти Ощадбанку. На жаль, однозначної відповіді на це питання немає. І доводиться вивчати численні вказівки по реалізації поставленого завдання. З ними ми ознайом...
Примітка (0)
Ця стаття не має коментарів, будьте першим!