Das Konzept und die Besonderheiten des staatlichen und kommunalen Eigentums

Das Recht der staatlichen und kommunalen Eigentums – eines der Instrumente zur Umsetzung der Staat seine Politik. Das Anwesen, das im Eigentum des Staates und der Gemeinden, ermöglicht Einkommen und andere Aufgaben zu gewährleisten, vor allem sozialen Charakter.

Eigentum

Das Eigentum umfasst zwei Konzepte:

• Die Möglichkeit zu besitzen, zu nutzen und zu veräußern;
• Eine Reihe von Normen zur Regelung der Beziehungen über den Erwerb, die Nutzung und Disposition von Immobilien.

Das Recht der staatlichen und kommunalen Eigentums stellt zwei Arten der Realisierung von Eigentumsrechten. Aus der Sicht des Gesetzes, der Besitzer des privaten Eigentums gleich in Ihren rechten mit dem Staat und der Gemeinde. In der Tat ist es nicht so weit. Zur gleichen Zeit gibt es Nuancen, die den Prozess der Beschaffung, Umsetzung und Beendigung der Rechte diesen Themen.

Regulierung

• Die Verfassung ü Normative Akt der direkten Aktion, der den Rahmen der Verwaltung des staatlichen und kommunalen Eigentum.
• GK ü Dokument, geben eine Vorstellung von der Eigentumsverhältnisse dieser Themen.
• ZK regelt die Umsetzung des rechts der staatlichen und kommunalen Eigentums an Grundstücken. Das Gesetz definiert die Kriterien, nach denen die Erde verteilt zwischen den föderalen, regionalen und kommunalen Ebene.
• Wald-und Wasser-Codes Regeln die Verwirklichung der Staat und die Gemeinden Ihrer Rechte auf Wald-und Wasserressourcen.
• Gesetz „Über die staatlichen und kommunalen unitren Unternehmen».
• Gesetz „Über die Privatisierung des Staatseigentums und die Grundlagen der Privatisierung kommunalen Eigentums».
• Die Akte der Bundesregierung nach der Bildung der Organe der Verwaltung des staatlichen Eigentums.
• Gesetze und sonstige angenommene Regionen Handlungen bezüglich der staatlichen und kommunalen Eigentums auf Ihrem Territorium, welche Objekte in deren Eigentum übertragen werden und auf welche Weise verwaltet werden. Insbesondere die Bestimmungen über die Organe oder Organisationen, die das Vermögen.
• Spezifisch sind die Gesetze über die Privatisierung des Eigentums und auf regionaler, Landes-und Bundesebene.

Wer spricht im Namen des Staates und der Gemeinden?

Im Namen des Staates dient die russische Föderation und regionale Behörden, die Region, Regionen, Republiken, autonomen Bezirke. So, das Staatliche Eigentum verwaltet von der Zentralregierung und den regionalen Behörden.

Die Kommunalen Behörden sind die kommunalen Versammlungen, die kommunale Verwaltung. Vor allem die kommunale Ebene vertreten oder Städten oder ländlichen Siedlungen. Letztere vereinigen sich in D. oder eine andere Vereinigung. Mehrere Dörfer oder Dörfer können gesteuert werden, um eine Versammlung.

Mit den Städten von föderaler Bedeutung ein wenig schwieriger. Dort beobachtet die Konzentration der macht und des Eigentums in den Händen der Regierungen und der gesetzgebenden Versammlung der verwaltungsbefugnisse Eigentum.

Intercity-Kommunen haben weniger Ressourcen und Fähigkeiten, im Vergleich zu ähnlichen Strukturen.

Themen des rechts der staatlichen und kommunalen Eigentums sind der Staat und die Kommunen. Behörden gleichen Steuern die Hausverwaltung in Ihrem Namen. Zum Beispiel in der Registrierung der Rechte treffen können Objekte Eigentum der Städte, Kreise, aber unter der Bedingung, dass Sie ein Verwaltungszentrum.

Bedienelemente

Themen des rechts der staatlichen und kommunalen Eigentums zu implementieren Zuständigkeit für die Verwaltung der Vermögen durch Besondere Organe übertragen oder Ihr Unternehmen auf dem Recht der wirtschaftlichen Führung oder operativen Verwaltung.

Auf Bundesebene das Anwesen liegt in der Zuständigkeit vieler Organisationen. Die wichtigste von Ihnen – ist die Agentur für die Verwaltung des staatlichen Eigentums oder Rossimuschtschestwo. In den Regionen arbeiten die Abteilung oder die Verwaltung der Agentur, die für das Anwesen auf dem jeweiligen Gebiet.

Kommunale Verwaltung organisieren die Abteilungen, die für die Verwaltung der kommunalen Eigentum. In der Bundes-Städten organisiert die Verwaltung auf dem Land Immobilien Angelegenheiten. Auf kommunaler Ebene sind damit nicht beschäftigt, obwohl formell die Befugnisse scheint und stehen zur Verfügung.

Gemäß den Allgemeinen Bestimmungen, das Recht der kommunalen und staatlichen Eigentum – das ist nicht dasselbe. Allerdings ist die Gemeinde oder ernsthaft in Ihren rechten eingeschränkt oder entzogen überhaupt. Das Gesetz, wobei die Autonomie der kommunalen Ebene und unterwarf ihn der regionalen Ebene. Auch wenn der Bezirk oder die Stadt verfügen über die Autorität, die andere regionale macht versucht, Sie zu begrenzen. Eine solche Politik in der Praxis zeigte sich als ineffizient, nicht zu schweigen von der Korruption und die Risiken, die nicht sanken, obwohl die durchgeführte Zentralisierung.

Welche Eigentum besitzen

Das Recht der privaten, staatlichen und kommunalen Eigentum – was der Unterschied zwischen Ihnen? Der Staat ist nicht begrenzt in seinem eigenen Recht in dem Sinne, auf welche Objekte es gilt. Zum Beispiel, Objekte und Raumfahrtindustrie befinden sich vollständig indas Eigentum des Bundes. Keine Einschränkung in den Besitz von Objekten, die zur Kategorie des beschränkten Umsatzes. Dies insbesondere, Waffen, Munition usw. die Beteiligung der Privatpersonen sind im Besitz eines Verteidigungs-und strategische Unternehmens ist möglich, aber begrenzt. Beispielsweise erlaubt, den Erwerb Ihrer Anteile, aber hier ist der Einfluss auf die Politik des Unternehmens und der Zugang zu Informationen beschränkt.

Die Kommunen, natürlich, eine derartige Autorität nicht haben. Allerdings sind diese Einschränkungen nicht als kritisch, Sie Zielen vielmehr auf den Schutz der Rechte und Interessen der Bürger. Eine Ausnahme bilden die Fälle des Missbrauchs den Subjekten der Föderation in Bezug auf die übermäßige Konzentration der verwaltungsbefugnisse Verteilung von Vermögen und Einkommen von ihm.

Urheberrecht staatlichem oder kommunalem Eigentum stehen, sind:

• Unbewegliches Vermögen (Gebäude, Bauten);
• Land und Ressourcen beziehen sich auch auf Immobilien, aber Ihre rechtliche Regelung hat eine Reihe von Besonderheiten;
• Wasser-und Waldressourcen;
• Die finanziellen Mittel (Guthaben auf Konten, die in Form von Steuereinnahmen, Transfers von anderen Haushalten Einkommen aus Vermögen etc.);
• Aktien von Unternehmen, Banken und anderen kommerziellen Organisationen (wie Anteil und Komplettpaket);
• Können sich im Eigentum und sonstige Objekte;
• Einkünfte aus vorhandenem Vermögen, den Eingang von Steuern, Gebühren, Zölle, etc.

Die Liste der Objekte des staatlichen und kommunalen Eigentums ist Recht umfangreich und vielfältig.

Die Landfrage

Wie kombiniert Staatliche und kommunale Eigentum und Bodenrecht? Die Erde kann nicht herrenlos. Wenn es offiziell niemandem gehört, automatisch als Eigentümer der Russischen Föderation. Im föderalen Eigentum befinden sich die Erde, die absteiger das Gebiet nach dem Gesetz, das Recht auf Sie erworben in den Prozess der Abgrenzung der Flächen zwischen den Subjekten und der Bundesregierung. Land im Eigentum der Subjekte werden entweder nach dem Gesetz oder nach der Verteilung zwischen dem Zentrum und den Subjekten.

Die Erde wird kommunalem Eigentum Kraft Gesetzes oder nach den Ergebnissen der Verteilung zwischen der Gemeinde und dem Subjekt. Es ist nicht ausgeschlossen Erwerb auf einer gemeinsamen Grundlage (Kauf, Erwerb выморочного Eigenschaft, die nicht geerbt wurde usw.). Spezielle Art und Weise des Erwerbs ist die Veräußerung von im Eigentum des Staates oder der Gemeinde mit общеполезными Zielen. Zum Beispiel die Straße gebaut wird, und der Teil der Bürger befindet sich auf dem Gelände, durch die Sie planen, Ihre Streifen. Der Eigentümer beantragt der Preis, wenn er mit Ihr nicht einverstanden, so wird die Klage, und im Laufe des Verfahrens überprüft die Rechtmäßigkeit des Verfahrens der Abschottung und Angebote die Angemessenheit der angebotenen Preise. Die übertragung des staatlichen und kommunalen Eigentums an Grundstücken unentgeltlich möglich durch die Verabschiedung eines administrativen Aktes. Trotz der ähnlichkeit mit dem Vertrag der Schenkung, er ist es nicht.

Verwaltung von Eigentum durch die Organisation von Unternehmen

In Welcher Weise realisiert die Verwirklichung des rechts der staatlichen und kommunalen Eigentums, neben der Schaffung von Verwaltungsräten?

Die Organisation der unitren Unternehmen. Eine Variante des unitren Unternehmen sind in staatlichem Besitz Organisationen. Sie sind nur berechtigt, Eigentum, Staatliche Unternehmen verfügen über mehr Zuständigkeiten. Sie sind nicht nur berechtigt, zu schenken oder zu verkaufen. Achten Sie auf den Unterschied in die Befugnisse der Hausverwaltung erhalten.

Das Operative Management und wirtschaftliche Führung. Die erste ü umfasst der Besitz von Eigentum und seine Verwendung ist nur in den dafür vorgesehenen Zweck, die zweite ü Besitz, Nutzung und auch Begehung mit ihm Geschäfte, insbesondere Leasing.

Ein typisches Beispiel ü Verwaltung des wohnraumbestandes der sich im Eigentum der Gemeinde oder des Staates. МУПы werden für die Verwaltung von Wohnraum für soziale Einrichtungen, für ведомственное Unterkunft oder sonstige Objekte, die dem Staat gehören, erfüllt oder ein spezielles Organ, oder auch das Unternehmen erstellt. Also, am Mo hervorgehoben zuständige Abteilung für die Bereitstellung von Wohnraum für Soldaten.

Unter der rechten staatlichem oder kommunalem Eigentum unitren Unternehmen verbirgt sich die Organisation von Unternehmen, im Besitz des Staates. Staatliche Organisationen zeichnen sich durch die enge Ausrichtung der Tätigkeit und erstellt für jede Art von Aktivitäten. Zum Beispiel, den Status der staatlichen Organisationen haben Erziehungsanstalten. Es ist natürlich, dass Ihre wirtschaftliche Tätigkeit beschränkt ist und deren Rentabilität oder Unrentabilität nicht diskutiert.

Zum Beispiel, alle Organisationen, die Dienstprogramme, organisiert in Form eines unitren Unternehmen, die Eigentum auf dem Recht der wirtschaftlichen fhrung. Ein solcher Umfang der Vollmacht können Sie frei Tätigkeit einen Gewinn zu erzielen. So wird das Recht der kommunalen und staatlichen Eigentums der juristischen Personen ausgedrückt oder in Form des operativen Managements oder Geschäftssitz.

Die Ausübung der Rechte

Der Staat und die Kommunen wirken auf die sozialen Beziehungen durch die Annahme der Rechtsakte, verbindlich. Der BesitzEigentum gibt Ihnen zusätzliche Werkzeuge Auswirkungen auf die Wirtschaft. Zum Beispiel, die Produkte auf den Markt Einfluss auf die Höhe der Preise, dort, wo eine Vielzahl von Marktteilnehmern und nicht nur Monopolisten.

über den Haushalt bestellt waren und Dienstleistungen, die Einfluss auf die Geschäftsentwicklung. Das Gesetz verpflichtet den Anteil der Verträge verhandeln mit Vertretern des mittleren und Kleinunternehmens, bietet zusätzliche Anreize. Zum Beispiel durch die Bereitstellung von Zuschüssen, zinsgünstigen Bedingungen der Vermietung der Immobilie. Der einfachste Weg, um den Haushalt wieder aufzufüllen ü Vermietung von Grundstücken, Gebäuden.

Insbesondere das Recht der staatlichen und kommunalen Eigentums sind das Verfahren für deren Umsetzung. Transaktionen mit der Immobilie erfolgt durch die Durchführung des Wettbewerbs. Die Unterzeichnung des Vertrags mit einer Person dürfen nur in der Haltung einer Person. Zuschüsse werden auf speziellen Programmen, nach denen der Interessent verpflichtet, eine Reihe von Dokumenten.

Alle Maßnahmen, die die Eigentumsrechte, erfolgen auf der Grundlage erlassenen Verordnungen und Anordnungen im Rahmen der Befugnisse der Beamten. Interessierte Personen sind berechtigt, vor Gericht Einspruch gegen die Beschlüsse, Vereinbarungen, von denen Sie glauben, dass das Verfahren durchgeführt wurde beeinträchtigt.

Möglichkeiten für den Anspruch

Das Gesetz sieht zwei Gruppen von Basen, den Erwerb des staatlichen und kommunalen Eigentums:

• Allgemeine Möglichkeiten, die die Bürger und juristische Personen;
• Spezifische Methoden, die charakteristisch für den Staat und die Gemeinde.

Der Gemeinsame Weg wird als Transaktionen (Kauf einer Immobilie, die Platzierung von Aufträgen für den staatlichen und kommunalen Bedarf).

Was gehört in die zweite Gruppe der Gründe:

• Verstaatlichung von Eigentum durch Kauf;
• Beschlagnahme oder Beschlagnahme;
• Beschlagnahme;
• Erwerb выморочного Eigenschaft;
• Ein Lösegeld von Kulturgut, die eines Verstoßes gegen die Nutzungsbedingungen enthält;
• Das Lösegeld Eigenschaft für общеполезных Zwecke, sondern auch wegen der Unmöglichkeit des Besitzes ihm der Eigentümer;
• Mitwirkung bei Projekten.

Verstaatlichung

Verstaatlichung der ü bergang in das Eigentum des Staates von strategischer Bedeutung. Wenn der Eigentümer einverstanden ist, wird der Kaufvertrag, und wenn nicht, dann wird die Klage vor Gericht. Das Gericht billigt Vertrag, dem ehemaligen Besitzer übergeben wird Rückerstattung als Geld. Wird durch die Annahme eines besonderen Gesetzes, definiert die Reihenfolge, der Zeitpunkt der übertragung der Rechte und Objekte, die den Anspruch auf den Staat.

Beschlagnahme, Einziehung und Lösegeld

Anforderung ü Beschlagnahme von Privateigentum in einer Notfallsituation, zum Beispiel, das Recht des Abzugs der Straßenverkehr, Medikamente usw. der Eigentümer berechtigt, eine Entschädigung oder Rückerstattung der überlebende des Eigentums.

Beschlagnahme ü Beschlagnahme von Eigentum, verbrauchten oder erworbenen während der Begehung der Ordnungswidrigkeit. Die Beschlagnahme erfolgt auf der Grundlage der Entscheidung des Gerichts, keine Entschädigung gezahlt wird. Die Lösung Einziehung appellierte an eine höhere Instanz entsprechend Verfahren Codes.

Beschlagnahme ü Möglichkeit des Erwerbs des staatlichen und kommunalen Eigentums an Grundstücken, wenn es nicht bestimmungsgemäß verwendet wird und mit der menschlichen Land-und Umweltschutzvorschriften. Sie kann in Bezug auf Eigenschaft, bereits an das Privateigentum, die nach dem deal wurde als illegal oder ungültig. Zum Beispiel war im wesentlichen in Ordnung Privatisierung.

Выморочное Eigentum ü Objekte des Eigentums, die in Folge der Eröffnung der erbschaft, aber es von niemandem getroffen wurde, entweder der Erbe oder die Erben ausgeschlossen waren.

Das Recht auf Rückzahlung Kulturgut gilt, wenn ein wertvolles Objekt ist in Gefahr der Zerstörung oder Beschädigung. Das Lösegeld ist möglich mit Ausländern, erhielt das Erbe der landanschlag des landwirtschaftlichen zwecks. Ausländer sind berechtigt, nur nehmen Sie in Pacht, die den Status des Besitzers ausgeschlossen, so dass das Objekt unterliegt der Erlösung, gegeben oder die Frist für den Verkauf in der üblichen Weise.

Investitionsprojekte

Das Recht auf Eigentum oder Objekte in das Eigentum übertragen werden nach den Verträgen eine integrierte Entwicklung der Region. Bodengesetzbuch sieht ein System von komplexen Entwicklung der Territorien. Gemäß dem Vertrag wird ein Teil der Rechte errichteten Objekte auf den Staat übertragen. Das Ergebnis kann und die übertragung der Kommunen oder der Staat Teile der Anteile an der neu gegründeten Unternehmens.

Eintrag in das Register der Rechte

Die Staatliche Registrierung der Rechte kommunalem Eigentum, jedoch, wie die staatlichen, tritt in der Allgemeinen Ordnung. Der Vertreter der Behörde (Mitarbeiter Rechtsabteilung) bereitet eine Erklärung und andere Dokumente, auf deren Grundlage entsteht ein Anspruch (meist ein Urteil oder Vertrag).

Das Gesetz verpflichtet die Subjekte der Föderation führen Staatliche Registerund Gütergemeinschaft. Ihr Vorhandensein schließt die Eintragung in das Allgemeine Register der Rechte. Die Bürger dadurch scheint der Zugriff auf die Liste der Objekte, die dem Gelände der Entstehung der Rechte an diesen Informationen über die ehemaligen Besitzer oder Eigentümer. Die Beamten nicht immer in vollem Umfang durch das Gesetz halten, und es gibt nur Zugriff auf die Aufzeichnungen über die Eigentumsverhältnisse in den Registern. Ein weiterer Verstoß gegen ü der Eintrag nur auf der Grundlage einer Verfügung, unterstützt durch eine Anlage nicht in anderen Dokumenten, aus denen entsteht das Eigentum.

Der Eintrag in das Register betrifft nur die Räume, komplexe Immobilien. Grundstücke, die im Besitz von Staat und Kommunen, vorgenommen werden, wenn Sie zuvor gebildet wurden, als ein Objekt des rechts und, zum Beispiel, wurden in Pacht oder in das Eigentum der anderen Personen.