Genehmigungen: die Vorbereitung, die Gestaltung, die erste

Die Gesetzgebung bestimmt Verzeichnis der Genehmigungen, die für die Ausführung bestimmter Tätigkeiten. Normen wird ein spezielles Verfahren für die Erstellung und Ausgabe. Betrachten wir weiter, ob ein Genehmigungen im Bau.

Allgemeines

Die Errichtung neuer Anlagen, die Durchführung von einigen anderen arbeiten des Bau-Charakters erlaubt in übereinstimmung mit den Genehmigungen. Zu Ihr in Erster Linie Papier bringen, Zeugnis über die überlassung des Grundstücks. Auf der Grundlage Ihrer Verkettung Genehmigungen für die Projektierung.

Grundstück

Auf allen Anschlägen Instanzen, die Errichtung von Bauten oder andere Werke im Zusammenhang von Gebäuden (Rekonstruktion, überholung, zum Beispiel), müssen die Anforderungen bezüglich Verwendungszweck. Grundstücke, die sich zum Eigentum der Gemeinde oder des Staates, die von den zuständigen Behörden erteilt werden können, direkt für den Bau. Die Nutzer der Kleingärten in Ihrer Tätigkeit leiten sollen 263-TEN Artikel des ZGB (Anspruch 1). In übereinstimmung mit Ihr Themen, die nicht Deckblättern sind Eigentümer der Grundstücke müssen die Erlaubnis des Eigentümers für die Bauarbeiten. Es kann enthalten sein in einem separaten Papier aufgenommen werden oder im Vertrag mit dem Benutzer.

Erweitert

Sofern der betroffene schlägt vor, den Wiederaufbau oder die änderungen in die vorhandene Bau, der Ausgangs-Genehmigungen für den Bau von Muss und das Papier, in dem die Zustimmung des Eigentümers des Gebäudes. Die entsprechende Voraussetzung wird im Gesetz Nummer 169, regulierenden städtebauliche Tätigkeit in der Russischen Föderation. In der Verordnung ist vorgesehen, dass die Bauarbeiten auf ein Objekt erfolgen mit Zustimmung des Eigentümers des Grundstücks oder des Gebäudes unter Beachtung der Snip und städtebaulichen Regeln. Diese Bestimmung ist in der 3. Artikel (Teil 3, Punkt 2) angegebenen FZ.

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Projekt-Genehmigungen

Es wird in übereinstimmung mit Snip und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen. Der Ausgangs-Genehmigungen für den Bau von muss koordiniert werden mit einer Reihe von Aufsichtsgremien. In Erster Linie dazu gehören die Verwaltung der Architektur und die Dienste der staatlichen Kontrolle und Aufsicht. In übereinstimmung mit 48. Artikel Stdtebaulichen Gesetzbuches Projekt-Dokumentation nennen, in der diese Inhalte in Textform sowie in Form von Karten und Tabellen. Sie legt architektonische, Konstruktive, funktional - und Engineering-Lösungen für die arbeiten auf dem Objekt. Erlauben der Bau-Dokumentation ist erforderlich, wenn ergreifenden Maßnahmen beeinflussen die Eigenschaften der Sicherheit und Zuverlässigkeit der Anlagen.

Entwicklung

Vorbereitung von Genehmigungen kann direkt durch den Auftragnehmer. Das Subjekt ist auch berechtigt, die Aufmerksamkeit auf der Entwicklung der Organisation, die die entsprechende Lizenz. Bevor Genehmigungen, müssen Sie die Ingenieurvermessung. Ohne deren Ergebnisse das Papier nicht vorgelegt werden. Forschung kann auch das Subjekt selbst durchführen oder ziehen eine Organisation, die auf dieser Lizenz.

Erforderliche Informationen

Die Erledigung der Erlaubnisdokumentation erfolgt auf der Grundlage von Materialien, ist die betroffene Person (der Vollzieher der arbeiten). Die relevanten Informationen direkt anzeigen und den Papieren gehören:

1. Auftrag. Es wird in dem Fall, wenn der Testamentsvollstrecker Arbeit hat die Entwicklung von Wertpapieren eine lizenzierte Organisation.
2. Städtebauliche Plan des Territoriums des Baues.
3. Die Ergebnisse der durchgeführten Erschließungsarbeiten.
4. Papier zum Nachweis der Verwendung des Grundstücks im Einklang mit dem Zweck.
5. Technische Bedingungen für den Beitritt zur Ingenieur-technischen Kommunikationsnetzwerken.

Inhalt

In übereinstimmung mit den Allgemeinen Regeln Genehmigungen Im Bau beinhaltet:

1. Anmerkung. In Ihr werden unter anderem anwesend sein müssen die Quelldaten für die Entwicklung eines Baues, der Rekonstruktion, der Generalüberholung, die Ergebnisse der Forschung und technischen Bedingungen.
2. Die Zeichnung der Phase der planmässigen Organisation. Er wird nach einem städtebaulichen Plan.
3. Die Architektonischen Lösungen.
4. Raumplanung und Design-Schema.
5. Informationen über die ingenieurmässige Ausrüstung, Netzwerke Software, die Liste der Veranstaltungen nach Ihrer Verlegung und anschließen.
6. Der Plan der Organisation des Baues.
7. Projekt arbeiten nach der Demontage/Abriss von Objekten, Ihrer Teile. Er wird im Falle der Notwendigkeit der Durchführung der angegebenen arbeiten.
8. Liste der Tätigkeiten zum Schutz der Umwelt.
9. Das Verzeichnis der arbeiten für die Gewährleistung des Brandschutzes.
10. Eine Liste der Veranstaltungen nach der Versorgung des Zugangs von Behinderten zu kulturellen, medizinischen, sportlichen und sonstigen Institutionen, Einrichtungen der Gemeinschaftsverpflegung, Verkehrs -, Handels -, Finanz -, Verwaltungs -, Geschäfts -, für religiöse Zwecke sowie Bauten Wohnungsbestandes. Er wird im Falle der Entwicklungdie entsprechenden Projekte.
11. Schätzung des kapitalaufbaus des Objekts, finanziert aus Haushaltsmitteln.

Prüfung

Genehmigungen sollte angestrebt werden, geprüft. Im Falle eines positiven Gutachtens hat es sich. In der Regel geschieht dies dem Stempel der Unterschrift des Beamten, des Vertreters/der Leiter des zuständigen Organs und des Stempels auf dem Titelblatt. Die Regierung setzt die Fälle, in denen Genehmigungen muss die obligatorische überprüfung. Insbesondere in der Verordnung Nr. 1008 vom 1. Januar 2001 bestimmt, dass die Untersuchung muss durchgeführt werden in Bezug auf alle Wertpapiere, die Sie betreffen Maßnahmen, die Bauliche und sonstige Eigenschaften der Sicherheit und Zuverlässigkeit der Bauten, unabhängig von den Eigentumsverhältnissen und der Quellen der Finanzierung des Objekts.

Ausnahmen

Sie bilden die Strukturen, für technische Umrüstung, Umbau, ausbau, Errichtung, überholung, Beseitigung und Konservierung die Genehmigungen ist nicht verfügbar. Darüber hinaus ist die Untersuchung nicht durchgeführt, um Papiere:

1. Auf freistehende Objekte IZHS nicht höher als 3 Etagen.
2. Häuser nicht mehr als drei Stockwerke, bestehend aus 10 und weniger Einheiten.
3. Mehrfamilien-Bauten in der Höhe nicht mehr als 3 Etagen, darunter 4 Block-Abschnitte. Wobei jede von Ihnen sollte ein separater Eingang, mit Blick auf das Gebiet Allgemeine Verwendung.
4. Objekte des kapitalaufbaus stehen einzeln, in der Höhe nicht mehr 2 Stockwerke, die nicht speziell für den industriellen Aktivitäten und den Aufenthalt der Menschen. Dabei Ihre Gesamtfläche darf nicht größer sein als 1,5 Tsd. qm
5. Unterschiedliche Objekte des kapitalaufbaus, deren Höhe nicht mehr als 2 Etagen, die für die Führung der Produktionstätigkeit, aber nicht erforderlich für die Erstellung von Sanitär -, oder Sie werden innerhalb der Phase.

Eine überprüfung

Als ihm tritt Konformitätsbewertung Dokumentation den Bestimmungen der technischen Vorschriften, Sanitär-epidemiologischen, ökologischen Normen, die Anforderungen des Staatsschutzes Objekte des kulturellen und historischen Erbes, Industrie, Feuer, Kernenergie, radioaktive Strahlung und andere Sicherheit, die Ergebnisse der durchgeführten Erschließungsarbeiten. Ziele der Untersuchung sind somit:

1. Warnung Errichtung von Objekten, der Bau und Betrieb verletzen die Interessen und Rechte von Bürgern und juristischen Personen oder nicht den Anforderungen der Regeln und Vorschriften, genehmigt in der festgelegten Reihenfolge.
2. Bewertung der Wirksamkeit von Investitionen, die gehen auf die Ausführung von arbeiten aus dem Haushalt der jeweiligen Ebene.

Genehmigungen findet die überprüfung bei den zuständigen staatlichen Behörden oder Organisationen, die einen staatlichen Akkreditierung.

Nuancen

In einigen Fällen eine Staatliche Prüfung und Erstellung von zusätzlichen Papieren. Zum Beispiel, предпроектная Dokumentation auf Anlagen und sonstige Objekte, die Errichtung, die teilweise oder vollständig erfolgt auf Kosten von Haushaltsmitteln, госкредитов und Kredite, die unter Staatsgarantien, sonstigen Investitionen, die in Form der staatlichen Unterstützung, getestet bis zu seiner Zulassung. Die gleiche Regel gilt für Wertpapiere, die auf eine potentiell gefährliche und besonders in technischer Hinsicht komplexe Konstruktion, unabhängig von den Quellen Ihrer Finanzierung und Art der Immobilie. In Bezug auf Objekte, deren Bau wird auf die Mittel des Auftraggebers, einschließlich angezogen, die Entscheidung über die Durchführung der staatlichen Expertise nimmt er selbst. Ausnahmen sind besonders komplexe und potenziell gefährliche Bauten und Entwürfe.

Beschaffung von Genehmigungen

Nach der Durchführung der Prüfung bei einer positiven Stellungnahme des Papiers verlaufen die Behauptung. Der Bauherr erhielt die Dokumentation, bezieht sich auf die autorisierten Organisation und einen Antrag auf die Erteilung der Baugenehmigung und/oder Orders. Art der Wertpapiere hängt von der Art der Arbeit. In der 51. Artikel des Städtebaulichen Kodexes der Baugenehmigung bestätigt die übereinstimmung der Anforderungen der Plan-Phase. Dieses Papier stellt das Subjekt das Recht zur Ausführung der erforderlichen arbeiten auf dem Objekt. Der Erlaubnis erfolgt auf Antrag. Beigefügt das Papier zum Nachweis der Rechte auf das Grundstück. Darüber hinaus verlangt eine zuständige Behörde genehmigten Projektdokumentation. Die Form, in der eine Verkettung Erklärung, die Fristen und das Verfahren für die Prüfung bestimmt durch das Städtebaugesetzbuch sowie anderen Vorschriften. Formular Genehmigung von der Regierung genehmigt.

Die Notwendigen Papiere

Für die Erlaubnis der Entwickler vorzulegen autorisierte Instanz, dem Exekutivorgan der regionalen/lokalen Behörden eine Erklärung mit der App:

1. Juristische Papiere auf dem Grundstück.
2. Städtebaulichen Plan angezogen.
3. Materialien, die in der Projektdokumentation.
4. Erläuterungen.
5. Regelung der Phase der planmässigen Organisation. Es wird in übereinstimmung mit dem Plan getragen hat. Auf dem Schema wird durch das placement-Objekt des kapitalaufbaus, der Durchgänge undZugänge zu ihm, die Grenzen der Gebiete, auf denen eine öffentliche Dienstbarkeiten, Stätten des archäologischen Erbes.
6. Zeichnung der Phase der planmässigen Organisation. Er bestätigt die Position von Linien-Features in Grenzen von roten Linien, die durch die Zusammensetzung der entsprechenden Dokumentation.
7. Schaltungen, die architektonischen Lösungen.
8. Nachrichten über die ingenieurmässige Ausrüstung, eines Masterplans Netzwerke Software mit der Bezeichnung der Grundstücke den Anschluss des Objekts.
9. Projekt der Organisation des Baues.
10. Arbeiten nach Plan-Demontage/Abriss der Objekte und Ihrer Elemente (bei Bedarf).
11. Positive Gutachten.
12. Aufhebungen von Grenzen Indikatoren für die Konstruktion/Rekonstruktion.
13. Zustimmung der Rechteinhaber auf die Ausführung der arbeiten.
14. Positive Ergebnisse nichtstaatlichen Begutachtung (falls vorhanden).

Vereinfachtes Verfahren

Er gilt im Falle, wenn die Genehmigung ist für den Bau des Objektes IZHS, für die Projektdokumentation nicht zusammen. In einer solchen Situation der betroffene unternimmt zur Aussage:

1. Pravoustanavlivayushchie auf Papier angezogen.
2. Städtebauliche Plan des Grundstücks.
3. Die Zeichnung der planmässigen Organisation des Territoriums, auf dem der Ort bezeichnet die Platzierung eines Objekts IZHS.

Aktionen der zuständigen Behörden

Genehmigte Dokumentation und Baugenehmigung müssen registriert sein in den lokalen Governance-Strukturen. Behörde kann die Auslieferung ablehnen Papier im Falle des Fehlens der notwendigen Materialien Widerspruchs Ihre Informationen Anforderungen oder in Bezug auf die Zulassung der Abweichung von Grenzwerten für Metriken. Diese Entscheidung kann vor Gericht angefochten werden. Die Baugenehmigung wird ohne Erhebung von Gebühren. Dieses Papier hat eine bestimmte Laufzeit – 10 Jahre für Objekte IZHS. Zeitraum für sonstige Bauten wird im Einklang mit dem Projekt der Bauarbeiten.

Haftung

Die Übertretung einer feststehenden Ordnung der Erledigung der Erlaubnisdokumentation strafbar. Verantwortlichkeit des Verwaltungs-Code. Gemäß Artikel 8.4 die Subjekte, nicht die Anforderungen des Gesetzes über die Verpflichtung der staatlichen Expertise, sowie Personen, die oder den finanzierenden Projekte, die müssen getestet werden, nicht die positiven Ergebnisse, bestraft werden Verwaltungs-Strafe. Der Wert des Sammelns für Bürger ü 10-15, Beamten ü 30-50, Organisationen ü 400-500 Mindestlohn. Zur administrativen Verantwortung herangezogen werden können Subjekte, die Ihre Tätigkeit nicht die entsprechende Dokumentation, auf die eine positive Stellungnahme erteilt wurde. In diesem Fall wird die Strafen für die Bürger bilden 15-20 Mindestlohn für die Beamten und Organisationen Ihre Größe ist ähnlich wie die oben genannten zahlen. Der Bau der Anlagen und Gebäude nicht-produktiven und Produktionszwecke, von IZHS ohne Erlaubnis wird mit einer Verwaltungsstrafe gemäß Artikel 9.5 Absatz 1 des Verwaltungs-Code. Für die Bürger eine Strafe beträgt 3-5, Beamten - 5-10, Organisationen ü 50-100 Mindestlohn.