O licenciamento documentação: a preparação, a decoração, a obtenção de

Data:

2018-10-07 00:00:19

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A Legislação estabelece Lista de autorizações, necessárias para a execução de determinadas atividades. Prevê procedimento especial para a sua elaboração e emissão. Considere o seguinte, qual é o O licenciamento documentação em construção. o licenciamento documentação

Informações Gerais

A Construção de novas instalações, a realização de algumas outras obras de construção do caráter de animais de acordo com a aprovação da documentação. A ele primeiro se relacionam de papel, indicando que a disponibilidade de um terreno. Com base em sua elaborado O licenciamento, documentação e design.

Terra

Em qualquer наделах, as entidades que realizam a construção de estruturas ou outras obras relativas a edifícios (reconstrução, reparos, por exemplo), deve cumprir com as exigências de finalidade. As áreas que se relacionam com a propriedade do município ou do estado, podem ser concedidas pelas autoridades competentes diretamente para a construção. Os usuários loteamentos em suas atividades, devem guiar-nos 263 º artigo GK (п. 1). De acordo com ela, as entidades que não são titulares os proprietários de parcelas, deve obter a autorização do proprietário do imóvel a execução de obras de construção. Ele pode estar contido em um papel ou incluídos no contrato com o usuário.

Opcional

Se o sujeito assume realizar a reconstrução ou fazer alterações na estrutura existente, inicialmente-o licenciamento a documentação em construção Deve incluir e papel, no qual o consentimento do proprietário do edifício. A exigência é estabelecida na lei FEDERAL nº 169, регулирующем de uma obra arquitetônica na RÚSSIA. Em нормативном ato prevê que o trabalho de construção em qualquer instalação deve ser realizada com o consentimento do proprietário da fase ou do edifício, respeitando Recorte e urbanos de regras. Esta cláusula está presente no 3º artigo (ч. 3, п. 2) especificado FZ.

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Projeto de licenciamento documentação

Ele é desenvolvido de acordo com o Recorte e outras normas e regulamentos. Inicialmente-o licenciamento a documentação em construção deve ser coerente com uma série de órgãos de fiscalização. Em primeiro lugar a eles se relacionam arquitetura de controle, bem como o serviço de госконтроля e de supervisão. De acordo com o 48 o artigo De Urbanismo, do código projeto chamado de documentação que contém os materiais apresentados na forma de texto, bem como na forma de mapas e diagramas. Ela determina arquitetônicos, estruturais, funcionais e de engenharia-soluções técnicas para garantir o trabalho de campo. O Licenciamento de construção civil de documentação é necessária, se as propostas de atividades afetará as características de segurança e confiabilidade de estruturas. obter a documentação

Desenvolvimento

A Preparação de aprovação de documentação pode ser realizada diretamente pelo executor das obras. O sujeito também pode envolver o desenvolvimento de uma organização que tenha a licença adequada. Antes de Obter a documentação, você deve executar uma pesquisa de engenharia. Sem seus resultados de papel não serão apresentados. A pesquisa também pode executar o próprio sujeito ou atrair a organização, tenha esta licença.

As informações Necessárias

Decoração de autorizações sobre a base material, que é a pessoa interessada (nome do artista da atividade). O essencial informações e valores mobiliários incluem:

  1. O roteiro de ações. Ele deverá ser apresentado no caso em que o executor de obras atraiu ao desenvolvimento de valores mobiliários autorizada a organização.
  2. Градостроительный plano local de construção.
  3. Resultados realizada a vistoria de engenharia.
  4. Tamanho do Papel, mostrando a utilização de loteamento de acordo com a finalidade pretendida.
  5. Техусловия de adesão à engenharia e às redes de comunicação.

A seção

De acordo com as regras gerais O licenciamento documentação Em construção inclui:

  1. Пояснительную nota. Nele, além de outras coisas, devem estar presentes os dados de origem para o desenvolvimento de esquemas de construção, reconstrução, revisão geral, os resultados da pesquisa e техусловия.
  2. Desenho de planejamento da organização da fase. Ele é executado de acordo com градостроительным plano.
  3. Soluções Arquitetônicas. projeto de licenciamento documentação
  4. O Espaço de planejamento e construção do esquema.
  5. Informações sobre projeto de engenharia de hardware, redes, software, lista de eventos de sua postura e de ligação.
  6. Organização do Plano de construção.
  7. O Projecto de obras de desmantelamento/demolição de objetos, de suas partes. Ele está disponível em caso de necessidade de realização dos trabalhos.
  8. Lista de atividades voltadas para a proteção do meio ambiente.
  9. Lista de obras para garantir a segurança contra incêndios.
  10. Lista de atividades de prestação de deficiência o acesso a cultural, médica, esportiva e outras instituições, objetos de catering, transporte, comércio, financeiro, administrativo, empresarial, religioso de destino, bem como instalações de жилфонда. Ele deverá ser apresentado em caso de desenvolvimentodos respectivos projetos.
  11. Estimativa de objeto капстроительства, financiado a partir do orçamento. preparação de autorizações

O Exame

O Licenciamento documentação deve ser dirigida para a verificação. Em caso positivo pareceres de peritos, ela afirma. Geralmente, isso é feito проставлением assinatura oficial de representante/gerente do organismo e letras de impressão na folha de rosto. O governo estabelece casos em que O licenciamento documentação deve passar por uma verificação obrigatória. Em particular, o Decreto nº 1008 de 1 de janeiro de 2001 г. definido que o exame deve ser realizado em relação a todos os títulos, relativos a eventos, afetam as características de design e outras características de segurança e confiabilidade de estruturas, independentemente da forma de propriedade e fontes de financiamento do objeto.

Exceções

A Sua constituem estruturas de transformação, reconstrução, ampliação, construção, revisão geral, eliminação e preservação que O licenciamento documentação não é possível. Além disso, o exame não é realizado para títulos são:

  1. Para autônomos objetos SGF não superior a 3 andares.
  2. Casas não mais de três andares, composto de 10 e menos de blocos.
  3. Multi-familiar de edifícios de altura não superior a 3 andares, incluindo 4 e menos de bloco da partição. Cada um deles deve ser separada da escada, de frente para o território de uso comum.
  4. Objetos капстроительства, de pé, separadamente, com uma altura de não mais de 2 andares, designados para as atividades de produção e de pessoas. No entanto, a sua área total não deve ser superior a 1,5 тыс. кв. м.
  5. Separado localizado objetos капстроительства, a altura de não mais de 2 andares, destinados a conduzir as atividades de produção, mas para os quais não é necessária a criação de zonas sanitárias, ou eles são instalados dentro do site. aparência autorizações

Item de verificação

Como ele atua avaliação da conformidade da documentação com as disposições техрегламентов, saneamento эпидемиологическим, de conformidade com as normas ambientais, requisitos госохраны objetos do património histórico-cultural, industrial, incêndio,, radiação nuclear e outro de segurança, os resultados realizados de vistoria de engenharia. Os objetivos do exame, portanto, são:

  1. Aviso de construção de objetos, a construção e a operação que violam os interesses e os direitos dos cidadãos e pessoas jurídicas, ou não cumprem as regras e regulamentos, aprovados em ordem.
  2. Avaliação de desempenho капвложений, que são encaminhadas para a execução de obras de orçamento respectivo nível.

O Licenciamento documentação que está sendo testado autorizados госорганах ou em organizações que tenham estado acreditados.

Nuances

Em alguns casos, é necessária a estatal de exame e elaboração de mais títulos. Por exemplo, предпроектная documentação de instalações e outros objetos, a construção parcialmente ou totalmente é executado através de recursos orçamentários, госкредитов de empréstimos, obtidos sob garantias estatais, outros investimentos que chegam em forma de apoio do governo, está sendo testado antes de sua aprovação. O mesmo vale em relação a títulos, a serem desenvolvidos na potencialmente perigosos e particularmente complexa no plano técnico do projeto, independentemente das fontes de financiamento e tipo de imóvel. Com relação a objetos, cuja construção é executado em ferramenta do cliente, incluindo atraídos, a decisão sobre a realização de exame nacional adota a ele próprio. A exceção são particularmente complexos e potencialmente perigosos de estruturas, e de projeto.  a obtenção de licenças documentação

A Obtenção de autorizações

Após a execução do exame positivo e conclusão de papel passam a aprovação. O desenvolvedor, ao receber a documentação, dirige-se em intermediário organização com um pedido de emissão de licença de construção e/ou da ordem. Vista os títulos dependerá da natureza do trabalho. De 51 º artigo de Urbanismo, do código de autorização para a construção de confirmar a conformidade da documentação de requisitos plano de fase. Este papel oferece ao sujeito o direito de pré-trabalho de campo. Resolução é fornecida com base em declarações. A ele estão ligados papel que comprove os direitos de fase. Além disso, a autoridade responsável requer a autorizada a documentação do projeto. A forma em que é elaborado a declaração, o tempo e a ordem do seu exame são definidos Градостроительным código, bem como em outras regulamentações aplicáveis. Formulário de autorização aprovada pelo governo.

Necessário de papel

Para obter a autorização, o desenvolvedor deve apresentar uma instância, ao órgão regional/local, o poder de uma declaração de candidatura:

  1. Direitos de papéis no enredo.
  2. Desenvolvimento de um plano de loteamento.
  3. Materiais presentes no projeto de documentação.
  4. Explicativas notas.
  5. O Esquema de planejamento da organização da fase. Ela é executada de acordo com o plano de loteamento. O diagrama indicado a localização do objeto капстроительства, passagens eas entradas para ele, as fronteiras dos territórios em que atuam públicas сервитуты, monumentos património arqueológico.
  6. Desenho de planejamento da organização da fase. Ele confirma a localização linear de um objeto na escala de linhas vermelhas, que são aprovados como parte de sua documentação.
  7. Esquemas que apresentam soluções arquitetônicas.
  8. Informações sobre projeto de engenharia de hardware, o plano mestre de redes de software com a designação de áreas objeto de conexão a ele.
  9. Organização do Projeto de construção.
  10. O Plano de trabalhos de desmantelamento/demolição de objetos e itens (se necessário).
  11. Um parecer Positivo do exame.
  12. Permissões para o desvio dos limites de indicadores para a construção/reconstrução.
  13. Detentores dos direitos para a execução de obras.
  14. Um parecer Positivo não-governamental de exame (se houver). o licenciamento de construção civil de documentação

Procedimento Simplificado para a

Ele se aplica no caso de permissão é concedida para a construção do objeto SGF, para o qual a documentação do projeto não é compilado. Em tal situação, o interessado exerce a declaração:

  1. Legais papel no loteamento.
  2. Градостроительный plano de fase.
  3. O Desenho do planejamento da organização do território, no qual é indicado o local de alojamento do objeto SGF.

A Ação das autoridades competentes

Aprovada a documentação e a autorização para a construção deve ser registrado no local de estruturas de controle. A autoridade tem o direito de recusar a emissão de papel em caso de falta de materiais necessários ou inconsistência de suas informações, os requisitos estabelecidos no plano ou admissão para o desvio dos limites de indicadores de desempenho. Esta solução pode ser contestada no tribunal. A autorização para a construção, sem a cobrança de taxas. Este papel tem um certo prazo de validade – 10 anos para objetos SGF. O período para outras instalações é definido de acordo com o projeto de construção de obras.

A Responsabilidade

A Violação da ordem estabelecida, decoração de autorizações é punível por lei. A responsabilidade é estabelecida Cao. De acordo com ст. 8.4 atores, não cumprir as exigências da lei de obrigatoriedade do estado do exame, bem como a pessoa que implementam ou financiam projetos que tem de passar uma verificação, não recebeu um parecer positivo, punível com multa administrativa. O valor de cobrança para os cidadãos – 10-15, funcionários – 30-50, organizações – 400-500 SMIC. A responsabilidade administrativa, poderão ser contratados, as entidades que executam suas atividades, a documentação, para a qual foi emitido um parecer positivo. Nesse caso, as multas para os cidadãos constituem 15-20 SMIC, para os funcionários de organizações e seu tamanho é semelhante a acima os números. A construção de estruturas e edifícios não-industrial e industrial, objetos SGF sem a permissão implica a sobreposição administrativa, em conformidade com ст. 9.5, п. 1 Cao. Para os cidadãos, a pena é de 3 a 5 funcionários - 5-10, organizações – 50-100 SMIC.


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Alin Trodden - autor do artigo, editor
"Olá, sou o Alin Trodden. Escrevo textos, leio livros e procuro impressões. E eu não sou ruim em falar sobre isso. Estou sempre feliz em participar de projetos interessantes."

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