Дазвольная дакументацыя: падрыхтоўка, афармленне, атрыманне

Дата:

2018-10-09 13:50:13

Прагляды:

402

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Заканадаўства ўстанаўлівае пералік дазвольнай дакументацыі, неабходнай для выканання пэўных відаў дзейнасці. Нормамі прадугледжваецца спецыяльны парадак яе складання і выдачы. Разгледзім далей, якая выкарыстоўваецца дазвольная дакументацыя ў будаўніцтве. дазвольная дакументацыя

Агульныя звесткі

Узвядзенне новых збудаванняў, правядзенне некаторых іншых работ будаўнічага характару дапускаецца ў адпаведнасці з дазвольнай дакументацыяй. Да яе ў першую чаргу адносяць паперы, якія сведчаць аб выдзяленні ўчастка зямлі. На падставе іх складаецца дазвольная дакументацыя на праектаванне.

Зямельны ўчастак

На любых надзелах суб'екты, якія ажыццяўляюць ўзвядзенне збудаванняў або іншыя працы, якія тычацца будынкаў (рэканструкцыю, капрамонт, напрыклад), павінны выконваць патрабаванні аб мэтавым прызначэнні. Ўчасткі, якія адносяцца да ўласнасці муніцыпалітэта або дзяржавы, могуць прадастаўляцца ўпаўнаважанымі органамі непасрэдна для будаўніцтва. Карыстальнікі надзелаў ў сваёй дзейнасці павінны кіравацца 263-й артыкулам ГК (п. 1). У адпаведнасці з ёй суб'екты, якія не з'яўляюцца тытульнымі уладальнікамі участкаў, павінны атрымаць дазвол ад ўласніка на выкананне будаўнічых работ. Яно можа ўтрымлівацца ў асобнай паперы або ўключацца ў дамову з карыстальнікам.

Дадаткова

Калі суб'ект мяркуе ажыццяўляць рэканструкцыю або ўносіць змены ў існае будынак, зыходна-дазвольная дакументацыя на будаўніцтва павінна ўключаць і паперу, у якой будзе згода ўласніка гэтага будынка. Адпаведнае патрабаванне усталёўваецца ў ФЗ № 169, якія рэгулююць архітэктурную дзейнасць у РФ. У нарматыўным акце прадугледжваецца, што будаўнічыя працы на любым аб'екце павінны ажыццяўляцца са згоды ўласніка ўчастка або будынка пры захаванні Бніп і горадабудаўнічых правілаў. Дадзенае становішча прысутнічае ў 3-м артыкуле (ч. 3, п. 2) названага ФЗ.

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

Праектна-дазвольная дакументацыя

Яна распрацоўваецца ў адпаведнасці са Бніп і іншымі нормамі і правіламі. Зыходна-дазвольная дакументацыя на будаўніцтва павінна быць ўзгоднена з шэрагам кантрольных органаў. У першую чаргу да іх адносяць кіраванне архітэктуры, а таксама службы дзяржкантролю і нагляду. У адпаведнасці з 48-й артыкулам Горадабудаўнічага кодэкса праектнай называюць дакументацыю, у якой утрымліваюцца матэрыялы, прадстаўленыя ў тэкставым выглядзе, а таксама ў форме карт і схем. Яна вызначае архітэктурныя, канструктыўныя, функцыянальна - і інжынерна-тэхнічныя рашэнні для забеспячэння работ на аб'екце. Дазвольная будаўнічая дакументацыя неабходная, калі меркаваныя мерапрыемствы будуць ўплываць на характарыстыкі бяспекі і надзейнасці збудаванняў. атрымаць дазвольную дакументацыю

Распрацоўка

Падрыхтоўка дазвольнай дакументацыі можа ажыццяўляцца непасрэдна самім выканаўцам работ. Суб'ект таксама мае права прыцягнуць да распрацоўкі арганізацыю, якая мае адпаведную ліцэнзію. Перш чым атрымаць дазвольную дакументацыю, неабходна выканаць інжынерныя пошукі. Без іх вынікаў паперы не будуць прадстаўлены. Пошукі таксама можа выканаць сам суб'ект, або прыцягнуць арганізацыю, якая мае на гэта ліцэнзію.

Неабходныя звесткі

Афармленне дазвольнай дакументацыі ажыццяўляецца на падставе матэрыялаў, якія ўяўляе зацікаўленая асоба (выканаўца работ). Да неабходных звестак і паперах адносяць:

  1. Техзадание. Яно прад'яўляецца ў выпадку, калі выканаўца работ прыцягнуў да распрацоўцы папер ліцэнзаваную арганізацыю.
  2. Горадабудаўнічы план тэрыторыі будаўніцтва.
  3. Вынікі выкананых інжынерных пошукаў.
  4. Паперы, якія сведчаць выкарыстанне надзела ў адпаведнасці з мэтавым прызначэннем.
  5. Техусловия на далучэнне да інжынерна-тэхнічных камунікацыйных сетак.

Раздзелы

У адпаведнасці з агульнымі правіламі дазвольная дакументацыя у будаўніцтве ўключае ў сябе:

  1. Тлумачальную запіску. У ёй, акрамя іншага, павінны прысутнічаць зыходныя дадзеныя для распрацоўкі схемы будаўніцтва, рэканструкцыі, капрамонту, вынікі пошукаў і техусловия.
  2. Чарцёж планіровачнай арганізацыі ўчастка. Ён выконваецца ў адпаведнасці з горадабудаўнічым планам.
  3. Архітэктурныя рашэнні. праектна дазвольная дакументацыя
  4. Аб'ёмна-планіровачныя і канструктыўныя схемы.
  5. Інфармацыю аб інжынерным абсталяванні, сетках забеспячэння, спіс мерапрыемстваў па іх пракладцы і падключэнні.
  6. План арганізацыі будаўніцтва.
  7. Праект работ па дэмантажы/зносе аб'ектаў, іх частак. Ён прадастаўляецца ў выпадку неабходнасці правядзення названых работ.
  8. Спіс мерапрыемстваў, накіраваных на абарону навакольнага асяроддзя.
  9. Пералік работ па забеспячэнні пажарабяспекі.
  10. Спіс мерапрыемстваў па прадастаўленні доступу інвалідаў да культурных, медыцынскіх, спартыўных і іншым установам, аб'ектах грамадскага харчавання, транспарту, гандлю, фінансавага, адміністрацыйнага, дзелавога, рэлігійнага прызначэння, а таксама збудаванняў жылфонду. Ён прад'яўляецца ў выпадку распрацоўкіадпаведных праектаў.
  11. Каштарыс аб'екта капбудаўніцтва, што фінансуецца з бюджэтных сродкаў. падрыхтоўка дазвольнай дакументацыі

Экспертыза

Дазвольная дакументацыя павінна быць накіравана на праверку. У выпадку станоўчага экспертнага заключэння яна сцвярджаецца. Як правіла, гэта ажыццяўляецца прастаўленнем подпісы службовай асобы, прадстаўніка/кіраўніка ўпаўнаважанага органа і адбітка друку на тытульным лісце. Урад устанаўлівае выпадкі, калі дазвольная дакументацыя павінна прайсці абавязковую праверку. У прыватнасці, у Пастанове № 1008 ад 1 студзеня 2001 г. вызначана, што экспертыза павінна праводзіцца ў дачыненні да ўсіх папер, якія тычацца мерапрыемстваў, якія закранаюць канструктыўныя і іншыя характарыстыкі бяспекі і надзейнасці збудаванняў, па-за залежнасці ад формы ўласнасці і крыніц фінансавання аб'екта.

Выключэння

Іх складаюць збудаванні, для тэхнічнага перааснашчэння, рэканструкцыі, пашырэння, ўзвядзення, капрамонту, ліквідацыі і кансервацыі якіх дазвольная дакументацыя не прадугледжана. Акрамя гэтага, экспертыза не праводзіцца для папер:

  1. На асобна якія стаяць аб'екты ИЖС не вышэй 3 паверхаў.
  2. Жылых дамоў не больш трох паверхаў, якія складаюцца з 10 і менш блокаў.
  3. Шматкватэрных збудаванняў вышынёй не больш за 3 паверхаў, якія ўключаюць у сябе 4 і менш блок-секцыі. Пры гэтым у кожнай з іх павінен быць асобны пад'езд, які выходзіць на тэрыторыю агульнага выкарыстання.
  4. Аб'ектаў капбудаўніцтва, якія стаяць асобна, вышынёй не больш за 2 паверхаў, не прызначаных для вытворчай дзейнасці і пражывання людзей. Пры гэтым іх агульная плошча не павінна быць больш 1, 5 тыс. кв. м.
  5. Асобна размешчаных аб'ектаў капбудаўніцтва, вышыня якіх не больш за 2 паверхаў, прызначаных для вядзення вытворчай дзейнасці, але для якіх не патрабуецца стварэнне санітарных зон, або яны ўсталёўваюцца ў межах ўчастка. афармленне дазвольнай дакументацыі

Прадмет праверкі

У якасці яго выступае ацэнка адпаведнасці дакументацыі палажэнням тэхрэгламентаў, санітарна-эпідэміялагічнага, экалагічным нормам, патрабаванням дзяржаховы аб'ектаў культурна-гістарычнай спадчыны, прамысловай, пажарнай, ядзернай, радыяцыйнай і іншай бяспекі, выніках праведзеных інжынерных пошукаў. Мэтамі экспертызы, такім чынам, з'яўляюцца:

  1. Папярэджанне ўзвядзення аб'ектаў, будаўніцтва і эксплуатацыя якіх парушаюць інтарэсы і правы грамадзян і юрыдычных асоб альбо не адказваюць патрабаванням правілаў і нормаў, зацверджаных ва ўстаноўленым парадку.
  2. Ацэнка эфектыўнасці капітальных укладанняў, якія накіроўваюцца на выкананне работ з бюджэту адпаведнага ўзроўню.

Дазвольная дакументацыя праходзіць праверку ва ўпаўнаважаных дзяржорганах альбо ў арганізацыях, якія маюць дзяржаўную акрэдытацыю.

Нюансы

У шэрагу выпадкаў неабходная дзяржаўная экспертыза і складанне дадатковых папер. Напрыклад, перадпраектная дакументацыя на збудаванні і іншыя аб'екты, узвядзенне якіх часткова або цалкам выконваецца за кошт бюджэтных сродкаў, дзяржкрэдытаў і пазык, атрыманых пад дзяржгарантыі, іншых інвестыцый, якія паступаюць у форме дзяржпадтрымкі, праходзіць праверку да яе зацвярджэння. Аналагічнае правіла дзейнічае і ў дачыненні да папер, якія распрацоўваюцца на патэнцыйна небяспечныя і асабліва складаныя ў тэхнічным плане канструкцыі па-за залежнасці ад крыніц іх фінансавання і тыпу уласнасці. У дачыненні да аб'ектаў, будаўніцтва якіх выконваецца на сродкі заказчыка, у тым ліку прыцягнутыя, рашэнне аб выкананні дзяржаўнай экспертызы прымае ён сам. Выключэнне складаюць асабліва складаныя і патэнцыйна небяспечныя будынкі і канструкцыі.  атрыманне дазвольнай дакументацыі

Атрыманне дазвольнай дакументацыі

Пасля выканання экспертызы пры станоўчым заключэнні паперы праходзяць зацвярджэнне. Забудоўшчык, атрымаўшы дакументацыю, звяртаецца ў упаўнаважаную арганізацыю з заявай на выдачу дазволу на будаўніцтва і/або ордэра. Выгляд папер будзе залежаць ад характару работ. Па 51-й артыкуле Горадабудаўнічага кодэкса дазвол на будаўніцтва пацвярджае адпаведнасць дакументацыі патрабаванням плана ўчастка. Гэтая папера дае суб'екту права на выкананне неабходных работ на аб'екце. Дазвол прадастаўляецца на падставе заявы. Да яго прыкладаюцца паперы, якія сведчаць правы на ўчастак. Акрамя гэтага, упаўнаважаная інстанцыя патрабуе зацверджаную праектную дакументацыю. Форма, у якой складаецца заяву, тэрміны і парадак яго разгляду вызначаюцца Горадабудаўнічым кодэксам, а таксама іншымі нарматыўнымі актамі. Бланк дазволу зацвярджаецца ўрадам.

Неабходныя паперы

Для атрымання дазволу забудоўшчыку неабходна прадставіць упаўнаважанай інстанцыі, выканаўчаму органу рэгіянальнай/мясцовай улады заяву з дадаткам:

  1. Праваўстанаўліваючых папер на ўчастак.
  2. Горадабудаўнічага плана надзела.
  3. Матэрыялаў, прысутных у праектнай дакументацыі.
  4. Тлумачальнай запіскі.
  5. Схемай планіровачнай арганізацыі ўчастка. Яна выконваецца ў адпаведнасці з планам надзела. На схеме пазначаецца месца размяшчэння аб'екта капбудаўніцтва, праходы іпад'езды да яго, межы тэрыторый, на якіх дзейнічаюць публічныя сэрвітуту, помнікі археалагічнай спадчыны.
  6. Чарцяжа планіровачнай арганізацыі ўчастка. Ён пацвярджае месца размяшчэння лінейнага аб'екта ў межах чырвоных ліній, якія зацверджаны ў складзе адпаведнай дакументацыі.
  7. Схем, якія адлюстроўваюць архітэктурныя рашэнні.
  8. Звестак аб інжынерным абсталяванні, зводнага плана сетак забеспячэння з пазначэннем участкаў падлучэння аб'екта да іх.
  9. Праекта арганізацыі будаўніцтва.
  10. Плана работ па дэмантажы/зносе аб'ектаў і іх элементаў (пры неабходнасці).
  11. Станоўчага заключэння экспертызы.
  12. Дазволу на адхіленне ад гранічных паказчыкаў будаўніцтва/рэканструкцыі.
  13. Згоды праваўладальнікаў на выкананне работ.
  14. Станоўчага заключэння недзяржаўнай экспертызы (пры наяўнасці). дазвольная будаўнічая дакументацыя

Спрошчаны парадак

Ён ужываецца ў выпадку, калі дазвол выдаецца на будаўніцтва аб'екта ИЖС, для якога праектная дакументацыя не складаецца. У такой сітуацыі зацікаўленая асоба прыкладае да заявы:

  1. Праваўстанаўліваючых паперы на надзел.
  2. Горадабудаўнічы план ўчастка.
  3. Чарцёж планіровачнай арганізацыі тэрыторыі, на якім пазначаецца месца размяшчэння аб'екта ИЖС.

Дзеянні ўпаўнаважаных органаў

Зацверджаная дакументацыя і дазвол на будаўніцтва павінны быць зарэгістраваныя ў мясцовых структурах кіравання. Упаўнаважаны орган мае права адмовіць у выдачы паперы ў выпадку адсутнасці неабходных матэрыялаў альбо неадпаведнасці іх звестак патрабаванням, устаноўленым у плане або допуск на адхіленне ад гранічных паказчыкаў. Дадзенае рашэнне можа быць аспрэчана ў судзе. Дазвол на будаўніцтва прадастаўляецца без збірання платы. Гэтая папера мае пэўны тэрмін дзеяння – 10 гадоў для аб'ектаў ИЖС. Перыяд для іншых збудаванняў усталёўваецца ў адпаведнасці з праектам будаўнічых работ.

Адказнасць

Парушэнне ўстаноўленага парадку афармлення дазвольнай дакументацыі перасьледуецца па закону. Адказнасць устанаўліваецца Каап. У адпаведнасці з арт 8.4 суб'екты, якія не выканалі патрабаванні закона аб абавязковасці дзяржаўнай экспертызы, а таксама асобы, якія рэалізуюць або якія фінансуюць праекты, якія павінны прайсці праверку, якія не атрымалі станоўчага заключэння, караюцца ў адміністрацыйным штрафам. Велічыня спагнання для грамадзян – 10-15, службовых асоб – 30-50, арганізацый – 400-500 МРОТ. Да адміністрацыйнай адказнасці могуць прыцягвацца суб'екты, якія ажыццяўляюць дзейнасць, не адпаведную дакументацыі, на якую было выдадзена станоўчае заключэнне. У такім выпадку штрафы для грамадзян складаюць 15-20 МРОТ, для службовых асоб і арганізацый іх памер аналагічны прыведзеных вышэй лічбаў. Будаўніцтва збудаванняў і будынкаў невытворчага і вытворчага прызначэння, аб'ектаў ИЖС без дазволу цягне накладанне адміністрацыйнага спагнання ў адпаведнасці з арт. 9.5, п. 1 Каап. Для грамадзян штраф складае 3-5, службовых асоб - 5-10, арганізацый – 50-100 МРОТ.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/7307-approvals-the-preparation-registration-obtaining.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/13081-genehmigungen-die-vorbereitung-die-gestaltung-die-erste.html

En: https://tostpost.com/the-law/23267-approvals-the-preparation-registration-obtaining.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/13090-la-documentaci-n-la-preparaci-n-el-dise-o-la-obtenci-n-de.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/7315-approvals-the-preparation-registration-obtaining.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/7310-approvals-the-preparation-registration-obtaining.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/13080-r-sat-beru-zhattamasy-dayyndau-res-mdeu-alu.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/13075-zezwolenia-przygotowanie-wykonanie-odbi-r.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/13069-o-licenciamento-documenta-o-a-prepara-o-a-decora-o-a-obten-o-de.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/13083-koyun-belgeler-haz-rl-k-kay-t-alma.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/13082-dozv-l-na-dokumentac-ya-p-dgotovka-oformlennya-otrimannya.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/7962-approvals-the-preparation-registration-obtaining.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Падатковы кодэкс РФ. 46 артыкул НК РФ

Падатковы кодэкс РФ. 46 артыкул НК РФ

Як вядома, асобы, якія атрымліваюць даходы, абавязаны адлічваць падаткі ў бюджэт. Пра гэта гаворыцца ў НК РФ (ад 31.07.1998). Артыкул 46 Кодэкса замацоўвае наступствы невыканання гэтага абавязацельствы. У прыватнасці, у норме прад...

Ці могуць звольніць цяжарную жанчыну? Ст. 261 ТК РФ

Ці могуць звольніць цяжарную жанчыну? Ст. 261 ТК РФ

Жанчыны нярэдка задумваюцца, ці могуць звольніць цяжарную. Адказ на падобнае пытанне нам трэба будзе адшукаць далей. Працоўныя адносіны заўсёды турбавалі насельніцтва. А звальненне дастаўляе нямала клопатаў і працадаўцу, і паднача...

Атэстацыя па прамысловай бяспекі. Галіне атэстацыі па прамысловай бяспекі

Атэстацыя па прамысловай бяспекі. Галіне атэстацыі па прамысловай бяспекі

Нармальная праца небяспечных вытворчых аб'ектаў немагчымая без выканання правілаў бяспекі. Для забеспячэння кантролю выканання патрабаванняў, устаноўленых нарматыўнымі актамі, заканадаўствам прадугледжана атэстацыя па асновах прам...

Куды паскардзіцца на працадаўцы і як пісьменна гэта зрабіць?

Куды паскардзіцца на працадаўцы і як пісьменна гэта зрабіць?

Нярэдка паміж працадаўцам і працаўніком ўзнікаюць спрэчкі і канфліктныя сітуацыі, звязаныя з парушэннем працоўнага заканадаўства і правоў работніка. Нядобрасумленны працадаўца можа ўшчамляць правы работніка, напрыклад прымушаючы я...

Пастанова аб ўзбуджэнні крымінальнай справы: прававы аспект

Пастанова аб ўзбуджэнні крымінальнай справы: прававы аспект

Пастанова аб узбуджэнні крымінальнай справы - асноўны дакумент, які выносіцца на аснове выніку разгляду заявы аб здзейсненым злачынстве. Дадзены дакумент можа быць выдадзены ўпаўнаважаным на тое асобай, як правіла, следчым, якія з...

Атрыманне спадчыны па завяшчанні: рэкамендацыі, інструкцыя

Атрыманне спадчыны па завяшчанні: рэкамендацыі, інструкцыя

Права атрымання ў спадчыну з'яўляюцца прычынай многіх судовых спрэчак і сямейных канфліктаў. Справа ўсе ў тым, што падзел маёмасці чалавека пасля яго смерці турбуе амаль кожнага члена сям'і. Асабліва калі гаворка ідзе аб блізкай р...