La hipoteca – el tipo de préstamo sobre, en virtud del cual el cliente adquiere un inmueble y se compromete a que en el plazo de pagar la deuda. Como asegurar el cumplimiento de las obligaciones de la propiedad entra en el depósito al banco. El comprador también puede hipotecar otros bienes inmuebles. Las condiciones de este tipo de préstamos en rusia son bastante estrictos. Por lo tanto, el gobierno, junto con los bancos ofrece una categoría específica de los ciudadanos de sus programas de mantenimiento. Informaciones más detalladas sobre lo que constituye la hipoteca social de la ciudad de kazán, las condiciones de su recepción, usted aprenderá de este artículo.
La Vivienda social de la hipoteca disponible segura de acuerdo a las categorías de ciudadanos, que no pueden comprar un apartamento a un programa comercial. La diferencia principal es de escaso valor 1 metros cuadrados de superficie habitable. Los prestatarios no hay necesidad de ahorrar durante muchos años el dinero en la compra de un apartamento. Pueden entrar en la vivienda inmediatamente después de la formalizacin del crdito y registrar allí los miembros de la familia. Otra ventaja radica en las garantías adicionales que ofrece el banco y el gobierno. La entidad de crédito comprueba cuidadosamente todos los documentos que asegura la vida de los prestatarios y de los bienes, la tasa de interés por el servicio, no se cambia hasta el momento de la finalización de la vigencia del contrato.
La hipoteca Social para empleados estatales (kazan) disponible en las siguientes condiciones:
Una Lista de requisitos dictan no sólo los bancos comerciales, sino también de las autoridades. Los primeros pueden imponer restricciones a la nacionalidad, permiso de residencia y antigüedad en el trabajo, etc. Requisitos de las autoridades son más los objetos de los inmuebles y su ubicación.
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La Principal desventaja de la hipoteca es el mayor pago en exceso, que puede superar el 100% y más. En ella se incluye la comisión del banco por el servicio, la prestación de servicios mensuales de pagos de seguros, etc.
La hipoteca Social de la ciudad de kazán se concede en el marco del proyecto "salavat Купере". En un complejo residencial en kirovsk la regin asignado el área de 400 hectáreas, en las que se construirán 1,4 millones de metros cuadrados de superficie habitable. Aquí vive ya más de 50 000 personas, que pueden disfrutan de una infraestructura desarrollada: 22 jardines de la infancia, de 7 escuelas y varias de las hmo. Sólo en 2014 se han puesto en funcionamiento 6,5 miles de apartamentos de una superficie total de más de 380 mil metros cuadrados, el Plan para el año 2015 - 5649 de viviendas de más de 345 mil metros cuadrados.
En el marco del programa federal de la Vivienda dispone de los siguientes servicios:
La Cuestión de la seguridad de los ciudadanos de la vivienda agudo en kazan, tartaristán. Pero en estas regiones hay algunos matices en la prestación del servicio. De conformidad con la ley estatal de apoyo pueden beneficiar a las personas que necesitan mejorar las condiciones de vida, que consten en la contabilidad, así como las personas que trabajan en las organizaciones que han aplicado inyecciones monetarias. En kazan, hay otro problema: los municipios de la tierra casi totalmente utilizado, la construcción se realiza en el lugar de la demolición de las casas o en la zona industrial.
Para los habitantes de kazán y tatarstán existen subespecies del programa "la hipoteca Social":
Veamos detalladamente cada uno de ellos.
Para apoyar a aspirantes a maestros que son menores de 35 años, se elaboró un procedimiento para la prestación de compensación de pagos. Los participantes pueden recibir un subsidio de hasta un 10% del coste de la vivienda para el pago de la cuota inicial. El dinero se proporcionan en caso de que el empleado ha trabajado en puestos de más de un año y se compromete a trabajar más de 5 años en el mismo lugar.
Los Cónyuges que no han alcanzado la edad de 35 años, tienen derecho a obtener la subvención en menos de un 35% del coste de la vivienda, y de la familia, donde hay al menos un hijo, del 40%. La vivienda debe cumplir con la norma de desempeño: 18 metros cuadrados por un miembro de la familia. La edad máxima de ambos cónyuges - 34 años. La familia debe aparecer en el registro para la obtención de vivienda, así como tener en las manos la cantidad que exceda el monto de la subvención que se concede en el marco del programa "la hipoteca Social".
Donde dirigirse para la inscripción en el registro de la solicitud de la subvención? En el órgano local del poder ejecutivo. Si la solución positivo, la parte que se envía un certificado especial, además de que la subvención se abonará en la cuenta del banco de la pareja.
Las Unidades estudiantiles de la construcciónla brigada de escape 150 turnos, pueden formalizar la hipoteca a precio de coste de la vivienda. Es tres veces más barato que los precios de mercado. Más información en la página web de la organización social "Rusos de estudiantes de la guerrilla".
Para reducir la carga financiera de la familia, en el marco de la estatal prevé plazos de pago. Que de ella depende el precio inicial de la vivienda, el tamaño de la contribución acumulada y mensual de la suma de los ingresos. Por las condiciones del programa, si en la familia un hijo ya despus de la formalizacin del crdito, recibe una compensación en concepto de indemnización, equivalente a un costo de 18 metros cuadrados de compra de la vivienda. Pero esta cantidad no debe exceder de la parte no pagada de la deuda.
Para el préstamo, se debe presentar en el banco de la solicitud y copias de documentos tales como:
Además, se puede requerir:
Junto con las copias en el momento de la presentación debe proporcionar los originales.
Si el futuro prestatario - propietario de la empresa, deberá presentar al banco los documentos que acrediten la estabilidad y la dinámica del desarrollo. De ip requerirán el certificado de registro, la licencia para la ejecución de las actividades, los documentos que acrediten el pago de contribuciones, estados de cuenta, copias de los contratos de arrendamiento, etc.
No Residentes que trabajan en el territorio de la federacin rusa, debe presentar la copia del permiso de residencia y permiso de trabajo.
Habiendo Examinado los documentos, el banco emitirá una decisión preliminar. Si es positivo, entonces el cliente puede pasar a la elección de un inmueble. Debe cumplir con las condiciones del programa. Después de seleccionar el prestatario tiene que recoger los documentos de propiedad para la evaluación de la vivienda.
A partir de la estimación de la cantidad de viviendas se forma el límite de crédito. Él no es de más de 80-100% de esa cifra. Dado que la hipoteca social de la ciudad de kazán es un tipo de crédito, el banco requiere la prestación de garantías en la forma de seguro contra riesgos de pérdida de eficiencia, los derechos de propiedad o daños a la propiedad. A continuación, el cliente tiene que firmar un contrato con el banco. Con su forma, el prestatario puede conocer de antemano todavía en la fase de recopilación de documentos. En algunos casos, deberá firmar el contrato de compraventa, de que la hipoteca se deriva de la ley. Además, también es necesario formalizar la hipoteca - el valioso papel que da derecho al acreedor para obtener el cumplimiento de la obligación. Se termina el proceso de formalización de госрегистрацией de documentos. Aquí es cómo conseguir social de la hipoteca.
El Estado en el marco de los programas especiales permite a algunas categorías de la población de adquirir una vivienda a crédito. El préstamo se concede a los 28 años debajo de 7% anual, siempre que la persona puede pagar el pago inicial. Para participar en el programa es necesario registrarse en госадминистрации de la zona y recoger el paquete de documentos.
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