Үйі немесе пәтері - бұл жақсы ма? Ерекшеліктері мен артықшылықтары

тұрғын үй Сатып алу-әр адам үшін өте жауапты және маңызды қадам. Сондықтан, ол талап етеді және алдын-ала теориялық дайындық, көптеген мәселелер бойынша, бастап заңды аяқтай отырып, техникалық. Қарастырайық ең негізгілері мүмкіндік беретін түпкілікті анықтап, не сатып алу - үй немесе пәтер.

Айта кету керек, салыстырмалы жақында өмірі қалада тән аса жоғары жайлылық деңгейі, гөрі жеке иелігінде. Алайда, бүгінгі таңда көп нәрсе өзгерді. Құрылыс нарығы ұсынады автономды инженерлік жабдықтар мен жаңа материалдар, жетілдірілуде телекоммуникациялық технологиялар, өседі автомобилизация, халықтың жалпы әл-ауқаты артуда. Осының арқасында бар, жақсы сатып алу – үй немесе пәтер тудырады көп қиындықтар. Өйткені, бүгінгі таңда жайлылық жеке тұрғын үй көбінесе артық қатар орналасқан көп қабатты үйлер салу. Бұл ретте қосымша, өзінің үйіне иелері алады экологиялық таза ортасы түріндегі меншікті учаскесі мен тәуелсіздігі коммуналдық қызметтердің.

Сондықтан жақсы « пәтер немесе жеке үй? Талқылап көрейік.

Қалалық жылжымайтын мүлік

мәселені қарау Кезінде жақсы өмір сүріп, « үйде немесе пәтерде ешқандай дөрекі бағалаулар болуы мүмкін емес. Әрбір осы нұсқалар бар өз ерекшеліктері бар. Олар құндылықтары немесе кемшіліктері бар – мұның барлығы тәуелді болады басымдықтарын және отбасы құрамының, оның мүмкіндіктері мен талаптарын, нақты жағдайларын, сондай-ақ басқа психологиялық көңіл-күй, ол бар болашақ иесі.

кімде кім іздейді тұрғын үй-қала шегінде ұсынылуы мүмкін таңдау үш нұсқасы. Олардың арасында:

• қайталама тұрғын үй;
• пәтер бір жаңа құрылыс;
• қалалық коттедж.

мұнда бірден сатып алушылар алдында туындайтын сұрақ: үй немесе пәтер - бұл жақсы ма? Әрбір жоғарыда қарастырылған нұсқалары бар өз қарастырылады. Мысалы, новостройка тартымды заманауи жоспарлаумен және жабыспай тұрғын үй. Бұл ретте оның жиі қарайды нұсқа ретінде ипотекаға бастап төлеуге қажетті соманы біртіндеп өзінде-ақ құрылыс. Бұл қайталама тұрғын үй, онда ол тартымды, өз бағасымен, сондай-ақ мүмкіндігі бар бірден атап салды.

Көп:

Ең тиімді әдістері тұқым өсіру

бұл рассадный әдісі көкөніс саласындағы бұл процесс өте көп еңбекті қажет ететін, оны пайдаланады көптеген бағбандар. Түсіру тұқым ашық топырақ - бұл қарапайым және ыңғайлы тәсілі, бірақ ол тиімді болып табылады тек белгілі бір климаттық аймақтар. Жа...

Жарықты шағылыстыратын бояуы. Қолдану саласы

Болған көлік құралдары бастады толтыру жолдар, танымалдылығы басталғанға теру жарықты шағылыстыратын бояуы. Осы краске сияқты, жүргізушілерге де, жаяу жүргіншілерге әлдеқайда оңай құтылуға апатты жағдайлардың қараңғы. Мақсаты бояулар жарықты шағылыст...

Доломитовая ұн: қалай пайдалану бақшада?

С: шолу және талдау. растениеводы бастайды дайындауға өз учаскелері болашақ түсіру, түрлі мәдениеттер. Бірге перекопкой жүзеге асырылады және тыңайтқыш топырақтың әр түрлі заттармен жұмыс істеу. Іс жүзінде әрбір садовод туралы естіген болуы доломитов...

Жаңа шағын аудандар мен жеке құрылыс

Жиі сатып алушылар шеше алмайды, бұл – пәтер немесе үй. Егер, тұрғын үйдің көпқабатты үйдің бір, кім көреді оның қажеттілігі жоқ қамқорлық туралы учаскеде қамтуы ғимараты. Бұл ретте көп пәтерлі үйлер, әдетте, орналастырылады әлдеқайда ыңғайлы инфрақұрылым жағынан және көлік.

Дегенмен, түпкілікті анықтап, бұл жақсы - пәтері немесе жеке үйі қалада барлық өте қиын. Өйткені, коттеджде өмір сүруге барлық жағымды және құрама. Және бұл ғана емес, өйткені оның иесі болып табылады жалғыз иелері ғимарат. Кезінде сәтті таңдау нұсқасын орналасқан коттедж қаласында қол жетімді барлық өркениет игілігі үшін. Бұл ретте, жоқ әр түрлі мәселелер, байланысты қабылдау бірреттік машиналар, қолжетімділігімен беріс үйде, жаман звукоизоляцией және көршілер. Әрі меншігіне мүмкін алынды тіпті үйдің бір бөлігі. Және ол береді өз иелеріне сезім основательности және тыныштық. Бұл ешқашан деп айтуға болмайды пәтерлері туралы, әсіресе, олар орналасқан панельді үйлерде. Оларда өздерін оңаша өз-өзімен жай ғана мүмкін емес. Шу таратылады жерден «-қабырғалар, көше және т. б.

кімде кім тілейді тезірек анықтап мәселе, бұл – үй құрылыс немесе сатып қарастыру қажет және қолда бар кемшіліктер тұрғын үй жастар сарайында өтеді. Мәселен, жаңа үйде тағы 10-15 жыл ішінде беруге болады шөгуіне. Мұндай процесс қабілетті әкеп соғуы кейбір мәселелері. Кейде пайда қайшылықтар қабырғалар мен оларға жарықтар пайда болады. Кейде ол пайдалануға новостройка пайдалануға созылып 3-4 жыл. Бұл құрылысшылар жеткізеді қажетті жай-күйін коммуникация және құжаттарды ресімдейді.

Екінші нарықтағы тұрғын үйлер және жеке құрылыс

Кейде пайдаланушылар үшін пәтерлер сатып алу, ескі үйлерде, қала орталығында орналасқан. Әрине, бұл қайталама тұрғын үй емес мәселелерді тән жаңа құрылыс. Алайда, бұл жағдайда, тіпті дайын болуына қарамастан ғимараттар, мұндай пәтерлер, әсіресе, қымбат емес, талап етеді, ең алдымен, күрделі жөндеу жүргізу. Бұл жағдайда ауыстыру қажеттілігі туындап отыр батареялар мен құбырлар, сантехниктер мен сымдар. Көптеген иелері ресімдеу үшін интерьеріне сәйкес өз қалауларына шешіледі жүргізуге арналған үй-жайларын. Нәтижесінде, үлесі мұндай жөндеу кейде құрайды үштен бірі немесе тіпті пәтер құнының жартысын. Оның үстіне қоныстандыру ескі үй береді, әбден мүмкін, придачу ортасы, өте алыс ұсыну туралы тамаша соседях.

Белгілі бір кемшіліктері бар және жеке. Жаңа алаң иелері сөзсіз тап кейбір ерекше проблемалары бар, олардың шешімін толығымен жүктеледі, олардың иығына. Бұл ұстау тәртібі шатыры мен жертөлесін, алу және аула, колонкалар және жуынатын бөлме мен дәретхана, сондай-ақ жылыту жүйесі. Айта кету керек, бұлкоммуналдық төлемдер есептелетін иелеріне жеке меншік коттедждер, бірнеше есе жоғары. Егер ай сайынғы төлемді, онда бұл жақсы сатып алу — үй немесе пәтер, пайдасына шешіледі тұрғын үй мемлекет есебінен жөнделеді.

осылайша, су асты тастар бар барлық жерде. Сондықтан, сатып алдында тұрғын үй қажет нұсқасын таңдауға, кемшіліктері бар, оның болады татуласуға болашақ иелері немесе олар алады, оларды түзетуге болады.

орналасу жерін Таңдау

Мүмкін қала сыртындағы үйлер жақсы пәтер? Және бұл жағдайда, сондай-ақ туындайды балама таңдау бар, белгілі бір себептері. Мысалы, жас жұп мүмкін ұмтылатын қалаға ауылының өмір сүру үшін мүмкіндігінше жақын оқу орны мен жұмыс. Екінші жағынан, отбасы, ол мегаполисте теснится шағын пәтерде армандайды, өз үйінде, онда оған болады кең және жайлы. Кейде қала маңы ауыстырады адамдар орта жасқа. Бұл жаста көптеген өсуде қаржылық мүмкіндіктер туындайды тілек салу жақсы үй қалдырып, пәтер. Кімде-онда қазірдің өзінде бар, және ол шешеді салу, онда тұрғын үй. Өте жиі қала келбеті-зейнеткерлер. Осылайша олар ұмтылады денсаулығын сақтауға және кетуі кезінде жағымды хлопотами меншік учаскедегі. Кері сол жағдайды зейнеткерлер тұратын ауылда, ұмтылады көшуге қалалық пәтер, байқауға болады, өте сирек кездеседі. Ең алдымен, адамдар, привыкшие - үлкен кеңістік, ол кіреді: - үй және учаске, әрең ұсынады өзін шектелген алаң бойынша қалалық тұрғын үй. Ал кімде-кім өмір сүреді мегаполисте және бұл ретте бергені үшін, әдетте, қанағаттандырылды болсын, шағын, бірақ жайлы пәтермен.

Оң жағынан-қала сыртындағы тұрғын үй

кімде-кім сүрді өмірін шегінде мегаполис, екіталай соңына дейін ұсынады өзіне ерекшелігін өмір жеке үйде. Әсіресе, егер мұндай баспана болады емес өте жақын. Бұл – үй немесе пәтер? Пікірлер сол обзавелся загородным тұрғын жайды анық көрсетеді әр түрлі мүмкіндіктері осы екі нұсқалары бар. Сондықтан, таңдаған кезде, қажет жағдайда қолда бар игіліктерді және шешу үшін, олардың қайсысы үшін міндетті отбасы қандай болады және поступиться. Арасында қаралатын мәселелерді қозғауы қажет ең елеулі олардың қатысы:

1. Жеткілікті алаңда тұру үшін. Өйткені, көптеген өте адал отбасының әрбір мүшесі болған жеке бөлме. Мінсіз нұсқа болып табылады және меншікті учаскесінің болатын тамаша аумағы үшін демалу, балалармен және т. б.
2. бар Болған экологиялық таза қоршаған орта. Осылайша, алыс мегаполис ауасы жас, қуантады тыныштық, жақын су қоймасы, орман және т. б.
3. Қолжетімділігін барлық игіліктер өркениет (дәріханалар мен дүкендер, спорттық және ойын-сауық ғимараттар, емханалар мен балабақша, балалар үйірмелері, мектеп және т. б.).
4. үшін Жағдай әлеуметтік өмір (мүмкіндігі демалуға сәйкес өз мүдделерін, қарым-қатынас достарымен және туыстарымен).
5. Ыңғайлы байланысты ұйымдар мен кәсіпорындар. Бұл қажет болған жағдайда алуға мүмкіндік береді таңдау кезінде жұмыстарды ауыстыруға бұрынғы орын.
6. Қауіпсіздік. Ол болып табылады қорғау, тұрғын үй болмаған жағдайда, иелері. Тұру үйінде пәтерде, сондай-ақ болуы тиіс тыныш. Белгілі бір қорғауды талап етеді және шақыру учаскесіне тіркеу жүргізілсін.

Басқа жоғарыда аталған әрбір отбасының, әдетте, бар қосымша тілектер тұру жағдайларына. Олар тәуелді мамандық иелері және олардың жасына, сондай-ақ) иеленді.

Мұнда жақсы өмір сүреміз? Пәтер немесе жеке үй жиі таңдалады және туралы мәселені қарау кезінде шығындары түрінде, уақыт пен ақшаны көлік және тұрғын үйді күтіп-ұстау.

Қазіргі заманғы үрдістері

Егер қарауға өмірі қалаларының дамыған елдерде атап өтуге болады, олардың өсуі бүгінгі күні елеусіз болып табылады. Бұл астаналар мен мегаполистердің, яғни оның тұрғындарының саны да азаяды. Адамдар ұмтылады кетіп, экологиялық және көліктік проблемаларды, қолданыстағы ірі өнеркәсіптік және экономикалық орталықтарында, устраиваясь " қала маңында негізге ала отырып, өз талаптарын түсіну және жайлылық. Осының арқасында өмір сүру салты мегаполистердің соғұрлым көп таралуда ауылы. Көптеген елдерде адамдар тұратын қаланың сыртында, тіпті болмаса, ауыл еңбегімен, дәстүрлі осы аумақтарды. Олар тұтынады қызмет және жұмыс істейді, әдетте, қала сыртында.

Дегенмен, статистика деректері бойынша, әлемде өсуі, урбанизация. Алайда ол есебінен жүреді дамушы кедей елдер. Дәл осы мемлекеттерде өте тез көбейіп, саны қала халқы мен аумағы мегаполис. Адамдар келбеті мұнда ұмтылған киіз үйлер: жайлы жайлы емес ауыл және жұмыс табуға мүмкіндік өмір сүру жағдайларын жақсартуға.

Игіліктер талаптарына

Неге үй жақсы ма? Себебі, загородная жизнь ие өзінің тартымды ерекшеліктерімен.

ең Алдымен, үй жеткілікті алаңы бойынша ішкі кеңістік. Әрбір отбасы мүшелерінің жеке тұрғын үй бөлінуі мүмкін өз бөлмесі. Басқа жайлы қоныстандыру, қожайындар мүмкін устроить өзінің үйінде бөлме мен асхана, қысқы бақ және т. б. жақсы өмір сүруге « үйде немесе пәтерде жоқ балалар көп немесе қатар орналасқан бірнеше буын? Әрине, тек бірінші, осы екі нұсқаларын ұсына алады ең жоғарыдеңгейі жайлы тұруы. Стандартты қалалық пәтерде қалыпты жағдай қол жеткізуге тек кедей отбасы, 3-4 адам. Иә, бұл үшін тұрғын үй 4 немесе 5 ыңғайлы және кең бөлме. Алайда, рассуждая екенін жақсы « өзінің жеке меншік үй немесе пәтер, айта кету керек, үлкен тұрғын үй көлемінің елеулі шығындарды талап етсе, оның мазмұны.

Тағы бір артықшылығы-қала сыртындағы өмір сүру мүмкіндігі болып табылады иелері коттедж жүргізуге көп уақыт таза ауада. Бола тұра өз учаскесіне міндетті емес мініп табиғатты демалыс күндері және еңбек демалысы, сондай-ақ жіберу каникул кезінде балаларға ауылына. Алайда, экологиялық артықшылығы жеке үйдің ғана туындайды, егер ғимараты орналасқан емес пыльном кентінің маңында темір жолдың, таза аймақта.

кімде кім әлі түпкілікті емес анықталды, бұл – үй немесе пәтер, оң-қала сыртындағы тұрғын үй тұр қарауға және пайдалану мүмкіндігі меншікті учаскесінің хобби немесе шаруашылық жүргізу үшін, сондай-ақ орын ретінде, онда қоюға болады өзінің автомобилі туралы қатысты көлік тұрағында және ештеңе төлемей тұрақ.

тағы не жақсы, жеке үй? Ол мүмкіндік береді шомылу бассейнінде, шақыруға үлкен компания және жасау үшін олар барбекю. Пәтерде ол жай ғана мүмкін емес. Дегенмен, асықпау-бабына скоропостижными туралы тұжырымдары бар, онда жақсы, пәтерде немесе үйде. Өз учаскесі мұқтаж. Әрі ол благоустроеннее және кеңірек, соғұрлым көбірек уақыт қажет болады бөле, оның қызмет көрсету. Рахат мұндай жағдайда ала алады, тек сол адам, ол шын мәнінде өте ұнатады ма?

Бір маңызды мәселе артықшылықтар жеке үйдің ішінде « болмауы; көршілердің үшін қабырға. Бұл кепілдік береді тыныштық және тыныштық түнгі уақытта. Пәтер көпқабатты тұрғын үй бар, әдетте, жаман звукоизоляцию. Бұл үшін оларға естілуі өте көп жүреді көршілес. Бұдан басқа, қала өмір сүреді, өз тәулік бойы өмірімен, даря өз тұрғындарына тұрақты шу. Түрінде белгілі бір дыбыстық фон ол бар мегаполистің тіпті түнде. Осыған байланысты акустикалық комфорт үйінің қарағанда айтарлықтай жоғары. Алайда, free загородное тұрғын үй ұсынылады алдын-ала көз жеткізу тұратын адамдар үшін дуалмен көрші учаскенің, әбден приличны және айналады ауық-ауық жер дебошей, доставляя проблемалары өтті.

Егер алаң иелері қонақтарды қабылдауға ұнайды, ол жақсы таңдау, жеке тұрғын үй немесе пәтер? Өз коттеджде болады жасау тәсілдері, кез-келген деңгейдегі. Мұндай тұрғын үйге жеткілікті. Достары немесе туыстары жоқ шектеледі бостандығы иелерін, тіпті егер олар ниет погостить подольше. Олар үшін бөлінуі мүмкін бөлек бөлмелер. Аумағында учаскелерінің кейбір қала сыртындағы үйлер үшін арнайы осындай жағдайларды алдын қонақ үйлер. Пәтерде сол мұндай мүмкіндіктер жоқ. Алайда, тіпті қала сыртындағы үйлер қонақтары көреді келудің жазда. Күзде және қыста ерте басталады түнек. Оның келуімен, кенттерде, іс жүзінде, замирает өмірі тудырады жағымсыз түйсік изолированности, нехарактерные.

Тағы бір артықшылығы-коттедж мүмкіндігі болып табылады, оны ұлғайту. Мысалы, этномәдени қосымша қабат, бөлме және веранду. Сондай-ақ учаскеде қиын емес іздеңіз орын үшін қандай да бір қосымша құрылыстар (шеберхана, гараж, үйінің балалары үшін немесе ата-аналарының және т. б.). Және бұл сондай-ақ маңызды болып табылады мәселені шешу кезінде, бұл – үй немесе пәтер. Өйткені кеңейтуге өз тұрғын кеңістік, қала жағдайында болады ғана при переезде басқа үйге. Нұсқасы да болуы мүмкін сатып алу және қосылу көрші пәтер.

қауіпсіздік Ережелері

Выясняя үшін, ол жақсы болса, үй немесе пәтер, ұмытпау қажет, бұл тәуекел тонау " коттеджде орналасқан қала қарағанда жоғары қалалық тұрғын үй. Әсіресе, бұл мәселе сол ғимараттардың, отдалены шілдедегі бос орындар.

Ең қауіпсіз болып мыналар табылады коттедж қалашықтары, олар қоршалған қорғалатын аумағы. Бірақ есте тұру, мұндай қалашықтарда өнеркәсіпке өте қымбат.

тұрғын үйде қолданылуы мүмкін және жеке қорғау әдістері. Осылайша, алаң иелері бола алады ит, ол айналады жақсы стражем учаскесі. Тамаша құралы жылғы тонау болып табылады бейнебақылау жүйесі қосылған кенттік күзет пультіне. Ол бақылауға мүмкіндік береді жағдайды жағдайларда, иелері жоқ. Тиімді болып табылады, автоматты түрде кешенді басқару коттеджем, ол белгіленген уақытта қамтиды жарық болмаған кезде адамдар, төмен түсіреді және көтереді роллеты және т. б.

Ерекшеліктері сатып алу

Кейін болашақ иесі ретінде түпкілікті анықталады, бұл жақсы - үй немесе пәтер, қажет көшу шешімі бірінші практикалық міндеттері, ол сондай-ақ әсер етуі мүмкін соңғы таңдау. Өйткені бұл екі таңдау туындайды белгілі бір айырмашылық.

Салу немесе сатып әлдеқайда оңай жеке үй. Ең алдымен, таңдау кезінде бірінші нұсқасын ұсыныстар әлдеқайда көп. Тіпті бұл құрылыс сапасы заманауи көпқабатты"негізгі деп атауға болмайды, тамаша, дегенмен оларды тұрғызу сәйкес қолданыстағы нормативтерге және технологиялар.

Егер пәтер қазірдің өзінде дайын, онда сатып алуға болады тез. Емес, қиын бұл процесс кезінде, аяқталмаған құрылыс. Бұл жерде қажет болады, тек күте уақыт жоқ вникая көптеген проблемалары және қосу процесі инженерлік жабдықтар. Қаласаңыз, тағы да халықтың пәтер болуы мүмкін ілігуі қайта жоспарлау. Ең бастысы, бұл – құя қолда бар бюджет.

Бірнеше өзге де сатып алу процесі болып табылады қала сыртындағы үйлер. Ол талап етеді және болашақ иелері-қосымшаның едәуір күш-жігер және уақыт шығындарын. Егер қазірдің өзінде коттедж салынды, онда анықтау құрылыс жұмыстарының сапасы мүмкін емес. Бұл ретте айта кету керек, бұзылған технологиялар кездестіруге болады барлық жерде. Кепілді нәтиже салу кезінде өз үйінің ғана мүмкін, осындай жағдайда иелері вникают да қыр-сырын, сондай-ақ айналысады, тек қана ұйым емес, бақылаумен процестерді тұрғызу.

Жиі сатып алушылар сұрақтар мазалайды: не жақсы ипотека « үй немесе пәтер? Ешқандай айырма бұл жағдайда жоқ. Жалғыз тұр есте, бұл үйді салған кезде, шартты одан болады және учаскесі жұмыс істейтін және құрылысымен үшін қажетті қызмет көрсету.

Балама нұсқалары

Қарап, барлық оң және теріс жақтарын сатып алынған пәтерлер мен үйлер, әрине, көптеген әлеуетті сатып алушылар болды ойлана, сатып алу үшін жеке коттедж орналасқан қала. Алайда, мұндай байлық қымбат емес көптеген. Ретінде компромиссного нұсқа қазіргі заманғы жылжымайтын мүлік нарығы ұсынады, құрылыс, ұжымға өзіне артықшылықтары қала сыртындағы және қалалық тұрғын үй, ол бұл ретте ілеспе кемшіліктері.

Бірінші осындай болып табылады, көп қабатты тұрғын үй, орналасқан шетінде. Бүгін үйлер салынып кешендерін, олар бір жағынан, олар қаланың шегінде, ал екіншісі – маңында орман немесе басқа да табиғи ортаның. Мұндай үйлер бар балалар алаңы, автокөлік тұрағы. Олардың аумағы болып табылады заңмен қорғалатын аймағы. Мұндай тұрғын үй кешендерінде болады екі деңгейлі пәтер, жоспарлау, олардың ескертеді қала сыртындағы үй үшін үлкен отбасы. Сатып алу кезінде мұндай үй қажеттілігі жоқ өз бетінше қадағалауға жарамдылығын инженерлік жүйелер қамтуы тиіс учаскесі. Бұл ретте көпқабатты қамтамасыз етілген қолайлы көліктік қызмет көрсетуді, сондай-ақ әлеуметтік-тұрмыстық инфрақұрылымы бар.

Тағы бір баламалы нұсқасы болып табылады таунхаустар. Олар тұрғын үй кешендері, құрамында орналасқан бұғатталған бір-бірімен 2-3 қабатты жеке үйлер. Әрбір осындай тұрғын үй бар жеке кіретін есігі бар. Кейде жертөле немесе бірінші қабатында осындай коттедж орналасқан гараж. Жанында әр үйдің орналасқан шағын жеке жер алаңы 0,5-тен 2 сотық. Барлық инженерлік коммуникациялар конкурсын жариялайды біріктірілген жүйесін, қызмет көрсететін бір орталықтан немесе ішінара дербес. Тұрғындар мұндай үйлер орналасқан, әдетте, шетінде қалалар, қамтамасыз етілген экологиялық таза ортасы бар, жеткілікті алаңы орналасқан үй-жайлар бірнеше қабатта гараж, учаске талап етпейтін үлкен қамқорлық, сондай-ақ әлеуметтік жақын көршілер.