Межевой plan działki: wymagania, przygotowanie, przygotowanie

Межевой plan działki stanowi prawnie zaprojektowane dokument utworzony za pomocą katastralny planu konkretnie wyznaczonych obszarach. Również on może być zrealizowana za pomocą obszarze katastralnym wyciągi z ksiąg obszaru, który jest jego szczegółowy opis.

W tym dokumencie zwykle podaje się informacje na temat nieruchomości, dostępnych na danej działce. Materiały z planu są wysyłane do państwowego rejestru nieruchomości, dlatego powinny one być możliwie kompletne i prawidłowe. Dokument zawiera również informacje o istniejącej powierzchni gruntów, działkach, ich części i mniejszych formacjach. Również w межевой plan wpisuje się dane związane ze zmianami działek i innych formacji.

Przygotowanie межевого planu

Przed sporządzeniem межевого planu należy sprawdzić, że właśnie w tej chwili znajduje się na działce. Muszą być wzięte pod uwagę absolutnie wszystkie budynki na terenie, to w przyszłości może odgrywać dość istotną rolę, zwłaszcza jeśli jeden odcinek będzie się dzielić na kilka części.

Межевой plan granic działki pozwala określić, gdzie kończy się twój teren i zaczyna terytorium sąsiadów. Bardzo często dokument pomaga wyjaśnić prawa dwóch skonfliktowanych za plac stron, w razie potrzeby można go użyć do postępowań sądowych.

Kiedy dokładnie należy gotować межевой plan?

Istnieje kilka powodów, dla przygotowania tego dokumentu. Najważniejszym z nich – podział jednej oryginalnej terenie na kilka fragmentów, w szczególności, gdy jedno przedsiębiorstwo zamierza zbudować wokół głównego budynku kilka mniejszych i potrzebuje izolacji każdego z nich.

Jeśli kilku początkowych odcinków powinny być przesunięte tak, że w wyniku procesu pojawiają się nowe terenie, sporządzanie межевого planu jest obowiązkowe. Nowe odcinki powinny być wpisane w rejestr katastralny, wszystkie one muszą być uwzględnione w planie w szczególny sposób.

Jeżeli podczas podziału udziałów w prawie własności powstają nowe działki, także trzeba być межевой plan. Materiały potrzebne w przypadku, gdy jednocześnie zostaną utworzone działki i poszczególne ich części, a także w sytuacji, gdy tworzone są nowe odcinki i są precyzowane dane o tych, które istnieją już od dłuższego czasu.

Część Tekstowa межевого planu

Межевой plan działki składa się zazwyczaj z dwóch części: graficznej i tekstowej. Każdy z nich podzielony jest na specjalne kategorie, które należy włączyć w plan, istnieją również dodatkowe rozdziały, które mogą być włączane do dokumentu podczas wykonywania danego rodzaju prac katastralnych. W ramach tej części tekstu muszą być tytuł arkusz i arkusz z treścią dokumentu.

W tej części mogą zawierać rozdziały o następującej treści: informacje o przeprowadzonych katastralnych pracach, danych źródłowych działki, informacje o zmienionych i nowo produkowanych gruntów terenach, informacje o наделах, dzięki którym dostęp do powstających ziemie. Również to właśnie tutaj można znaleźć informacje o уточняемых odcinkach, na bezpośredni wniosek inżyniera obszarze katastralnym organizacji, a także akt zgody, na podstawie którego określane są granice badanym obszarze.

Opcje Graficzne межевого planu

Po złożeniu tej części tekstu, należy tworzyć graficzną. Składa się ona z kilku części, w których podane są schematy działek geodezyjnych buduje, a także kontury granic działek i ich rysunki. Cała część graficzna powinna być wykonana maksymalnie poprawnie, w przeciwnym razie cały plan przerobić na nowo.

Obowiązkowymi punktami w części graficznej są plany geodezyjne budynków, lokalizację działek rolnych i ich rysunki. Informacje o абрисах granic działek może być konieczne podczas prac dodatkowego charakteru, które zostaną określone przy sporządzaniu planu.

Jak sporządza się межевой plan?

Przygotowanie межевого planu i jego kompilacja odbywa się dzięki dostępnych informacji w Росреестре o konkretnie wziętym działce, a także informacji o dokładnie wyznaczonych obszarach. Wieczysta, wypis i plan terenie przygotowywane za jakiś czas do sporządzenia planu.

Wjako dodatkowe środki mogą być używane karty i inne materiały, a także komitet zarządzający ziemi dokumenty. Zazwyczaj są one przechowywane w госфонде, i powstały w wyniku geodezji, doskonałego znacznie wcześniej. Akt w porozumieniu, który sporządza się po zakończeniu prac, powinien być podpisany przez wszystkie osoby, których prawa on w ten czy inny sposób dotyczy.

Межевой plan działki składa się z pomocą wszystkich zainteresowanych uczestników procesu. Końcowy akt powinien wejść w skład planu, to należy zgodnie z istniejącym prawem. Gotowe dokumenty powinny być sprawdzone katastralnego jako inżynier, a następnie poświadczone jego osobistym podpisem.

Wygląd межевого planu

Wymagania межевому planu stawiane są na tyle poważne, powinien być sporządzony w dwóch wersjach: papierowej i elektronicznej. Na nośniku, można go w każdej chwili skorygować, co jest bardzo wygodne. Po jego sporządzenia trzeba złożyć dokument w urzędzie katastralnego.

Zasilanie może być przeprowadzona w formie elektronicznej, ale w tym przypadku межевой plan działki musi być zapewniony specjalnej elektronicznie podpisany cyfrowo. Wtedy kopię planu w formie papierowej dostarczyć w katastralny organ nie jest wymagane.

Jeśli межевой plan działki jest wydawany w formie papierowej, podać go od razu w dwóch egzemplarzach. Jeden pozostanie w katastralny organie wraz z заявительными dokumentami, a drugi zostanie przekazany zamawiającemu katastralnych prac po odpowiedniej weryfikacji.

Jak poprawnie wypełnić межевой plan?

Przy sporządzaniu planu w formie papierowej trzeba będzie wypełnić go czytelnie niebieskim pastą, atramentem lub tuszem. W dokumencie nie powinno być żadnych poprawek, зачеркнутых słów, postscripts i literówek. W razie potrzeby wprowadzić jakieś zmiany w planie muszą być potwierdzone podpisem katastralny inżyniera i jego wydrukowaniem.

Nie wolno używać ołówka, składając sekcje межевого planu, dotyczy to zwłaszcza części graficznej. Absolutnie wszystkie rekordy w planie powinny być wykonane w języku polskim, wyjątek stanowią uprzednio przypadki. Wszystkie liczby w planie powinny być zapisane cyframi arabskimi.

Dokument powinien być sporządzony na papierze formatu A4, wyjątek uczyniono dla niektórych rozdziałów części graficznej. Numeracja kartek powinna być pass-through. Wszystkie dokumenty zawarte w aplikacji, numerowanie nie należy. Jeśli materiały nie udało się umieścić w jednym arkuszu, można przenieść je na następny. Łączna liczba arkuszy należy podać na stronie tytułowej.

Межевой plan z legislacyjnego punktu widzenia

Межевой plan, edukacja działki leży w kompetencjach którego musi spełniać wymagania na raz kilka przepisów: prawa cywilnego, prawa leśnego, wodnego, ziemi, urbanistyki, itp. Za naruszenie przepisów federacji ROSYJSKIEJ przy tworzeniu planu na jego autorów mogą zostać nałożone kary dyscyplinarne.

Edukacja wszystkich nowych udziałów lądowych powinno być wykonane z uwzględnieniem projektów podziału terytorium, a także innych dokumentów federalnego charakteru. W niektórych przypadkach do nich dodawane są regionalne dokumenty, z ich szczegółową listę można znaleźć w lokalnej obszarze katastralnym izbie.

Межевое planowanie: ostatni etap

Межевой plan działki może być to opis generowany ostatecznie dopiero po kilku zmian, tylko wtedy można go podawać w regionalny oddział Росреестра. Eksperci instytucji będą mogli wydać paszport katastralny, zgodnie z którym działka zostanie ostatecznie zarejestrowany w organach państwowych, dzieje się to w czasie od 30 do 60 dni od daty złożenia dokumentów.

Po otrzymaniu paszportu można złożyć dokumenty, które potwierdzają prawo własności tej działki. Do tego trzeba dodatkowo zapłacić państwową opłatę, której wysokość można określić w oddziale Росреестра na miejsce rejestracji posiadanej działki.

Zaleca się, aby potwierdzenie płatności, w przeciwnym razie dokumenty do rejestracji nie będą przyjmowane. Zgodnie z istniejącym prawem rejestracja prawa własności nieruchomości powinna być przeprowadzona w ciągu 18 dni kalendarzowych od daty złożenia wszystkich wymaganych dokumentów.