Садоводческое sociedade. A lei sobre jardinagem товариществах

Para o grande número de russos famílias o trabalho no jardim ou na horta favorita é uma forma de lazer. Status do cultivador-verão residente reúne uma grande variedade de pessoas, ухитрившихся transformar o trabalho em férias. Tal, na Rússia, cerca de metade do total da população adulta, particularmente nas grandes cidades. Na liderança, sem dúvida, Moscovo e São Petersburgo, rodeado de infinitos дачным matriz.

O atual possível contar cerca de oitenta mil jardinagem empresas. Estes incluem o chalé, o plantio e огороднические as associações sem fins lucrativos. Ocupadas a eles sob a terra para trazer cerca de metade das bagas e frutos, cerca de uma quarta parte de todos os vegetais e a quinta - batatas cultivadas em portugal.

Дачник ou o jardineiro?

As Diferenças entre os cultivadores, огородниками e дачниками prescritas na lei Federal de 15.04.1998 nº 66-FZ, que leva o nome ão Sobre jardinagem, огороднических de veraneio e associações sem fins lucrativos". De acordo com ele, existem três tipos de terrenos - chalet, um jardim e огородные. Cada fase em садоводческом parceria está disponível para os cidadãos (ou adquiridos) com diferente finalidade. Para jardim, como огородные ─ para cultivar culturas de - legumes, árvores de fruto ou baga. Chalé ─ para descansar. Mas quando o fizer, dos cottagers não há problema em fazer a arar a terra e plantar.

Jardim enredo diferente do огородного o fato de que seu proprietário tem direito de construir residenciais e edifícios, e o proprietário огородного - nem sempre.

Sobre construções de veraneio

, construído no próprio terreno de uma casa residencial дачник tem o direito de viver com a constante de inscrição - ao contrário do cultivador.

Até a década de 1990 em terras, com o status de jardinagem, foram autorizados a construir de construção acima de um andar e não mais estritamente racionada tamanhos, que reflete o modelo de carta de horticultura do condomínio. A situação só mudou com o início dos anos 90, quando estas limitações foram considerados inconstitucionais.

Садоводческое sociedade

Segundo a lei De uma horta pode envolver e individualmente. Mas a prática mostra que os proprietários de parcelas mais barato e mais conveniente de reunir esforços. É por isso que são criadas sem fins lucrativos, organizações voluntárias, com o objetivo de ajudar os participantes a resolver as questões econômicas e sociais.

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СНТ - садоводческое sem fins lucrativos, a sociedade é um exemplo clássico de tal organização. A força deve ser de pelo menos três membros. Садоводческое a sociedade tem a obrigação de passar inscrição estadual como pessoa jurídica.

A Carta a base de tudo

O Principal documento para instituições não-comercial associação serve o seu estatuto, que é aceito e aprovado em assembleia geral. Carta de horticultura de camaradagem, é desenvolvido com base no modelo do estado tendo em conta as características locais e as necessidades.

Gere esta organização sem fins lucrativos presidente do conselho de administração, cuja autoridade é instalado pela lei n.º 66-FZ, de 15.04.98 г., bem como aprovado estatuto do condomínio.

Sobre o manual СНТ

O Principal órgão de gestão СНТ - reunião geral, que por voto direto elege a diretoria. Antecipada de reeleição da composição do conselho só é possível mediante a exigência de seus membros.

A Reunião de reunião autorizados membros de camaradagem, necessariamente, são formalizados protocolos. Cada protocolo assina o presidente da horticultura camaradagem e o secretário da reunião. O documento selada com o selo da organização e está sujeita a constante de armazenamento.

Quem é membro de tal associação?

Segundo a lei, De membro de horticultura de parceria (parceria comercial) - qualquer cidadão de um RF com menos de 18 anos de idade, a quem pertence o terreno nesta parceria.

Os Proprietários de terra tem o direito de hospedar em seu próprio território (se a fase não eliminado e não está limitado no verso) e realizar a construção de seu próprio ritmo. Sendo, pois, um membro de СНТ, tal produtor recebe mais direitos e deveres.

Os Deveres e direitos dos membros СНТ

O Direito de ser eleito para os órgãos de horticultura de controle (como eleger outros) sugere a possibilidade de influenciar a tomada de decisões relativas ao bem comum. E de responsabilidades, os tênis de corrida lado a lado, com todos os direitos prescrevem os produtores de obedecer às decisões da assembleia geral e seu conselho, usar o site somente de acordo com sua finalidade e proteger a terra contra danos.

Toda a lista de responsabilidades detalhes sobre o mesmo, a lei sobre jardinagem товариществах nº 66-FZ (ст. 19). Todas as questões importantes e momentos de дачной vida russos, este documento legal regula o pormenor suficiente. Em seus onze capítulos instalados forma agrícolas (jardim, огородного ou de um país). São abordadas questões de zoneamento de terras, e as nuances de prestação de fases em volume de negócios e de propriedade, bem como pontos sobre a criação e eliminação de jardinagem empresas, gestão, direitos e deveres de membros e liderança.

Assuntos relacionados com садоводческими товариществами, são afetados, além disso, em alguns capítulos, o Urbanismo e a Terra de códigos de RF, bem como em matéria Civil e código Tributário.

Sobre residenciais de estruturas de construções em áreas

FZ sobre jardinagem товариществах introduziu no cotidiano, o termo "acomodações construções", não abordamos anteriormente o código de Habitação. De acordo com o último, este tipo de edifícios não é considerado um objeto dos direitos de habitação. Mas, na verdade, em terras de jardinagem empresas durante todo pareceu bastante adequado para casa, às vezes, não só confortáveis, mas verdadeiramente de luxo.

Ainda no início da década de 1990, houve a tentativa de dar uma "jardim casa" status deste alojamento. Lei federal de 24.12.92 г. nº 4218-1 deu cidadãos, tendo em jardins ou zonas suburbanas próprias construções, o direito de renovar-los para a propriedade privada como acomodações da casa. Claro, desde que cumpram os regulamentos para aplicações residenciais. Mas com 1.03.05 г. novo código de Habitação cancelou esse privilégio.

No ano de 2008, o Tribunal Constitucional da federação RUSSA permitiu individuais acomodações jardim do prédio atribuído à moradia.

Procedimento de reconhecimento de tal adequado para a residência é bastante complexo, e as entidades da federação mesmos que regem fundamentos e procedimento de reconhecimento de edifícios de habitação permanente.

Ajuda das autoridades

O Estado tem cultivadores toda a assistência possível, em primeiro lugar, a criação de transporte e infra-estrutura social. Aqui aplica-se a construção de territórios СНТ lojas e pontos de serviços ao consumidor, de campos desportivos e de jardins de cidades, de ajudar na organização de proteção e т. п.

A questão Crucial para jardineiros - acesso ao transporte. Como regra, as autoridades locais tentam ajudar não apenas na colocação e reparação de estradas, mas também na organização de rotas de ônibus, especialmente nos fins de semana.

Coletivismo ou individualismo?

Se você tiver algum número de quem prefere individual o subúrbio agricultura, em geral, prevalece uma abordagem. A lei prevê que os membros de associações o direito de não participação, com a celebração de contrato de utilização de estradas, engenharia de redes e de propósito comum de activos. Tal contrato prevêem o pagamento das contribuições para o tamanho instalado.

, E de membros de jardinagem empresas, e "livre" de jardineiros são obrigados a pagar impostos sobre a terra.

E, ainda assim, pela individualistas um pouco. СНТ, como outros tipos de associações sem fins lucrativos, provaram a sua eficácia e capacidade de adaptar-se às condições de tempo.

Sobre a atividade empresarial

Садоводческое sociedade, como já foi dito, refere-se às organizações sem fins lucrativos. Neste caso, os seus membros são combinados não para o lucro, e para atender às necessidades nos produtos agrícolas.

Ao mesmo tempo, o estatuto de camaradagem, pode haver a possibilidade de a atividade empresarial. Quando o fizer, o lucro obtido devem ser enviadas para as organizações de desenvolvimento e ajuda produtores. Entidades-membros, de horticultura de parceria não aceitos.

Contribuições dos participantes - tipos e destino

A Lei sobre jardinagem товариществах explica quais são os tipos de contribuições que existem para o pagamento de tais товариществах, e que eles são diferentes.

Com buy-ins a partir refere-se a montante, feitas por membros e não-comercial de agregação de documentos e o custo da organização.

As taxas de Filiação - ferramentas, regularmente feitas pelos agregação de despesas, como, por exemplo, a remuneração de empregados em contratos (watchmen, eletricistas e т. п.).

Destino contribuições são aquelas que são feitas para a criação ou aquisição de bens de uso geral. Aqui se refere a todos os que se destina a garantir no local de horticultura de camaradagem, as necessidades de seus membros na fonte de água, водоотведении, a passagem e a viagem, electro e газоснабжении, calor, proteção e пр. É a estrada, portões e cercas comuns, torres de água, caldeiras, local para lixo, combate a incêndios objetos e т. д.

Sobre impostos

Para a terra de camaradagem СНТ pagar o imposto de propriedade. Ele é calculado em função da área de terra jardinagem empresas para a dedução de parcelas de um dos membros, a quem eles dentro da propriedade. Os proprietários pagam o imposto isoladamente como indivíduos fiscal notificações Federal de taxa de serviço. O rosto, de alugar a terra de pagar imposto através de jardinagem.

Outros momentos

A fronteira do território садоводческое a sociedade deve ser обнесено disciplina (sem amostra pode ser dispensada quando presentes dos limites naturais - rio, ravina).

é Recomendável que a exportação de lixo, quando não há essa possibilidade - decidir sobre o sepultamento ou a reciclagem de acordo com санэпидемслужбой.