Gospodarstwo ogrodnicze spółka cywilna. Ustawa o ogrodniczych spółek

Dla ogromnej liczby rosyjskich rodzin praca we własnym ogrodzie lub na ogrodzie - ulubiona forma spędzania wolnego czasu. Status ogrodnika-miejsce zamieszkania lato łączy w sobie wiele ludzi, ухитрившихся włączyć do pracy w wakacje. Tych w Rosji - około połowa dorosłej populacji, zwłaszcza w dużych miastach. Prowadzą, bez wątpienia, Moskwa i Sankt-Petersburg, otoczone nieskończoną ośrodki tablicą.

Na współczesnej mapie można liczyć około osiemdziesięciu tysięcy ogrodniczych spółek. Należą do nich domki, ogrodnicze i огороднические non-profit, stowarzyszenia. Zajęte pod nie grunty przynoszą około połowę jagód i owoców, mniej więcej czwartą część wszystkich warzyw i piątą - ziemniaków uprawianych w Rosji.

Dachnik lub hodowcy?

Różnice między hodowcami, огородниками i дачниками określone w Federacyjnym prawie od 15.04.1998 nr 66-FZ, który nosi nazwę «O ogrodniczych, огороднических i letniskowych non-profit, stowarzyszeń». Według niego, istnieją trzy rodzaje gruntów - domki letniskowe, ogrodowe i polne. Każda działka w садоводческом partnerstwie dostępna dla obywateli (lub zakupione) z różnym celu. Ogrodowe, jak i polne ─ do uprawy roślin - warzyw, owoców lub jagód. Domki ─ aby odpoczywać. Ale przy tym letnikom nie wolno uprawiać ziemię i hodować zbiorów.

Ogrodowy sam odcinek różni się od ogrodu tym, że jego właściciel jest uprawniona do budowy mieszkalne i budynki gospodarcze, a właściciel ogrodu - nie zawsze.

O letniskowych budynkach

W wybudowanym na własnej działce budynku mieszkalnym letni mieszkaniec ma prawo do przebywania z ciągłą rejestracją - w odróżnieniu od ogrodnika.

Aż Do 1990 roku, na działkach, które mają status ogrodowych, pozwalano budować budynki nie wyższej niż jednej kondygnacji i nie więcej ściśle znormalizowanych rozmiarach, co znalazło odzwierciedlenie w typowym statucie stowarzyszenia ogrodnictwo. Sytuacja zmieniła się dopiero z początkiem lat 90-tych, kiedy te ograniczenia zostały uznane za niezgodne z konstytucją.

Gospodarstwo ogrodnicze komandytowa

Zgodnie Z prawem, w ogrodzie można uprawiać i indywidualnie. Ale praktyka pokazuje, że właściciele działek korzystniej i wygodniej połączyć siły. Dlatego tworzone są organizacje non-profit na wolontariuszy, mające na celu pomóc uczestnikom rozwiązywać wspólne problemy - ekonomiczne i społeczne.

Bardziej:

Najbardziej skuteczne metody kiełkowania nasion

Mimo, że рассадный metody w uprawie warzyw - jest to proces bardzo pracochłonny, używa go większość ogrodników. Sadzenie nasion w otwartym terenie - jest to prosty i wygodny sposób, ale jest skuteczny tylko w niektórych strefach klimatycznych. W waru...

"Селигерская" stacja metra wkrótce wejdzie w życie

Wkrótce powinna zostać oddana do użytku stacja metra «Селигерская» w Moskwie. Planuje się, że ona przyjmie pasażerów do końca 2014 roku. Szacuje się, że stacja będzie przepuszczać 600 ó 700 tysięcy osób.«Селигерская» - ...

Термосумка: opinie właścicieli. Jak bardzo potrzebna w gospodarstwie термосумка i jak to działa?

Prawdopodobnie każdy z nas choć raz był na pikniku, w marszu lub po prostu wyjeżdżał do oczka wodnego relaksu. W letnie upały produkty szybko psujące się, napoje gorące i lekkie przekąski w przerwach między pływaniem staje się nie tak smaczne. Aby pr...

СНТ - gospodarstwo ogrodnicze niekomercyjne komandytowa - klasyczny przykład takiej organizacji. Liczba powinna wynosić nie mniej niż trzech członków. Gospodarstwo ogrodnicze spółka musi przejść госрегистрацию jako osoba prawna.

Statut podstawa wszystkiego

Głównym dokumentem dla instytucji niekomercyjnych stowarzyszenia służy jego statut, który jest przyjęty i zatwierdzony na walnym zgromadzeniu. Statut stowarzyszenia ogrodnictwo opracowany na podstawie wzoru położenia, z uwzględnieniem warunków lokalnych i potrzeb.

Steruje tym organizacją non-profit prezes zarządu, którego pełnomocnictwo program ustawą nr 66-FZ z 15.04.98 r., a także zatwierdzonym statutem spółki.

Informacje O podręczniku СНТ

Główny organ zarządzania СНТ - walne zgromadzenie, które w drodze bezpośredniego głosowania wybiera zarząd. Przedterminowe wybory nowego składu zarządu jest możliwe tylko na wniosek jego członków.

Posiedzenia zgromadzenia uprawnionych członków towarzystwa należy sporządzone protokoły. Każdy protokół podpisuje przewodniczący stowarzyszenia ogrodnictwo i sekretarz obrad. Dokument uszczelnione pieczęcią organizacji i podlega ciągłemu przechowywania.

Kto jest członkiem tego stowarzyszenia?

Zgodnie Z prawem, członek stowarzyszenia ogrodnictwo (niekomercyjnego partnerstwa) - każdy obywatel federacji ROSYJSKIEJ w wieku od 18 lat, do którego należy działka w tym partnerstwie.

Właściciele działek ma prawo gościć na własnym terytorium (jeżeli działka nie wycofano i nie jest ograniczony w obrocie) i przeprowadzić budowę według własnego planu. Będąc członkiem СНТ, taka hodowca otrzymuje dodatkowe uprawnienia, jak i obowiązki.

Prawa i Obowiązki członków СНТ

Prawo bycia wybranym do organów ogrodniczej zarządzania (jak i wyboru innych) zakłada możliwość wpływu na podejmowanie decyzji dotyczących dobra wspólnego. A obowiązki, idące ramię w ramię z uprawnieniami, przepisują ogrodnicy podporządkować się decyzji walnego zgromadzenia i jego zarządu, używać działka tylko zgodnie z przeznaczeniem i chronić ziemię przed szkody.

Pełna lista obowiązków szczegółowo расписывает tym samym ustawa o ogrodniczych spółek nr 66-FZ (w. 19). Wszystkie główne pytania i chwile ogrodowych życia rosjan niniejszy dokument prawny reguluje wystarczająco szczegółowo. W jedenastu rozdziałach program formy prowadzenia gospodarki (ogrodu, ogrodu lub domek). Szczegółowo omówiono kwestie zagospodarowania przestrzennego terenu, niuanse świadczenia działek w obroty i w nieruchomości, a także informacje dotyczące tworzenia i likwidacji ogrodniczych spółek, zarządzania, prawa i obowiązki członków i kierownictwa.

Pytania związane z садоводческими towarzystw, oddziałuje ponadto, w poszczególnych rozdziałach Urbanistyki i Gruntów kodeksów federacji ROSYJSKIEJ, a także w prawie Cywilnym i kodeksie Podatkowym.

O budynkach mieszkalnych na działkach

FZ o ogrodniczych spółek wprowadził do użytku termin óbudynki mieszkalne», nie wymieniany wcześniej w budownictwie Mieszkaniowym kodeksie. Według ostatniego, ten rodzaj budynków nie jest przedmiotem praw mieszkaniowych. Ale faktycznie na ziemiach ogrodniczych spółek przez cały pojawiły się całkiem znośny w domu, czasami nie tylko komfortowe, a prawdziwie luksusowe.

Jeszcze na początku lat 1990-tych podejmowano próby wyposażyć "ogród-dom" status tej nieruchomości. Ustawa z 24.12.92 r. nr 4218-1 dał obywateli, mających na ogród lub na terenach podmiejskich własne budynki, prawo przepisać je na własność, jak domy mieszkalne. Oczywiście, pod warunkiem, że są one zgodne z przepisami dla pomieszczeń mieszkalnych. Ale z 1.03.05 r. nowy kodeks Mieszkaniowy uchylił ten przywilej.

W 2008 r. Trybunał Konstytucyjny federacji ROSYJSKIEJ pozwolił poszczególne mieszkalne ogrodowe budowle przypisane do młodzieży fundacji.

Procedura przyznania takiego nadaje się do zamieszkania jest dość skomplikowana, a podmioty federacji rosyjskiej sami regulują podstawy i tryb uznawania budynków stałym mieszkania.

Pomoc władz

Państwo ma ogrodnicy wszelkiej możliwej pomocy, w pierwszej kolejności tworzeniem infrastruktury transportowej i społecznej. Dotyczy to budowa na terenach СНТ sklepów i punktów usługowych, sportowych boisk i placów miast, pomoc w organizacji ochrony itp.

Najważniejsze pytanie dla ogrodników - dostępność transportowa. Jak zwykle, władze lokalne starają się udzielić pomocy nie tylko w układaniu i naprawie dróg, ale i w organizacji linii autobusowych, zwłaszcza w weekendy.

Kolektywizm czy indywidualizm?

W obecności pewnej liczby tych, którzy preferują indywidualne prowadzenie domek gospodarki, w całości dominuje kompleksowe podejście. Ustawa przewiduje dla członków spółdzielni prawo do dobrowolnego wyjścia z zawarciem umowy o korzystanie z dróg, inżynierii sieci i innych nieruchomości wspólnej. Takie umowy przewidują zapłatę składek ustalonej wielkości.

I członkowie ogrodniczych spółek, i "temat" ogrodnicy muszą zapłacić podatek od działka.

A jednak indywidualistów trochę. СНТ, jak i inne gatunki non-profit, udowodnili swoją skuteczność i zdolność dostosowywania się do warunków czasu.

O działalności gospodarczej

Gospodarstwo ogrodnicze spółka, jak już wspomniano, należy do organizacji non-profit. Czyli w tym przypadku jego członkowie łączą nie dla zysku, a dla zaspokojenia osobistych potrzeb rolniczych produktów.

W tym samym czasie statut spółki może przewidywać możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Przy tym generowane zyski powinny być kierowane na rozwój organizacji i pomoc ogrodnicy. Osoby prawne w poczet członków stowarzyszenia ogrodnictwo nie są akceptowane.

Składki uczestników - rodzaje i przeznaczenie

Ustawa o ogrodniczych spółek wyjaśnia, jakie rodzaje składek są do płacenia w takich spółek, i czym one się różnią.

Pod opłaconym wpisowym odnosi się do kwoty zdeponowane przez członków niekomercyjnego stowarzyszenia na sporządzenie dokumentów i koszty organizacyjne.

Składki Członkowskie - narzędzia, regularnie dokonywane przez członków stowarzyszenia na bieżące wydatki, na przykład na wynagrodzenia pracowników na podstawie umów (strażników, elektryków itp.).

Docelowe składki - te, które są wpisane na utworzenie lub nabycie nieruchomości do użytku ogólnego. Tu należy wszystko, co jest do zapewnienia na terenie stowarzyszenia ogrodnictwo potrzeb jego członków w dostawie wody, водоотведении, przejścia i przejazdu, elektro - i газоснабжении, cieple, ochrony itp. To drogi, bramy i ogrodzenia do wspólnego użytku, wieże wodne, kotłownie, boisko do śmieci, przeciwpożarowe obiektów, itp.

O podatkach

Za ziemię spółki СНТ zapłaci nieruchomości podatek. Jest on obliczany w zależności od powierzchni ziemi ogrodniczych spółek minus działek tych członków, którzy są w posiadaniu. Takie właściciele płacą podatek samodzielnie jako osoby fizyczne podatkowych powiadomień Federalnej służby podatkowej. Osoby czarterujące ziemię, płacą podatek przez ogrodnictwo.

Inne chwile

Na granicy terytorium gospodarstwo ogrodnicze komandytowa musi być otoczony przez grube ogrodzenia (bez ogrodzenia można zrobić z dostępnych naturalnych granicach - rzece, wąwozie).

Zaleca się wywozić śmieci, w przypadku braku takiej możliwości - decydować o pogrzeb lub utylizacji w porozumieniu z санэпидемслужбой.