Бағбандық серіктестігі. Туралы заң бағбандық серіктестіктер

Үшін үлкен санының ресей семей жұмысы өз бақшасында немесе бақшасында - сүйікті нысаны бос. Мәртебесі бағбанның-дачника біріктіреді көптеген адамдар, ухитрившихся айналдыру жұмысын демалыс. Ондайлар Ресейде - шамамен жартысы бүкіл ересек халықтың, әсіресе ірі қалаларда. Көш, күмән жоқ, Мәскеу және Санкт-Петербург, окруженные шексіз саяжай алқабымен.

қазіргі заманғы картасында санап шығуға болады шамамен сексен мың бау-бақша серіктестіктерінің. Оларға мыналар жатады саяжай, бау-бақша және огороднические коммерциялық емес бірлестігі. Жұмыспен қамтылғандар ішінде жер әкеледі жартысына жуығы жидектер мен жемістер, шамамен төрттен бір бөлігін, барлық көкөніс және бесінші - картоп өсірілетін.

Дачник немесе садовод?

арасындағы Айырмашылықтар саяжайлықтармен, огородниками және дачниками жазылған Федералдық заңға жылғы 15.04.1998 n 66-ФЗ, ол деп аталады «бау-бақшалық, бақшалық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерінде». Оған сәйкес, үш түрі бар жер учаскелерін - саяжай, бау-бақша және бақша. Әрбір учаскесі, саяжай серіктестігінде азаматтарға (немесе сатып алатын) әр түрлі мақсаты. Бау-бақша және бақша ─ үшін өсіру ауыл шаруашылығы мәдениет - көкөніс, жеміс немесе жидек. Саяжай ─ үшін демалуға. Бірақ бұл ретте дачникам шек қойылмайды возделывать землю және өсіруге алды.

Садовый сол учаскесі ерекшеленеді бақшалық деп оның иесі өзіне құқығымен салуға, тұрғын үйлер мен шаруашылық құрылыстары, ал иесі-бақшалық әрқашан.

саяжайларда

салынған меншік учаскедегі тұрғын үйде дачник құқығы бар иелену, тұрақты тіркеуге қарағанда бағбанның.

1990 жылға Дейін жер учаскелерінде мәртебесі бар, бау-бақша, тыйым салынған құрылыстар салуға аспайтын бір қабатты және көп қатаң нормаланған мөлшерін, отражалось үлгі жарғысында бау-бақша серіктестігінің. Жағдай өзгерді тек басталуы 90-шы жылдардың кезде, бұл шектеулер болды конституциялық емес деп танылды.

Бағбандық серіктестігі

заң Бойынша садоводством болады және жеке тәртібі. Бірақ тәжірибе көрсеткендей, учаскелерінің иелеріне тиімді және ыңғайлы күш-жігерін біріктіру. Сондықтан құрылады, коммерциялық емес ұйым ерікті негізде, бар мақсаты-қатысушыларға көмектесуге шешуге жалпы сұрақтар - шаруашылық және әлеуметтік.

Көп:

Ең тиімді әдістері тұқым өсіру

бұл рассадный әдісі көкөніс саласындағы бұл процесс өте көп еңбекті қажет ететін, оны пайдаланады көптеген бағбандар. Түсіру тұқым ашық топырақ - бұл қарапайым және ыңғайлы тәсілі, бірақ ол тиімді болып табылады тек белгілі бір климаттық аймақтар. Жа...

Жарықты шағылыстыратын бояуы. Қолдану саласы

Болған көлік құралдары бастады толтыру жолдар, танымалдылығы басталғанға теру жарықты шағылыстыратын бояуы. Осы краске сияқты, жүргізушілерге де, жаяу жүргіншілерге әлдеқайда оңай құтылуға апатты жағдайлардың қараңғы. Мақсаты бояулар жарықты шағылыст...

Доломитовая ұн: қалай пайдалану бақшада?

С: шолу және талдау. растениеводы бастайды дайындауға өз учаскелері болашақ түсіру, түрлі мәдениеттер. Бірге перекопкой жүзеге асырылады және тыңайтқыш топырақтың әр түрлі заттармен жұмыс істеу. Іс жүзінде әрбір садовод туралы естіген болуы доломитов...

СНТ - коммерциялық емес бағбандық серіктестігі - классикалық үлгісі осындай. Оның саны кем дегенде үш қатысушылар. Бағбандық серіктестігі өтуге міндетті госрегистрацию ретінде заңды тұлға.

Жарғы негізі

Басты құжат үшін мемлекеттік мекемесінің коммерциялық емес бірлестік қызмет етеді, оның жарғы қабылданады және бекітіледі жалпы жиналысында. Жарғы бау-бақша серіктестігінің негізінде әзірленеді үлгі ережені ескере отырып, жергілікті ерекшеліктер мен қажеттіліктерін.

Басқарады, осы коммерциялық емес ұйым басқармасының төрағасы, өкілеттігі заңмен № 66-ФЗ жылғы 15.04.98 ж., сондай-ақ серіктестіктің жарғысында бекітілген.

басшылық Туралы СНТ

Бас басқару органы СНТ - жалпы жиналысы, ол арқылы тікелей дауыс беру басқарманы сайлайды. Мерзімінен бұрын қайта сайлау басқарма құрамын ғана талабы бойынша оның мүшелерінің.

Отырысының жиналыстар уәкілетті серіктестік мүшелерінің міндетті хаттамалармен ресімделеді. Әрбір хаттама төрағасы қол қояды және бау-бақша серіктестігінің және отырысының хатшысы. Құжат ұйымның мөрімен бекітіледі және тұрақты сақтауға жатады.

Кім болып табылады мұндай бірлестіктер?

заң Бойынша мүшесі, бау-бақша серіктестігінің (коммерциялық емес серіктестік) - кез-келген РЕСЕЙ азаматы 18 жастан тиесілі учаскесі осы серіктестікте.

жер учаскелерінің Иелері құқылы хозяйничать өз аумағында (егер учаске жоқ, алып қойылуы және шектеулі айналымдағы) және құрылысын жүзеге асыруға, өз жоспары. Бола тұра сол бір мүшесі СНТ, мұндай садовод алады ретінде қосымша құқықтары мен міндеттері.

Міндеттері мен мүшелерінің құқықтары СНТ

сайлану Құқығын органдар бау-бақша басқармасының (сайлауға) мүмкіндігін болжайды әсер ететін шешімдерді қабылдауға қатысты ортақ игілік. Ал міндеттері, шыққан бок о бок құқықтармен предписывают садоводам бағынуға шешімдері жалпы жиналыс пен басқармасының, пайдалану учаскесі ғана сәйкес нысаналы мақсатына және жерді қорғауға нұқсан.

Бүкіл тізбесі міндеттерін егжей-тегжейлі расписывает барлық сол туралы заң, бау-бақша серіктестіктері туралы " № 66-ФЗ (19-құжат). Барлық негізгі сәттерді саяжай өмір ресейліктердің бұл заңды құжат регламенттейді жеткілікті егжей-тегжейлі. Оның он бір-тарауларында белгіленген нысандағы шаруашылық жүргізу (бау-бақшалық, бақшалық немесе саяжай). Егжей-тегжейлі қарастырылады жерді аймақтарға бөлу, қыр көрсету учаскелерін айналымы мен меншігіне, сондай-ақ сәттер қатысты, құру және жою бау-бақша серіктестіктерінің, оларды басқару, құқықтары мен міндеттерін мүшелерінің және басшылық.

байланысты Мәселелерді садоводческими серіктестіктер, қозғалатын, сонымен қатар, жекелеген тарауларында қала құрылысы және Жер кодекстерінің, сондай-ақ Азаматтық және Салық кодексі.

тұрғын құрылыстарда учаскелерінде

ФЗ туралы бағбандық серіктестіктер енгізді дағдыға айналған термин «тұрғын үй құрылысының», упоминавшийся бұрын Тұрғын үй кодексі. Сәйкес соңғы, бұл түрі құрылыстар болып саналады объектісі тұрғын үй құқықтарын қорғау. Бірақ іс жүзінде жерлерде бау-бақша серіктестіктерінің барлық жерде пайда болды әбден жарамды тұрғын үйді, кей-кейде ғана емес, жайлы, ал шын мәнінде сәнді.

басында 1990-жылдардың қабылдағанын талпыныстары берілсін "бақтағы үй" мәртебесіне осы тұрғын үй. Федералдық заң 24.12.92 № 4218-1 наделил азаматтардың бар, бау-бақша немесе саяжай учаскелері меншік құрылыстар, құқықты қайта рәсімдеу, оларды жеке меншікке деген тұрғын үйлер. Әрине, болған жағдайда, олар сәйкес нормативтер үшін тұрғын үй-жайлар. Бірақ 1.03.05 ж. жаңа Тұрғын үй кодексі күшін жойды, осы мәртебесіне ие.

2008 жылы Конституциялық Сот РФ мүмкіндік берді жеке тұрғын үй бау-бақша құрылысының жатқызуға тұрғын үй қоры.

деп тану Рәсімі осындай азаматтардың тұруына арналған, өте күрделі, әрі федерациясының субъектілері өздері реттейді негіздері және тану тәртібі құрылыстардың тұрақты тұрғын үймен.

Көмек және баптаулар билік

Мемлекет көрсетеді садоводам келгенше көмек, бірінші кезекте құрумен көліктік және әлеуметтік инфрақұрылым. Осында салу жатады аумақтарында СНТ дүкендер мен тұрмыстық қызмет пункттері, спорт алаңдары мен балалар қалашықтары ұйымдастыру, қорғау және т. б.

Маңызды сұрақ бағбаншыларына арналған - көлік қол жетімділігі. Әдетте, жергілікті билік органдары тырысады көмек көрсетуге ғана емес, төсеу және жөндеу, автобус бағыттарын ұйымдастыруға, әсіресе демалыс күндері.

Кісілік немесе индивидуализм бе?

болған Кезде біраз санын таңдайтындарға жеке жүргізу, саяжай шаруашылығы, тұтастай алғанда, басым ұжымдық тәсіл. Заң көздейді мүшелері үшін серіктестіктердің құқығы ерікті шығу туралы шарт жасаса отырып, пайдалану жолдарын, инженерлік желілермен және басқа да ортақ мүлік. Мұндай шарттың көздейді жарналар төлеуге белгіленген мөлшерін.

Мен мүшелері, бау-бақша серіктестіктерінің, және "еркін" бағбандар міндетті салық төлейтін жер учаскесі.

дегенмен, индивидуалистов аз. СНТ, және басқа да коммерциялық емес бірлестіктерінің, өз тиімділігін дәлелдеді, қабілеті приспосабливаться жағдайларына уақыты.

кәсіпкерлік қызмет Туралы

Бағбандық серіктестігі, жоғарыда атап өткеніміздей, жатады коммерциялық емес ұйымдарға. Яғни бұл жағдайда оның мүшелері бірігеді үшін емес, пайда табу үшін жеке қажеттіліктерін қанағаттандыру ауыл шаруашылығы өнімдері.

сол уақытта серіктестіктің жарғысында көзделуі мүмкін кәсіпкерлік қызмет. Бұл ретте, алынған пайданы жіберілуі тиіс және көмек садоводам. Заңды тұлғаның мүшелері бау-бақша серіктестігінің қабылданбайды.

Жарналары қатысушылардың түрлері және мақсаты

Заң туралы бағбандық серіктестіктер түсіндіреді, қандай жарналары бар төлеу үшін мұндай серіктестіктер, және олар немен ерекшеленеді.

Астында кіріспе жарналарға деп енгізілген сома мүшелері коммерциялық емес бірлестік құжаттарды ресімдеу және ұйымдастырушылық шығындар.

Мүшелік жарналар қаражаты, үнемі енгізілетін бірлестігінің мүшелері ағымдағы шығыстар, мысалы, төлеуге, жалдамалы жұмысшылардың еңбек шарттары бойынша (күзет, электриктер және т. б.).

Нысаналы жарналар - осы, енгізілетін құруға немесе сатып алуға, мүлікті ортақ пайдалану. Мұнда жатады, бұл барлық қамтамасыз етуге арналған аумағындағы бау-бақша серіктестігінің қажеттілігін, оның мүшелерінің сумен жабдықтау, су бұру, өту және жүру, электр - және газбен жабдықтау, жылуға, қорғау және т. б Бұл жолдар, қақпалар мен дуалдар жалпы пайдаланымдағы мұнарасы, қазандық, алаңдар, қоқыс үшін, өртке қарсы объектілері және т. б.

төлемдер Туралы

жер Үшін серіктестіктің СНТ төлейді мүліктік салық. Ол есептеледі алаңына байланысты жер бау-бақша серіктестіктерінің шегергенде учаскелерінің мүшелеріне, кімнен олар меншік. Мұндай иелері салық төлейді, өз бетінше жеке тұлғалар бойынша салық хабарламалар Федералдық салық қызметі. Тұлғалар жалға алатын жер, салық төлейді арқылы бау-бақша.

Басқа сәттер

аумағының шекарасы бағбандық серіктестігі тиіс обнесено қоршаумен (без алуға болады-фактураға кезінде қолда бар табиғи шекарасы - өзен овраге).

Ұсынылады қоқыс шығаруға, мұндай мүмкіндік болмаған кезде, мәселені шешу туралы көму немесе кәдеге жарату бойынша санэпидемслужбой.