Де взяти позику під заставу нерухомості?

Тривала криза змушує людей все частіше звертатися за грошовими позичками банків і МФО. При цьому серед населення все менше відсоток тих, кого банки вважають позитивними і заслуговують довіри клієнтами – «білої» зарплатою, офіційним працевлаштуванням, високим рівнем доходу. А це значить, що якщо вам терміново знадобилася велика сума грошей, не факт, що банк вам її без проблем позичить.

Якщо мова йде про 10-15 тисяч рублів, до ваших послуг МФО на будь-який смак – є навіть такі, де потрібну суму переведуть через інтернет прямо вам на карту за 5 хвилин, наприклад, сервіс онлайн-позик «Робот Займер». І вимоги до працевлаштування і офіційним доходам там набагато м'якше. Ну, а якщо проблема оцінюється в кілька сотень тисяч – багато хто починає думати про позику під заставу майна.

Де дадуть грошей під заставу квартири?

Найбільш очевидний відповідь – у банку. Плюси зрозумілі – процентні ставки нижче, суми позики вище, так і довіри до банку, начебто, більше. Але є і мінуси: банк буде оцінювати не тільки ліквідність вашого майна, але і вас, як позичальника. А це знову повертає нас до питання «білих» доходів, трудового договору, і, крім того, позитивної кредитної історії.

Сам процес оформлення позики під заставу квартири в банку досить довгий, включає в себе оцінку майна, обов'язкове страхування і власності, і позичальника.

Більш простий шлях – звернутися до МФО. Деякі мікрофінансові організації також видають позики під заставу квартири, зазвичай максимальна сума такої позики - 1 мільйон рублів. Свій дохід підтверджувати не потрібно, кредитна історія ролі не грає, максимальний термін – пара років. Відсотки, звичайно, будуть вищими, ніж у банку, але і ймовірність схвалення – теж.

Якщо ж і в МФО з якоїсь причини отримано відмову, то можна звернутися за подібною послугою до приватній особі на інтернет-майданчиках фінансового ринку Р2Р. Правда, вірогідність шахрайства тут набагато вище, ніж у банку або МФО.

Як не опинитися на вулиці?

Який би варіант ви не вибрали, потрібно пам'ятати, що подібний вид позики – річ досить ризикована. Найменша неуважність може коштувати вам житла. Тому потрібно зробити все, щоб не втратити майна:

- уважно прочитати договір, звертаючи увагу на пункт про те, що на час кредиту квартира залишається у вашому розпорядженні, з правом проживання в ній;

- перевірити наявність в договорі специфічних пунктів, ненавмисне порушення яких може спричинити за собою його дострокове розірвання: заборона за здачу в оренду, заборона на реєстрацію кого-небудь, заборона на ремонт, а також обов'язкове повідомлення кредитора у разі зміни вами роботи;

- переконатися в тому, що кредитор не може в односторонньому порядку підняти відсоткову ставку позики;

- і, звичайно ж, не допускати прострочення платежів, оскільки кредитор в цьому випадку має право розірвати договір в односторонньому порядку, вимагаючи виплатити борг негайно і в повному обсязі. Ще один неприємний варіант - квартира буде виставлена на торги.

Існує ще безліч нюансів, тому найкращим варіантом буде перед підписанням показати договір юристу і разом з ним обговорити всі спірні моменти угоди.

Аліна Овсяннікова

за матеріалами https://www.zaymer.ru/