Оформлення квартири у власність: правила і нюанси бюрократії

Якщо ви купили квартиру в новобудові, вам необхідно узаконити своє право власності. Оформлення квартири у власність – обов'язкова процедура, без якої ви не зможете продати, заповідати нерухомість і отримати банківський кредит.

Якщо квартира в новому будинку придбана за договором про пайову участь у будівництві, то вам спочатку слід дочекатися від забудовника підписання протоколів про розподіл житлової та нежитлової нерухомості. На підставі даних паперів ви отримаєте документ про виконання інвестиційного контракту. Отримавши такий акт, не починайте оформлення права власності на нерухомість, поки забудовник не повідомить вас про те, що відкрив реєстраційний адресу будинку в Державному реєстрі. Після того, як будинок потрапить у цей список, ви повинні прийняти рішення про те, як будете оформляти нерухомість у власність.

Оформлення власності можна довірити приватної організації. Це позбавить вас від клопоту, але зажадає істотних грошових витрат.

Можна дозволити зібрати документи забудовнику. В такому випадку ви повинні будете написати довіреність на оформлення квартири у власність.

Якщо ви готові взяти відпустку і провести час у чергах, то зібрати всі необхідні документи можете самостійно. Але перед тим, як почати оформлення квартири у власність, не забудьте взяти у забудовника довіреність на реєстрацію. Потім, з оригіналами та копіями договору про купівлю нерухомості й акта про виконання договору вам слід звернутися в Федеральне Бюро технічної інвентаризації. Там знімуть копії зазначених документів, і після того оплати державного мита,   дозволять подати заявку на експлікацію. Експлікація зазвичай виглядає як таблиця, в якій вказані розміри загальної, житлової площі і кожного приміщення квартири. Після неї інженери БТІ складуть кадастровий паспорт на квартиру. У відповідності з законом про муніципальному кадастр, без цього паперу оформлення квартири у власність не допускається.

Більше:

Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат

Роботодавці сприймають порядок атестації працівників як формальність. Нормативних документів, призначених для комерційних організацій, не випускалося. Атестація потрібно тільки для співробітників організацій, визначених у законах сфер діяльності, зак...

Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво

Кожна людина, що купив автомобіль, повинен зайнятися його постановкою на облік в ГИБДД. Це необхідно при придбанні нової чи потриманої машини, а також не має значення, чи є продавець фізичним чи юридичною особою. Реєстрація ТЗ здійснюється в ГИБДД, п...

Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція

Як переоформити автомобіль? Зробити це не становить праці. Особливо якщо правильно себе вести. Основна проблема полягає в тому, що переоформлення може здійснюватися по-різному. Наприклад, з урахуванням способу передачі майна іншому господареві. Це вк...

Тепер ще раз про документи. У вас на руках повинні бути: доручення забудовника на реєстрацію; два примірники договору про придбання квартири; два примірники акта про виконання забудовником своїх зобов'язань; експлікація квартири; кадастровий паспорт; квитанції про сплату державного мита. Тільки отримавши всі перераховані паперу, ви можете звернутися в Державну реєстраційну службу.

У Росреестре вам доведеться вистояти чергу для того, щоб подати документи та заяву на реєстрацію.

Свідоцтво про реєстрацію права власності ви зможете отримати через два тижні. Іноді доводиться чекати близько місяця.

Деякі приватні підприємці вміло використовують бюрократизм державної системи і пропонують людям прискорене оформлення свідоцтва про право власності за додаткову плату. Отримавши таку пропозицію, вам слід переконатися в тому, що фірма має відповідні повноваження і її діяльність зареєстрована. Бажано, щоб ця організація була дочірнім підприємством Росреестра і перебувала в цьому ж приміщенні. В іншому випадку ви можете стати легкою здобиччю для шахраїв і навіть позбутися квартири.