Як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки? Пошук ділянки по кадастровому номеру

Проходження державної реєстрації обов'язково для будь-яких земельних ділянок, інакше їх не можна буде продавати або купувати. Це означає, що чоловік повинен заздалегідь подбати про те, як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки. Наявність у довідках подібних відомостей строго обов'язково для будь-якого предмета угод.

В якості адреси земельної ділянки вказується поштова адреса або інше загальноприйняте опис розташування, що дозволяє точно визначити об'єкт на території відповідного реєстраційного округу.

З правоустановчими документами визначається площа. Основою для розрахунку цього показника може стати акт муніципального або державного органу, свідоцтво і так далі. Крім того, в подібних організаціях допоможуть зрозуміти, як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки.

Які дані може включати документ?

Кадастровий номер повинен містити такі дані:

• номер кадастрового кварталу;
• номер кадастрового району;
• номер відповідного округу;
• номер самої ділянки в кадастровому кварталі.

Будь ділянку, розташовану на території РФ, повинен пройти процедуру реєстрації за цими даними. Неважливо, про яких формах власності на землю йде мова, дозволене використання та цільове призначення в даному випадку також не грають особливої ролі. Карта кадастрових номерів стає підсумковим документом, який підтверджує, що той чи інший об'єкт пройшов всі необхідні процедури. Тут містяться текстові та графічні форми відтворення відомостей, які також занесені в офіційні папери державних органів.

Що повинно бути вказано в самій карті?

1. Обтяження чи обмеження на земельну ділянку, для реєстрації яких використовується встановлений порядок.
2. Є об'єкти нерухомого майна на тому чи іншому ділянці, а також споруди, будівлі та споруди. Повинна бути інформація про те, зареєстровані речові права.
3. Якісні характеристики, у тому числі наскільки родючими можуть бути окремі землі, що знаходяться на цій же території.
4. Економічні характеристики (скільки становить плата за землю).
5. Опис меж окремих ділянок території. Про це треба окремо подбати тим, хто задумався, як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки. Інакше документи не приймуть.
6. Дозволене використання та категорія земель.
7. Площа та адреса.

Як відбувається облік, як він може змінитися в різних умовах?

Процедура межування може відрізнятися в залежності від того, проводилася раніше реєстрація або ж ні. Наприклад, якщо взагалі нічого не робилося, необхідно буде зробити наступне: виготовити кадастрову карту або план об'єкта землеустрою; скласти опис за того, де знаходяться межі; визначити координати території. Межовими знаками треба буде закріпити на місцевості кордону. Головне – узгодити всі параметри. А краще - з самого початку зрозуміти, як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки. Це допоможе визначитися з подальшими діями.

Що робити, якщо реєстрація пройшла до 10 липня 2000 року?

В такому випадку карта, яка була видана раніше, дійсна з юридичної точки зору. Щоб укласти договір з купівлі або продажу, достатньо буде пред'явити план з номером об'єкта, отриманий від районного або місцевого комітету з землеустрою та земельних ресурсів. Правда, документ нового зразка теж краще отримати, для цього доведеться звернутися в територіальний орган земельного кадастру. Там же можна дізнатися, як взагалі організувати пошук ділянки по кадастровому номеру. Це дозволить заощадити деякий час.

Кадастрова вартість: що це таке?

На сучасному ринку важливо не тільки зрозуміти, як правильно організувати пошук ділянки по кадастровому номеру, але і визначити відповідну вартість того чи іншого об'єкта. Це розрахункова величина, яка визначається після того, як проведена державна оцінка об'єкта, при цьому враховується поділ на групи в залежності від цільового призначення.

На даний момент є спеціальна інтерактивна карта, де є вся інформація, доступна в будь-який момент часу. Цей показник необхідно уточнювати для оподаткування та інших цілей. У будь-якому випадку, людина повинна розуміти, як дізнатися кадастровий номер. Інакше угоду просто неможливо будепровести.

В якому разі вартість може змінюватися, що робити з помилками в цій галузі?

Цей параметр може стати іншим, коли редагуванню не підлягає основний набір інформації, що стосується об'єкта. Наприклад:

• при впорядкуванні кордонів змінюється площа;
• сам об'єкт переходить з однієї категорії в іншу;
• дозволене використання відноситься не до того вигляду, що в самому початку.

Що стосується помилок, то вони виправляються на підставі постанови суду. При цьому важливо організувати інформаційну взаємодію. Особливо це стосується документів, які переходили від одного органу до іншого в процесі роботи.

Додаткова інформація

У деяких випадках чиновники можуть вимагати надання технічної документації, яка безпосередньо пов'язана з ділянкою. Варто нагадати, що такі документи зазвичай готуються ще при створенні проекту будинку. Складаються вони з топографічної прив'язки до місцевості, опису об'єкта, докладного плану. При цьому папери мають юридичну силу тільки після того, як пройшли всі необхідні перевірки в декількох державних органах.

При цьому і надалі документи зберігаються тільки в місцевих відділеннях тієї чи іншої організації, людині на руки нічого не видається. А ось відомості, які стосуються такого параметра, як кадастровий номер об'єкта, завжди залишаються відкритими.

Взагалі ця інформація є підтвердженням того, що ділянка внесений в загальну базу даних, яка доступна дійсно практично будь-якій людині. В принципі, державні акти старого зразка немає необхідності міняти на нові, якщо ділянку поставлено на облік. Достатньо отримати спеціальну довідку, де буде вказана відповідна інформація.