Як по кадастровому номеру дізнатися власника нерухомості?

Операції з нерухомістю вимагають від громадян величезної уваги. Зараз мають місце високі ризики зіткнення з шахраями. Особливо при купівлі землі або квартир. Нерідко населення замислюється над тим, як по кадастровому номеру дізнатися власника нерухомості. Чи можна взагалі це зробити? Про яку комбінації йде мова? Як убезпечити себе від шахрайства? Відповіді на всі ці питання і не тільки обов'язково будуть виявлені нижче. Насправді розібратися в досліджуваній темі не так вже й важко. Зокрема, при своєчасній підготовці до операції вдасться не тільки з'ясувати, хто володіє майном, а й відзначити наявність обтяжень у нерухомості.

Визначення

Як дізнатися власника ділянки по кадастровому номеру? Існує кілька способів з'ясувати, хто конкретно володіє майном. Але про це пізніше. Спочатку розберемося з кадастровим номером. Що це таке?

Згаданим терміном характеризують унікальний номер нерухомості, присвоєний Росреестром. Він служить ідентифікатором об'єкта. За цієї комбінації можна дізнатися максимум інформації про нерухомість. Можна порівняти кадастровий номер ІПН для фізичної особи.

Зміна номера при зміні власника

Як дізнатися власника будинку по кадастровому номеру? Чи можна так зробити? Відповіді на дані питання будуть подані пізніше.

Багато хто цікавиться, чи змінюється кадастровий номер нерухомості при зміні його власника. Або ж комбінація присвоюється один раз і на все життя, як ІПН?

Співробітники Росреестра запевняють у тому, що номер кадастру майна при зміні власника не змінюється. Але при певних обставинах комбінація може зазнавати змін. Особливо якщо мова йде про земельні ділянки.

Більше:

Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат

Роботодавці сприймають порядок атестації працівників як формальність. Нормативних документів, призначених для комерційних організацій, не випускалося. Атестація потрібно тільки для співробітників організацій, визначених у законах сфер діяльності, зак...

Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво

Кожна людина, що купив автомобіль, повинен зайнятися його постановкою на облік в ГИБДД. Це необхідно при придбанні нової чи потриманої машини, а також не має значення, чи є продавець фізичним чи юридичною особою. Реєстрація ТЗ здійснюється в ГИБДД, п...

Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція

Як переоформити автомобіль? Зробити це не становить праці. Особливо якщо правильно себе вести. Основна проблема полягає в тому, що переоформлення може здійснюватися по-різному. Наприклад, з урахуванням способу передачі майна іншому господареві. Це вк...

Причини зміни кадастрового номера

Коли може змінюватися кадастровий номер майна? Таке, як вже було сказано, можливо. Але зовсім не при зміні власника нерухомості.

Зміни в номері кадастру можливі, якщо змінюється статус землі або змінюються межі майна. Наприклад, громадяни зменшують ділянку або розширюють його. Це не найбільш часта практика. Тому варто запам'ятати, що в більшості випадків згадана комбінація не підлягає змінам.

чи Є шанси на успіх?

чи Можна дізнатися власника по кадастровому номеру? І якщо так, то як саме це зробити?

У Росії нерідко при операціях з нерухомістю громадянам необхідно бачити повну документацію по фигурируемому об'єкту. Тільки так вдасться зрозуміти, що друга сторона не є шахраями.

Найчастіше при операціях з об'єктами нерухомості населення вимагає кілька документів. А саме:

• витяг з БТІ;
• кадастровий паспорт;
• свідоцтво про права власності на нерухомість.

Тим не менше навіть при наявності відповідного свідоцтва не вийде повною мірою говорити про те, хто є власником об'єкта. Адже майже кожен документ можна підробити.

Замислюючись над тим, як по кадастровому номеру дізнатися власника нерухомості, важливо розуміти, що саме такий підхід вважається найбільш ефективним. За згаданою комбінації вдасться отримати максимально багато правдивої інформації про об'єкт. І можна не турбуватися за її правдоподібність.

Ризики

Але не завжди. Справа все в тому, що не завжди громадяни здатні з'ясувати інформацію про нерухомості по кадастровому номеру. Так, в ідеалі саме такий варіант розвитку подій дозволяє убезпечити себе від шахраїв. Але якщо раніше володіли нерухомістю не найвідповідальніші люди, то нерідко отримати необхідні відомості не вийде.

це Пов'язано з тим, що при зміні власника майна доводиться повідомляти в Росреестр про зміни. Якщо цього не зробити, то в документах і в базі реєструючого органу залишаться відомості про старих власників. На щастя, подібний варіант розвитку подій зустрічається вкрай рідко. Тому ризик одержання недостовірної інформації мінімальний.

Де знайти

Як дізнатися власника землі по кадастровому номеру? Важливо розуміти, де саме знаходиться інформація, що цікавить нас. Насправді відшукати її представляється можливим в декількох місцях.

Перше - це кадастровий паспорт. Тут в обов'язковому порядку буде написаний відповідний номер. По ньому, як ми вже з'ясували, вдасться отримати дані про власників майна.

Друге - виписка з ЕГРП. Зараз дана довідка стала заміняти свідоцтво про права власності. У ній відображається вся інформація про об'єкт нерухомості.

Також дозволяється з'ясувати кадастровий номер у Росреестре. Але подібна практика не така часта, як здається.

Способи отримання відомостей

Дізнатися власника об'єкта нерухомості по кадастровому номеру в сучасному світі не становить праці. Особливо при правильній підготовці.

Як можна отримати відповідні відомості? На сьогоднішній день можливі такі розклади:

• отримання інформації в режимі онлайн;
• самостійне звернення за даними.

Як саме діяти? Це кожен вирішує для себе сам. Обидва способи отримання даних про об'єкти нерухомості користуються однаково гарним попитом.

Простерішення

Отже, почнемо з більш докладного розгляду досліджуваного питання. Справа все в тому, що при наявності у громадянина номери кадастру об'єкта нерухомості, можна без особливих зусиль отримати найбільш повну інформацію. Як тільки відповідна комбінація буде у заявника, настане час рішучих дій.

Як дізнатися власника будинку по кадастровому номеру? А землі? Якщо мова йде про садовому товаристві чи іншому об'єднанні, то можна звернутися за інформацією до керівника відповідної організації. Він повинен буде по своїй базі знайти конкретний об'єкт нерухомості і видати інформацію про власника майна.

Тим не менш подібним відомостям довіряти на всі 100% не варто. Як ми вже з'ясували, нерідко громадяни забувають повідомити про зміну власника. І тому дані, що зберігаються в товариствах, можуть застаріти і недійсними.

Візит в Росреестр

Як дізнатися власника ділянки по кадастровому номеру? Другий спосіб - це звернення в Росреестр. Там можуть допомогти впоратися з поставленим завданням.

Що потрібно зробити? Рекомендується прийти з паспортом і номером кадастру, а потім запитати у співробітників кадастрової палати або Росреестра відповідну інформацію. Незайвим буде пред'явити підстава, за яким заявник прийшов в організацію. Наприклад, договір купівлі-продажу.

Не виключено, що подібний розклад не принесе ніяких істотних плодів. Не всі працівники згаданих організацій готові просто так надати інформацію про нерухомість. Доводиться робити офіційні запити. Але про них пізніше.

Сайт Росреестра

А можна отримати дані про власника нерухомого майна за допомогою сайту Росрееста? Раніше у всіх бажаючих був такий шанс. Досить замовити відповідну довідку в офіційному порядку.

Але з 2017 року в Росії діють нові правила. За ним основним документом, що засвідчує права володіння нерухомістю, стає виписка з ЕГРП. У зв'язку з цим через сайт Росреестра дані про господарів об'єктів не надаються.

Сторонні ресурси

Як по кадастровому номеру дізнатися власника? Деякі громадяни, задаючись подібним питанням, стикаються з низкою сторонніх сервісів. Вони нібито допомагають отримати розгорнуті відомості про будь-якому об'єкті нерухомості. Потрібно лише заплатити за відповідну послугу. Іноді навіть номер кадастру не потрібно - досить адреси майна.

Але чи так це насправді? У реальному житті дізнатися дані про власників лише за адресою нерухомості не можна. А всі сторонні ресурси, що пропонують подібну послугу, найчастіше виявляються шахрайськими. Тому з ними зв'язуватися не рекомендується. Може бути, якісь окремі сайти не обманюють громадян і надають дані про господарів майна, але переважна їх більшість не працюють.

Дізнаємося кадастровий номер

Дізнатися власника земельної ділянки по кадастровому номеру насправді набагато простіше, ніж здається. Але, як ми вже з'ясували, насамперед у громадян повинна бути відповідна комбінація. Не обов'язково для її отримання замовляти різні документи. Необхідні дані дозволяється отримати в режимі онлайн.

Досить звернутися до сайту Росреестра. Там є спеціальна інтерактивна карта, яка дозволяє дізнатися, наприклад, кадастровий номер земельної ділянки. Для цього потрібно:

1. Перейти на сторінку Росреестра. Можна відразу звернутися до сторінки pkk5.rusreestr.ru.
2. Знайти на карті потрібний об'єкт. За допомогою пошукового рядка можна набрати адресу та нерухомість буде виявлено автоматично.
3. Виділити його курсором миші.

Готово! Кадастровий номер ділянки і деякі відомості про майно будуть перед користувачем. Тепер можна без проблем дізнатися, хто є власником нерухомості.

Замовляємо виписку

Найбільш прийнятним, але не самим простим варіантом розвитку подій є отримання виписки з ЕГРП. У ній буде не тільки написаний номер кадастру, але і вказано господар об'єкта. Як ми вже з'ясували, дана довідка замінює свідоцтво про права власності.

Дізнатися власника об'єкта нерухомості по кадастровому номеру не складе труднощів при своєчасній підготовці. Для замовлення виписки з ЕГРП, потрібно:

1. Підготувати деякі документи, необхідні для операції.
2. Сплатити державне мито за послугу.
3. Подати письмовий запит у реєструючий орган.
4. Очікувати готовність офіційного документа з необхідними даними.

В інструкції, здавалося б, немає нічого важкого. Але в реальному житті отримати відповідну виписку не так просто. Особливо якщо потрібно оформити її в розширеному вигляді.

Документи для виписки з ЕГРП

Не важко здогадатися, що потрібний документ оформляє Росреестр. По кадастровому номеру дізнатися власника того чи іншого об'єкта не становить праці. Щоб замовити виписку потрібно буде підготувати певний перелік документів.

А саме:

• квитанцію з оплаченою митом;
• заяву на подання виписки;
• документи на нерухомість (будь-які, якщо необхідна розширена виписка з ЕГРП);
• паспорт (з копіями всіх сторінок).

Зазвичай цього достатньо. Вобмін на перераховані папери громадянину дадуть виписку встановленої форми. З її допомогою можна буде отримати довідку з ЕГРП. Зазвичай на запит витрачається близько 5 днів.

Запити в мережі

Як по кадастровому номеру дізнатися власника квартири? Доведеться замовити виписку з ЕГРП. Без неї обійтися не вийде. Точніше, не буде жодних гарантій на те, що дані про власників нерухомості не застаріли.

Крім запропонованого алгоритму дій, дозволяється обзавестися згаданої довідкою в режимі онлайн. Для цього краще користуватися офіційним сайтом Держреєстру.

Щоб отримати виписку з ЕГРП, доведеться:

1. Відвідати сторінку Держреєстру.
2. У розділі "Послуги" ("Сервіси") відшукати "Замовлення виписки з єдиного державного реєстру".
3. Натиснути на відповідний рядок.
4. Заповнити заявку в електронному вигляді.
5. Сплатити державне мито.
6. Чекати готовності папери. Її можуть представити в електронному вигляді. Але для цього у заявника повинна бути електронно-цифровий підпис.

насправді такий варіант вважається найбільш доцільним. Тепер зрозуміло, як дізнатися власника нерухомості по кадастровому номеру. Але це ще не всі важливі відомості про досліджуваному процесі.

Багатофункціональні центри

Запит можна зробити через МФЦ. Алгоритм дій у цьому випадку мало чим відрізняється від дій Росреестре. Достатньо сформувати письмовий запит на надання інформації про власника нерухомості з конкретним номером кадастру.

Як правило, зараз саме такий розклад користується особливим попитом. Пов'язано це з тим, що МФЦ розташовані у великих кількостях в кожному місті. І можна без проблем замовити майже будь-який документ.

Вартість послуг

Зрозуміло, як по кадастровому номеру дізнатися власника "недвижки". Насправді це не така вже й важка задача. Але скільки доведеться платити за відповідні довідки?

Подання запиту в МФЦ обійдеться в 200 рублів. Стільки становить мито на надання даних про власника об'єкта нерухомості з кадастрового паспорта.

Якщо відбувається прямий замовлення виписки з ЕГРП, необхідно платити більше. Все залежить від того, який перелік даних потрібен заявнику. Наприклад, за 900 рублів вдасться дізнатися вартість об'єкта та інформацію про його власників. Розширена виписка з ЕГРП коштує 1 500 рублів. Дані про нерухомість, якою почали володіти раніше 30.01.1998 року, надаються за 2 500 рублів.