Здзелкі з нерухомасцю патрабуюць ад грамадзян вялікай увагі. Цяпер маюць месца высокія рызыкі сутыкнення з ашуканцамі. Асабліва пры куплі зямлі або кватэр. Нярэдка насельніцтва задумваецца над тым, як па кадастраваму нумары даведацца ўласніка нерухомасці. Можна ці наогул зрабіць гэта? Аб якой камбінацыі ідзе гаворка? Як засцерагчы сябе ад махлярства? Адказы на ўсе гэтыя пытанні і не толькі абавязкова будуць выяўленыя ніжэй. У рэчаіснасці разабрацца ў вывучаемай тэме не так ужо і цяжка. У прыватнасці, пры своечасовай падрыхтоўцы да ўгоды атрымаецца не толькі высветліць, хто валодае маёмасцю, але і адзначыць наяўнасць абцяжаранняў у нерухомасці.
Як даведацца ўласніка ўчастка па кадастраваму нумары? Існуе некалькі спосабаў высветліць, хто канкрэтна валодае маёмасцю. Але пра гэта пазней. Спачатку разбярэмся з кадастравых нумарам. Што гэта такое?
Згаданым тэрмінам характарызуюць унікальны нумар нерухомасці, прысвоены Росреестром. Ён служыць ідэнтыфікатарам аб'екта. Па дадзенай камбінацыі можна даведацца максімум інфармацыі аб нерухомасці. Можна параўнаць кадастравы нумар з ІНАЎ для фізічнага асобы.
Як даведацца ўласніка дома па кадастраваму нумары? Ці можна наогул так зрабіць? Адказы на дадзеныя пытанні будуць прадстаўлены пазней.
Многія цікавяцца, ці мяняецца кадастравы нумар нерухомасці пры змене яго ўладальніка. Ці ж камбінацыя прысвойваецца адзін раз і на ўсё жыццё, як ІНАЎ?
Супрацоўнікі Росреестра запэўніваюць у тым, што нумар кадастру маёмасці пры змене ўласніка не мяняецца. Але пры пэўных абставінах камбінацыя можа падвяргацца зменам. Асабліва калі гаворка ідзе аб зямельных участках.
Больш:
Разлік і аплата бальнічнага ліста
Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...
Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік
Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...
Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне
Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...
Калі можа мяняцца кадастравы нумар маёмасці? Такое, як ужо было сказана, магчыма. Але зусім не пры змене ўладальніка нерухомасці.
Змены ў нумары кадастру магчымыя, калі змяняецца статус зямлі або змяняюцца межы маёмасці. Напрыклад, грамадзяне памяншаюць ўчастак або пашыраюць яго. Гэта не самая частая практыка. Таму варта запомніць, што ў большасці выпадкаў згаданая камбінацыя не падлягае зменам.
Можна ці даведацца ўласніка па кадастраваму нумары? І калі так, то як менавіта гэта зрабіць?
У Расіі нярэдка пры здзелках з нерухомасцю грамадзянам неабходна бачыць поўную дакументацыю па фигурируемому аб'екту. Толькі так атрымаецца зразумець, што другая бок не з'яўляецца ашуканцамі.
Часцей за ўсё пры аперацыях з аб'ектамі нерухомасці насельніцтва патрабуе некалькі дакументаў. А менавіта:
Тым не менш нават пры наяўнасці адпаведнага пасведчання не атрымаецца ў поўнай меры гаварыць аб тым, хто з'яўляецца ўладальнікам аб'екта. Бо амаль кожны дакумент можна падрабіць.
Задумваючыся над тым, як па кадастраваму нумары даведацца ўласніка нерухомасці, важна разумець, што менавіта такі падыход лічыцца найбольш эфектыўным. Па згаданай камбінацыі ўдасца атрымаць максімальна шмат праўдзівай інфармацыі аб аб'екце. І можна не турбавацца за яе праўдападобнасць.
Але не заўсёды. Справа ўсе ў тым, што не заўсёды грамадзяне здольныя высветліць інфармацыю аб нерухомасці па кадастраваму нумары. Так, у ідэале менавіта такі варыянт развіцця падзей дазваляе засцерагчы сябе ад ашуканцаў. Але калі раней валодалі нерухомасцю не самыя адказныя людзі, то нярэдка атрымаць неабходныя звесткі не атрымаецца.
Звязана гэта з тым, што пры змене ўласніка маёмасці даводзіцца паведамляць у Росреестр аб зменах. Калі гэтага не зрабіць, то ў дакументах і ў базе рэгіструючага органа застануцца звесткі аб старых уладальніках. На шчасце, такі варыянт развіцця падзей сустракаецца вельмі рэдка. Таму рызыка атрымання недакладнай інфармацыі мінімальны.
Як даведацца ўласніка зямлі па кадастраваму нумары? Важна разумець, дзе менавіта знаходзіцца цікавіць нас інфармацыя. На самай справе адшукаць яе ўяўляецца магчымым у некалькіх месцах.
Першае - гэта кадастравы пашпарт. Тут у абавязковым парадку будзе напісаны адпаведны нумар. Па ім, як мы ўжо высветлілі, ці ўдасца атрымаць дадзеныя аб уладальніках маёмасці.
Другое - выпіска з ЕГРП. Зараз дадзеная даведка стала замяняць пасведчанне аб правах уласнасці. У ёй адлюстроўваецца ўся інфармацыя аб аб'екце нерухомасці.
Таксама дазваляецца высветліць кадастравы нумар у Росреестре. Але падобная практыка не такая частая, як здаецца.
Даведацца ўласніка аб'екта нерухомасці па кадастраваму нумары ў сучасным свеце не складае працы. Асабліва пры правільнай падрыхтоўцы.
Як можна атрымаць адпаведныя звесткі? На сённяшні дзень магчымыя расклады наступныя:
Як менавіта дзейнічаць? Гэта кожны вырашае для сябе сам. Абодва спосабу атрымання дадзеных аб аб'ектах нерухомасці карыстаюцца аднолькава добрым попытам.
такім чынам, пачнем з больш падрабязнага разгляду вывучаемай пытання. Справа ўсе ў тым, што пры наяўнасці ў грамадзяніна нумары кадастру аб'екта нерухомасці можна без адмысловай працы атрымаць найбольш поўную інфармацыю. Як толькі адпаведная камбінацыя будзе ў заяўніка, надыдзе час рашучых дзеянняў.
Як даведацца ўласніка дома па кадастраваму нумары? А зямлі? Калі гаворка ідзе аб садовым таварыстве ці іншым аб'яднанні, то можна звярнуцца за інфармацыяй да кіраўніка адпаведнай арганізацыі. Ён павінен будзе па сваёй базе знайсці канкрэтны аб'ект нерухомасці і выдаць інфармацыю аб уладальніку маёмасці.
Тым не менш падобных звестак давяраць на ўсе 100% не варта. Як мы ўжо высветлілі, нярэдка грамадзяне забываюць паведаміць аб змене ўладальніка. І таму дадзеныя, якія захоўваюцца ў таварыствах, могуць састарэць і з'яўляцца несапраўднымі.
Як даведацца ўласніка ўчастка па кадастраваму нумары? Другі спосаб - гэта зварот у Росреестр. Там могуць дапамагчы справіцца з пастаўленай задачай.
Што спатрэбіцца зрабіць? Рэкамендуецца прыйсці з пашпартам і нумарам кадастру, а затым запытаць у супрацоўнікаў кадастравай палаты або Росреестра адпаведную інфармацыю. Нялішнім будзе прад'явіць падстава, па якім заяўнік прыйшоў у арганізацыю. Напрыклад, дагавор куплі-продажу.
Не выключана, што падобны расклад не прынясе ніякіх істотных пладоў. Не ўсе супрацоўнікі згаданых арганізацый гатовыя проста так даць інфармацыю аб нерухомасці. Даводзіцца рабіць афіцыйныя запыты. Але пра іх пазней.
А ці можна атрымаць дадзеныя аб уладальніку нерухомай маёмасці пры дапамозе сайта Росрееста? Раней ва ўсіх жадаючых быў такі шанец. Дастаткова замовіць адпаведную даведку ў афіцыйным парадку.
Але з 2017 года ў Расеі дзейнічаюць новыя правілы. Па іх асноўным дакументам, які сведчыць права валодання нерухомасцю, становіцца выпіска з ЕГРП. У сувязі з гэтым праз сайт Росреестра дадзеныя аб гаспадарах аб'ектаў не прадастаўляюцца.
Як па кадастраваму нумары даведацца ўласніка? Некаторыя грамадзяне, задаючыся падобным пытаннем, сутыкаюцца з шэрагам іншых сэрвісаў. Яны нібыта дапамагаюць атрымаць разгорнутыя звесткі аб любым аб'екце нерухомасці. Трэба толькі заплаціць за адпаведную паслугу. Часам нават нумар кадастру не спатрэбіцца - дастаткова адрасы маёмасці.
Але ці так гэта на самай справе? У рэальным жыцці даведацца дадзеныя аб уласніках толькі па адрасе нерухомасці нельга. А ўсе іншыя рэсурсы, якія прапануюць падобную паслугу, часцяком аказваюцца ашуканскімі. Таму з імі звязвацца не рэкамендуецца. Можа быць, нейкія асобныя сайты не падманваюць грамадзян і прадастаўляюць дадзеныя аб гаспадарах маёмасці, але іх пераважная большасць не працуюць.
Даведацца ўласніка зямельнага ўчастка па кадастраваму нумары на самай справе нашмат прасцей, чым здаецца. Але, як мы ўжо высветлілі, перш за ўсё ў грамадзян павінна быць адпаведная камбінацыя. Не абавязкова для яе атрымання заказваць розныя дакументы. Неабходныя дадзеныя дазваляецца атрымаць у рэжыме онлайн.
Дастаткова звярнуцца да сайту Росреестра. Там ёсць спецыяльная інтэрактыўная карта, якая дазваляе даведацца, да прыкладу, кадастравы нумар зямельнага ўчастка. Для гэтага спатрэбіцца:
Гатова! Кадастравы нумар ўчастка і некаторыя звесткі аб маёмасці будуць перад карыстальнікам. Цяпер можна без праблем даведацца, хто з'яўляецца ўласнікам нерухомасці.
Найбольш прымальным, але не самым простым варыянтам развіцця падзей з'яўляецца атрыманне выпіскі з ЕГРП. У ёй будзе не толькі напісаны нумар кадастру, але і паказаны гаспадар аб'екта. Як мы ўжо высветлілі, дадзеная даведка замяняе пасведчанне аб правах уласнасці.
Даведацца ўласніка аб'екта нерухомасці па кадастраваму нумары не складзе працы пры своечасовай падрыхтоўцы. Для замовы выпіскі з ЕГРП, спатрэбіцца:
У інструкцыі, здавалася б, няма нічога цяжкага. Але ў рэальным жыцці атрымаць адпаведную выпіску не так проста. Асабліва калі трэба аформіць яе ў пашыраным выглядзе.
Не цяжка здагадацца, што патрэбны дакумент афармляе Росреестр. Па кадастраваму нумары даведацца ўласніка таго ці іншага аб'екта не складае працы. Каб замовіць выпіску спатрэбіцца падрыхтаваць пэўны пералік дакументаў.
А менавіта:
Звычайна гэтага досыць. Уабмен на пералічаныя паперы грамадзяніну дадуць выпіску усталяванай формы. З яе дапамогай можна будзе атрымаць даведку з ЕГРП. Звычайна на запыт затрачваецца каля 5 дзён.
Як па кадастраваму нумары даведацца ўласніка кватэры? Давядзецца замовіць выпіску з ЕГРП. Без яе абыйсціся не атрымаецца. Дакладней, не будзе ніякіх гарантый на тое, што дадзеныя аб уладальніках нерухомасці не састарэлі.
Акрамя прапанаванага алгарытму дзеянняў, дазваляецца абзавесціся згаданай даведкай у рэжыме онлайн. Для гэтага пераважней карыстацца афіцыйным сайтам Дзяржрэестра.
Каб атрымаць выпіску з ЕГРП, прыйдзецца:
На самай справе такі варыянт лічыцца найбольш пераважнай. Цяпер зразумела, як даведацца ўласніка нерухомасці па кадастраваму нумары. Але гэта яшчэ не ўсе важныя звесткі аб вывучаецца працэсе.
Запыт можна зрабіць праз МФЦ. Алгарытм дзеянняў у гэтым выпадку мала чым адрозніваецца ад дзеянняў у Росреестре. Дастаткова сфармаваць пісьмовы запыт на прадастаўленне звестак аб уласніку нерухомасці з канкрэтным нумарам кадастру.
Як правіла, цяпер менавіта такі расклад карыстаецца асаблівым попытам. Звязана гэта з тым, што МФЦ размешчаны ў вялікіх колькасцях у кожным горадзе. І можна без праблем замовіць амаль любы дакумент.
Зразумела, як па кадастраваму нумары даведацца ўласніка "недвижки". На самай справе гэта не такая ўжо і цяжкая задача. Але колькі давядзецца плаціць за адпаведныя даведкі?
Падача запыту ў МФЦ абыйдзецца ў 200 рублёў. Столькі складае пошліна на прадастаўленне дадзеных аб уладальніку аб'екта нерухомасці па кадастраваму пашпарце.
Калі адбываецца прамы заказ выпіскі з ЕГРП, неабходна плаціць больш. Усё залежыць ад таго, які пералік дадзеных патрэбен заяўніку. Напрыклад, за 900 рублёў ўдасца даведацца кошт аб'екта і інфармацыю аб яго уладальніках. Пашыраная выпіска з ЕГРП каштуе 1 500 рублёў. Дадзеныя аб нерухомасці, якой пачалі валодаць раней 30.01.1998 года, прадастаўляюцца за 2 500 рублёў.
Article in other languages:
En: https://tostpost.com/the-law/22552-as-a-cadastral-number-to-find-the-owner-of-the-property.html
PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/6053-como-kadastrovomu-n-mero-de-descobrir-o-dono-do-im-vel.html
TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/6058-nas-l-kadastrovomu-numaras-n-renmek-i-in-m-lk-sahibi-mi.html
Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."
Навіны
Сэрвітуту - гэта права на карыстанне чужой рэччу
У Грамадзянскім праве ўтрымліваецца такое паняцце, як "сэрвітуту". Гэта права на карыстанне чужой рэччу, якое прадстаўляецца для забеспячэння магчымасці рэалізацыі якіх-то пэўных мэтаў. Яно можа быць выкарыстана для аховы наваколь...
Працоўны дагавор — гэта падмурак ўзаемаразумення паміж працаўніком і працадаўцам
Працоўны дагавор — гэта пагадненне паміж работнікам і працадаўцам, які рэгулюе іх узаемаадносіны. Тыпавы дакумент заснаваны на нормах працоўнага права РФ. У першую чаргу гэта тычыцца той катэгорыі, якая з'яўляецца работнікам...
Мацярынскі капітал: падаўжэнне праграмы. Тэрмін падаўжэння мацярынскага капіталу
Праграма дзяржаўнай падтрымкі сем'ям з двума і больш дзецьмі, вядомая, як «мацярынскі капітал», ўступіла ў сілу з 2007 года. Права на атрыманне сродкаў ад дзяржавы ўзнікае толькі аднойчы, па-за залежнасці ад колькасці ...
Забеспячэнне заяўкі на ўдзел у конкурсах і аўкцыёнах
На сённяшні дзень у нашай краіне існуе вялікая колькасць арганізацый, якія займаюцца рознымі відамі дзейнасці. Кожны ўладальнік бізнесу самастойна прымае рашэнне аб тым, з кім яму лепш супрацоўнічаць. Але, як правіла, любая кампан...
Пазоўная даўнасць не распаўсюджваецца на якія патрабаванні?
Сёння трэба будзе даведацца, на якія запыты і справы пазоўная даўнасць не распаўсюджваецца. На самай справе ўсё не так цяжка, як здаецца. Дадзены пытанне выразна рэгулюецца усталяванымі ў Расеі законамі. Толькі пра іх не ўсім вядо...
Адразу ж зробім акцэнт на тое, што сямейныя праваадносіны – гэта зусім не тое ж самае, што сямейныя адносіны. У першым выпадку ўсе грунтуецца на сямейна-прававым рэгуляванні, а не на бытавых адносінах. Пытанні сям'і ў закана...
Заўвага (0)
Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!