债券是一种名义的安全，这是旨在在条约框架

按揭贷款的特征是存在的抵押形式的不动产。 这种类型的交易需要正式确认通过的一个特殊的文件，因为房地产贷款家庭债务还清贷款的相当大量的现金。 此外，还有一个问题是关于一个特定的押金，这是购买房屋、公寓或其他住房。

在这方面，俄罗斯银行已经介绍了抵押贷款沿用抵押贷款合同。

什么的抵押贷款

抵押贷款&庭债务还清是一个安全管理之间的关系贷款人和借款人。

感谢她的所有人将成为所有者的两种权利：

<李>的权利，履行金钱债务的抵押贷款而不提供其他证据证明它的存在。<李>有权使用财产、发出下一个的抵押贷款作为抵押品。

更精确地定义什么是抵押贷款以及它如何不同于抵押贷款合同，如下表：

的条款和条件

抵押贷款

合同的抵押贷款

状态

抵押贷款&庭债务还清；这是一个有价值的纸， 它可能的参与者的作业银行和银行之间

正式文件具有法律约束力的

的可能性变化

不可能的，有必要发出一个新的抵押贷款。

也许是但是，如果双方同意。

谁迹象

的借款人和出质人.

贷款人和借款人

登记的

登记服务

公证人

存款信息

的抵押对象的细节

质押对象仅提到了

内容

的性能保证缔约方的义务

本说明的法律关系上的发放和偿还住房贷款

的一般信息

抵押家庭债务还清债务证券，其结束之后才偿还在全的所有义务的借款人的贷款人。 同时其有效性尚未过期，银行持有人可以质押或出售抵押给其他金融信贷机构。 当然，只有如果有个人同意的借款人。 然而，非常的证券，它没有显着的效果：该条款的抵押贷款合同条件的贷款，保持不变。

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的一个重要特征的抵押贷款的条件，在优先的高级抵押贷款合同。 事实证明，不遵守将执行根据本条规定的抵押贷款。

按揭贷款协定，家庭债务还清的主要文件的这一交易时，他证明的抵押贷款和抵押家庭债务还清是其保证。 原始抵押贷款仍然在押银行提供贷款，借款人收到的公证副本。

抵押贷款&庭债务还清；这是一个有价值的纸张，个人的配件不允许金融机构通过它对第三方未经书面批准的借款人。

的实质嵌入

抵押贷款&庭债务还清的；它之间的联系是真实的房地产市场和证券。 本质上的抵押贷款再融资，即在抵押贷款债务可以出售或抵押。 研究所的抵押贷款已经介绍了最近，无疑将意味着取得的进展的债务证券市场。 因此，银行将能够出售债务的二级市场，从而提供一个基础广泛的金融资源的长期贷款。

的抵押贷款是非常重要的，因为大规模贷款银行在建设和准备的外壳。 长期住房贷款不能仅仅根据存款和其他账户的存款。 大规模和长期计入的建造和购买私人财产的要求的能力进行再融资的股票市场，包括。 世界金融史已经证明是不可能的正常发展的市场中的住房贷款无需抵押贷款。

的条件发放抵押贷款

的证券可能会发出受到三个条件：

<李>基本义务，家庭债务还清现金；<李>在抵押协议指定的债务数额或准则，通过它将有可能定义；<李>在抵押贷款合同必须包含一段关于释放的抵押贷款。

这并不意味着抵押贷款或主要的协议失去了他们的力量。 他们都继续是有效的。 但是你必须记住，抵押家庭债务还清的证券，债务的担保抵押品。 持有人可以恢复的问题的按揭贷款或履行基本合同的抵押贷款，没有根据的抵押或基本合同。 此外，一个设有抵押贷款应当包括强制国家注册的证券。

输出的文件抵押。 抵押家庭债务还清了承诺协定，它是发表在一个单一的副本，以书面形式，在一个特殊形成标准形式。 国家登记的抵押贷款涉及存在一个单独的注册号码和密封，没有它，这种安全被认为是无效的。

类别的对象

抵押贷款&庭债务还清是一种安全保证，它可能的目的之一以下类型：

<李>平，居民住宅及其部件；<李>未完成的对象；<李>的土地；<李>车库、花园住宅、别墅和其他结构的消费者的任命；<李>内陆船只，海运船舶和飞行器、空间物体。

抵押贷款不能发出如果合同的主题是一个不可移动的物体有特定的属性，例如：

<李>的土地；<李>公司作为一个不可分割性；<李>森林，等等。

在抵押贷款合同，为的对象可以规定的租赁。

什么是抵押贷款证券市场

抵押家庭债务还清附担保债务的义务。 该公司拥有的投资组合的这种抵押贷款，以吸引额外的财务授权开始发行自己的债券。 他们偿还到期的付款的利息抵押贷款由该公司拥有发行这些债券。

抵押贷款证券市场的家庭债务还清该文件符合某些要求。 特别是，它必须文字，也就是在纸上的，应要求包含的某些细节。 没有，他们都将自动失效了它的价值。

除了法定的项目和数据的抵押贷款可能包含的信息指定的质权人和出质人. 例如，它可以将某些处罚适用于借款人的情况下，拖延提出的定期付款，或者有一些另外的选择，涉及保留的抵押财产。 银行有权独立，没有参与的债务人，把这些附加条款。

转移的抵押贷款及其法律效果

转移的抵押贷款在法律的意义上被分为两个阶段：

<李>作出的认可有利于转让(第三方);<李>的实际转让的原.

转让人(一个人传达的证券)应提供的债务人的书面通知的事实上转移的抵押贷款。 之后收到的文件，该背书人成为所有人的所有权抵押权人抵押贷款和主要的条约。 转让人负责他的可靠程度的信息中包含的转让证券。 此外，转移的抵押贷款手段的确认，通过转让人的真正性能的所有义务的债务人根据合同。 在传送之后的证券，出质人不承担赔偿责任的，转让人对未来执行由债务人任何义务。

然而，有一个条款在法律垫;也是关于抵押贷款，号；为指定的条款的责任。 因此，买方的抵押贷款增加了自己的舒适和安全的投资。

行再融资抵押贷款

法律和quot;抵押号；有几种方法进行再融资抵押贷款：

<李>出售抵押贷款;<李>它的安全；<李>销售这份文件的强制性回购;<李>问题的按揭抵押的证券。

的一个非常重要的细微差别，在这一事项再融资抵押，只要债务人履行所有义务在贷款。

的优点和缺点的按揭抵押证券

优势的问题的抵押贷款债券和证书：

<李>抵押贷款市场的财政资源，以扩大范围的抵押贷款;<李>收到投资者的证券的高收入和保障。

的缺点的抵押贷款债券和证书的所有者是可能的贷款偿还的债务人之前的任期。 高风险回报的标称值的证书，其结果是，所有者的抵押贷款证券将被剥夺的长期利润形式的兴趣。