الأقساط العقد وأنواعه في GP RF

حاليا في روسيا تنظيم المعياري-الطبيعة القانونية بشأن العقد السنوي هو أدرك مشترك المتغيرات الفردية الاتفاق   القواعد الخاصة الواردة في القانون المدني الحالي. من المهم أن نلاحظ أنه وفقا لهذا الاتفاق يسمح بإنشاء مسؤوليات تنفيذ مدفوعات الإيجار إلى الأبد أو لمدة حياة المتلقي. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أن عمر المدفوعات يمكن تعيين على ظروف احتجاز الأفراد يعول. من المناسب النظر في مزيد من التفاصيل على العقد السنوي (مفهوم, الميزات, محتويات, أنواع). وتحليل الحالات التي تنشأ بشأن عرض المواضيع في مجتمع اليوم.

جوهر قيمة العقد السنوي

أن تبدأ ، وتجدر الإشارة إلى أنه في المقابل إلى الإيرادات الأخرى تحت الأقساط ، يجب أن نفهم الدخل من الأراضي الملكية أو رأس المال. من المهم أن نضيف أن المستفيدين من الدخل في هذه الحالة لا يشترط لمزاولة العمل. معتبرا مفهوم, أنواع محتويات العقد السنوي من المستحسن في البداية يسبب الحالي في تاريخ التصميم. وهكذا ، فإن العقد السنوي هو اتفاق بموجبه المتلقي (جانب واحد) يرسل إلى دافع (الطرف الآخر) في ملكية المجمعات الملكية ، بطريقة أو بأخرى دافع يوافق في مقابل هذه الأصول الدوري الطريقة أن يدفع المستفيد مبلغا محددا من المال ، ودعا الإيجار ، أو توفير بعض وسائل الصيانة في شكل آخر. يجب أن تعرف أن تعريف تنظم المادة 583 التشغيل على أراضي الاتحاد الروسي المدني.

المزيد

الموظف شهادة الامتثال الوظيفة: الغرض, إجراء, نتيجة

أصحاب العمل يرون ترتيب الشهادات من الموظفين شكلية. لوائح تهدف المنظمات التجارية ، لم تصدر. شهادة مطلوب فقط للعاملين في المنظمات المعينة في القوانين من المجالات ، تشريع عملية التحقق من معارف ومهارات العاملين في مجال الميزانية (المعلمين والأطباء). وفي ...

حساب ودفع إجازة مرضية

من الإجازة المرضية المنصوص عليها في التشريع للاتحاد الروسي ، وبخاصة TC و FZ رقم 255. وبالإضافة إلى ذلك, هناك بعض القواعد يخضع لأحكام القانون المدني. أي موظف عند حدوث مرض معين يجب الاتصال المرافق الصحية ، الطبيب الذي يعطي له الحق في العجز المؤقت. هذه ...

تسجيل السيارة: إجراء التطبيق نموذج شهادة

كل شخص يشتري سيارة يحتاج إلى القيام التسجيل في شرطة المرور. فمن الضروري عند شراء السيارات الجديدة أو المستعملة ، وكذلك بغض النظر عن ما إذا كان البائع من الأشخاص الطبيعيين أو الكيانات القانونية. تحقق السيارة في المرور والشرطة بانتظام في قواعد العملية ...

مفاهيم وأنواع العقد السنوي تحتاج إلى فهم واضح لطبيعة وأهمية هذه الفئة. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أنه من الناحية التاريخية فإن العقد السنوي – المخطط الذي يسمح ما يصل إلى بداية القرن العشرين إلى حل مع الصكوك من القانون المدني على بعض المشاكل التي تنتمي إلى عدم وجود (أولوية – المعاش). حتى الآن فئة يحتفظ قيمته الخاصة كبديل و مصدر إضافي من المال في البداية من أجل الحفاظ على المواطنين. عند القراءة تعريف, أنواع, محتويات العقد السنوي من المهم الكشف عن كامل المواضيع من الفئة التي تمثل تمثيلا كاملا في الفصل التالي.

المواضيع و شكل العقد السنوي

حاليا المستفيدين من مدفوعات الإيجار فقط نظرت المواطنين. الاستثناء من هذه يتلقون الدائم الإيجار. يمكن النقابات من غير النوع التجاري في غياب التناقضات في القوانين والأهداف الهيكل نفسه. يجب أن تعرف أن اليوم قيود من حيث الموضوع تكوين دافعي مبلغ معين من المال كما دفع الإيجار ؟

وبالنظر مفهوم و أنواع من العقد السنوي ، من المهم أن نتذكر أن عمر المدفوعات قد تنشأ لصالح عدد معين من المواطنين. في مثل هذه الظروف ، حصتها في ما يتعلق بالحقوق المرتبطة الريعي ، بشكل افتراضي ، تعتبر متساوية. إذا كان واحد من المستفيدين يموت نصيبه يذهب إلى المستلمين الذين نجوا منه. يجب أن تعرف ما المكلفين ، قد يكون هناك كل من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين.

تنظر أيضا إلى التعامل مع تميز مفهوم و أنواع من شكل العقد السنوي. من المهم أن نضع في اعتبارنا أن كل العقود المقدمة إلى نوع الشهادة يخضع التوثيق الهيئات. وبالإضافة إلى ذلك ، ينص الاتفاق على نقل ملكية العقار بموجب الدفع من دفع الإيجار ، يجب عليك التسجيل مع الوكالات الحكومية ذات الصلة.

ميزة الفئات

قبل استعراض أنواع المعاش العقد في القانون المدني تريد تحديد أهم الخصائص في هذه الفئة. من بينهم ، من المهم تسليط الضوء على النقاط التالية:

• العقد الحقيقي (بالتراضي ، أي أن نقل ملكية المجمعات تباع مقابل رسوم).
• الاتفاق اتجاه واحد ملزم.
• وهو يعتبر المدفوعة.
• العقد aleatoric (خطر) ، أي أن كل من الجانبين ، بطريقة أو بأخرى تحمل المخاطر المرتبطة بالحصول على النظر كمية أقل مقارنة مع واحد في المقدمة.

تأمين دفع الإيجارات

وبالنظر الأقساط العقد وأنواعه ، من المهم أن نلاحظ أنه وفقا لهذه الوثيقة ، المتلقي نقل المجمعات الملكية في العقار وكذلك في حالة الشراء و البيع ؛ كمية معينة من دفع المبلغ في الدوري. في بعض الأحيان يتم الدفع لمدة غير محددة من الزمن (هذا الوضع يشار إلى ثابت المعاش) ، التي هي بلا شك مفيدة دافع.فمن الضروري أن أضيف أن المتلقي بالحق إنفاذ محددة من دفع إيجار (العقد كائن) ، على الرغم من أن حق الملكية ، أو غير ذلك ، يجب أن تمر إلى الدافع. في عملية استعراض مفاهيم العناصر أنواع العقود الإيجارات ، من المهم أن نعرف أن تأمين يتم الدفع على النحو التالي:

• في احترام الممتلكات التي هي موضوع الاتفاق ، المستفيد يكتسب في تقديم واجب حق الرهن على الممتلكات ذات الصلة المجمعات.
• من حيث الممتلكات المنقولة (والتي يمكن أن تشمل النقدية) التي هي موضوع العقد ، كبيرة شرط من هذه الاتفاقية هو العامل الذي يحدد التزام على من دافع على توفير الأمن عن أداء الفعلية الخصوم أو التأمين لصالح المستفيد خطر المسؤولية عن سوء أداء أو عدم أداء الالتزامات القائمة على الإطلاق. في حال فشل على جزء من دافع يعرض المسؤوليات وفقدان الأمن أو تفاقم من الأوضاع ذات الصلة إلى الظروف التي المستلم لا يستجيب هذا الأخير وهبت مع الحق المطلق في إنهاء الاتفاق و المطالبة بالتعويض عن الأضرار التي سببها هذا الإنهاء. يجب أن تكمل الوارد في الفقرة المعلومات تحكمها المادة 587 التشغيل على أراضي الاتحاد الروسي المدني.

استئجار

الحالي أنواع وخصائص العقد السنوي مما يدل على وجود الشروط الأساسية من هذا الاتفاق. من بينها سوف يكون من المناسب أن نلاحظ الشكل والحجم الموضوع من دفع الإيجار. عندما يكون موضوع العقد هي منقولة ، ملموسة الشرط هو طريقة تنفيذ الالتزامات الحالية المتعلقة الدفع من دفع الإيجار. من المهم أن تعرف أن موضوع الاتفاق يمكن أن تكون مطلقة أي عقار على حدة-قيمة محددة. ومع ذلك ، وفقا الأقساط العقد المبرم مع المعالين ، يمكننا أن نتحدث فقط عن العقارات. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أن من دفع الإيجار يمكن أن يكون ليس فقط النقد ولكن أيضا خدمات العمل ، والحق في نتائج الأنشطة من طبيعة فكرية وهلم جرا.

أنواع من العقد السنوي القانونية الخصائص

بالنسبة للمبتدئين ، وتجدر الإشارة إلى أنه حتى الآن هناك ثلاثة أصناف من هذه الفئة. لذلك أولا وقبل كل شيء ، من المستحسن أن استكشاف الميزات و الخصائص من الاتفاقات ذات الطبيعة المستمرة. في عملية التعرف الأقساط العقد وأنواعه من المهم أن نفهم أن عقد الإيجار يتحدد دائم التوجه إلى أجل غير مسمى. يجب أن تعرف أن إنهاء الاتفاق ممكن عن طريق شراء العقارات أو غيرها من بنود العقد وفقا لمبادرة المتلقي أو دافع. ومن المثير للاهتمام, دافع من أي مدفوعات أخرى من خلال شراء العقار يعتبر ساري المفعول إلا إذا كان بيانا خطيا في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر قبل انتهاء دفع مبالغ الإيجار أو أطول من الفترة الزمنية المنصوص عليها في عقد الإيجار الدائم. الالتزامات المتعلقة دفع مدفوعات الإيجار تحت أي ظرف من الظروف لا يمكن إنهاؤها قبل حصول المستفيد على كامل مبلغ الفداء إذا كان الفداء أمر غير المنصوص عليها في الوثيقة الحالية.

أنت بحاجة إلى أن نضع في اعتبارنا أن الاتفاق قد تنطوي على استبعاد ممارسة الحق في الخلاص الدائم المعاش لحياة المستفيد أو لفترة أخرى لا تتجاوز 30 سنة من وقت العقد. يعرض المعلومات في معنى المنصوص عليها في المادة 592 التشغيل على أراضي الاتحاد الروسي المدني.

فدية

عندما تفكر في المصطلح ، الميزات أنواع من العقد السنوي اتضح أن يقف الاتفاق ، المستفيد من الإيجار تخول الحق المطلق في طلب الفداء على جزء من دافع في الحالات التالية:

• دافع الإيجار المتأخرة السداد لمدة تزيد على اثني عشر شهرا إلا في ظروف أخرى ليست بشرط في العقد الدائم نوع.
• دافع انتهكت التزاماتها المتصلة بإنفاذ دفع الإيجارات.
• دافع أعلن معسرا. هناك ظروف أخرى والتي تظهر بوضوح أن الإيجار لن تدفع من دافع في الوقت أو في المبلغ الذي يحدده العقد الحالي.
• نقل الملكية في إطار دفع الإيجار ، دخلت الممتلكات العامة نوع أو كانت مقسمة بين عدد من الكيانات.
• أهمية أن الحالات الأخرى المنصوص عليها في المعاهدة وفقا لأحكام المادة 593 التشغيل على أراضي الاتحاد الروسي المدني.

خصائص عقد دائم

العقد السنوي و شكل ، واصفا العمل المستمر يفترض خصائص معينة ، من بينها من المستحسن أن نلاحظالبنود التالية:

• تركيبة خاصة من حيث ذاتية. وبعبارة أخرى ، فإن متلقي الدائم الإيجار تعتبر فقط الأشخاص الطبيعيين (المواطنين) و المنظمات غير الربحية نوع.
• توافر نقل مميز من المستفيد من الإيجار ، نتيجة إعادة التنظيم أو عن طريق الميراث. قد يكون محظورا بموجب العقد أو المعمول بها في أراضي الاتحاد الروسي التشريع.
• وجود الشروط الأساسية (جنبا إلى جنب مع هذا الموضوع) ، أي أن حجم مدفوعات الإيجار. من المهم أن تضيف أنها لا يمكن أن تدفع فقط في شكل مبلغ معين من النقود ولكن في أشكال أخرى. مبلغ المدفوعات يميل إلى زيادة في نسبة الزيادة في الحد الأدنى من الأجر الفعلي. عرض المعلومات الكاملة للتنظيم القائمة اليوم المادة 590 من القانون المدني.
• توافر مواعيد محددة. عليك أن تعرف أن الدفع الدائم الأقساط يتم في نهاية كل ربع سنة ، ما لم تكن ظروف أخرى ليست بشرط في العقد الدائم النوع. معلومات تحكمها المادة 591 تعمل على الأراضي الروسية المدني.

الأقساط الحياة

هذه المادة سوف يكون من المناسب النظر في خصائص نوع من الحياة العقد السنوي. لذا ، فإن الميزات التي تقدمها هذه الاتفاقية تشمل حاليا:

• أعرب عن العمل من الأقساط الحياة العقد الذي يقتصر على فترة من حياة تتميز المتلقي.
• إمكانية دفع الإيجار حصريا نقدا. يجب إضافة هذا المبلغ قد لا يكون أقل من الحد الأدنى للأجور. المعلومات المقدمة تحكمها المادة 597 التشغيل على أراضي الاتحاد الروسي المدني.
• عند النظر في الأقساط العقد ونوعه ، التي تتميز قيمة الحياة ، من المهم أن نلاحظ وجود بعض الشروط. حتى في هذه الحالة الأقساط تدفع في نهاية كل شهر وفقا التقويم إذا كانت هناك ظروف أخرى بشرط في العقد. المعلومات المقدمة في تنظيم بالكامل المادة 598 من القانون المدني الحالي.
• هناك خطر فقدانها من المجمعات الملكية. بحاجة إلى معرفة ما هي المخاطر التي يتحملها دافع الإيجار. بالإضافة إلى الخسارة في الممتلكات تحت أي ظرف من الظروف لا يعفيه من الالتزامات القائمة.

العقد السنوي

كما اتضح فيما بعد ، أنواع من العقد السنوي هي التالية:

• دائمة الإيجار.
• الأقساط الحياة.

في الفصل الأخير سوف يكون من المناسب النظر تماما الفعلية ميزات و خصائص عقد صيانة الحياة التي تعتمد. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أنه ، وفقا النوع اتفاق من المستفيد من الإيجار هو الشخص الطبيعي الذي ينقل المملوكة سكنية شقة, منزل, الأراضي أو العقارات الأخرى في المنشأة من دافع مبلغ معين. من المهم أن نضيف أن الماضي, طريقة واحدة أو أخرى يتعهد تنفيذ صيانة مدى الحياة تعتمد شخص (مواطن أو طرف ثالث المحددة في هذا الاتفاق). معلومات ينظمها القسم 1 من المادة 601 تعمل على الأراضي الروسية المدني. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أن العقد السنوي يعتبر نوع من العقد الحياة نوع من المعاش.

يجب أن تعرف أن موضوع الاتفاق قد يكون فقط العقارات. المدفوعات ارتداء استئجار الحرف،, كقاعدة عامة, في شكل ضمان القائمة احتياجات متلقي الرعاية الغذاء والمسكن والملبس. من المهم أن نأخذ في الاعتبار أن حجم الحد الأدنى من دفعات الإيجار في هذه الحالة هو مبلغ يعادل ضعف الحد الأدنى للأجور. بالمناسبة هذه الظروف تشير إلى أن دافع وهبت مع الحق المطلق في التصرف في العقار إلا بعد الحصول على موافقة المستلم. واجب صيانة مدى الحياة إنهاؤها على الفور بعد وفاة المستفيد من الإيجار. عندما يكون كبيرا انتهاك دافع بالتزاماتها المستفيد الحق في طلب إعادة الممتلكات المنقولة إلى توفير الأقساط أو دفع ثمن الخلاص. وينبغي التأكيد على أن الدافع لا يحق له المطالبة بتعويض المصاريف المتكبدة بسبب المحتوى المستلم.