Домабудаўнічы камбінат №1 "ДСК-1": водгукі пакупнікоў, асаблівасці і апісанне

Магутны вытворчага комплексу па будаўніцтву жылля ДСК-1 водгукі ўдзячных жыхароў атрымліваць ужо звыкла. З 1961 года яны цалкам задавальняюць патрэбы будучых жыхароў якасным, камфортным, функцыянальным і досыць даступным жыллём, якое кампанія ўзводзіць, выкарыстоўваючы самыя сучасныя стандарты ў сферы будаўніцтва.

Водгукі аб кампаніі

"Домабудаўнічы камбінат № 1" выразна варта даўно склаліся традыцый у арганізацыі працы, ужываннем найноўшых тэхналогій, што заўсёды забяспечвала гэтаму прадпрыемству прадукцыйнасць проста рэкордную. Тэрміны мантажу новых будынкаў выключна хуткія. Напрыклад, семнадцатиэтажный дом ўзвесці за тры месяцы, наўрад ці здолее якая-небудзь іншая кампанія, толькі ДСК-1. Водгукі кажуць аб велізарным вопыце, аб лідэрскіх якасцях камбіната на рынку жылля, аб самых аптымальных планіровачных рашэннях, аб якасці чыставога аздаблення... Іх так шмат, отозвавшихся ўдзячных людзей, што нават тэмы імі напісанага пералічыць складана. Больш за ўсё радуе тое, што вялікая частка будаўнічых матэрыялаў вырабляецца на падраздзяленнях ДСК-1, водгукі згадваюць, што нават кошты на аздабленне па гэтай прычыне атрымліваюцца ў выніку значна ніжэй, чым у іншых кампаній.

Напрыклад, абліцавальная плітка ўласнай вытворчасці выпускаецца дваццаці сямі розных кветак, што не можа не забяспечыць разнастайнасць ў архітэктурных рашэннях і максімальна індывідуалізаваць будынка кожнага жылога комплексу. Але не адной толькі знешняй прывабнасцю знакамітыя дома, пабудаваныя ДСК-1. Водгукі пастаянна згадваюць пра іх высокай тэхналагічнасці: вонкавыя панэлі - з ідэальнай цеплаізаляцыяй, роўныя ўнутраныя сцены. Гэта кажа аб тым, што працэс вытворчасці панэляў на ўласных заводах змяшчае многія этапы механічнай шліфоўкі. Не трэба дзяўбці сцены новых кватэр для пракладкі электраправодкі, не трэба выраўноўваць столі, якія выкананы з панэляў ДСК-1. Водгукі вельмі часта згадваюць пра гэта.

Больш:

Віды дзелавога зносін

 Дзелавое зносіны ўяўляе сабой тып зносін, мэтай якога з'яўляецца ўзаемаабмен інфармацыяй паміж існуючымі або патэнцыяльнымі партнёрамі. Падчас дзелавога зносін вырашаюцца важныя пытанні, ставяцца і дасягаюцца мэты, набываюцца асобасныя і дзелав...

Ўнутраная норма рэнтабельнасці - найважнейшы паказчык эфектыўнасці інвестыцый.

Прыняцце любога рашэння ў дачыненні да інвестыцый абавязкова спалучана з ацэнкай эфектыўнасці. Гэта зразумела, так як неабходна вызначыць тыя крытэры, якія дазволяць выбраць самыя прыбытковыя праекты. Часцей за ўсё інвестарамі выкарыстоўваецца сістэм...

Сістэмны падыход у менеджменце

Сістэмны падыход у менеджменце ўяўляе сабой спосаб мыслення па адносінах да кіравання і арганізацыі. Яго нельга блытаць з наборам розных прынцыпаў дзеяння для кіраўніцкага апарату. Упершыню прымяненне гэтага інструмента кіравання адзначана ў канцы 50...

Супрацоўніцтва

У 2016 годзе ДСК-1 (Расія, Масква) адкрывае новую старонку сваёй больш чым паўвекавой гісторыі разам з уваходжаннем у структуру фінансава-будаўнічай карпарацыі "Лідэр". Цяпер камбінат мае ў сваім распараджэнні, акрамя свайго найбагацейшага вопыту, вопыт самага буйнога дэвелапера рэгіёну, што дасць магчымасць на якасна новым узроўні прадстаўляць ўласную прадукцыю. І да гэтага моманту «Домабудаўнічы камбінат 1» (Масква) заўсёды быў лідэрам індустрыяльнага будаўніцтва, цяпер жа яго дагнаць, напэўна, не зможа ніхто ні па адным з паказчыкаў. Тут цяпер яшчэ больш працуюць над удасканаленнем наяўных метадаў работы па прамысловым вырабе і мантажу будынкаў з жалезабетонных канструкцый, і яшчэ больш цяпер ўкараняецца метадаў новых, самых сучасных, інавацыйных.

Водгукі аб ДСК-1 (Масква) згадваюць пра лепшых з існуючых індустрыяльных серыях, сапраўды класічных, наяўных у вытворчасці кампаніі. Ёсць і інавацыйныя, унікальныя, напрыклад, ДОМРИК, ДОМНАД. Першую стварыла майстэрня аднаго з самых вядомых архітэктараў Іспаніі Рыкарда Бофилла, а другую - выдатны расейскі дойлід - Аляксандр Надысев. Нягледзячы на тое, што кампанія заўсёды арыентавана на самыя сучасныя дасягненні, тэмп работ ніколі не ведаў спаду. З 1961 года кампанія пабудавала 55 мільёнаў квадратных метраў жылля, а з 1997 года рэалізавана 86 самастойна выкананых буйных аб'ектаў. Аднойчы водгукі супрацоўнікаў "ДСК-1" парадавалі параўнаннем: "Праца на гэтым прадпрыемстве - проста космас!". Пасля некаторых разважанняў, можна зразумець, што гэта не проста фігура прамовы. Бо ў 1961 годзе адбыўся першы палёт Гагарына! І таксама - вясной. Крыху пазней нарадзіўся і ДСК-1. Водгукі пакупнікоў дзякуюць за камфорт, за шчасце здабыцця ўласнага дома, напэўна, нават і дзень нараджэння ДСК-1 адзначаюць, які падарыў ім так шмат радасці.

Гісторыя

У шасцідзесятых гадах наша сталіца была не настолькі вялікім горадам. Жыллё там будавалася, але надзвычай мала і павольна. Масавага будаўніцтва, тым больш – індустрыяльнага, не было і ў памоўцы. Будаваліся толькі двух - або трохпавярховыя дома, дзе нават перакрыцця былі па-старому драўлянымі. І кожны такі праект быў практычна індывідуальным. Такія тэмпы будаўніцтва задаволіць патрэбы сталічных жыхароў у жыллё не маглі ніяк. А патрэба была жахлівай і не толькі ў Маскве. Паўсюль людзі жылі ў перапоўненых камуналках або, таго горш, - у бараках, дзе ўсе выгоды - на вуліцы. І ў той час, як канструктары стваралі праект касмічнага карабля для Гагарына, архітэктары і інжынеры працавалі над канструкцыяй першага "хрушчоўскага" пяціпавярховага дома. Сімвалам тых гадоў сталі дома серыі Да-7.

Гэта была абсалютна новая, можна сказаць, рэвалюцыйная тэхналогія, новае слова ў сучасным дойлідстве: будаваць шмат, хутка, танна і, вядома, якасна. Апошняга ў хрушчоўскіх дамоў не адняць: да гэтага часу яны супрацівяцца зносу. Над гэтай ідэяй працуе першая майстэрня «Моспроекта» на чале з архітэктарам Віталём Лагуценка. Спачатку была спроба. Папярэднікі той самай пяціпавярхоўкі да гэтага часу стаяць у Кузьминках і на вуліцы Куусинена. Звонку ў першых дамоў пракатныя панэлі, а другія -каркасна-панэльныя. Інжынеры такі праект не тое каб зусім забракавалі, але палічылі вельмі далёкім ад задуманага выніку. Тым не менш, першыя "бліны не камяком" атрымаліся з прадукцыі завода ЖБК на Чырвонай Прэсне. Менавіта там і быў заснаваны ДСК-1 (Масква). Водгукі супрацоўнікаў сведчаць аб гэтым часе са ўсялякімі хваляваннямі. Тым часам у Лагуценка праект пяціпавярховага дома быў распрацаваны і прывёў навакольных у здзіўленне: пяціпавярхоўку можна было сабраць хутка, як этажэрку. Па тых часах такая канструкцыя была проста ўнікальнай.

Тэхналогія

Добры тэмп задаваў будаўніцтву гэты метад, пры якім і будынак манціравалася без прымянення раствора! Пры будаўніцтве любых іншых дамоў яго не ўжывалі і не ўжываюць. Нікому не ўдалося паўтарыць гэта рашэнне, якое знайшоў Віталь Лагуценка. Першы такі дом серыі можна ўжо зрабіць музеем. Ён быў пабудаваны перад нараджэннем ДСК-1. Водгукі пакупнікоў не рабілі, таму што не прадаваліся ў тыя часы кватэры, калі яны не былі пабудаваныя кааператыўна, але затое водгукі новых жыхароў тады прайшлі па ўсім газетам. Пабудавалі гэты дом з панэляў Краснопресненская і Хорошевского заводаў. І ўсе-ткі нават гэты першы вопыт паказаў, што да вызначанага ўзроўню будаўніцтва сетак ўсё яшчэ далёка. Сцены былі тонкімі, а міжпакаёвыя перагародкі і таго менш - чатыры сантыметра за ўсё.

Аднак дом быў у выкананні лёгкім, быстросборным, тэхналагічным і ў будаўніцтве, і ў вытворчасці. Як будаваць - зразумелі. Цяпер трэба было стварыць годнае гэтай ідэі вытворчасць. І ў траўні 1961 года адкрываецца Домабудаўнічы камбінат - складаны, але незвычайна жыццяздольны арганізм, які аб'ядноўвае заводы і іх кіраванне. Працавала гэта прадпрыемства ў строгім рэжыме, кругласутачна па распрацаванай найноўшай касетнай тэхналогіі, якая з'яўлялася ключавой для ДСК-1. Водгукі (ВК «Некрасовка» і многія іншыя) кажуць аб тым, што такі спосаб прымяняецца да гэтага часу: вырабляецца не адна панэль, а адразу шмат аднолькавых, і яны неадкладна дастаўляюцца блокамі на мантаж. Серыя Да-7 простая для вытворцаў і гэта стала яе асноўным вартасцю. На ўсю пяціпавярхоўку дастаткова было вырабіць менш двух дзесяткаў найменняў розных вырабаў. Менавіта таму заводы хутка асвоілі неабходныя аперацыі.

Да нашых дзён

Аб гісторыі ДСК-1 можна расказваць бясконца, таму што яго жыццё цалкам і цалкам прайшла той жа шлях, што і ўся краіна. У сямідзесятых гадах прадпрыемства ўжо будавала іншыя дамы. Будынка сталі вышэй, а кватэры - шырэй. Масква вырастала ўжо неверагодна хутка, а прадпрыемства пашыралася і выходзіла далёка за межы сталічнага рэгіёну. Затым наступіла Перабудова, і неўзабаве вялікая дзяржава перастала існаваць. Па краіне прайшлі разбуральныя ўсё і ўся гістарычныя ураганы, і для існуючага вытворчага гіганта, якім стаў да таго часу ДСК-1, гэта таксама не прайшло бясследна. Разарваліся сталыя партнёрскія сувязі, знікла дзяржаўнае фінансаванне, спецыялісты ад безграшоўя сышлі да прыватнікаў.

Канвеер, які арыентаваўся толькі на вытворчасць будаўнічых матэрыялаў і будаўніцтва, павінен быў атрымаць новыя звёны, інакш справа не ішло. Часы насталі жорсткія, сталі неабходныя навыкі камерцыйнай дзейнасці, каб не памерці ў рынкавых умовах. Патрэбныя былі інвестары. І яны знайшліся. З'явілася і новае звяно - УПСПИ, фармавалае інвестыцыйную праграму кампаніі, налаживающее партнёрскія сувязі, подготавливающее будаўнічыя пляцоўкі. Акрамя таго, з'явіліся і новыя вытворчыя сегменты ў структуры прадпрыемства. Гэта "Браас ДСК-1" - завод па вырабе натуральнай чарапіцы і "Фрам-Виндоуз-ДСК-1" - кампанія, якая спецыялізуецца на выпуску гаўбечных дзвярэй і вокнаў па сучасных тэхналогіях. А падраздзяленне "Катэдж" ўсталёўвае дах на ўжо пабудаваныя будынка.

Серыя П-44

Знакамітая серыя П-44 у апошнія некалькі дзесяцігоддзяў - гэта ўсе новабудоўлі ДСК-1. Водгукі кажуць, што такія дамы ніколі не былі аднастайнымі або статычнымі, серыя змянялася, змяняліся будынкі, пабудаваныя па адной і той жа тэхналогіі.

Паступова атрымалася так, што дом серыі П-44 змяніўся настолькі, што яму давялося даваць новыя індэксы, дадаючы да абрэвіятуры адпаведную літару "Т", "М", "Да". У 1997 годзе на вуліцы Маршала Васілеўскага быў пабудаваны першы дом серыі П-44Т. А ў канцы 2000 года скончылася цэлая эпоха ў масавым жыллёвым будаўніцтве, звязаная з серыяй дамоў П-44 у чыстым выглядзе.

ВК "Некрасовка"

І сёння П-44Т - адна з самых папулярных серый. Так пабудавана ДСК-1 "Некрасовка". Водгукі пакупнікоў кватэр у жылым комплексе "Некрасовка" кажуць аб тым, што гэтая серыя не толькі ані не зжыла сябе, але засталася абсалютна сучасным праектам, падаючы жыхарам не толькі звычайныя кватэры ад адной да чатырох пакояў, але і пяці-, і восьмикомнатные. У "Некрасовке" дванаццаць девятнадцатиэтажных дамоў. ДСК-1 у асноўным выкарыстоўвае тут дзве мадыфікацыі дадзенай серыі - П-44Т і П-44К.

Усе яны ўжо здадзены і эксплуатуюцца, свабодныя прадаюцца кватэры ёсць, але іх вельмі мала, таму што раскупляюцца яны хутка. Яшчэ б! Цалкам выкананая якасная аздабленне з шпалерамі на сценах, з ламінатам і ліштвой, з афарбаванымі столямі і усталяванымі міжпакаёвымі дзвярыма, зашклёныя па апошнім слове будаўнічых тэхналогій - усё гэтакажа пра тое, што такія кватэры не могуць не быць запатрабаванымі. Ванныя пакоі аздобленыя керамічнай пліткай на сценах і на падлозе, на кухні таксама рабочая сцяна з фартухом з прыгожай пліткі. Якасная сантэхніка і ў поўным камплекце.

Што яшчэ трэба?

У 2016 годзе ВК "Некрасовка" перамог у конкурсе на лепшы праект жылля эканом-класа на прыз Нацыянальнага аб'яднання праекціроўшчыкаў і вышукальнікаў. Гэта заслужаная перамога. Хоць чыстым эканом-класам класіфікаваць гэты мікрараён нельга. Тут і вітражы на ўваходных дзвярах, і панарамныя вокны, і кватэры з двума санвузламі сустракаюцца нярэдка, нават двух - і трохпакаёвыя.

Акрамя названых вышэй двух мадыфікацый П-44, якія з'яўляюцца індустрыяльнымі, ёсць у "Некрасовке" і будынка інавацыйных тэхналогій домабудавання. Гэта тыя самыя ДОМРИК і ДОМНАД. Послестроительное стан жылога комплексу можна назваць ідэальным.

ВК "Першы Юбілейны"

А у Каралеве на вуліцы Тихонравова хутка з'явіцца яшчэ адзін жылы комплекс ад ДСК-1 - ВК "Першы Юбілейны". Водгукі аб ходзе і тэмпах будаўніцтва ўжо ёсць, і яны абнадзейваюць пакупнікоў - і будучых, і ўжо якія здзейснілі свой выбар. ДСК-1 выконвае тут чатыры семнадцатиэтажных дома, а астатнія будынкі жылога комплексу будуе "Скайград". У "Першым Юбілейным" таксама адбываецца ўрачыстасць панэльных дамоў серыі П-44К і П-44Т.

На кожным паверсе па чатыры кватэры рознай планіроўкі і метражности. Гаўбцы і лоджыі ёсць ва ўсіх. Аздабленне жа чыставога можа стаць па жаданні кліента, а для якія вырашылі выканаць рамонтныя працы самастойна прадугледжана наступнае. Ёсць медная внутриквартирная электраправодка з наяўнасцю ўсіх разетак і выключальнікаў. Зроблена сцяжка падлогі і лоджыі зашкліць, устаноўлены ўваходныя дзверы. Санвузлы ўжо з пліткай, ваннай, рукамыйніцай і лічыльнікамі. Усё гэта гарантуе жыхарам ДСК-1.

"Першы Андрэеўскі"

Водгукі пакупнікоў кватэр у Андреевке Солнечногорского раёна утвержадают, што гэтаму праекту квартальнай забудовы наканавана быць вельмі запатрабаваным, хоць будаўніцтва пачалося год таму - вясной 2016-га. ДСК-1 адначасова з жылымі дамамі ўзводзіць і дзіцячы сад.

Тут усяго тры семнадцатиэтажных дома на шмат секцый кожны. Усе корпуса - з панэляў П-44К і П-44Т, з уцепленым сценамі і пакрытыя пліткай. Дах жа - з сапраўднай чарапіцы. Тут шматпакаёвых кватэр не прадугледжана, самыя вялікія - трохпакаёвыя да 84,6 квадратных метраў. Предчистовая аздабленне таксама для ўсіх, хто не заклапоціцца замовай поўнага добраўпарадкавання "пад ключ". Предчистовая аздабленне ўключае ў сябе: плітку ў санвузлах, профіль на столях, лічыльнікі спажывання вады, медную электраправодку з разеткамі і выключальнікамі, міжпакаёвыя і ўваходныя дзверы, шкленне лоджый і балконаў.

Вельмі добра там прадумана арганізацыя прасторы дваровай тэрыторыі: тры вялікіх дома атачаюць вялікую плошчу ўнутранага закрытага двара, дзе будзе размешчаны дзіцячы сад, дзіцячыя і спартыўныя пляцоўкі, гасцявыя паркоўкі і зоны адпачынку. Будуць пракладзены пешаходныя дарожкі, а астатняе прастора ўпрыгожана квітнеючымі газонамі і кветнікамі. Адносна ТАА "ДСК-1" водгукі адзначаюць, што ўсе рэалізаваныя жылыя комплексы кампанія забяспечвае ўнутранай інфраструктурай, а прыдамавых тэрыторыі добраўпарадкоўвае. І гэта, акрамя таго, што жыхары атрымліваюць прыгожыя сучасныя дома з аздабленнем пад цэглу, з шкленнем і чарапічным дахам, з прасторнымі вестыбюлямі і са ўбудаванымі ўваходамі.