Як адбываецца пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы?

Непрадбачаныя сітуацыі могуць быць у кожнага. Часта яны звязаны з памяншэннем даходаў, што адбіваецца на многіх сферах жыцця чалавека. Калі ж ёсць крэдытныя абавязацельствы, напрыклад, іпатэка, то прыходзіцца моцна зэканоміць. Таксама трэба шукаць метады выплаты крэдыту. Цяпер магчыма пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы, калі памяншэнне даходаў звязана з аб'ектыўнымі прычынамі. Гэта дазваляе захаваць жыллё, набытае ў крэдыт. Аб правілах праграмы будзе расказана ў артыкуле.

Пастанова

Норма прапісана ў пастанове ўрада №373, якое дзейнічае з 23.07.2015. Пазней у дакумент ўносіліся змены, і новая рэдакцыя дзейнічае з 07.12.2015. Уведзены ён указам прэзідэнта №1331. У апошняй рэдакцыі былі улічаны ўсе недапрацоўкі, якія былі ў мінулым законапраекце.

Праграма пагашэння іпатэкі за кошт дзяржавы прадугледжвае:

• памяншэнне запазычанасці на 600 тыс. рублёў;
• канвертаванне крэдыту, аформленага ў валюце, на аснове курсаў ЦБ РФ;
• зніжэнне рэгулярных плацяжоў да 18 месяцаў.

Кампенсацыя

Абавязкова ўлічваецца становішча пазычальніка, перш чым будзе абраны спосаб аплаты доўгу. Часам выбіраецца кампенсацыя 10 і 20% асноўнага доўгу. Спачатку прадугледжвалася памяншэнне запазычанасці на 10%. З 12.12.2016 кампенсуецца ўжо 20%.

Да прыкладу, у кліента ёсць крэдыт на 5 млн. рублёў. З іх ён плаціў 3 млн. Атрымліваецца, што рэшту роўны 2 млн рублёў, з якіх 20% (400 тыс. рублёў) будзе аплачана дзяржавай.

Спісанне да 600 тыс. рублёў

Магчыма частковае пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы. 600 тысяч рублёў з'яўляецца максімальнай сумай, якая выплачваецца дзяржавай у кошт доўгу. Пры гэтым кошт нерухомасці павінна быць вышэй за 8 млн. рублёў, так як першы плацеж у 20% ад кошту абавязковы падчас афармлення іпатэкі.

Больш:

Падаткаабкладанне прадпрымальніка: якія ёсць варыянты

Любое дзяржава спаганяе падаткі з усіх сваіх грамадзян. Важна адзначыць, што прадпрымальнікі, грамадзяне і юрыдычныя асобы па-рознаму папаўняюць бюджэт. Цяпер хацелася б пагаварыць менавіта пра падатках, якія абавязаны выплачваць людзі, якія маюць ст...

Ўклады для пенсіянераў: у якіх банках выгадныя працэнты?

Пенсіянеры - гэта асаблівая катэгорыя ўкладчыкаў. Большасць з іх маюць хатнія зберажэнні. Разумеючы гэта, банкі прапануюць ўклады для пенсіянераў з выгаднымі адсоткамі. Банкіры даюць магчымасць людзям зразумець, што лепш захоўваць сродкі не дома пад ...

"Лукойл-Гарант" (НПФ): водгукі. Недзяржаўны пенсійны фонд "Лукойл-Гарант"

Кампанія «Лукойл» на слыху ў кожнага грамадзяніна нашай краіны. Аўтазапраўкі гэтай фірмы можна знайсці ў кожным горадзе. «Лукойл» ставіцца да шэрагу кампаній, якія вядуць актыўную грамадскую дзейнасць, паказваюць стабільны дах...

Нараджэнне дзіцяці

Адбываецца пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы пры нараджэнні дзіцяці. Пасля з'яўлення першынца і другога дзіцяці можна атрымаць кампенсацыю за 18 кв. метраў. А з нараджэннем трэцяга дзіцяці аплачваецца уся іпатэка.

Як адбываецца пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы? Для атрымання спісання доўгу з нараджэннем дзіцяці трэба наведаць Пенсійны фонд РФ. У гэты орган прадастаўляецца:

• сертыфікат мацярынскага капіталу;
• пасведчання аб нараджэнні дзяцей;
• дакумент аб шлюбе;
• дагавор іпатэкі;
• пацверджанне уласнасці;
• даведка аб астатку доўгу.

Неабходна зрабіць копіі з дакументаў, але арыгіналы трэба ўсё роўна ўзяць з сабой. Пасля праверкі сродкі паступаюць у аплату доўгу, і іпатэка зачыняецца. Такая магчымасць ёсць у сем'яў, якія афармлялі дамову па дзяржпраграме. Калі ж быў атрыманы іншы від крэдыту, то яго трэба перааформіць, каб атрымаць такія ільготы.

Памяншэнне даходу

Каб аформіць пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы з-за змяншэння даходу, трэба пацвердзіць зніжэнне ўзроўню матэрыяльнага дастатку. Гэта можа быць паніжэнне зарплаты не менш чым на 30%. Пазычальніку трэба падаць заяву на рэструктурызацыю праз 3 месяцы пасля памяншэння прыбытку.

Ёсць і іншая прычына, па якой магчыма пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы. Гэта атрыманне крэдыту ў валюце. Дзяржпадтрымка прадастаўляецца, калі пасля змены курсу валюты плацёж павялічыўся на 30% без росту даходаў. Рост выдаткаў роўны зніжэння заробку.

Удзельнікі

Хто можа разлічваць на пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы? 2016 год, як і 2015, дазваляў афармляць такія льготы наступным катэгорыям грамадзян:

• маладая сям'я, дзе ёсць дзіця да 18 гадоў;
• сям'я з 2 дзецьмі;
• сям'я, дзе дзіця ці бацькі інваліды;
• наяўнасць ўтрыманца да 24 гадоў, у якога адсутнічае афіцыйны даход;
• дзяржслужачыя;
• рабочыя горадаўтваральнага прадпрыемства;
• удзельнікі дзяржаўных праграм;
• супрацоўнікі інавацыйнай сферы;
• былыя ўдзельнікі баявых дзеянняў;
• супрацоўнікі устаноў РАН, Акадэміі навук і вучоныя.

Толькі асобам гэтых катэгорый трэба падаваць заяўку на ўдзел у праграме.

Патрабаванні да нерухомасці

Ёсць некалькі патрабаванняў, дзякуючы якім афармляецца пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы. 2017 год, як і 2016, не стаў для ільготнікаў выключэннем. Льготы прадастаўляюцца на аснове наступных умоў:

• нерухомасць з'яўляецца адзіным жыллём або не больш за 50% долі ў іншым аб'екце;
• кошт 1 кв. м. павінна быць менш за 60% кошту сярэдняй нерухомасці;
• важная юрыдычная чысціня аб'екта.

Жыллё павінна адпавядаць патрабаванням па плошчы. Калі пазычальнік жыве там адзін, то аб'ект не павінен быць больш за 50 кв. м. Для пражывання 2 людзей абмежаванне роўна 35 метраў на кожнага. Уся плошча не больш за 70 метраў. Калі трое жыхароў, то патрабаванне да аб'екта – да 100 кв. м.

Патрабаванні да ўзроўню даходу

ёсць Патрабаванні не толькі да нерухомасці, але і да даходаў пазычальнікам. У 2017 годзе стала дзейнічаць новаўвядзенне. Кліент можа атрымаць льготы, калі ў яго паменшыўся асабісты або сямейны даход. Пра пагаршэнне матэрыяльнага становішча сведчыць астатак пасля выплаты ўзносу. Калі ён ніжэй пражытачнага 2мінімумаў, то пазычальнік мае права аформіць пагашэнне іпатэкі за кошт дзяржавы.

У Маскве пражытачны мінімум роўны:

• 17 000 рублёў – для дарослых працуючых;
• 13 000 – для дзяцей;
• 11 000 – для пенсіянераў.

Пазычальнік, які хоча скарыстацца падтрымкай, не павінен мець статусу банкрута па судовага рашэньня. Можна прыняць удзел у праграме пры наяўнасці мэтавага крэдыту. Пры гэтым пратэрміноўка павінна быць у межах 30 – 120 дзён.

Дата дагавора

Па першай рэдакцыі дакумента №373 аформіць пагашэнне доўгу па іпатэцы за кошт дзяржавы мелі права кліенты, якія аформілі крэдыты да 2015 года. У наступным пастанове нічога пра гэта не пазначана. Вызначаны толькі тэрмін ад афармлення дагавора да звароту за дапамогай. Ён павінен складаць не менш 1 года.

Працэдура ў Ашчадбанку

Такія паслугі даступныя ва ўсіх банках. У многіх аформлена іпатэка ў Ашчадбанку, бо там выгадныя ўмовы. Каб атрымаць кампенсацыі, гарантаваныя дзяржпраграмай, трэба выканаць наступныя дзеянні:

• прыйсці ў Ашчадбанк;
• пракансультавацца ў спецыяліста па нагоды магчымасці афармлення льготы, а таксама ўзяць узор напісання заявы;
• напісаць заяву, сабраць дакументы;
• атрымаць даведкі;
• перадаць дакументацыю ў банк.

Пасля гэтага трэба чакаць рашэння АИЖК. Калі вынік станоўчы, то на рахунак пералічваюцца сродкі, дзякуючы якім зніжаецца сума доўгу. Кліент павінен падпісаць з банкам дагавор, у якім прапісваюцца ўмовы здзелкі. Потым адбываецца карэкціроўка закладной, яна ажыццяўляецца з Росреестром і банкам.

Патрабаваныя дакументы

Пазычальнік павінен прадставіць наступны пералік дакументаў:

• пашпарт;
• пацвярджэнне права ўдзелу ў праграме: даведкі аб даходах;
• копія працоўнай кніжкі, завераная натарыусам;
• пасведчанне аб шлюбе або яго скасаванні;
• пасведчанне аб нараджэнні дзіцяці;
• паперы на нерухомасць
• дагавор ўдзелу ў долевым будаўніцтве;
• выпіска з ЕГРП.

Пералік папер можа быць зменены. Дадаткова могуць спатрэбіцца дакументы аб інваліднасці кліента або яго дзяцей, аб удзеле ў баявых дзеяннях. За выкананне іншых умоў, прапісаных у дамове, пазычальнік адказвае самастойна. Да іх адносяць страхаванне жыцця і нерухомасці.

Федэральныя праграмы

З 2011 года грамадзяне Расеі могуць уступіць у праграму, якая дазваляе выканаць рэструктурызацыю доўгу. Дзейнічае яна для маладых сем'яў. Па ёй памяншаецца фінансавае абавязацельства.

Удзельнікам трэба адпавядаць некалькім умовам:

• узрост – да 35 гадоў;
• на чалавека прызначана не больш за 15 кв. метраў жылля;
• наяўнасць сродкаў для выканання абавязацельстваў па крэдыце;
• доказ удзелу ў прадастаўленні жылля па сацыяльнаму найму.

Выплата кампенсацыі будзе выдатнай дапамогай сям'і. Хоць для некаторых сума будзе невялікі, улічваючы кошт жылля, усё ж гэта дазваляе зэканоміць шмат сродкаў. Таму пры адпаведнасці ўсім патрабаванням абавязкова трэба ўдзельнічаць у такой праграме, адмаўляцца ад такой дапамогі вельмі неразумна.

Нюансы

Натуральна, у такім пытанні не абысціся без падводных камянёў:

• крэдыторы не могуць браць з кліентаў грошы за працэдуру рэструктурызацыі;
• нават з праграмай кліенту трэба ўносіць плацяжы, і гэта не пазбаўляе ад штрафаў;
• крэдытор можа дараваць штрафы ў поўным аб'ёме або часткова, калі гэта звязана з пагаршэннем матэрыяльнага становішча кліента;
• кліент працягвае несці адказнасць па страхаванні маёмасці, здароўя, што паказана ў дамове іпатэкі;
• разглядаецца заяўка па рэструктурызацыі ў тэрміны, зацверджаныя крэдытнай арганізацыяй;
• субсідыя не прадастаўляецца пазычальніку, сродкі пералічваюцца банку, што дазваляе пазбегнуць марнаванні не па прызначэнні;
• калі пасля атрымання іпатэкі з'яўляецца яшчэ 1 дзіця, то прадастаўляецца дапамогу да 5% ад сумы;
• пры ўдзеле ў праграме выдаецца сертыфікат;
• іпатэка можа быць аформлена не толькі ў Ашчадбанку, але і ў іншых банках краіны;
• скарыстацца дапамогай можна толькі 1 раз.

Пагашэнне часткі іпатэкі дзяржавай будзе выдатнай дапамогай для пазычальнікаў. Неабходна сабраць патрэбныя дакументы, і дачакацца рашэння. Папярэдне ў спецыяліста варта параіцца аб шанцах ўдзелу ў праграме. Часам некаторыя нюансы могуць паўплываць на рашэнне камісіі, таму важна пераканацца, што вы соответствуете ўсім патрабаванням, што прад'яўляюцца да ўдзельніка гэтай праграмы. Праявіце крыху зацятасці, і вы абавязкова дасягне мэты! Дзяржава клапоціцца аб сваіх грамадзянах і робіць для іх камфорту усё магчымае!