Komplexe Bedienung von Gebäuden und Bauten

Datum:

2020-04-25 20:00:08

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Besitzer von Bürogebäuden ist oft notwendig, das ganze zu entwirren ein Gewirr von wirtschaftlichen und administrativen Problemen – denn jeder Arbeitgeber wünscht sich ein arbeiten in einem sauberen, qualitativ renovierten modernen Büro mit hervorragender Kommunikation, Heizung und Design. Wartung von Gebäuden kann erfolgen durch den Eigentümer Büroflächen oder durch Vertrag für die Erbringung solcher Dienstleistungen, unterzeichnet mit einem Drittanbieter-Unternehmen. In einigen Fällen ist die Reparatur und Wartung von Gebäuden, vermietet, liegen in der Verantwortung der Mieter. Wenn die Anordnung war genau das, ein solcher Punkt muss reflektiert im Mietvertrag.

Service-Gebäude

Was ist komplexe Bedienung

Die Pflege des riesigen Räumen erfordert unerbittlich die Aufmerksamkeit auf verschiedene Details und ständige Arbeit an, damit die Mieter sich wohl fühlen und entspannt.

Die Komplexe Bedienung von Gebäuden ist ein Paket von Dienstleistungen für die Reinigung, Reparatur, Service und Wartung von Kommunikationsnetzen. Manchmal dazu gehören Dienstleistungen call-Center, die Bezahlung der Admin-Arbeit an der Rezeption, andere Dienstleistungen.

Wer beschäftigt sich mit rundum-Service

Wartungsvertrag sind mit клининговыми Unternehmen, Einzelunternehmer oder аутсорсинговыми Unternehmen. Praktisch, wenn die komplexe Bedienung von Gebäuden wird eine Unternehmen – in diesem Fall wird nicht der gegenseitigen Anschuldigungen und die Abwälzung der Verantwortung für den Ausfall der Arbeit, denn das gesamte Paket muss eine Organisation erfüllen.

Grundlegende Dienstleistungen der Organisation

Standard-Vertrag beinhaltet folgende Leistungen, Pflicht zur Leistung eines Drittanbieters erwerben.

  • Instandhaltung von Gebäuden (Kuration, technische Kommunikation, Unterstützung des intakten Zustandes der Gebäudeteile und die aktuellen Modi der arbeiten bestehende Engineering-Systeme, die erforderlichen Verfahren zur Einstellung der Hardware).
  • Vorbeugende und geplante Aktivitäten (Durchführung von Untersuchungen, saisonale und außerordentliche vorbeugende Arbeit).
  • Durchführung von kosmetischen Reparaturen.
  • Wirtschaftliche und Instandhaltung von Gebäuden.
  • Reinigung, Pflege der Nachbarschaft.
  • Landschaftsbau und Service von Parkplätzen und mehr.

die komplexe Bedienung von Gebäuden

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In der Regel die Verwaltung prüft mehrere Anwendungen von Drittanbietern, die bereit wären die Durchführung der Wartung von Gebäuden. Für die Teilnahme an der Ausschreibung teilnehmenden Unternehmen zur Verfügung stellen muss:

  • Statuten;
  • Berechtigungen für die Erbringung von Dienstleistungen ähnlicher Art;
  • Bescheinigung der Arbeitnehmer des Unternehmens – das Vorhandensein der erforderlichen Genehmigungen (Z. B. Arbeiter für die Wartung von Gebäuden hat die Zulassung zur Wartung von Energieversorgungsnetzen);
  • Die Spezifikation der Dienstleistungen mit Angabe der Kosten der einzelnen Elemente.

Nach den Ergebnissen der Prüfung der Anträge für die Verwaltung des Gebäudes wählt die Firma, предложившую das optimale Verhältnis der Parameter der Preis-Qualität, und schließt mit Ihr den Vertrag nach der Erweisung der Dienstleistungen.die komplexe Bedienung von Gebäuden

Mustervertrag für die Wartung der Gebäude

Der Vertrag für die Wartung von Gebäuden ist für die Optimierung des Firmen-Kunden auf das Kerngeschäft.

Die Bedeutung des geschlossenen Vertrags für die Wartung besteht in der übertragung eines Drittanbieters Funktionen zur Wartung von vorhandenen Anlagen,Inbetriebnahme von neuen Maschinen und VORRICHTUNGEN, nach der Reparatur der gebude und der Bauten des Unternehmens des Kunden.

Der Vertrag beinhaltet:

1. Der vorgelegte Plan Reparaturarbeiten für die Wartung des Anlagevermögens eines Unternehmens.
2. Wartung von Gebäuden und Strukturen des Unternehmens und der verfügbaren Hardware.
3. Die Einführung von Systemen und Technologien zur Durchführung von Full-Service-Gebäude und Anlagen, sicherstellen des fristgerechten Reparatur der ausrstung, die Bemühungen auf die Verbesserung der Bedienung der vorhandenen Maschinen und VORRICHTUNGEN.
4. Die Ausführung der Reparatur in der vorgegebenen Vertragslaufzeit, die Anpassung der Kosten für die Reparatur unter Einhaltung hoher Standards Reparaturarbeiten.Arbeiter für die Wartung von Gebäuden
5. Verbesserung der Reparatur Produktion, die effiziente Nutzung neuer Technologien zur Bedienung des Kunden.
6. Bilanzierung der primären Dokumente und Rechnungslegung über die Reparatur-und Produktionstätigkeit, die Arbeit nach der Bescheinigung, die geht jeden Arbeiter für die Wartung von Gebäuden.
7. Durchführung von arbeiten zur Planung der technischen Entwicklung der Produktion und Modernisierung der Ausrüstung, Untersuchung der Ursachen der erhöhten Verschleiß, Unfälle Ausrüstung und Verletzungen zu minimieren.

Pflege von Gebäuden und Anlagen

Die Ordnung der Aufnahme der durchgeführten arbeiten

Technische Begleitung des Prozesses der Erbringung von Dienstleistungen wird mit Hilfe von berichten, die regelmäßig erbrachten am Ende des Berichtszeitraums. Am Ende der Arbeit wird die Akte über die Erbringung der durchgeführten Leistungen, die eine Bestätigung der geleisteten Arbeit. Wenn die Verwaltung das Büro stimmt dem Entscheid, das Dokument unterzeichnet und wird nach der buchfhrung und dem Unternehmen-Anbieter aufgelistet Geld.

Die Einzelnen Menüpunkte in diesem Vertrag angegeben sein müssen:

  • Verbindliche Definition der Verantwortung für die verspätete oderminderwertige Dienstleistungen;
  • Für die Versicherung der Arbeiter gegen Unfälle;
  • Für die Zahlung von Schadenersatz an Dritte weitergegeben.

Sollte ein Vertrag verstanden wurde und vereinbart, von beiden Parteien der Transaktion.

Abteilung für die Entgegennahme von Anträgen

Für die vereinbarte Arbeit des neuen Betreibers Dienstleistungen das Unternehmen eine spezielle Abteilung organisiert. In der Regel nennt man Kontrollraum Dienst nach der Aufnahme der Ansprüche und Anträge. Sie übt auch die Rückkopplung zwischen den Brigaden, выполнившими diese Arbeit, und Mietern. Wenn das Gebäude eine kleine, eine solche Funktion übertragen werden kann auf Administrator oder Spezialist, Lead-Empfang der Besucher.

Natürlich ist jeder Eigentümer von Büroflächen ist berechtigt, selbst Personal einstellen für die Reinigung und Wartung des Gebäudes. Aber qualitativ hochwertige Erbringung von komplexen Dienstleistungen kann nur der Fachfirma. Mit der Unterzeichnung des Vertrages, die Eigentümer von Büro-Hochhäusern befreit von der Verantwortung für die Kontrolle des Zustandes der Räumlichkeiten und können sich keine sorgen über den Komfort und die Sicherheit für Ihre Mieter.


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Alin Trodden - autor des Artikels, Herausgeber
"Hi, ich bin Alin Trodden. Ich schreibe Texte, lese Bücher und suche nach Eindrücken. Und ich bin nicht schlecht darin, dir davon zu erzählen. Ich freue mich immer, an interessanten Projekten teilzunehmen."

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