مجمع صيانة المباني و الهياكل

أصحاب المباني المكتبية في كثير من الأحيان إلى كشف مجموعة متشابكة من المشاكل الإدارية – بعد كل شيء, كل صاحب عمل يرغب في العمل في بيئة نظيفة بشكل جيد تجديد المكاتب الحديثة مع اتصالات ممتازة, تدفئة والتصميم. خدمات المباني يمكن أن تحدث القوات صاحب مباني المكاتب أو من خلال عقد تقديم مثل هذه الخدمات الموقعة مع شركة طرف ثالث. في بعض الحالات, إصلاح وصيانة المباني المؤجرة هي مسؤولية المستأجرين. إذا كان الاتفاق كان مجرد مثل هذه الفقرة يجب أن تنعكس في التأجير.

ما هي الخدمات المتكاملة

رعاية ضخمة المناطق يتطلب الاهتمام المستمر لمختلف تفاصيل العمل المستمر على جعل المستأجرين تشعر بالراحة والاسترخاء.

المعقدة صيانة المباني - هو مجموعة من خدمات التنظيف, إصلاح, خدمة وصيانة شبكات الاتصالات. في بعض الأحيان وهذا يشمل مركز الاتصال وخدمات الدفع مسؤول في مكتب الاستقبال, الخدمات الأخرى.

من المنخرطين في الخدمة

عقد الخدمات المبرمة مع شركات التنظيف وأصحاب المشاريع الفردية أو الشركات الاستعانة بمصادر خارجية. مفيدة عند مجمع صيانة المباني بها مؤسسة واحدة – في هذه الحالة, فإنه ليس من الاتهامات المتبادلة تحويل المسؤولية عن التأخير بسبب حزمة كاملة يحتاج إلى تشغيل منظمة واحدة.

الخدمات الأساسية

عقد موحد يتضمن الخدمات التالية المطلوبة لأداء قبل طرف ثالث.

• صيانة المباني (إشراف الخدمات الهندسية والدعم من حالة صحية أجزاء من المبنى الحالي وسائط العمليات المرافق الموجودة أنظمة الإجراءات اللازمة لتعديل المعدات).
• الوقائية الأنشطة المخطط لها (إجراء عمليات التفتيش الموسمية والإنذار المبكر من العمل).
• تنفيذ إصلاحات تجميلية.
• المنزلية وصيانة المباني.
• خدمات التنظيف والرعاية من الأراضي المجاورة.
• المناظر الطبيعية و خدمة المساحات وغيرها.

المزيد

التنسيق بوصفها وظيفة الإدارة في إدارة

التقليدية مفهوم إدارة يشير إلى أنه يمثل عملية التخطيط و اتخاذ مختلف القرارات التنفيذية ورصد تنفيذها. ومع ذلك ، هناك جانب آخر من الإدارة ، فإنه ليس من النادر بمثابة منسق لضمان الموافقة - التنسيق الإداري وظيفة. هذه المهام الشركة إنشاء شعبة منفصلة ، أو ...

مصانع المنتجات المعدنية من روسيا

مصانع المنتجات المعدنية من روسيا هي الركائز التي ، في الواقع ، هو "يستحق" الازدهار الاقتصادي في معظم المناطق ، و الدولة بأكملها. تنتج صناعة المنتجات النهائية ، تتطلب نوعا ما معقدة وشاقة عملية التصنيع. تقريبا كل الشركات المعدنية من روسيا تميل له الإقل...

هيكل الموظفين في المؤسسة

الموظفين في الشركة مجموعة من الموظفين الذين الأمثل التدريب والخبرة في حل المشاكل العملية لتحقيق أهداف المنظمة. يجب على الموظفين العمل على أساس دائم. الحفاظ على السجلات وجدولة الموظفين ، قمنا بتطوير العديد من التصنيفات. فهي تقوم على الخصائص الأساسية. ...

عادة الإدارة تدرس عدة تطبيقات من طرف ثالث الشركات التي ترغب في إجراء صيانة المباني. للاشتراك في المناقصة شركة يجب تقديم ما يلي:

• الميثاق الوثائق ؛
• إذن أن توفر مثل هذه الخدمات ؛
• شهادة من موظفي الشركة – لديك الأذونات الضرورية (على سبيل المثال ، العمل على صيانة المباني الوصول إلى صيانة شبكات الكهرباء) ؛
• مواصفات الخدمات مشيرا إلى أن تكلفة كل بند.

ووفقا لنتائج النظر في تطبيقات الإدارة من بناء يختار أن نقدم أفضل نسبة السعر إلى الجودة ، ويختتم هذا العقد على تقديم الخدمات.

عقد لصيانة المباني

عقد صيانة المباني لتحسين تشغيل العميل الشركة على أعمالها الأساسية.

معنى عقد الصيانة هو نقل شركة طرف ثالث وظائف لصيانة المعدات الموجودة ، التكليف الجديد آلات و آليات إصلاح المباني والمنشآت من العملاء.

ويشمل العقد:

1. تقديم خطة إصلاح وصيانة الأصول الثابتة من عملاء الشركة.
2. صيانة المباني و المعدات من الشركة.
3. وإدخال النظم و التقنيات التي تسمح صيانة كاملة من المباني والهياكل ، لضمان إصلاح في الوقت المناسب من المعدات إلى تركيز الجهود على تحسين أداء القائمة الآلات والآليات.
4. إصلاح في تخصيص وقت العقد ، تعديل تكلفة التصليح تخضع لمعايير عالية من إصلاح العمل.
5. تحسين وإصلاح مرافق فعالية استخدام تكنولوجيات جديدة لخدمة العملاء.
6. المحاسبة من الوثائق الأساسية والإبلاغ عن الصيانة و أنشطة الإنتاج ، والعمل على شهادة ، الذي يقام كل يعمل على صيانة المباني.
7. العمل على التخطيط والتطوير التقني في الإنتاج وتحديث معدات, التحقيق في أسباب زيادة ارتداء والمعدات الفشل والحوادث الصناعية.

ترتيب استقبال الأعمال المنفذة

الدعم الفني من عملية تقديم الخدمات يتم رصدها من خلال التقارير التي تقدم بانتظام في نهاية الفترة المشمولة بالتقرير. في نهاية العمل على توفير الخدمات التي يؤديها ، وهو تأكيد من العمل المنجز. إذا كان مكتب الإدارة تتفق مع قانون التوقيع على الوثيقة و التي عقدت في المحاسبة شركة مزود خدمة نقل الأموال.

العناصر الفردية في هذا العقد يجب أن يكون:

• ملزم تحديد المسؤولية عن المفاجئة أوخدمات دون المستوى المطلوب ؛
• على التأمين على العمال ضد الحوادث ؛
• عن الأضرار التي لحقت أطراف ثالثة.

الاتفاق كان من المفهوم والمتفق عليه من قبل كل الأطراف في الصفقة.

قسم قبول الطلبات

بذل جهود متضافرة من قبل المشغل الجديد لخدمات الشركة تنظم إدارة خاصة. وعادة ما يطلق عليه خدمة إرسال تلقي المطالبات والطلبات. كما يوفر ردود الفعل بين الفرق التي يؤديها هذا العمل ، والمستأجرين. إذا كان مبنى صغير ، مثل وظيفة يمكن أن تسند إلى المسؤول أو متخصص ، مما يؤدي الزوار.

وبطبيعة الحال ، أي مالك من مباني المكاتب الحق في توظيف الموظفين لتنظيف و صيانة المبنى. ولكن نوعية من توفير خدمات متكاملة غير ممكن إلا من قبل شركة متخصصة. توقيع الاتفاق ، من أصحاب المكاتب ناطحات السحاب ليست مسؤولة عن رصد حالة من أماكن لا تقلق راحة وسلامة المستأجرين.