Os Proprietários de edifícios de escritórios muitas vezes têm de desvendar um emaranhado econômicas e administrativas problemas – porque cada um empregador disposto a trabalhar em um ambiente limpo, com qualidade renovado, moderno escritório, com excelentes comunicações, de aquecimento e de design. Serviço de edifícios pode ocorrer poderes do próprio proprietário do escritório ou através de contrato de prestação de tais serviços, assinado com terceiros. Em alguns casos a reparação e manutenção de edifícios, estão em um carro alugado, são operados por inquilinos. Se o acordo foi exatamente tal, algo semelhante deve se refletiu no contrato de locação.
Cuidados com enormes áreas requer implacável atenção a vários detalhes e do trabalho constante sobre o fato, para os inquilinos se sintam confortáveis e em paz.
Serviço Integrado de edifícios é um pacote de serviços de limpeza, reparação, assistência e manutenção de redes de comunicação. Às vezes, isto inclui um serviço de call-center, o pagamento de trabalho do administrador na recepção, outros serviços.
Contrato de manutenção concluídos com клининговыми empresas, empreendedores individuais ou аутсорсинговыми empresas. Útil quando o serviço integrado de construções em andamento de uma empresa – em tal caso, não será acusações mútuas e transferir a responsabilidade de um trabalho incompleto, porque todo o pacote de serviços deve executar uma organização.
O contrato Padrão inclui os seguintes serviços necessários à execução de terceiros.
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Normalmente a administração examina diversas reivindicações de terceiros, que desejarem realizar a manutenção de edifícios. Para participar no concurso a empresa deve fornecer:
Após A análise de pedidos de administração de edifícios escolhe uma empresa предложившую a melhor relação entre parâmetros de qualidade-preço, e faz com ela um contrato de prestação de serviços.
Contrato de manutenção de edifícios é para a otimização da operação de uma empresa-cliente é o principal tipo de atividade.
O Sentido do contrato de manutenção consiste em transferir a terceiros as funções de manutenção de hardware,configuração de novas máquinas e os mecanismos para a reparação de edifícios e instalações de um cliente da empresa.
Contrato implica:
1. Apresentado o plano de obras de manutenção do imobilizado da empresa-cliente.
2. Manutenção de edifícios e estruturas e equipamentos existentes na empresa.
3. A implementação de sistemas e de tecnologias que permitem realizar o serviço completo de edifícios e instalações, garantir a reparação de equipamentos, direcionar os esforços para melhorar o funcionamento disponíveis de máquinas e mecanismos.
4. A execução do reparo no reservado um contrato de prazo, a adaptação do custo do reparo, respeitando altos padrões de trabalhos de manutenção.
5. A melhoria da oficina de produção, uso eficiente de novas tecnologias para a manutenção da empresa-cliente.
6. Contabilização de documentos e elaboração de relatórios de manutenção, actividades de produção, o trabalho de avaliação de desempenho, que passa a cada trabalhador de manutenção de edifícios.
7. A execução dos trabalhos de planejamento para o desenvolvimento técnico da produção e a modernização de equipamentos, a investigação de causas de desgaste, acidentes de equipamentos e de acidentes de trabalho.
A Manutenção do processo de prestação de serviços é monitorado através de relatórios, regularmente oferecidos no final do período de relatório. De acordo com o trabalho deve ser elaborada de prestação de serviços executados, que é uma confirmação do seu trabalho. Se a administração do escritório concordo com o ato, o documento é assinado e é realizada sobre a contabilidade e a empresa-fornecedor de serviços lista de dinheiro.
Twin pontos neste contrato deve ser:
Contrato tinha entendido e acordado por ambas as partes.
Para o consistente trabalho de um operador de serviços a empresa organiza a divisão especial. Normalmente ele é chamado de sala de controle, o serviço de gestão de reclamações e de pedidos. Ela realiza um feedback entre equipes, выполнившими este trabalho, e съемщиками. Se o prédio é pequeno, essa função pode ser atribuída ao administrador ou especialista, líder de recepção de visitantes.
é Claro, qualquer proprietário de um escritório si o direito de contratar pessoal para a limpeza e manutenção do edifício. Mas a qualidade de prestação de serviços integrados só é possível uma empresa especializada. Assinatura do contrato, os proprietários do escritório de arranha-céus isentos de responsabilidade pelo controle do estado de áreas e podem não se preocupar com conforto e segurança para os seus inquilinos.
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Alin Trodden - autor do artigo, editor
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