Was ist хрущевка, ob es sich lohnt es zu kaufen?

Der Markt für Zweitwohnungen ist voller Begriffe, die unverständlich erscheinen mag. Als die stalinka unterscheidet sich von брежневки und was ist хрущевка? Mehrstöckige Häuser, errichtet in der Sowjetunion oft als die Zeit des Aufbaus, D. H. bei welchem der Herrscher des Hauses wurden in Betrieb genommen. Es ist ziemlich treffende Definition, die potenzielle Komplexität und die Nuancen, mit denen Sie konfrontiert werden beim Kauf einer Wohnung.

Programm mit erschwinglichem Wohnraum

Auf die Regierungszeit von Nikita Chruschtschow musste der Beginn des staatlichen Programms für erschwinglichen Wohnraum für alle. Wurden Technologien entwickelt, die es ermöglichen, schnell zu bauen Häuser aus vorgefertigten Stahlbetonkonstruktionen. Im großen und ganzen: was ist хрущевка? Diese kleine Wohnung mit niedrigen decken in der Platte oder Ziegelbau. Bau auf Stahlskelett war zu teuer, deshalb Panel Chruschtschows Bebauung erinnerte an die großen Designer — mit Anlagen geliefert wurden Platten mit den fertigen Fensteröffnungen, an Ort und Stelle blieb nur „sammeln Hütte in der Zeichnung».

Es gibt viele Vorwürfe an die Adresse von Wohnhäusern, errichtet nach dieser Technologie, aber es ist notwendig, Anerkennung zu zollen Programm ä Dank maximal удешевленному und beschleunigten Bau Hunderttausende Familien erhalten konnten, ein separates Gehäuse mit kommunalen Einrichtungen.

Was ist хрущевка?

Wenn die Mängel aufzulisten, stellte sich heraus, dass erschwingliche Unterkunft nicht sehr komfortabel, aber im Vergleich zu коммуналками oder Arbeiter Baracken ä Reiten Träume. Zu dünne Wände ohne Schallschutz zwischen den Wohnungen ließen wenig Raum für die Wahrung der Privatsphäre des persönlichen Lebens. Haus-Chruschtschow schlecht warm gehalten, und Fehler der Konstruktion manchmal waren schrecklich " in einigen Fällen zwischen den Platten der Außenwand war es möglich, halten Sie Ihre Handfläche. Natürlich бракоделов aktiv geheißen wird, aber zur Beseitigung von Mängeln am häufigsten entfielen allein.

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Da auf den elektrischen Kühlschrank musste noch sparen und ein paar Jahre stehen in der Warteschlange, sehr praktisch erwies sich die integrierte Küche Chruschtschow die sogenannte Winter-Kühlschrank. Unter dem Küchenfenster war eine spezielle Box für die Aufbewahrung von Lebensmitteln, in der im Winter niedrige Temperatur gehalten. Die ziemlich geräumige Abstellkammer im Flur wurde buchstäblich unersetzlich.

Die Evolution der Wohnungen

Wenn man Stalin, Chruschtschow und брежневки, dann wird klar: das war keine Rede über den Komfort der Mieter. Stalinistischen Wohnungen schlugen weite und eine Art Luxus, aber Sie sind für sehr schmale Schicht der Bevölkerung. Hohe decken, reiche Design-Fassaden und Haustüren Treppen, Gründlichkeit Baus ä all dies wurde entwickelt, um die höchsten militärischen Dienstgrade, ehrwürdige Wissenschaftler und andere verdiente Bürger. Also, wenn begann zu Hause-Chruschtschow, gewöhnliche Sterbliche hat plötzlich die Chance, näher an den Traum vom eigenen Haus.

Zur Ehre der sowjetischen Bauherren, Mängel kleine Wohnungen versucht zu beheben. Kurz nach Chruschtschow gab es zunächst ein wenig geräumiger Optionen, und dann, schon bei Leonid Breschnew, so genannte Apartments für eine verbesserte Planung. Viele Experten einig, dass брежневки schlimmer als Chruschtschow ä Mängel nur teilweise behoben wurden, und die Vorteile nicht Hinzugefügt.

Eigenschaften Layout

Was ist хрущевка und wie es aussieht? Das erste, was ins Auge fällt, ist eine ziemlich schmale Treppe mit engen Spannweiten. Damit heben die Möbel auf eine solche Treppe, brauchen Sie, um die Wunder der Beweglichkeit.

Im Flur малометражной Chruschtschow ist auch sehr eng, und es wird noch weniger, weil es in der Regel versucht, zu ertragen Kühlschrank, nicht auf das Handbediengerät winzigen Küche. In der ursprünglichen Planung war ein Badezimmer; wenn die Zimmer mit mehr als einer, so sind Sie in der Regel, mit. Das heißt, ein Zimmer war Durchgangsform.

Als Sie begann, das Layout zu verbessern, teilten ein Bad und etwas erhöhten Raum. Dabei blieb freundlich und hilfebereit, die versucht zu beheben mit Hilfe von Wand-Teppich.

Moderne Reparatur in der Chruschtschow

Trotz der offensichtlichen Mängel der Chruschtschow-Häuser, moderne Bautechniken ermöglichen eine deutliche Verbesserung der Situation. Generalüberholung der Wasserleitung, Elektroinstallation und Heizungsanlage ergänzt durch außenliegendem Dämmung von Wänden. Natürlich, die Höhe der Decke ist nicht zu erhöhen, aber das Mikroklima in der Wohnung deutlich verändert in Richtung Komfort.

Wenn man bedenkt, dass ein Zimmer in einem fünfstöckigen klein, dann kann man umrüsten Wohnung in einem ziemlich gemütlichen Studio. Die Trennwand zwischen Küche und Bad leicht gereinigt (es ist keine tragende Wand), wodurch deutlich expandiert der Raum. Die Eingangshalle verbindet sich auch mit der Wohnfläche, der Raum nicht optimiert Trennwände und Design-Lösungen.

Soll ich kaufen?

Man kann Nicht sagen, dass die sekundären Wohnungsmarkt günstiger als Neubauten. Vieles hängt von der Lage des Gebäudes, die Verfügbarkeit von bebauten und bewohnten Infrastruktur in der Nähe, Behindertengerechte Verkehrsknotenpunkt, Parks und Erholungsgebietein der Nähe. Aber im Durchschnitt хрущевские Wohnungen viel billiger-to-date.

Was Chruschtschow zu erwerben? In Erster Linie sollte man überprüfen, ob das Haus in den Plan der Rekonstruktion der Stadt als Gebäude mit der Aussicht auf Abriss. Durchgeführte überarbeitung der Kommunikation " ein überzeugendes Plus für den Erwerb. Sollte etwas Geld auf die Instandhaltung, wenn es erforderlich ist, sowie auf der außen-Wanddämmung. Dies erhöht die Energieeffizienz des Hauses und reduziert die Kosten für die Heizung oder die Klimaanlage der Wohnung.